Dvojizbový byt s rozlohou 79 m² nachádzajúci sa v centre Marbella, len kúsok od pláže. Byt bol nedávno zrekonštruovaný a má juhovýchodnú orientáciu, ktorá zaisťuje denné svetlo po celý deň. Z bytu je panoramatický výhľad na Stredozemné more a hory Sierra Blanca. Výborná poloha v blízkosti všetkých potrebných služieb a historického centra Marbella robí túto nehnuteľnosť zaujímavou možnosťou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v srdci jedného z najznámejších letovísk na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centrálnej časti Marbella, v živom mestskom prostredí s plnou občianskou vybavenosťou. Vzdialenosť k pláži je len 738 metrov, čo umožňuje jednoduchý prístup k moru. Poloha v mestskej zástavbe zabezpečuje dostupnosť všetkých denných potrieb v pešej vzdialenosti, od obchodov cez reštaurácie po zdravotnícke služby.
Dvojizbové usporiadanie je vhodné pre páry, menšie rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie. S 79 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné denné fungovanie. Juhovýchodná orientácia a prítomnosť terasy ponúka možnosti relaxácie a využitia vonkajšieho priestoru. Kuchyňa vybavená spotrebičmi a práčovňou zjednodušuje každodenné činnosti.
Byt bol postavený v roku 1970, ale nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou s modernými materiálmi a technológiami. Rekonštrukcia zahrňula aktualizáciu všetkých povrchov, inštaláciu novej kuchyne, kúpeľne a vybavenia klimatizáciou. Výsledkom je nemovitosť, ktorá spája pevnú konštrukciu staršej budovy s výhodami moderného bytového štandardu.
Tento byt neponúka súkromné parkovanie, čo môže byť obmedzením v oblasti s obmedzeným počtom parkovacích miest. Nejedná sa o novostavbu, čo môže mať vplyv na dlhodobé údržbové náklady. S jednou kúpeľňou môže byť priestorový kompromis pre rodiny s deťmi. Byt sa nachádza v centrálnej časti mesta, čo môže znamenať vyššiu mieru hluku v porovnaní so rezidenčnými štvrtami mimo centra.
Ref: VL518433
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie v slnečnom Španielsku s možnosťou celoročného používania. Jeho poloha v centre mesta a blízkosť pláže ho robí atraktívnym pre tých, ktorí ocenia mestský život spojený s prístupom k moru. Investori nájdu hodnotu v existujúcej turistickej licencii, ktorá umožňuje krátkodobý prenájom. Kvalitná rekonštrukcia a moderné vybavenie zaisťujú pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií. Pre rodiny s deťmi môže byť obmedzením len jedna kúpeľňa, ale blízkosť škôl a ihrísk v okolí kompenzuje tento nedostatok. Byt je tiež vhodný pre seniorov, ktorí ocenia pešiu dostupnosť služieb a bezbariérový prístup v budove s výťahom.
Rekonštrukcia bytu prebehla s dôrazom na moderné a kvalitné materiály, ktoré zaisťujú nielen estetický dojem, ale aj dlhú životnosť. Podlahy sú vyhotovené z dreva, ktoré prináša do priestoru teplo a prírodný charakter. Kúpeľňa bola navrhnutá v modernom štýle s kvalitnými sanitárnymi prvkami. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane mikrovlnnej rúry a práčky, čo zjednodušuje každodenné činnosti. V obývacej časti je nainštalovaná klimatizácia pre teplo aj chladenie, čo zaisťuje komfort po celý rok. Okenné a dverové výplne sú moderné s dôrazom na tepelnú izoláciu a zníženie hluku z ulice. Priestor je usporiadaný tak, aby poskytoval maximálne využitie dostupných 79 m².
Cena tejto nemovitosti je stanovená na 425 000 €, čo predstavuje konkurencieschopnú hodnotu pre rekonštruovaný dvojizbový byt v centrálnej časti Marbella. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako je Residencial Albatros (od 405 000 €), The Grove (od 433 300 €) a Nikki Living (od 450 000 €), sa táto nemovitosť nachádza v strednej cenovej kategórii s výhodou priamej blízkosti k pláži a mestskému centru. Pri cenovom ohodnotení boli zohľadnené ako poloha, tak kvalitatívna rekonštrukcia a vybavenie.
Každodenný život v tomto byte je charakteristický mestským rytmi Marbella. Ranné hodiny môžu začať kávou na terase s výhľadom na more, nasledovanú nákupmi v miestnych obchodoch v pešej vzdialenosti. V poobedňajších hodinách je možnosť relaxácie na blízkej pláži alebo prechádzka po pobrežnej promenáde. Večery prinášajú možnosť navštíviť jednu z mnohých reštaurácií v okolí alebo si vychutnať pokoj v byte po dňe strávenom objavovaním mesta. Poloha v centre znamená, že všetky služby a kultúrne podujatia sú vždy na dosah ruky, od nákupných možností po zdravotnícku starostlivosť. Zároveň blízkosť pláže a mora prináša do mestského života prvk prírody a oddychu.
Okolie bytu ponúka bohaté možnosti mestského života s plnou dostupnosťou všetkých služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket len 234 metrov od bytu, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Lekáreň je vzdialená len 8 metrov, čo zaisťuje okamžitú dostupnosť liekov. Nemocnica Ochoa je vzdialená necelý kilometer, čo poskytuje dostatočnú zdravotnú starostlivosť v okolí. V bezprostrednej blízkosti sú reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré vytvárajú živé mestské prostredie. Dopravné spojenie je zabezpečené 11 autobusovými linkami s 50 zastávkami, ktoré pokrývajú nielen Marbellu, ale aj okolité mestá. Pre rodiny s deťmi sú v okolí dostupné základné aj stredné školy v pešej vzdialenosti. Poloha v centre znamená, že všetky potrebné služby sú na dosah ruky bez nutnosti použitia automobilu.
Mapa ukazuje strategickú polohu bytu v centrálnej časti Marbella, len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Vidieť je blízkosť historického centra, prístavu a hlavných mestských tepien. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k všetkým kľúčovým lokalitám mesta, od pláží po obchodné a kultúrne centrá. Vďaka mestskému charakteru lokality je všetko v pešej dostupnosti, čo na mape zodpovedá hustej sieti ulíc a služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol v provincii Málaga, Andalúzia. V rámci regiónu je strategicky umiestnená medzi dvoma veľkými mestami: Málaga (47 km) a Gibraltar (57 km). Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť medzinárodného letiska v Málage a zároveň blízkosť k ďalším významným mestám ako Algeciras (66 km) alebo Jerez de la Frontera (113 km). V rámci Costa del Sol je Marbella považovaná za prestížnu lokalitu s vysokou kvalitou života a bohatou ponukou služieb. V porovnaní s menšími prímorskými mestami ponúka plnú mestskú vybavenosť pri zachovaní prímorskej atmosféry.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov od bytu, čo umožňuje krátkych 10-minútových prechádzok k moru. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež ľahko dostupné. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30-minútovú jazdu autom. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos a The Range golf lessons sú vzdialené 6 km, zatiaľ čo Aloha Golf Club je o 800 metrov ďalej. Pre fanúšikov golfu je to ideálna vzdialenosť, ktorá nevyžaduje dlhé cestovanie. Nabíjací stanica pre elektromobily je vzdialená 2,1 km, čo umožňuje bezproblémové používanie elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má prímorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, ktoré sa v letných mesiacoch pohybuje medzi 26-30°C a v zimných obdobiach klesá na priemer 12-15°C. Teplota mora dosahuje 20°C a viac počas štyroch mesiacov v roku, čo umožňuje kúpanie od júna do októbra. Ročne je v oblasti približne 300 slnečných dní, čo robí Marbellu jedným z najslnečnejších miest v Európe. Byt sa nachádza vo výške 23 metrov nad morom, čo zaisťuje miernu prímesný vzduch a zároveň dostatok svetla. Terén k moru je mierny so sklonom len 0,5%, čo zjednodušuje prechádzky a prístup k pláži aj pre staršie osoby alebo rodiny s deťmi. Suché podnebie s nízkymi zrážkami hlavne v letných mesiacoch prispieva k príjemnému životnému prostrediu bez vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Marbella sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody, služieb a bezpečnosti. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov od bytu a patrí medzi obľúbené mestské pláže s kompletným vybavením. Pre milovníkov golfu sú v okolí tri golfové ihriská vzdialené 6-7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Športové vybavenie v meste je rozsiahle, vrátane športového centra Polideportivo Francisco Norte iba 100 metrov od bytu. Pre plavanie je v okolí k dispozícii verejný bazén Supera Miraflores vzdialený 600 metrov a mestský bazén vo vzdialenosti 1,3 km. Taktiež je možné využívať jachtové prístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla, ktoré ponúkajú možnosti vodných športov a reštaurácií s čerstvými morskými plodmi.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol v provincii Málaga, Andalúzia. V rámci regiónu je strategicky umiestnená medzi dvoma veľkými mestami: Málaga (47 km) a Gibraltar (57 km). Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť medzinárodného letiska v Málage a zároveň blízkosť k ďalším významným mestám ako Algeciras (66 km) alebo Jerez de la Frontera (113 km). V rámci Costa del Sol je Marbella považovaná za prestížnu lokalitu s vysokou kvalitou života a bohatou ponukou služieb. V porovnaní s menšími prímorskými mestami ponúka plnú mestskú vybavenosť pri zachovaní prímorskej atmosféry.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v Marbelle sa tento byt nachádza v strednej cenovej kategórii s výhodou výnimočnej polohy. Residencial Albatros s cenou od 405 000 € ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale pravdepodobne s horšou polohou ďalej od centra. The Grove s cenou od 433 300 € a Nikki Living od 450 000 € predstavujú cenovo vyššie alternatívy, ktoré môžu ponúkať modernšie vybavenie alebo väčšie rozlohy. Hlavnou výhodou tohto projektu je kombinácia cenovej dostupnosti a výnimočnej polohy v centre Marbella s pešou dostupnosťou k pláži. Oproti novostavbám má tento rekonštruovaný byt výhodu overenej kvality konštrukcie a priestorového usporiadania, ktoré bolo overené desiatkami rokov používania. V kontexte celého regiónu Costa del Sol predstavuje Marbella jednu z prestížnejších lokalít s vyššími cenami nemovitostí, ale zároveň s lepšou kapitálovou udržateľnosťou a väčšou ponukou služieb v porovnaní s menšími prímorskými mestami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID