Ця квартира розташована в центрі Марбельї, всього за 738 метрів від пляжу Playa de la Bajadilla в міському середовищі з послугами в межах пішої доступності. Власність, завершена у 1970 році та нещодавно відреставрована, пропонує 79 м² житлової площі з двома спальнями та однією ванною кімнатою. З південно-східною орієнтацією вона насолоджується природним світлом протягом усього дня. Розташування забезпечує легкий доступ як до історичного Старого міста, так і до набережної. На висоті 23 метри над рівнем моря з пологим схилом 0,5% до пляжу, район є рівним і легкодоступним.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в центрі Марбельї, за 738 метрів від Playa de la Bajadilla в міському середовищі з комплексними послугами. Розташування забезпечує прямий доступ до основних послуг, включаючи супермаркети (234 м), аптеки (8 м) та медичні заклади (996 м). Район характеризується близькістю як до історичного центру, так і до пляжу, створючи збалансоване місько-приморське середовище.
З 79 м² житлової площі ця квартира задовольняє основні житлові потреби з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Південно-східна орієнтація забезпечує природне денне світло протягом дня. Нещодавно оновлений простір включає сучасну кухню, пральну зону та покриту терасу. Кондиціонер та індивідуальне опалення забезпечують контроль клімату, тоді як оптоволоконний інтернет підтримує сучасні потреби у зв'язку як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Ця квартирна будівля була завершена у 1970 році та представляє встановлене будівництво в центрі Марбельї. Конкретна квартирна одиниця нещодавно пройшла реконструкцію та оновлення, модернізуючи її внутрішні системи та оздоблення, зберігаючи при цьому оригінальну конструкційну цілісність будівлі. Процес реконструкції зосереджувався на модернізації житлових просторів, включаючи кухню, ванну кімнату та загальне планування для відповідності сучасним стандартам житла.
Квартира не включає приватних паркувальних приміщень, що може вимагати врахування для власників транспортних засобів. З лише однією ванною кімнатою власність може мати обмеження для більших сімей або тих, кому потрібен доступ до кількох ванних кімнат. Будівля, датована 1970 роком, може не включати найновіші стандарти енергоефективності, знайдені в нових будівлях, незважаючи на недавню реконструкцію окремої одиниці.
Ref: VL518433
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира відповідає різним сценаріям способу життя, що вимагають балансу між міськими зручностями та доступом до узбережжя. Вона розрахована на фахівців, які шукають постійне місце проживання з мінімальними транспортними потребами до послуг та зручностей. Близькість до міжнародних шкіл (2 км до Британської міжнародної школи) робить її відповідною для сімей з дітьми, тоді як компактне планування також підходить для пар або осіб без дітей. Для тих, хто розглядає вторинне місце проживання, поєднання потенціалу туристичної ліцензії та цілорічної доступності створює можливості як для особистого використання, так і для орендного доходу. Центральне розташування усуває ізоляцію, іноді відчувається у більш віддалених приморських власностях, роблячи її придатною для осіб, які бажають негайного доступу до міських зручностей поряд з близькістю до пляжу. Характеристики квартири також приваблюють інвесторів, зосереджених на встановленому ринку нерухомості Марбельї, де центральні локації зазвичай підтримують вартість. Нещодавня реконструкція зменшує негайні потреби в обслуговуванні, що привабливо для тих, хто не може присвятити значний час нагляду за власністю.
Квартира нещодавно пройшла реконструкцію, зосереджену на сучасних, функціональних оздобленнях. Підлога, схоже, якісна дерев'яна або імітація деревини, як видно в коридорних зонах, забезпечуючи як довговічність, так і естетичну привабливість. Кухня обладнана сучасними приладами, включаючи мікрохвильову піч та пральну машину, що відображає фокус на сучасних зручностях. Ванна кімната була оновлена дизайнерськими сантехнічними приладами, хоча конкретні деталі матеріалів не надані. Реконструкційні роботи включали установку кондиціонера для контролю клімату та індивідуальних систем опалення, що забезпечує комфорт протягом року. Збереження архітектурних особливостей, таких як арочні дверні отвори, видимі у зображеннях коридору, свідчить про баланс між сучасними оновленнями та збереженням елементів характеру. Покрита тераса являє собою важливе розширення житлового простору на відкритому повітрі, характерне для середземноморського житлового дизайну. Вітально-обідня зона має прямий доступ до цієї тераси, покращуючи потік між внутрішнім та зовнішнім простором, значна якість у цьому кліматі. Вбудовані шафи в спальнях забезпечують вбудовані рішення для зберігання, максимізуючи ефективне використання 79 м² житлової площі.
