Овај стан, смештен у срцу Марбеле, нуди 79 m² стамбеног простора са две спаваће собе и панорамским погледом који се простире од Средоземног мора до планина Сијера Бланка. Објекат из 1970. године је недавно реновиран, што комбинује естетику старог града са савременим удобствима као што су климатизација и оптички интернет. Југоисточна оријентација осигурава природно светло током дана, док локација у урбаној зони дозвољава пешиачко приступање основним услугама и плажи. Налази се на другом спрату са лифтом, што га чини практичним за стално становање или коришћење током одмора.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном окружењу Марбела Центро, на мање од 800 метара од мора. Градић је лоциран у близини историјског центра, са директним приступом локалној инфраструктури. Близина аутопута Н-340 и АП-7 олакшава мобилност дуж обале, док присуство аутобуске станице испред зграде нуди јавни превоз.
Са површином од 79 m² и две спаваће собе, распоред је прилагођен паровима или малим породицама којима је потребан функционалан простор. Тераса и дневни боравак са двоје врата омогућавају проток свежег ваздуха и светлости, што задовољава потребу за светлим и корисним домом.
Иако је зграда изворно саграђена 1970. године, стан је недавно комплетно реновиран. Процес обнове укључује савремену кухињу и купатило, те уграђене placđаре у спаваћим собама. Статус зграде је завршен и налази се у употреби.
Објекат се налази у густо насељеном урбаном подручју, што може значити нижи ниво приватности и присуство урбане буче у вршним периоду. Стан поседује само једно купатило, што може бити ограничење за већа домаћинства. Пешке је немогуће стићи до најближе голф игре терена, захтевајући превоз за те активности.
Ref: VL518433
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај модел становања одговара појединцима или паровима који траже стално боравиште у јужној Шпанији са могућношћу брзог интеграције у градску средину. Реновирана основа и важећа туристичка дозвола чине га погодним за инвеститоре који желе да изнајмљују објекат током туристичке сезоне. Такође, због две спаваће собе, функционалан је за мање породице којима је приоритет близина школа и болница, од којих је једна удаљена нешто више од једног километра. Ово решење није погодно за оне који траже опуштену атмосферу изолованог резорт села или тишину ван урбаног центра.
Савремена реновирања трансформисала су изворну структуру објекта у модерну заштитну кућу са енергетском ефикасношћу. Кухиња је независна и потпуно опремљена уграђеним апаратима, укључујући простор за прану што олакшава организацију домаћинства. Подне површине су реновиране дрвеном подлогом по коридору и дневном простору, док су беле фасаде дају осећај простора. Клима уређаји и сопствено грејање осигуравају температурну контролу током целе године, што је битно због летњих температура које често прелазе 30°C. Инсталација оптичког интернета додатно повећава функционалност за дигиталне номаде.
Понашање цена на овом сегменту тржишта показује да је стартна цена од 425.000 € у складу са нудећим вредностима за реновиране стане у Марбели. У поређењу с другим пројектима у региону, овај стан се налази у нижим ценовним опцијама у односу на нове градње попут Nikki Living (око 450.000 €), али је компарабилан са опцијама као што је Residencial Albatros. Цена одражава доступност стамбеног простора у екскузивном региону уз одржавање урбане локације.
Свакодневни живот на овој локацији дефинисан је мешавином урбаног удобства и обалског ритма. Захваљујући географском положају на око 23 метра надморске висине, микро-локација је прилично равна са благим нагибом према мору, што олакшава шетње до плаже Ла Бахаљила или луке Вирхен дел Кармен. Урбана инфраструктура осигурава да се већина дневних обавеза, од куповине у супермаркету до посете апотеци, може обавити пешке без потребе за аутомобилом. Дневни ритам укључује природно светло са југоистока које обасја стан током јутра, док поподне нуди сенку на тераси гледајући ка планини Ла Конча. Овај простор не нуди изоловану тишину природа, него живост града са константним приступом услугама.
Окружење обилује сервисима и културним садржајем. На само 234 метара налази се супермаркет за свакодневне потребе, док је на 8 метара апотека. Културни и друштвени живот уграђен је у околину, са 133 ресторана и 24 кафеа у кругу од 2 километра, што нуди разноврсност гастрономских могућности. Образовне институције су присутне са 41 основном школом у региону, а за међународне становнике постоји British International School на 2 километра. Здравствена заштита је загарантована близином болнице (996 m) и пет здравствених центара у граду.
Контекст картице приказује урбану густину околине где је насеље смештено, са истакнутим зеленим површинама планина на северу и обалском линијом на југу. Видљиво је да је простор између аеродрома и локације повезан мрежом аутопута, али и да локалне улице дозвољавају брз приступ плажи пешке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела делује као главно урбано средиште источне Коста дел Сол, а овај стан се налази у самом граду. Ово дефинише позицију не као периферни度假 (holiday resort), већ као део живе градске инфраструктуре. Град Малага са својих 579.000 становника доступан је за 47 километара, што нуди могућност излаза у већи метрополитански контекст, задржавајући повратак у мању, компактнију средину.
Локација карактерише висок индекс пешачке доступности. Плажа Ла Бахаљила достиже се за мање од 10 минута хода, док се лука Марбела налази на око 500 метара. За разлику од неких резорт подручја, овде се аутомобил не користи за све локалне активности, али је корисан за излете до golфских терена попут Golf Los Naranjos (6 км). Међународни аеродром Малага удаљен је око 40 километара (што се превозом аутомобилом могу обавити за мање од 30 минута), док се аеродром у Гибралтару налази на 57 километара.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17.8°C и преко 300 дана сунца годишње. Летње сезоне дозвољавају активности на отвореном од маја до октобра, када температура воде прелази 20°C. Положај на 23 метара надморске висине осигурава благ проветравање са мора, али не утиче значајно на температурне варијације у односу на обалску линију. Зиме су благе, што омогућава коришћење спољних тераса током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у непосредној близини има више Плавих застава, што указује на висок квалитет воде и услуга. Плажа Ла Бахаљила, као најближа, погодна је за пливање и водене спортове, а њена близина омогућује повратак кући за ручак без потребе за возилима. За љубитеље голфа, регион је прави хеб са неколико терена на мање од 10 минута вожње, међу којима је и Aloha Golf Club. Спортски центри, попут Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), нуде могућности за тренинг у затвореном простору.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу с новијим пројектима на периферији Марбеле, овај стан нуди предност централне локације по нижој улазној цени. Пројекти попут Nikki Living (од 450.000 €) нудеју нове објекте али често удаљене од градског језгра и плаже. Са друге стране, Residencial Albatros (од 405.000 €) представља сличну ценовну категорију али често са мање директног приступа服务和 историчке важности локације. Овај стан се диференцира својом спремношћу за усељење и могућношћу тренутне употребе, без чекања на завршетак градње, што је често случај код нових пројеката на Costa del Sol.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
