Apartamento de dois quartos situado no centro de Marbella, a poucos metros do mar e com acesso imediato a todas as comodidades urbanas. O imóvel, com 79 m² de área útil, oferece vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e a Serra Blanca. Com orientação sudeste, beneficia de luz natural durante todo o dia. A localização permite deslocações a pé para a praia, bairro histórico e estabelecimentos comerciais, representando uma opção residencial consolidada numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado na zona centro de Marbella, a 738 metros da Playa de la Bajadilla e a curta distância do bairro histórico. A sua posição em meio urbano garante acesso imediato a comércio, serviços e infraestruturas essenciais. A proximidade com o mar (menos de 1 km) e a planicidade do terreno (declive de 0,5%) facilitam o deslocamento pedestre para as praias e áreas de lazer.
A distribuição funcional do espaço com dois quartos, uma casa de banho e sala de estar ampla atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A cozinha independente equipada e a área de lavandaria oferecem praticidade no quotidiano. A existência de um terraço com vistas panorâmicas amplia o espaço habitável e proporciona uma área exterior para lazer e refeições ao ar livre.
O edifício foi concluído em 1970, encontrando-se atualmente num estado de conservação excelente após reforma recente. O apartamento foi recentemente refurbishado com acabamentos modernos e equipamentos atualizados, mantendo a estrutura original do edifício mas com intervenções que melhoraram a eficiência energética e o conforto térmico através de sistemas de ar condicionado e aquecimento individual.
O apartamento não dispõe de estacionamento privativo na propriedade, sendo necessário utilizar espaços públicos nas imediações. A área de 79 m² pode limitar famílias numerosas. A existência de apenas uma casa de banho pode ser insuficiente para algumas necessidades. O facto de se encontrar num edifício de 1970, embora renovado, não oferece as mesmas especificações tecnológicas de construções mais recentes.
Ref: VL518433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na costa espanhola, com acesso imediato a todas as comodidades urbanas. É igualmente apropriado como segunda casa para quem deseja passar períodos prolongados na Costa del Sol, já que dispõe de licença turística válida. A sua localização no centro de Marbella permite desfrutar da vida urbana a pé, sem necessidade de automóvel para rotinas diárias, sendo adequado para quem valoriza a proximidade com restaurantes, praias e serviços. Para investidores, representa uma oportunidade com bom potencial de arrendamento devido à procura turística constante na região e à sua localização privilegiada. A reforma recente também o torna atraente para quem procura um imóvel pronto a habitar sem obras adicionais.
A qualidade de acabamentos deste apartamento reflete uma intervenção recente que modernizou o espaço mantendo a estrutura original. Os quartos dispõem de armários embutidos de boa qualidade, enquanto a casa de banho foi projetada com acabamentos contemporâneos e equipamentos sanitários modernos. A cozinha independente está completamente equipada com eletrodomésticos e inclui uma área de lavandaria funcional. O pavimento em madeira nas áreas sociais cria um ambiente acolhedor e fácil de manter. Os sistemas de ar condicionado e aquecimento individual garantem conforto térmico durante todo o ano. A iluminação natural é aproveitada ao máximo através da orientação sudeste e das janelas exteriores. As paredes foram tratadas com materiais de isolamento térmico e acústico que melhoram o conforto interior em relação ao padrão original da construção de 1970.
O preço de partida deste apartamento é de 425.000€, posicionando-se na gama média-alta do mercado de Marbella centro. Esta valorização reflete a localização privilegiada, as vistas panorâmicas e o estado de conservação após reforma recente. Em comparação com propriedades semelhantes na mesma zona, os valores podem variar consideravelmente em função do piso específico, qualidade da vista, estado de conservação e existência de elementos como estacionamento ou terraços mais amplos. O apartamento representa um investimento sólido no mercado imobiliário de Marbella, com potencial de valorização a longo prazo devido à sua localização cêntrica.
A vida neste apartamento decorre num ritmo tipicamente mediterrânico, com a maioria das deslocações diárias realizadas a pé. De manhã, pode tomar o pequeno-almoço no terraço enquanto aproveita a luz da manhã, antes de se deslocar a pé para compras no supermercado a 234 metros ou na farmácia a apenas 8 metros. À tarde, a praia fica a menos de 15 minutos de caminhada, permitindo banhos de mar ou passeios pelo Paseo Marítimo. Os restaurantes e cafés da zona oferecem múltiplas opções para refeições sem necessidade de utilizar transporte. No final do dia, o pôr do sol sobre a cidade antiga cria um espetáculo visível a partir do terraço. A proximagem com o centro de saúde e hospital garante tranquilidade em caso de necessidade médica.
O ambiente que rodeia este apartamento caracteriza-se pela sua dinamismo e diversidade urbana. A curta distância a pé encontram-se múltiplas opções de lazer, comércio e serviços essenciais. O passeio marítimo, a menos de 10 minutos a pé, é um ponto de encontro popular com uma intensa vida social, especialmente durante os meses de verão. O bairro histórico de Marbella, com as suas ruas estreitas e praças pitorescas, oferece experiências culturais e gastronómicas a poucos minutos do apartamento. A existência de 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 km garante variedade culinária constante. Para desportistas, o polidesportivo Francisco Norte a apenas 0,1 km oferece instalações para prática regular. A vida noturna na área é animada mas sem excessos, mantendo um equilíbrio entre turismo e residência local que proporciona autenticidade durante todo o ano.
O apartamento localiza-se no coração de Marbella, a escassos minutos das principais zonas de interesse. A sua posição privilegiada permite visualizar tanto o mar Mediterrâneo como a Serra Blanca, proporcionando uma dupla paisagem que caracteriza a geografia única da Costa del Sol. O mapa ilustra a proximidade com o mar, o bairro histórico e as principais vias de comunicação que ligam Marbella a outras cidades importantes da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga (capital provincial com 579.076 habitantes) e a 66 km de Algeciras (121.957 habitantes). Esta posição confere-lhe um equilíbrio único entre ambiente urbano e destino turístico de luxo. A cidade funciona como sede da Associação de Municípios da região e como centro judicial, consolidando a sua importância administrativa na província de Málaga. A localização geográfica permite fácil acesso a outros núcleos populacionais importantes da Andaluzia oriental, mantendo simultaneamente uma identidade própria que a distingue de outros destinos turísticos da costa espanhola. A sua posição relativamente central na Costa del Sol facilita a exploração de outras localidades costeiras e do interior da província.
A localização deste apartamento permite um acesso excepcionalmente facilitado a diversas infraestruturas essenciais. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, encontra-se a apenas 738 metros, menos de 10 minutos a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, aproximadamente 30 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a curta distância: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. O supermercado mais próximo fica a 234 metros, enquanto o Hospital Ochoa se encontra a 996 metros. As marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) e Marina la Bajadilla (1,4 km) estão acessíveis a pé. A rede de transportes públicos inclui 11 linhas de autocarro com 50 paragens próximas, facilitando a deslocação sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno, influenciado pela proximidade do Mediterrâneo. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sudeste do apartamento garante exposição solar durante a manhã, criando ambientes luminosos e reduzindo a necessidade de aquecimento artificial. A baixa inclinação do terreno (0,5%) facilita o deslocamento e contribui para a sensação de espaço aberto. A combinação destes fatores climáticos com a proteção oferecida pela Serra Blanca resulta num microclima particularmente favorável que permite desfrutar de espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade com a costa oferece acesso a múltiplas praias com distinção Blue Flag, incluindo Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Estas praias destacam-se pela qualidade das suas águas e serviços, oferecendo condições ideais para banhos e desportos aquáticos durante os meses de verão. Para entusiastas de golfe, a região oferece campos de renome internacional como Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). As infraestruturas desportivas na zona incluem o polidesportivo Francisco Norte a 0,1 km, o polidesportivo Riohuelo a 0,5 km e o centro Supera Miraflores a 0,6 km, oferecendo opções variadas para prática desportiva regular. A existência de 415 instalações desportivas na região de Marbella garante diversidade de opções para atividades físicas e recreativas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga (capital provincial com 579.076 habitantes) e a 66 km de Algeciras (121.957 habitantes). Esta posição confere-lhe um equilíbrio único entre ambiente urbano e destino turístico de luxo. A cidade funciona como sede da Associação de Municípios da região e como centro judicial, consolidando a sua importância administrativa na província de Málaga. A localização geográfica permite fácil acesso a outros núcleos populacionais importantes da Andaluzia oriental, mantendo simultaneamente uma identidade própria que a distingue de outros destinos turísticos da costa espanhola. A sua posição relativamente central na Costa del Sol facilita a exploração de outras localidades costeiras e do interior da província.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com projetos similares na mesma região de Marbella, este apartamento posiciona-se num ponto intermédio em termos de valorização. Enquanto o Residencial Albatros parte de 405.000€ e o The Grove parte de 433.300€, este imóvel oferece um equilíbrio entre localização cêntrica, vistas panorâmicas e estado de conservação recente. Em relação a projetos mais recentes como o Nikki Living (a partir de 450.000€), este apartamento pode não oferecer as mesmas especificações tecnológicas de construção nova, mas compensa com uma localização mais consolidada e provada. Em comparação com zonas periféricas de Marbella, este apartamento beneficia da proximidade imediata com serviços e comodidades que reduzem a necessidade de utilização de automóvel. Em relação a outras localidades da Costa del Sol, Marbella distingue-se pela sua oferta de serviços de alto nível, ambiente cosmopolita e boa conexão com infraestruturas internacionais, fatores que justificam o valor superior do metro quadrado em comparação com outras zonas costeiras menos desenvolvidas.
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