Dvivietis butas Marbella miesto centre, tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Butas, pastatytas 1970 metais, įsikūręs miesto aplinkoje su visais būtinais paslaugais pėsčiomis pasiekiamame atstume. Butas turi du miegamuosius, vieną vonios kambarį ir 79 kvadratinių metrų gyvenamąją ploto. Šio buto orientacija į pietryčius užtikrina natūralios šviesos apšvietimą visą dieną. Butas yra antrame aukšte su liftu, kas palengvina prieigą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai patogioje Marbella centro vietoje, tik kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio ir miesto senamiesčio. Už 234 metrų yra prekybos centras, o artimiausia vaistinė yra tik 8 metrų atstumu. Visa reikalinga infrastruktūra, restoranai, kavinių, bankų ir sveikatos priežiūros įstaigų, yra pėsčiomis pasiekiamame atstume, užtikrinant patogų kasdienį gyvenimą be automobilio.
79 kvadratinių metrų ploto butas su dviem miegamaisiais kambariais atitinka standartinių porų ar mažų šeimų poreikius. Vonios kambario vienetas ir atskira virtuvė su laisvai stovinčiais balmais ir skalbimo įranga užtikrina funkcionalumą. Didelis svetainės ir valgomosios kambarys su tiesiogine prieiga prie terasos leidžia patogiai praleisti laisvalaikį ar priimti svečius. Oro kondicionierius ir individualus šildymas užtikrina komfortą visus metus.
Butas yra 1970 metais pastatyto pastate, o ne naujai statomame projekte. Pastatas jau yra visiškai pastatytas ir paruoštas gyvenimui, nėra statybų eigos ar planuojamų pakeitimų. Butas neseniai buvo renovuotas ir atnaujintas, suteikiant jam šiuolaikinę išvaizdą ir patogumus, nepaisant pastato amžiaus. Visos komunikacijos yra tvarkingos ir veikiančios.
Butas neturi individualios parkavimo vietos, kas gali būti problema miesto centre. Tik vienas vonios kambarys gali būti nepakankamas didesnėms šeimoms ar dažnai besilankantiems svečiams. Pastate nėra bendro baseino ar kitų pramoginių įrenginių, kurie dažnai būna naujesniuose kompleksuose. Bendra buto plotas 79 kv. m gali būti ribojantis veiksnis tiems, kurie ieško didesnio gyvenamojo ploto.
Ref: VL518433
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų poroms ar mažoms šeimoms, kurios ieško gyvenamos vietos Marbelloje su galimybe naudotis visais miesto privalumais. Jis taip pat tiktų investuotojams, pageidaujantiems turtingi nuomos pajamų dėl geros vietos ir turistinės licencijos galimybės. Tiems, kurie nori praleisti dalį metų Ispanijoje, o grįžę į savo šalį butą išnuomoti, šis objektas suteiktų tokią galimybę. Taip pat butas tiktų pensininkams, pageidaujantiems gyventi prie jūros, bet tuo pačiu metu būti miesto širdyje su visa reikalinga infrastruktūra. Butas taip pat tiktų tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, tačiau nori gyventi šiltame klimate su lengva prieiga prie paplūdimio.
Butas neseniai buvo renovuotas, naudojant aukštos kokybės medžiagas ir šiuolaikinius įrenginius. Vonios kambarys įrengtas su dizainerinėmis detalėmis, o virtuvė pilnai įrengta su visais reikalingais buitiniais prietaisais ir skalbimo įranga. Svetainės ir valgomosios kambarys turi medinius grindų dangalus, kurie suteikia šiltą ir jaukų vaizdą. Taip pat bute įrengtas oro kondicionavimo ir individualaus šildymo sistemomis, užtikrinančiomis komfortą visus metus. Visi remonto darbai buvo atlikti profesionaliai, o naudojamos medžiagos atitinka šiuolaikinius standartus ir estetinius reikalavimus.
Butas kainuoja nuo €425,000, kas yra vidutinė Marbella centro rinkos kaina. Palyginti su kitais panašaus tipo objektais šioje vietovėje, kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į buto patobulinimus, lokaciją ir paplūdimio artumą. Kadangi tai vienas butas dideliame butų complexe, kainos svyravimai priklauso nuo konkrečaus aukšto, vaizdo ir buto būklės, tačiau siūloma kaina atspindi rinkos sąlygas ir šios vietovės potencialą.
Kasdienis gyvenimas šiame bute vyks Marbella centro širdyje, kur viskas pasiekiama pėsčiomis. Ryte galite nueiti į artimiausią kavienę už kelių minučių kelio, o parduotuvės ir prekybos centrai yra vos už 200 metrų. Po darbo ar savaitgaliais galite pasivaikščioti pakrantėje ar apsilankyti senamiestyje, esančiame tik už kelių minučių kelio pėstute. Vasarą, kai temperatūra pakyla, oro kondicionierius užtikrins patogų mikroklimatą. Dėl pietryčių orientacijos bute bus šviesu ir jauku visą dieną, o terasa taps poilsio vieta po miesto triukšmo. Dėl centrės vietos, čia gyvensite tikrame miesto ritme, tarp miesto veiklos ir paplūdimio poilsiu.
