立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャの都市部に位置し、海岸まで738メートルの距離にあります。周辺には商業施設、飲食店、医療機関が充実し、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。標高23メートルの平坦な地形にあり、移動のしやすさが特徴です。公共交通機関のアクセスも良好で、バス停が建物のすぐ近くにあります。
2つの寝室と1つのバスルームを備えた79㎡の空間は、カップルや小さな家族に適した居住環境を提供します。南東向きの配置により、一日を通じて自然光がたっぷりと差し込み、テラスからは地中海の景色を楽しめます。独立したキッチンと洗濯スペースがあり、日常生活の利便性が確保されています。エアコンと個別暖房により、快適な室内環境を一年中維持できます。
このアパートメントは1970年に建設された既存の物件です。最近、高品質な仕上げで大規模なリフォームが完了しており、内装は最新の状態に更新されています。新しい物件ではありませんが、改装作業がすべて完了しているため、即時入居可能です。リフォームには、最新の設備と現代的なデザイン要素が取り入れられています。
この物件はコレクティブプールやジムなどの共用施設を提供していません。プライベートガーデンや駐車場も含まれていません。3つ以上の寝室が必要な家族には適していません。また、ビーチからは徒歩圏内ですが、直接の海面ビューは保証されていません。この物件はマルベージャの中心部にあり、静かな郊外環境を求める方には最適ではありません。
Ref: VL518433
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインでの第二の住居として休暇を過ごしたい方に最適です。地中海沿岸の活気ある環境を求める退職者や、週末のゲットアウェイとして利用したい方に適しています。また、観光地として人気のマルベージャで投資物件を探している方にも良い選択肢です。観光ライセンスがあるため、短期賃貸による収益も見込めます。都市中心部に住みたいが、同時に海岸へのアクセスも重視する方にも向いています。ゴルフ場が近くにあるため、ゴルフを楽しみながら南スペインの生活を体験したい方にも適しています。
このアパートメントは最近、高品質な仕上げで全面的に改装されています。床には高級感のある木目調の素材が使用され、耐久性と美観を両立させています。キッチンは完全に最新化されており、最新の家電製品が備え付けられています。洗濯エリアも独立して設けられており、日常生活の利便性が考慮されています。バスルームはデザイナー仕様で、現代的な衛生器具と洗練された仕上げが施されています。居室には収納スペースが組み込まれており、効率的な収納が可能です。エアコンシステムは最新の省エネタイプで、一年を通じて快適な室温を保ちます。
このアパートメントの価格は425,000ユーロからです。マルベージャの中心部でこの立地と広さ（79㎡）を考慮すると、地域の市場相場に沿った価格設定です。類似のプロジェクトと比較すると、Residencial Albatros（405,000ユーロから）よりはやや高めですが、The Grove（433,300ユーロから）やNikki Living（450,000ユーロから）よりは低めに設定されています。最近の改装作業が完了しているため、追加の改修費用は不要です。観光ライセンスが付いている点は、賃貸収益を考える場合の価値向上要因となります。
マルベージャの中心部に位置するこのアパートメントは、地中海沿岸の活気あるライフスタイルを体験できる場所です。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、ビーチへの短い散歩を楽しむことから一日が始まります。昼間は歴史地区を探索したり、地元の店で買い物をしたりできます。周辺には133のレストランと24のカフェがあり、多様な飲食の選択肢があります。夜はテラスから夕日を眺めながら、地中海のパノラマビューを楽しむことができます。週末には、6キロ圏内に複数のゴルフ場があるため、ゴルフも可能です。公共のスポーツ施設が近くにあり、地元の祝祭行事にも簡単に参加できます。
このアパートメントはマルベージャの中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで234メートル、薬局までわずか8メートルと、日常生活の必需品の調達に便利です。病院まで996メートル、健康センターも複数近くにあり、医療サービスへのアクセスも良好です。教育施設に関しては、41の小学校と28の中学校が市内にあり、2キロ圏内にはブリティッシュ・インターナショナル・スクールもあります。公共交通機関は11路線が利用でき、バス停が建物のすぐ近くにあります。
この地図はマルベージャ市の中心部を示しており、アパートメントの位置を明確に表示しています。海岸線、主要道路、周辺施設との位置関係がわかります。ビーチまでの距離がわずか738メートルと、海岸へのアクセスの良さが視覚的に理解できます。市内の主要な観光地や施設も表示されており、物件の利便性を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマルベージャ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要な拠点となっています。マラガ県の主要都市であるマラガまでは47キロ、アクセスが良好です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部所在地でもあり、地域の中心としての機能を担っています。アンダルシア自治州の重要な観光地であり、国際的な知名度も高い都市です。ジブラルタルまでは66キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまでは113キロの距離にあります。
このアパートメントは海岸へのアクセスに優れており、最も近いPlaya de la Bajadillaビーチまで738メートルです。その他のビーチも2.4〜2.9キロ圏内にあり、週末の海水浴や散歩に最適です。マルベージャ市内の中心部はすぐそばにあり、商店、レストラン、カフェなどが充実しています。マラガ空港まで39キロ、ジブラルタル空港まで57キロで、国際的な移動にも便利です。ゴルフ場へのアクセスも良好で、Golf Los NaranjosとThe Rangeゴルフレッスンが6キロ、Alohaゴルフクラブが6.8キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は年間を通じて温暖で、年間平均気温は17.8℃です。夏季は平均26℃、冬季は平均12℃と過ごしやすく、地中海性気候の恩恵を受けています。標高23メートルの平坦な地形に位置し、海岸への移動も簡単です。年間の日照時間は豊富で、南東向きのアパートメントは一日を通して自然光を十分に取り込むことができます。水泳シーズンは4ヶ月間にわたり、水温が20℃以上になる期間が長いです。ブルーフラッグ認定のビーチが10か所あり、清潔で安全な海水浴環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、10のブルーフラッグ認定ビーチにアクセスできます。最も近いPlaya de la Bajadillaビーチまで738メートル、その他のビーチも2〜3キロ圏内にあり、清潔で安全な海水浴環境が整っています。週末にはビーチプロムナードでの散歩や、地元のビーチカフェでのんびり過ごすことができます。ゴルフ施設も充実しており、6〜7キロ圏内に複数の高品質なゴルフ場があります。市内には415のスポーツ施設があり、0.1〜0.6キロ圏内にはスポーツセンターとプール施設があります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマルベージャ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要な拠点となっています。マラガ県の主要都市であるマラガまでは47キロ、アクセスが良好です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部所在地でもあり、地域の中心としての機能を担っています。アンダルシア自治州の重要な観光地であり、国際的な知名度も高い都市です。ジブラルタルまでは66キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまでは113キロの距離にあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベージャの中心部に位置するこのアパートメントは、価格が425,000ユーロからと、類似物件と比較して市場の中間に位置付けられます。近隣のResidencial Albatrosプロジェクトは405,000ユーロからとやや低価格ですが、The Grove（433,300ユーロから）やNikki Living（450,000ユーロから）よりは手頃な価格設定です。この物件の強みは、中心部ながら海岸に近い立地と、最近の高品質な改装にあります。マルベージャの他のエリアと比較して、この物件は都市の便利さとリゾートのアクセシビリティを両立させています。マラガ県内の他の沿岸都市と比較すると、マルベージャはより国際的な雰囲気と高い生活水準を提供します。
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