Двухкомнатная квартира в центре Марбельи площадью 79 м², расположенная в пешей доступности от пляжа и исторического центра. Квартира была недавно отремонтирована с использованием качественных материалов. Имеет юго-восточную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Расположена на втором этаже с лифтом, с панорамным видом на море и горы. Квартира готова к проживанию и имеет туристическую лицензию, что делает ее подходящей как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской зоне Марбельи, в непосредственной близости от пляжа Ла Бахадилья (738 м). Расположена в коммерческом районе с развитой инфраструктурой: магазины, рестораны, аптеки и транспортные остановки находятся в пешей доступности. Район характеризуется умеренной плотностью застройки с сочетанием жилых и коммерческих помещений.
Квартира удовлетворяет потребности в компактном городском жилье с двумя спальнями, подходящим для пары или небольшой семьи. Наличие одной ванной комнаты и полностью оборудованной кухни обеспечивает функциональность для повседневного использования. Балкон и терраса расширяют жилое пространство, создавая зону отдыха. Простая планировка и недавний ремонт минимизируют потребность в дополнительных вложениях.
Здание было построено в 1970 году, что указывает на зрелую конструкцию с устоявшимися характеристиками. Квартира была недавно отремонтирована и модернизирована с установкой современных систем кондиционирования воздуха и оптоволоконного интернета. Текущее состояние квартиры оценивается как отличное, без необходимости проведения немедленных ремонтных работ.
Проект не предлагает парковочного места в составе квартиры, что может потребовать поиска парковки на улицах. Отсутствие второй ванной комнаты может быть ограничением для семей или при приеме гостей. Как apartment в городском районе, он не обеспечивает частного садового пространства или общей территории, характерной для загородных комплексов.
Ref: VL518433
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для людей, ищущих городское жилье с легким доступом к пляжу и городским удобствам. Идеально подходит для пар или небольших семей, планирующих постоянное проживание в Испании, а также для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду туристам. При наличии туристической лицензии и расположении в популярном туристическом направлении, квартира представляет интерес для тех, кто планирует использовать ее как второй дом для периодических визитов, одновременно получая доход от аренды в свое отсутствие. Также подходит для удаленных работников, ценящих развитую городскую инфраструктуру и возможность быстрых поездок на пляж.
Квартира недавно отремонтирована с акцентом на современный функциональный дизайн. Ванные комнаты и кухня оборудованы качественной сантехникой и встроенной техникой. Полы выполнены из дерева, что создает ощущение тепла и уюта. Кухня имеет современную независимую планировку с выделенной зоной для стиральной машины. Окна обеспечивают хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию, что важно для городской среды. Системы кондиционирования и индивидуального отопления соответствуют современным стандартам энергоэффективности. Терраса и балкон имеют качественные перила и покрытия, рассчитанные на длительную эксплуатацию в средиземноморском климате.
Цена квартиры начинается от €425,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для Marbella центра для двухкомнатных квартир недавней реконструкции. Учитывая расположение в шаговой доступности от пляжа и центра города, а также наличие туристической лицензии, цена отражает потенциал как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду. Аналогичные объекты в районе, такие как Residencial Albatros (от €405,000) и The Grove (от €433,300), показывают сопоставимое ценообразование.
Повседневная жизнь в этой квартире предполагает удобный городской ритм с минимальными транспортными перемещениями. Утром можно завтракать на террасе с видом на пробуждающийся город, затем спуститься вниз для шоппинга или посещения местных кафе. Вечером легко выйти на променад для прогулки вдоль моря или исследовать рестораны старого города. В выходные дни можно быстро добраться до пляжа с пляжными принадлежностями или отправиться в один из близлежащих спортивных центров. Зимой квартира обеспечивает комфортное проживание благодаря системам отопления и кондиционирования, создавая круглогодичную среду для жизни.
Окружение квартиры характеризуется высокой доступностью необходимых услуг и развлечений. В радиусе 1 км расположены супермаркеты (234 м), аптеки (8 м), рестораны (133 в радиусе 2 км) и медицинские учреждения, включая больницу (996 м). Транспортная инфраструктура хорошо развита: 11 автобусных маршрутов с 50 остановками обеспечивают связь с различными частями города. Образовательные учреждения представлены 41 начальной и 28 средними школами в городе, что делает район подходящим для семей с детьми. Спортивная инфраструктура включает 415 спортивных объектов, из которых ближайшие (Polideportivo Francisco Norte) находятся всего в 100 метрах.
Карта показывает центральную часть Марбельи с расположением квартиры в городской зоне. В радиусе 1 км видны пляж Ла-Бахадилья, старый город, порт Вираген дель Кармен и основные транспортные артерии. Карта демонстрирует выгодное положение объекта в пешей доступности от ключевых точек притяжения города и побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, являясь административным центром региона. Город расположен в 47 км от Малаги (население 579,076) и в 66 км от Альхесираса (121,957 жителей). Благодаря расположению между этими крупными городами, Марбелья предлагает доступ к широкому спектру услуг и возможностей, сохраняя при этом атмосферу курортного города с менее интенсивным движением, чем в крупных городских центрах. Положение города на побережье обеспечивает легкий доступ как к морским, так и к горным ландшафтам.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах, что обеспечивает возможность пешей прогулки до моря. До аэропорта Малага можно добраться за 30-40 минут на автомобиле (39 км). Для любителей гольфа доступно несколько полей: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Зарядные станции для электромобилей расположены в 2.1 км от квартиры. Марина Puerta Deportivo Virgen del Carmen находится всего в 500 метрах, что делает яхтинг и морские прогулки легко доступными.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C с зимними показателями около 12°C и летними до 26°C. Высота расположения над уровнем моря составляет 23 метра с незначительным уклоном (0.5%) в сторону моря, что способствует естественному стоку воды. Продолжительность купального сезона составляет около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Годовое количество солнечных дней позволяет наслаждаться террасой и балконом большую часть года. Юго-восточная ориентация квартиры обеспечивает утреннее и дневное солнце, создавая комфортные условия для отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Марбельи находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая ближайшие: Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla. Эти пляжи обеспечивают высокое качество услуг и чистоту окружающей среды. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 7 км, что делает регион привлекательным для гольф-туризма. Спортивная инфраструктура включает множество объектов: от Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) до Supera Miraflores (0.6 км), предлагающих различные виды активности. Плавательные бассейны, как муниципальные, так и частные, расположены в walking distance от квартиры, обеспечивая возможности для водных развлечений круглый год.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, являясь административным центром региона. Город расположен в 47 км от Малаги (население 579,076) и в 66 км от Альхесираса (121,957 жителей). Благодаря расположению между этими крупными городами, Марбелья предлагает доступ к широкому спектру услуг и возможностей, сохраняя при этом атмосферу курортного города с менее интенсивным движением, чем в крупных городских центрах. Положение города на побережье обеспечивает легкий доступ как к морским, так и к горным ландшафтам.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в Марбелье, эта квартира предлагает конкурентное сочетание расположения, цены и состояния. Residencial Albatros, расположенный в том же районе, предлагает аналогичные объекты от €405,000, но без указания недавнего ремонта и наличия туристической лицензии. The Grove в Марбелье предлагает квартиры от €433,300, что выше цены данного объекта. Nikki Living с ценами от €450,000 позиционируется в более высоком ценовом сегменте. Преимущество этого проекта заключается в его готовности к проживанию и расположении в уже сложившемся городском районе, в отличие от новых комплексов, которые могут находиться на этапе строительства. Кроме того, наличие туристической лицензии дает дополнительную гибкость в использовании объекта, что не всегда характерно для квартир в стандартных жилых комплексах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID