Die Wohnung befindet sich in Marbella Centro, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Das 1970 erbaute und kürzlich renovierte Apartment bietet 79 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer südöstlichen Ausrichtung. Die Lage in der Innenstadt von Marbella ermöglicht einen bequemen Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zum Strand und zur Uferpromenade. Die Immobilie verfügt über eine gültige Touristenlizenz, was sowohl für Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im städtischen Zentrum von Marbella, in Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, während die Altstadt von Marbella ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, ein Designer-Badezimmer und eine moderne, unabhängige Küche mit Geräten und Waschbereich. Der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ermöglicht eine flexible Nutzung des Wohnraums. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung während des gesamten Tages und bietet Panoramablicke auf das Meer und die Berge.
Das Projekt wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Alle Installationen und Oberflächen wurden modernisiert, einschließlich Küche, Badezimmer und Beleuchtung. Die technische Infrastruktur wie Klimaanlage, Heizung und Glasfaserinternet wurde auf den aktuellen Stand gebracht. Die Wohnung befindet sich somit in einem exzellenten, frisch renovierten Zustand.
Die Wohnung verfügt nur über ein Badezimmer, was bei größeren Familien oder Gästen als Einschränkung wahrgenommen werden könnte. Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude aus den 1970er Jahren,尽管近期进行了翻新，但可能没有新建项目的某些现代技术特点。Im städtischen Umfeld kann es in der Hochsaison zu höherer Geräuschkulisse kommen als in abgelegeneren Wohngebieten.
Ref: VL518433
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit urbanem Flair legen und gleichzeitig Nähe zum Meer wünschen. Für Berufstätige, die nicht auf Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen verzichten möchten, ist diese Immobilie gut geeignet. Die existierende Touristenlizenz macht sie auch für Investoren interessant, die eine Vermietung an Touristen in Erwägung ziehen. Für kleine Familien oder Paare, die eine sekundäre Unterkunft an der Costa del Sol suchen, bietet die zwei Schlafzimmer plus Wohnbereich eine praktische Raumaufteilung. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen spricht auch für Personen mit familiären Anforderungen.
Die kürzliche Renovierung der Wohnung umfasst hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung. Die Küchenzeile ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über einen integrierten Waschbereich. Das Badezimmer präsentiert sich im Designstil mit zeitgemäßen Sanitärobjekten und fittings. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Materialien, die sowohl Langlebigkeit als auch ästhetische Ansprüche erfüllen. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern sind funktional und bieten ausreichend Stauraum. Die Fenster und Türen wurden im Rahmen der Renovierung erneuert und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 425.000 Euro, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Marbella im mittleren bis oberen Preissegment liegt. Im Vergleich dazu kostet das Residencial Albatros ab 405.000 Euro, The Grove ab 433.300 Euro und Nikki Living ab 450.000 Euro. Die kürzliche Renovierung und die zentrale Lage rechtfertigen den Preis. Als älteres Baujahr von 1970 ist die Wohnung preisgünstiger als neuere Entwicklungen in ähnlicher Lage, bietet aber durch die Modernisierung dennoch zeitgemäßen Komfort.
Diese Wohnung eignet sich für ein städtisches Leben mediterraner Prägung. Die Lage ermöglicht es, alltägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen, vom Bäckerbesuch am Morgen bis zum Apothekerbesuch, der nur 8 Meter entfernt liegt. Nach einem Tag am Strand, der innerhalb weniger Minuten erreichbar ist, kehrt man in die klimatisierte Wohnung zurück. Die abendliche Promenade entlang der Altstadt oder die Nutzung der nahegelegenen Sportanlagen bieten diverse Freizeitoptionen. Die Terrasse dient als persönlicher Aussichtspunkt, von dem aus man das städtische Treiben beobachten kann, ohne direkt teilnehmen zu müssen.
Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von städtischem Leben mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Im Umkreis von 2 Kilometern befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés. Die Infrastruktur für Bildung ist mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen gut ausgebaut. Das Gesundheitswesen bietet 5 Gesundheitszentren, wobei das nächstgelegene Hospital nur 996 Meter entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch 11 Buslinien mit 50 Haltestellen im Stadtgebiet gewährleistet. Die zentrale Lage ermöglicht ein Leben ohne Auto, da alle täglichen Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im Herzen von Marbella. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, zum Hafen und zu den Hauptstränden. Die eingezeichneten Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen sind alle fußläufig erreichbar. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zu zukünftigen Entwicklungsgebieten, darunter ein neues Fußballstadion und ein geplantes Handelszentrum.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine der wichtigsten Städte an der Costa del Sol und serves as Verwaltungszentrum der Region. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von Málaga, der Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, entfernt. Weitere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 Kilometer, 121.957 Einwohner) und Jerez de la Frontera (113 Kilometer, 213.105 Einwohner). Die strategische Lage von Marbella an der Südküste Spaniens macht sie zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den westlichen und östlichen Teilen der Costa del Sol. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 114,3 km² und bietet eine Mischung aus städtischem Leben und natürlichen Erholungsgebieten.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung. Der Playa de la Bajadilla sind es nur 738 Meter, während die Playa de Casablanca 2,4 Kilometer und die Playa de la Fontanilla 2,9 Kilometer entfernt sind. Zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es etwa 39 Kilometer, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Golfbegeisterte erreichen Golf Los Naranjos und The Range golf lessons in etwa 6 Kilometern Entfernung, während der Aloha Golf Club 6,8 Kilometer entfernt ist. Die drei großen Marinas der Stadt, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla und Puerto Pesquero, sind zwischen 0,5 und 1,5 Kilometern von der Wohnung entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und einem Temperaturbereich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,5% zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung liegt über dem spanischen Durchschnitt, was die Region zu einem beliebten Reiseziel macht. Die Wassertemperatur erreicht mindestens vier Monate im Jahr 20°C oder mehr, was eine längere Badesaison ermöglicht. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung garantiert natürliche Belichtung vor allem in den Vormittags- und frühen Nachmittagsstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella verfügt über insgesamt 10 mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und hervorragende Ausstattung bekannt sind. Der nächstgelegene Playa de la Bajadilla bietet traditionelle Strandbars und ein lebendiges Ambiente. In der Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter 415 registrierte Sporteinrichtungen. Das Polideportivo Francisco Norte liegt nur 100 Meter entfernt, während die Schwimmanlage Supera Miraflores 0,6 Kilometer entfernt ist. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren hochwertigen Golfplätzen in der Umgebung, wobei Real Club de Golf Las Brisas 7,0 Kilometer und Magna Marbella Golf 7,9 Kilometer entfernt sind.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine der wichtigsten Städte an der Costa del Sol und serves as Verwaltungszentrum der Region. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von Málaga, der Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, entfernt. Weitere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 Kilometer, 121.957 Einwohner) und Jerez de la Frontera (113 Kilometer, 213.105 Einwohner). Die strategische Lage von Marbella an der Südküste Spaniens macht sie zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den westlichen und östlichen Teilen der Costa del Sol. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 114,3 km² und bietet eine Mischung aus städtischem Leben und natürlichen Erholungsgebieten.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Marbella bietet diese Wohnung eine ausgewogene Balance zwischen Preis, Lage und Ausstattung. Das Residencial Albatros, ebenfalls in Marbella gelegen, beginnt bei einem Preis von 405.000 Euro, bietet aber weniger zentrale Lage und keine direkte Strandnähe. The Grove, ab 433.300 Euro, ist neu entwickelt, jedoch weiter von den zentralen Annehmlichkeiten entfernt. Nikki Living, ab 450.000 Euro, richtet sich an eine gehobene Kundschaft, liegt aber ebenfalls außerhalb des städtischen Zentrums. Die vorgestellte Wohnung kombiniert die Vorteile einer zentralen Lage mit der Nähe zum Meer und dem Charme der Altstadt. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol bietet Marbella eine höhere Infrastrukturdichte und mehr internationale Einrichtungen, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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