Gyvenimas šiame bute suteikia galimybę mėgautis visais Marbella privalumais. Artimiausias prekybos centras yra tik 234 metrų atstumu, o artimiausia vaistinė, vos 8 metrai. Miestas pasižymi dideliu paslaugų ir įstaigų skaičiumi, per 2 km spinduliu yra 133 restoranai, 29 vaistinės, 20 bankų ir 24 kavinės. Sveikatos priežiūrai artimiausias ligoninė yra 996 metrų atstumu, o už 2 km yra penki sveikatos centrai. Viešasis transportas patogus, per miestą kursuoja 11 autobusų maršrutų su 50 stotelėmis, o artimiausia autobusų stotelė yra tiesiai pastato prieigose. Taip pat mieste yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, kas suteikia galimybę šeimoms su vaikais.
Žemėlapis parodo buto strateginę padėtį Marbella centre, tik kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio ir senamiesčio. Matyti, kad visa reikalinga infrastruktūra, parduotuvės, restoranai, transporto stotelės ir sveikatos priežiūros įstaigos, yra lengvai pasiekiamos. Butas įsikūręs gyvenamajame rajone, netoli komercinių zonas ir pramogų vietų, o pietų pusėje yra Viduržemio jūra. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius golf klubus ir kitus reikalingus objektus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra vienas iš svarbiausių miestų Andalūzijos regione, esantis 47 km atstumu nuo provincijos sostinės Malagos. Miestas yra Costa del Sol pakrantės centre ir užima 114.3 kvadratinių kilometrų plotą. Regione yra keli didesni miestai: Malaga (47 km, 579,076 gyventojų), Algeciras (66 km, 121,957 gyventojų) ir Cheres de la Frontera (113 km, 213,105 gyventojų). Marbella yra pietinėje Ispanijos dalyje, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione. Dėl savo strateginės padėties pajūryje, Marbella yra svarbus turizmo ir verslo centras, į kurį lengvai pasiekiama iš visos Europos.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 738 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, toki kaip Playa de Casablanca (2.4 km) ir Playa de la Fontanilla (2.9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Marbella miesto centras su visais jo paslaugomis ir parduotuvėmis yra pėsčiomis pasiekiamas. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 39 km atstumu, o Chibraltaro oro uostas (GIB), 57 km. Golfo mėgėjai gali lankytis netoliese esančiose golfo aikštelėse: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golfo pamokos (6.0 km) ir Aloha Golf Club (6.8 km). Automobilių nuoma yra rekomenduojama tiems, kurie planuoja keliauti po regioną, tačiau kasdieniam gyvenimui automobilis nėra būtinas.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas yra vidutinių platumų, su vidutine metų temperatūra 17.8°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą siekia apie 26°C. Per metus iškrenta nedaug kritulių, o saulėta diena vyrauja daugiau nei 300 dienų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra 23 metrų aukštyje virš jūros lygio, o terasos nuolydis į paplūdimio pusę yra tik 0.5%, kas užtikrina lygų reljefą ir lengvą prieigą prie jūros. Regione vyrauja švelnus jūrinis klimatas, kuris kartu su saulėtomis dienomis ir šiltomis naktimis sukuria idealias sąlygas lauko veiklai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella garsėja savo paplūdimiais, o šioje vietovėje yra 10 Mėlynojo vėliavos paplūdminių ruožų, įskaitant Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra tik 738 metrų atstumu. Sportui ir aktyviam poilsiui mieste yra 415 sporto įrenginių, įskaitant artimiausius Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) ir Supera Miraflores (0.6 km). Golfo mėgėjams galima lankytis netoliese esančiose aikštelėse: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golfo pamokos (6.0 km), Aloha Golf Club (6.8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) ir Magna Marbella Golf (7.9 km). Taip pat mieste yra daug baseinų, įskaitant Supera Miraflores (0.6 km) ir Piscina municipal (1.3 km).
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra vienas iš svarbiausių miestų Andalūzijos regione, esantis 47 km atstumu nuo provincijos sostinės Malagos. Miestas yra Costa del Sol pakrantės centre ir užima 114.3 kvadratinių kilometrų plotą. Regione yra keli didesni miestai: Malaga (47 km, 579,076 gyventojų), Algeciras (66 km, 121,957 gyventojų) ir Cheres de la Frontera (113 km, 213,105 gyventojų). Marbella yra pietinėje Ispanijos dalyje, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione. Dėl savo strateginės padėties pajūryje, Marbella yra svarbus turizmo ir verslo centras, į kurį lengvai pasiekiama iš visos Europos.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais panašiais objektais Marbelloje, šis butas siūlo geras vertės už pinigus santykius. Pavyzdžiui, Residencial Albatros projekte Marbelloje butai prasideda nuo €405,000, The Grove nuo €433,300, o Nikki Living nuo €450,000. Šio buto kaina €425,000 yra konkurencinga, atsižvelgiant į jo centrą vietą, neseniai atliktą remontą ir artumą prie paplūdimio. Skirtingai nei kai kuriuose naujose projektuose, šis butas jau yra pastatytas ir paruoštas gyvenimui, nereikalaujantis laukti statybų pabaigos. Taip pat, skirtingai nei kai kurie užmiesčio projektai, šis butas siūlo visišką prieigą prie miesto infrastruktūros pėsčiomis. Regionui būdingas aukštas gyvenimo lygis, o šis butas atspindi tai su savo renovuotais interjerais ir moderniomis patogumų sistemomis. Skirtingai nei kai kuriuose turistiniuose kompleksuose, čia jausitės tikrame miesto gyvenime su galimybe mėgautis vietinio gyventojo, o ne tik turisto, patirtimi.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID