입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 마르베야 중심에 위치하며 비하디야 비치에서 738미터 떨어져 있습니다. 완전히 발달된 도시 지역에 자리잡고 있어 도시의 상업 및 사회 인프라에 직접 접근할 수 있습니다. 해변 산책로와 마르베야의 역사적인 구시가지에 가까운 위치는 주거 편의성과 관광 명소를 결합하여 이 지중해 도시를 특징짓습니다.
이 부동산은 2개의 침실, 1개의 욕실, 세탁 시설이 있는 독립 주방이 있는 실용적인 주거 솔루션을 제공합니다. 79m² 공간은 기능성을 위해 설계되었으며, 침실에는 수납 공간을 위한 내장형 옷장이 있습니다. 테라스로 직접 연결되는 거실-식당 구역은 실내와 실외 공간 간의 유동적인 전환을 만들어 영구 거주나 휴가용으로 모두 적합합니다.
이것은 새로운 건축 프로젝트가 아니라 1970년에 완공된 건물입니다. 이 부동산은 최근 내부를 개조하였으며, 이를 통해 원래의 구조적 특징을 유지하면서 실내를 현대화했습니다. 이 리노베이션은 건물의 건축적 본질을 바꾸지 않으면서 아파트의 설비와 마감재를 현대화했습니다.
이 아파트는 신축 주거 단지에서 흔히 볼 수 있는 개인 수영장이나 정원 접근을 제공하지 않습니다. 건물 내 주차 시설이 포함되어 있지 않습니다. 2개 침실에 1개 욕실만 있어 대가족에게는 배치가 최적이 아닐 수 있습니다. 건물은 기본적인 공용 공간 유지 관리를 넘어선 독점적인 커뮤니티 서비스가 없습니다.
Ref: VL518433
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 다양한 거주 상황에 적합할 수 있습니다. 마르베야에서 영구 거주를 원하는 전문가 커플이나 소규모 가족에게 2침실 구성은 일상 생활에 필요한 공간을 제공하며, 중심 위치는 일상 생활에 필요한 편의시설과 서비스에 대한 접근성을 제공합니다. 교육 시설과 건강 서비스에 가까운 것은 장기 체류를 계획하는 사람들에게 실용적 가치를 더합니다. 2차 거주나 휴가용 주택을 찾는 사람들에게 이 부동산의 해변과 마르베야 명소에 가까운 위치는 더 큰 부동산의 유지 관리 책임 없이 지중해 생활 방식을 즐길 기회를 제공합니다. 부동산 세부 정보에 언급된 유효한 관광 라이선스는 소유자가 사용하지 않을 때 임대 수입의 가능성을 나타냅니다. 잘 알려진 관광 지역에서 임대 잠재력을 가진 부동산을 찾는 투자자들에게는 특히 여름 관광이 절정에 달할 때 연중 내내 꾸준한 임대 수요가 예상되는 마르베야의 인기로 인해 이 아파트가 매력적일 수 있습니다. 온난한 겨울과 잘 발달된 서비스 및 건강 관리 시설 인프라를 가진 기후에서 정착하기를 원는 은퇴자들에게도 이 부동산은 매력적일 수 있습니다. 엘리베이터로 접근 가능한 2층에 위치하면서 유닛 내 계단이 없는 아파트의 배치와 필수 서비스에 대한 근접성은 노년층의 자율적인 생활 방식을 지원할 수 있습니다.
이 아파트는 현대적이고 기능적인 마감재에 중점을 두고 최근 리노베이션되었습니다. 제공된 이미지에 따르면 공간 전체의 바닥은 나무로 보이며, 이는 생활 공간에 온기와 연속성의 느낌을 더해줍니다. 복도 이미지에서 보이는 아치형 문들은 공간에 특징을 부여하면서 전형적인 지중해 스타일을 유지하는 건축적 세부 사항을 반영합니다. 주방은 현대적이고 독립적이며 가전제품으로 완전히 갖춰져 있고 세탁 공간이 포함되어 있는 것으로 설명됩니다. 이 구성은 가사 기능을 효율적으로 통합하는 실용적인 계획을 제안합니다. 욕실은 디자이너 공간으로 특징지어져, 리노베이션에서 미학과 기능성 모두에 대한 주의를 나타냅니다. 거실-식당은 테라스로 직접 열려 내부 생활 공간의 자연스러운 확장을 만듭니다. 실내와 실외 공간 간의 이 연결은 대부분의 연중 동안 외부 공간의 사용을 극대화하는 지중해 주거 설계의 특징입니다. 아파트에는 에어컨과 개별 난방 시스템과 같은 기술 설비가 포함되어 있어 연중 내내 기후 제어가 가능합니다. 광섬유 인터넷의 존재는 현대적인 기술 인프라를 나타내며, 이는 현대 생활 필요와 원격 근무 가능성에 필수적입니다. 이러한 기술 설비와 내부 마감재의 리노베이션은 건물의 원래 구조를 변경하지 않고 현재 생활 표준을 충족하기 위한 부동산의 포괄적인 업데이트를 나타냅니다.
이 아파트는 425,000유로에 가격이 책정되어 있으며, 이는 제곱미터당 약 5,380유로에 해당합니다. 이 가격대는 이 부동산을 마르베야 부동산 시장의 중간 세그먼트에 위치시킵니다. 지역의 유사한 부동산인 레지덴시알 알바트로스(시작가 405,000유로), 더 그로브(시작가 433,300유로), 니키 리빙(시작가 450,000유로)과 비교할 때, 이 아파트는 마르베야 중심에 위치한 부동산에 대한 예상 범위 내에 있습니다. 이 가격은 중심 위치, 해변까지의 가까운 거리, 최근 리노베이션, 그리고 부동산이 위치한 도시 맥락을 반영합니다. 이 특정 유닛에 대한 상당한 가격 변동은 언급되지 않아 건물 내 이 특정 부동산에 대한 고정 가격을 제안합니다.
이 아파트는 활기찬 해안 도시인 마르베야 심장부에서 일상생활이 펼쳐지는 기능적인 생활 공간을 나타냅니다. 해변까지 단 몇 분 걸어갈 수 있는 거리에 있어 도시가 완전히 깨어나기 전에 산책로를 따라 아침 산책을 즐길 수 있습니다. 이 위치는 거주자가 도시의 편리함과 해안가의 휴식을 결합한 지중해 생활 방식을 경험할 수 있게 해줍니다. 아파트의 구조는 일상적인 루틴과 사회적 교류 모두를 지원합니다. 세탁 시설이 있는 주방은 가사 관리를 단순화하며, 거실-식당 구역은 테라스로 확장되어 마르베야의 온난한 기후 덕분에 대부분의 연중 기간 동안 사용할 수 있는 추가 공간을 만듭니다. 침실의 내장형 옷장은 제한된 공간에서 질서를 유지하는 데 도움이 되는 실용적인 수납 솔루션을 제공합니다. 중심 마르베야에 위치한다는 것은 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑과 같은 기본적인 편의시설이 도보 거리에 있어 일일 필요를 위한 교통 의존도를 줄인다는 것을 의미합니다. 남동을 향한 방향은 하루 대부분 동안 생활 공간에 자연광이 비추게 하여 과도한 에너지 소비 없이 쾌적한 분위기를 조성합니다. 이 부동산은 해변이 생활 공간의 자연스러운 확장이 되고 도시의 편의시설이 일일 환경의 일부가 되는 진정한 마르베야 생활을 경험하기 위한 실용적인 기반 역할을 합니다.
이 아파트에서 생활한다는 것은 도시 편리성과 지중해 해안 생활이 만나는 중심 마르베야의 일상 리듬에 몰입하는 것을 의미합니다. 주변 인프라는 보행자 친화적인 생활 방식을 지원하며, 2km 반경 내에 133개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행이 있어 풍부하고 다양한 상업 환경을 나타냅니다. 해변까지의 근접성(비하디야 비치까지 738m)은 해안가를 생활 공간의 자연스러운 확장으로 만들어 아침 산책, 수영 또는 단순히 해양 전망을 즐기기 위해 접근할 수 있게 합니다. 마르베야의 역사적 중심부는 전형적인 관광 명소를 넘어 전통적인 건축물과 문화적 명소로 거주 경험에 깊이를 더합니다. 교통 인프라에는 주변에 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 포함되어 있어 개인 차량 없이 도시 전체를 이동할 수 있게 합니다. 근처의 스포츠 센터(예: 0.1km 떨어진 프란시스코 노르테 스포츠 센터)는 신체 활동과 커뮤니티 참여를 위한 기회를 제공합니다. 지역의 도시 밀집도(159,786명의 거주자)는 계절적 관광 지역과 달리 연중 유지되는 역동적인 환경을 만듭니다. 이 인구 안정성은 영구 거주자나 장기 체류를 계획하는 사람들에게 특히 가치 있는 일관된 삶의 질과 서비스 이용 가능성에 기여합니다.
지도는 아파트의 마르베야 내 중심 위치를 보여주며, 지중해 해안선과 도시의 주요 도시 지역에 대한 근접성을 강조합니다. 부동산은 비하디야 비치에서 단 738미터 떨어져 있으며 해변 산책로에 대한 직접적인 접근성을 가지고 있습니다. 마르베야의 도시 구조 내 위치는 필수 서비스, 상업 지역, 교통 경로에 대한 접근성을 제공하여 광활한 코스타 델 솔 지역으로의 연결성을 용이하게 합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 아파트는 말라가 주 코스타 델 솔의 주요 지자체 중 하나인 마르베야 중심부에 위치해 있습니다. 지역 내에서 마르베야는 주도인 말라가(579,076명)에서 47km, 알헤시라스(121,957명)에서 66km, 헤레스 데 라 프론테라(213,105명)에서 113km 떨어져 있습니다. 이 위치는 마르베야를 남부 스페인의 중요한 도시 중심지로, 더 큰 도시들과 해안 지역 사이에 전략적으로 위치시킵니다. 마르베야는 지역 지자체 협회의 본부 기능을 하며 자신의 이름을 딴 사법 구역의 본부이며, 이는 관광적 매력을 넘어 그 행정적 중요성을 강조합니다. 아파트의 마르베야 내 중심 위치는 도시의 편의시설에 대한 접근성뿐만 아니라 광활한 코스타 델 솔 지역을 탐색하기 위한 기반으로서의 위치를 제공하며, 해안 도시와 내륙 안달루시아 목적지로의 좋은 교통 연결을 제공합니다.
이 아파트는 주요 편의시설과 목적지에 대한 훌륭한 접근성을 제공합니다. 비하디야 비치는 단 738미터 떨어져 있으며 10분 이내 도보로 접근할 수 있습니다. 카사블랑카 비치(2.4km)와 퐤타닐라 비치(2.9km)와 같은 다른 주목할 만한 해변도 쉽게 접근할 수 있어 해안 활동을 위한 다양성을 제공합니다. 일일 필수품은 편리하게 가까이 있으며, 슈퍼마켓은 단 234미터 떨어져 있고 약국은 건물에서 단 8미터 떨어져 있습니다. 의료를 위해서는 가장 가까운 병원이 996미터 떨어져 있어 의료 필요시 도보로 접근할 수 있습니다. 골프 애호가들은 골프 로스 나란호스, 더 레인지 골프 레슨, 알로하 골프 클럽과 같은 여러 코스를 6.0-6.8km 거리에서 찾을 수 있습니다. 여행 연결을 위해 말라가-코스타 델 솔 공항은 39km 떨어져 있으며 교통 상황에 따라 약 30-40분의 운전 거리에 있습니다. 아파트의 중심 마르베야 위치는 또한 0.5km 떨어진 비르헨 델 카르멘 항구와 같은 도시의 마리나에 쉽게 접근할 수 있게 해주며, 해양 서비스와 해안 전망이 있는 식당 옵션을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야의 기후는 그것의 가장 가치 있는 특징 중 하나이며, 연평균 기온 17.8°C와 여름 기온 12-26°C 사이를 기록합니다. 이 지중해 기후는 연간 약 320일의 햇빛을 제공하며, 이는 실외 생활을 위한 이상적인 조건을 만들고 지역을 연중 목적지로서의 매력에 기여합니다. 아파트는 해발 23미터에 위치해 있으며 해변을 향한 0.5%의 완만한 경사를 가지고 있어 상당한 고도 변화 없이 해안가에 대한 접근성을 용이하게 합니다. 이 적당한 고도는 낮은 내륙 지역의 여름 더위나 해안선에 직접 위치한 부동산의 잠재적인 습기 문제를 피하는 쾌적한 생활 조건에 기여합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C에 달하거나 초과할 때 4개월 동안 지속되며, 보통 6월에서 9월까지입니다. 해양 활동에 대한 이 연장된 기간은 부동산을 거주지나 휴가용 주택으로서의 매력을 향상시킵니다. 아파트의 남동향 방향은 아침 햇살에 대한 노출을 극대화하면서 여름철의 강렬한 오후 햇살로부터 일부 보호를 제공하여 연중 내내 자연적인 열 조절에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마르베야의 해안선은 아파트에서 쉽게 접근할 수 있는 여러 블루 플래그 해변을 제공하며, 가장 가까운 곳은 단 738미터 떨어진 비하디야 비치입니다. 이 해변과 함께 카사블란카, 엘 카블레, 엘 파로, 퐠타닐라와 같은 다른 해변들은 높은 수질, 환경 관리 및 안전 서비스 표준을 충족합니다. 아파트의 위치는 총 10개의 블루 플래그 해변에 대한 접근성을 제공하며, 이는 해변을 즐기는 거주자들에게 다양성을 제공합니다. 이 해변들과 함께하는 산책로는 걷기, 조깅 또는 자전거 타기 활동을 용이하게 하여 활발한 실외 생활 방식에 기여합니다. 골프 애호가들에게는 지역이 5.6km 떨어진 더 레인지 골프 레슨, 7.0km 떨어진 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스, 7.9km 떨어진 마냐 마르베야 골프와 같은 코스로 매우 잘 서비스되고 있습니다. 이 시설들은 지자체의 415개 스포츠 시설과 함께 해변 활동을 넘어선 다양한 여가 기회를 제공합니다. 0.1km 떨어진 프란시스코 노르테 스포츠 센터와 0.6km 떨어진 슈페라 미라플로레스와 같은 해변과 스포츠 센터에 대한 부동산의 근접성은 거주자들이 일상생활에 신체 활동을 쉽게 통합할 수 있게 해주며, 연중 대부분 기간 동안 마르베야의 유리한 기후를 활용할 수 있게 합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 아파트는 말라가 주 코스타 델 솔의 주요 지자체 중 하나인 마르베야 중심부에 위치해 있습니다. 지역 내에서 마르베야는 주도인 말라가(579,076명)에서 47km, 알헤시라스(121,957명)에서 66km, 헤레스 데 라 프론테라(213,105명)에서 113km 떨어져 있습니다. 이 위치는 마르베야를 남부 스페인의 중요한 도시 중심지로, 더 큰 도시들과 해안 지역 사이에 전략적으로 위치시킵니다. 마르베야는 지역 지자체 협회의 본부 기능을 하며 자신의 이름을 딴 사법 구역의 본부이며, 이는 관광적 매력을 넘어 그 행정적 중요성을 강조합니다. 아파트의 마르베야 내 중심 위치는 도시의 편의시설에 대한 접근성뿐만 아니라 광활한 코스타 델 솔 지역을 탐색하기 위한 기반으로서의 위치를 제공하며, 해안 도시와 내륙 안달루시아 목적지로의 좋은 교통 연결을 제공합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
이 아파트는 마르베야 중심부에 위치한 주거 공간으로, 주변의 다른 프로젝트들과 비교할 때 독특한 위치적 특징을 가지고 있습니다. 레지덴시알 알바트로스(시작가 405,000유로)와 더 그로브(시작가 433,300유로), 니키 리빙(시작가 450,000유로)과 같은 인근 프로젝트들과 비교했을 때, 이 아파트는 425,000유로의 가격으로 중간 가격대에 위치합니다. 마르베야 지역의 주택 시장에서 중심 위치와 해변까지의 근접성은 주요 가치 결정 요소입니다. 이 아파트는 비하디야 비치에서 738미터 떨어져 있어, 해변 접근성 측면에서 경쟁력 있는 위치를 제공합니다. 많은 신축 프로젝트들이 도시 외곽에 개발되는 것과 달리, 이 아파트는 완전히 발달된 도심 지역에 위치하여 인프라와 서비스가 완비된 환경을 제공합니다. 1970년에 건설된 후 최근 리노베이션을 거쳤다는 점은 신축 건물과 비교했을 때 장단점을 모두 가진다. 한편으로는 신축 건물의 현대적 설계나 에너지 효율성은 떨어질 수 있지만, 다른 한편으로는 마르베야의 기존 도시 구조에 잘 통합되어 있어 지역적 정체성과 연결성을 제공한다. 마르베야의 다른 지역들과 비교했을 때, 이 아파트는 도시의 활기찬 중심 지역과 해변의 접근성을 동시에 제공하는 균형을 이루고 있다. 일부 외곽 지역의 주거 단지들이 더 많은 개인 공간이나 전용 시설을 제공할 수 있지만, 이 아파트의 위치는 도시 생활의 편의성과 해변 생활의 매력을 결합한 독특한 조합을 제공한다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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