Ціна від €425,000 робить цю квартиру варіантом середнього класу на центральному ринку нерухомості Марбельї. Нещодавня реконструкція сприяє її ціннісній пропозиції порівняно з подібними властивостями в районі. Для порівняння, подібні проекти включають Residencial Albatros починаючи з €405,000 та The Grove від €433,300, розміщуючи цю пропозицію в конкурентному сегменті центральних квартир Марбельї. Турістична ліцензія власності додає потенціалу орендного доходу, що може впливати на довгострокові інвестиційні міркування. Ціноутворення відображає її центральне розташування, недавню реконструкцію та близькість до послуг. 79 м² житлової площі призводить до ціни за квадратний метр приблизно €5,380, що відповідає поточним ринковим очікуванням для відреставрованих квартир у цьому центральному розташуванні.
Щоденне життя в цій квартирі в Марбельї обертається навколо її стратегічного розташування між історичним Старим містом та Середземномор'ям. Ранкові рутини можуть починатися з кави на покритій терасі, насолоджуючись південно-східною орієнтацією, яка наповнює простір природним світлом. Основні покупки зручно розташовані поруч, супермаркети всього за 234 метри, а аптеки практично біля входу (8 метрів). Близькість до пляжу, менш ніж кілометр, робить спонтанні відвідування узбережжя частиною повсякденного життя, для ранкових прогулянок до натовпу або вечірніх прогулянок вздовж набережної. Міське середовище означає, що ресторани, кафе та магазини легко доступні, зменшуючи залежність від транспорту. 11 ліній громадського транспорту з 50 сусідніми зупинками надають додаткові можливості мобільності без потреби в автомобілі для щоденних активностей. Рівна місцевість (схил 0,5%) робить ходьбу або їзду на велосипеді практичними для більшості щоденних справ, сприяючи активному способу життя на відкритому повітрі, характерному для середземноморського приморського життя.
Життя в цьому центральному районі Марбельї означає наявність основної інфраструктури в безпосередній доступності. Розташування квартири розміщує супермаркети всього за 234 метри, аптеки за 8 метрів, а медичні заклади за 996 метрів, створюючи зручне повсякденне житлове середовище. 11 ліній громадського транспорту з 50 сусідніми зупинками забезпечують зв'язок по всій Марбельї без необхідності автомобіля для більшості рутинних активностей. Інфраструктура підтримує як практичні, так і рекреаційні потреби: ресторани (133 в межах 2 км), банки (20) та кафе (24) пропонують численні варіанти для спілкування та щоденних справ. Для сімей освітні установи численні: 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у більш широкому районі. Близькість до медичних послуг, включаючи 5 медичних центрів у Марбельї, додає ще один шар зручності. Транспортна інфраструктура з'єднує мешканців з Малагою, всього за 47 кілометрів, роблячи можливим пересування або доступ до міжнародного аеропорту за 39 кілометрів від квартири.
Карта показує центральне положення квартири в Марбельї, підкреслюючи її близькість до ключових зручностей та інфраструктури. Стратегічне розташування власності розміщує її в межах пішої доступності до історичного центру, пляжів та комплексних міських послуг. Рівна місцевість (схил 0,5%) та регулярна вулична сітка полегшують навігацію, тоді як навколишній район показує збалансовану суміш житлових, комерційних та рекреаційних просторів, характерних для центрального міського характеру Марбельї.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья займає стратегічне положення в регіоні Коста-дель-Соль, розташована приблизно за 47 кілометрів на схід від Малаги, столиці провінції та найбільшого міста з населенням 579 076 осіб. На заході Альхесірас знаходиться за 66 кілометрів, тоді як Херес-де-ла-Фронтера лежить за 113 кілометрів на північний захід. Це центральне положення робить Марбелью ключовим центром у регіоні. Центральне розташування квартири в Марбельї розміщує її в межах муніципалітету площею 114,3 км² з населенням 159 786 (дані 2025 року). Це надає Марбельї значну міську щільність порівняно з меншими приморськими містами, зберігаючи доступ як до більших міських центрів, як Малага, так і до більш сільських районів.
Стратегічне розташування квартири забезпечує чудовий доступ до ключових напрямків. Близькість до пляжу є значною перевагою, з Playa de la Bajadilla всього за 738 метрів (приблизно 8-9 хвилин пішки). Інші сусідні пляжі включають Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), усі пропонують сертифікацію Блакитного прапора за якість води та зручностей. Для любителів гольфу кілька полів доступні в межах короткої поїздки: Golf Los Naranjos та The Range golf lessons обидва за 6,0 км, а Aloha Golf Club трохи далі за 6,8 км. Розташування квартири в центрі Марбельї розміщує її приблизно за 39 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), зазвичай 30-40 хвилин їзди залежно від трафіку. Доступ до марин зручний, з Puerto Deportivo Virgen del Carmen за 0,5 км, Marina la Bajadilla за 1,4 км, а Puerto Pesquero за 1,5 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї пропонує значні переваги з приблизно 320 днями сонця на рік та середніми температурами від 12-26°C. Висота квартири над рівнем моря - 23 метри - сприяє помірним температурам без екстремальних коливань. Південно-східна орієнтація забезпечує хороше освітлення природним світлом протягом дня, покращуючи житлове середовище. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Пологий схил 0,5% до пляжу створює по суті рівну місцевість, роблячи активності на відкритому повітрі комфортними та доступними. Мікроклімат Марбельї виграє від захисту навколишніх гір Сьєрра-Бланка, які захищають район від екстремальних погодних умов, зберігаючи характеристики середземноморського клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Інфраструктура пляжів Марбельї включає десять пляжів, сертифікованих Блакитним прапором, з Playa de la Bajadilla всього за 738 метрів від квартири як найближчим. Інші сусідні пляжі з Блакитним прапором включають Casablanca, El Cable, El Faro та La Fontanilla, всі в межах 3 кілометрів, забезпечуючи доступ до пляжних середовищ високої якості з належними зручностями та моніторингом якості води. Гольф-зручності добре представлені в районі, з Golf Los Naranjos та The Range golf lessons обидва розташовані за 6,0 кілометрів. Aloha Golf Club трохи далі за 6,8 кілометрів. Регіональна гольф-інфраструктура доповнюється полями, як Real Club de Golf Las Brisas (7,0 км) та Magna Marbella Golf (7,9 км), забезпечуючи кілька варіантів у радіусі 10 кілометрів. Спортивні об'єкти численні, з 415 об'єктів по всій Марбельї.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья займає стратегічне положення в регіоні Коста-дель-Соль, розташована приблизно за 47 кілометрів на схід від Малаги, столиці провінції та найбільшого міста з населенням 579 076 осіб. На заході Альхесірас знаходиться за 66 кілометрів, тоді як Херес-де-ла-Фронтера лежить за 113 кілометрів на північний захід. Це центральне положення робить Марбелью ключовим центром у регіоні. Центральне розташування квартири в Марбельї розміщує її в межах муніципалітету площею 114,3 км² з населенням 159 786 (дані 2025 року). Це надає Марбельї значну міську щільність порівняно з меншими приморськими містами, зберігаючи доступ як до більших міських центрів, як Малага, так і до більш сільських районів.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з подібними властивостями в Марбельї, ця квартира позиціонована в середньому сегменті ринку. Подібні проекти, як Residencial Albatros, починаються з €405,000, The Grove від €433,300 та Nikki Living від €450,000, розміщуючи цю власність конкурентно в її категорії. При розгляді проти властивостей в навколишніх районах, центральне розташування Марбельї вимагає премії порівняно з більш периферійними приморськими містами. Поєднання міської інфраструктури з доступом до пляжу відрізняє її від суто житлових розвитків далі вглиб країни або виключно туристичних властивостей в інших частинах Коста-дель-Соль. Характеристики квартири - нещодавня реконструкція, центральне розташування та туристична ліцензія - відповідають ринковим уподобанням для власностей, які можуть служити як житловими, так і інвестиційними цілями. Це відрізняється від нових будівництв у розширюючихся районах, як Естепона або Міхас, які часто вимагають тривалих періодів розвитку для навколишньої інфраструктури. У регіональному контексті Марбелья являє собою встановлений ринок з 4 743 операціями з нерухомістю, що вказує на активну, але стабільну ринкову діяльність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID