شقة مكونة من غرفتي نوم في ماربيلا، مالقة، اكتمل بناؤها عام 1970. تقع في منطقة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ مع توافر المرافق والخدمات الأساسية على مسافة مشي. تبلغ مساحة الشقة 79 متر مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمام واحد. تم تجديدها مؤخراً مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بلانكا. تقع في الطابق الثاني مع مصعد، مما يسهل الوصول إليها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب ماربيلا الحضرية على بعد 738 متر من شاطئ لا باخاديا. تحيط بها المرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس. يوجد مستشفى على بعد كيلومتر واحد تقريباً، و13 مطعماً ومقهى على مسافة قريبة. توفر المنطقة إمكانية المشي للعديد من الخدمات اليومية، مما يجعلها مكاناً مناسباً للحياة الحضرية النشطة.
تناسب الشقة الاحتياجات السكنية الأساسية للعيش الدائم أو للاستخدام كمنزل عطلات. غرفتا للنوم مع خزائن مدمجة توفر مساحة كافية لتخزين الملابس والممتلكات الشخصية. المطبخ المستقل المجهز بالكامل يسمح بإعداد الوجبات بشكل مستقل، بينما تتيح غرفة المعيشة الواسعة مساحة مريحة للاسترخاء وتناول الطعام. الإطلالات على البحر والجبال تضيف قيمة للمعيشة.
اكتمل بناء المبنى الأصلي عام 1970، لكن الشقة خضعت لعملية تجديد حديثة شملت تحسينات كبيرة في التشطيبات والمواد المستخدمة. التجديث تضمن تحديث الأنظمة الداخلية بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة الفردية، مع الحفاظ على الهيكل الأساسي للمبنى الذي أثبت متانته على مدى العقود الماضية. الوضع الحالي هو مشروع جاهز للتسليم الفوري.
الشقة لا توفر مواقف سيارات مخصصة داخل المبنى، وهو ما قد يمثل تحدياً في منطقة حضرية مثل ماربيلا حيث تكثر السياح. كما أن وجود حمام واحد فقط قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة أو عند استقبال الضيوف. مساحة الشقة (79 متر مربع) لا تتيح إضافة غرفة نوم إضافية أو توسيع كبير دون تعديلات هيكلية معقدة.
Ref: VL518433
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن رئيسي في موقع حيوي مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق. كما أنها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار في ماربيلا يمكن تأجيره للسياح، نظراً لموقعها المركزي وقربها من المعالم السياحية الرئيسية. retirees الباحثون عن منزل لقضاء فترات طويلة في المناخ الدافئ سيقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية والمرافق اليومية. العائلات الصغيرة التي لا تحتاج إلى أكثر من غرفتي نوم ستجد في هذه الشقة حلاً عملياً للعيش في قلب أحد أشهر وجهات الساحل الإسباني.
خضعت الشقة لعملية تجديد حديثة شملت استخدام مواد تشطيب عالية الجودة. تم تجديد الحمام بتصميم حديث مع أجهزة صحية جديدة. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الكهربائية ومنطقة غسيل منفصلة، مع الخزانات المدمجة التي توفر مساحة تخزين كافية. الأرضيات الخشبية تضيف لمسة من الدفء والأناقة للديكور الداخلي. كما تم تركيب نظام تكييف هواء فعال للتبريد والتدفئة الفردية لضمان الراحة على مدار العام. الشقة تتميز بإضاءة طبيعية جيدة خلال اليوم بفضل اتجاهها الجنوبي الشرقي، مما يقلل من الحاجة للإضاءة الاصطناعية.
تبدأ أسعار هذا النوع من الشقق في ماربيلا من 425,000 يورو، مما يضعها في الفئة المتوسطة من سوق العقارات في المنطقة. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة مثل ريسيدنسيال أباتروس (من 405,000 يورو) وذا جروف (من 433,300 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية considering موقعها المركزي وحجمها وإطلالاتها. تشمل الأسعار الحالية حالة الشقة المجددة، مع إمكانية وجود تفاوت طفيف حسب الطابق والإطلالة المحددة داخل المبنى نفسه.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بنمط حياة حضري نشط مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق. يمكن بدء اليوم مع المشي إلى شاطئ باخاديا على بعد 750 متر فقط للسباحة أو الاسترخاء تحت الشمس. بعد ذلك، يمكن التوجه إلى المقاهي القريبة لتناول الإفطار. خلال النهار، توفر المنطقة فرصاً للتسوق في المحلات التجارية القريبة أو زيارة المعالم التاريخية في البلدة القديمة القريبة. المساء يمكن قضائه في المطاعم المحلية أو العودة إلى الشقة للاستمتاع بالإطلالة البانورامية من الشرفة. نمط الحياة هنا مناسب للأشخاص الذين يفضلون الوصول السهل إلى جميع الخدمات والترفيه دون الحاجة لسيارة.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية بسهولة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 متراً، بينما يوجد صيدلية على بعد 8 أمتار فقط من المبنى. المستشفى القريب على بعد 996 متر يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية. بالنسبة للتعليم، توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في ماربيلا، مع وجود مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد كيلومترين. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل غولف لوس نارانخوس على بعد 6 كيلومترات، مما يجعل المنطقة مناسبة لهواة هذه الرياضة. توجد أيضاً مراكز رياضية متعددة على مسافة قريبة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي.
تظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة ماربيلا الحضرية، بالقرب من وسط المدينة وعلى مسافة قريبة من الساحل. يمكن رؤية موقع الشقة بالنسبة للمعالم الرئيسية مثل البلدة القديمة والشواطئ والموانئ. تبرز الخريطة الموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق الحضرية في قلب ماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في قلب كوستا دل سول، ضمن مقاطعة مالaga في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تبلغ مساحتها 114.3 كيلومتر مربع وتعتبر مركزاً رئيسياً في المنطقة. تحيط بها مدن مهمة مثل مالاجا (47 كيلومتراً و579,076 نسمة) وآلكيسيراس (66 كيلومتراً و121,957 نسمة). هذا الموقع يضمن للسكان إمكانية الوصول إلى مرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية مريحة. يعيش في ماربيلا حوالي 159,786 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يخلق توازناً بين الحياة الحضرية والساحلية.
تتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية في المنطقة، مع وجود شاطئ لا باخاديا على بعد 738 متراً فقط. يمكن الوصول إلى شاطئ كاسابلانكا على بعد 2.4 كيلومتر وشاطئ لا فونتانيا على بعد 2.9 كيلومتر. تقع مارينا لا باخاديا على بعد 1.4 كيلومتر، مما يسهل الوصول لليخوت والأنشطة البحرية. بالنسبة للملاعب الجولف، يوجد ملعب لوس نارانخوس على بعد 6 كيلومترات ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كيلومتر. يقع مطار مالاجا-كوستا دل سول على بعد 39 كيلومتراً، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تقع مدن رئيسية مثل مالاجا على بعد 47 كيلومتراً، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية أكبر عند الحاجة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى متوسط 26 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليها. يتمتع المناخ بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يجعله مناسباً للعيش في الهواء الطلق والأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق التي تشير إلى جودة المياه والخدمات، مثل شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا والكابل والفارو ولا فونتانيا (10 شواطئ في المجموع). يمكن الوصول إلى شاطئ لا باخاديا الأقرب على بعد 738 متراً فقط. توجد ملاعب جولف عديدة في المنطقة مثل نادي لاس بريساس للجولف الحقيقي على بعد 7 كيلومترات وماربيلا ماجنا للجولف على بعد 7.9 كيلومتر. تضم ماربيلا 415 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 100 متر فقط من الشقة. يوفر الميناء الريفي فيرجن ديل كارمن على بعد 500 متر إمكانية لممارسة الأنشطة المائية والمشي على طول الرصيف البحري.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب كوستا دل سول، ضمن مقاطعة مالaga في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تبلغ مساحتها 114.3 كيلومتر مربع وتعتبر مركزاً رئيسياً في المنطقة. تحيط بها مدن مهمة مثل مالاجا (47 كيلومتراً و579,076 نسمة) وآلكيسيراس (66 كيلومتراً و121,957 نسمة). هذا الموقع يضمن للسكان إمكانية الوصول إلى مرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية مريحة. يعيش في ماربيلا حوالي 159,786 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يخلق توازناً بين الحياة الحضرية والساحلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تقدم هذه الشقة خلافاً ملحوظاً بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في ماربيلا. فبينما يبدأ سعر ريسيدنسيال أباتروس من 405,000 يورو، فإنه يقع عادة في مناطق أقل مركزية. أما شقق ذا جروف (تبدأ من 433,300 يورو) فتوفر مساحات أكبر ولكنها تبتعد عن الشاطئ. نيكلي ليفينغ (من 450,000 يورو) يركز على أنماط حياة أكثر فخامة وبأسعار أعلى. تتميز شقتنا بمزيج فريد من الموقع المركزي القريب من الشاطئ، والإطلالات المباشرة على البحر، والسعر التنافسي. بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل فوينخيرولا أو بنالمادينا، توفر ماربيلا مزيداً من المرافق الحضرية والبنية التحتية المتطورة، بينما تحافظ على جاذبية الساحل التقليدية. هذا التوازن يجعل الاستثمار في هذه الشقة خياراً قوياً لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والجذاب الساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID