Tento byt s 3 ložnicemi a 1 koupelnou o rozloze 95 m² v samém srdci Marbelly nabízí ideální příležitost ponořit se do živé energie města. Byt se nachází v komerční zóně, v docházkové vzdálenosti od obchodů, škol a centra města, což zajišťuje pohodlný životní styl. Ačkoli vyžaduje rekonstrukci, jeho strategická poloha a výška (95 metrů nad mořem) poskytují pevný základ pro personalizovanou transformaci v dům vašich snů na pobřeží. Je to cenná příležitost usadit se v dynamickém městě na jihu Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v centru města Marbella, s pohodlnou dostupností obchodů, restaurací a škol. Blízkost pláže a hlavních dopravních uzlů poskytuje obyvatelům pohodlí městského života a zároveň snadný přístup k pobřežním rekreačním aktivitám.
Tento byt se 3 ložnicemi a obytnou plochou 95 m² je vhodný pro rodiny potřebující další prostor nebo pro profesionály, kteří vyžadují prostor pro domácí kancelář. Ačkoli je aktuálně nezařízený a vyžaduje rekonstrukci, nabízí kupujícím příležitost přizpůsobit prostor svým osobním vkusům a potřebám.
Tato nemovitost je v současné době klasifikována jako druhotný prodej a vyžaduje rekonstrukci. Nejsou k dispozici žádné informace o nové výstavbě ani o očekávaném datu dokončení. Kupující by měli plánovat rekonstrukční práce k dosažení moderních životních standardů.
Byt je orientován na sever, což znamená, že nebude přijímat odpolední nebo večerní slunce. Kromě toho nemovitost vyžaduje rekonstrukci, což naznačuje nutnost dodatečných investic a času před nastěhováním. Není k dispozici soukromá zahrada ani krajinné prvky.
Ref: VL398220
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají kombinaci pohodlného městského života a uvolněné atmosféry v blízkosti pláže. Pro aktivní jedince poskytuje blízkost 138 restaurací, 25 kaváren a 29 lékáren dostatek vybavení, zatímco 415 sportovišť uspokojuje potřeby fitness. Pro ty, kteří často cestují nebo potřebují snadný přístup k mezinárodním destinacím, je pohodlí letiště Malaga (39 km) důležitým faktorem. Kupující, kteří oceňují dostupnost, ocení četné možnosti veřejné dopravy v této oblasti. Navíc pro ty, kteří chtějí vytvořit domov podle svého vkusu a rozpočtu, nemovitost vyžadující rekonstrukci nabízí příležitost ji proměnit vskutku jedinečné bydliště. S 41 základními školami a 28 středními školami je to také zajímavá volba pro rodiny s dětmi školního věku.
Přestože byt vyžaduje rekonstrukci, jeho zastavěná plocha 95 m² naznačuje pevný prostorový základ. Nemovitost je vybavena výtahem, vestavěnými skříněmi a přístupem k optickému vláknu, což jsou běžné prvky moderního bydlení. Podle popisu nabízí bezbariérový přístup a potenciálně kyvadlovou dopravu. Jeho severní orientace znamená, že vnitřní světlo bude jemnější a méně ovlivněné odpoledním teplem. V procesu rekonstrukce lze zvážit použití odolných a snadno udržovatelných materiálů, které jsou vhodné pro středomořské klima a mohou potenciálně zvýšit celkovou hodnotu a komfort bydlení. Například volba voděodolných podlah a snadno omyvatelných nástěnných barev by byla praktická. Zvažte integraci energeticky účinných spotřebičů a armatur při renovaci kuchyně a koupelny pro další zvýšení efektivity.
Za cenu 285 000 EUR nabízí tento byt se 3 ložnicemi v centru Marbelly atraktivní vstupní cenový bod pro kupující, kteří chtějí vlastnit nemovitost v této oblasti. Jako nemovitost z druhé ruky vyžadující rekonstrukci nabízí potenciální hodnotu pro ty, kteří ji chtějí přizpůsobit svým preferencím. V oblastech, jako je Marbella, jsou nemovitosti za tuto cenu obvykle velmi žádané, zejména ty s dobrou základní strukturou a vynikající polohou. Kupující by měli zvážit dodatečné náklady a čas spojené s rekonstrukcí. Ve srovnání s jinými novými nebo kompletně rekonstruovanými nemovitostmi v této oblasti může být jeho cena konkurenceschopnější.
Život v Marbelli nabízí rovnováhu mezi pulzující městskou atmosférou a klidem v blízkosti Středozemního moře. Tento byt se nachází v komerční zóně, což znamená, že základní potřeby, stravovací zařízení a základní služby, jako jsou lékárny a banky, jsou v docházkové vzdálenosti. Samosupermarket ve vzdálenosti 234 metrů a zdravotní středisko ve vzdálenosti 996 metrů přispívají k pohodlí každodenního života. V této oblasti se nachází celkem 138 restaurací, což vám nabízí bohatý výběr kulinářských zážitků. Jedenáct linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek zajišťuje vynikající spojení, což usnadňuje cestování po městě nebo do okolních oblastí bez nutnosti automobilu, což je výhodou pro ty, kteří hledají udržitelnější životní styl. Vzhledem k tomu, že se v této oblasti nachází 52 hotelů a značný počet turistických lůžek, oblast je živá po celý rok, zejména během hlavní turistické sezóny.
Marbella je město a obec v provincii Málaga, která se nachází v autonomním společenství Andalusie. Je součástí Costa del Sol a je sídlem Sdružení obcí regionu. S rozlohou 114,3 km² nabízí Marbella jak městskou živost, tak blízkost pláže. Průměrné teploty se pohybují od 12 °C do 26 °C, což z ní činí příjemné místo k životu po celý rok. S 159 786 obyvateli (2025) a 52 hotely a 12 781 lůžky, populace regionu naznačuje její popularitu jako turistické destinace. Vzdělávací infrastruktura regionu zahrnuje 41 základních škol a 28 středních škol, zatímco zdravotní péči zajišťuje 5 zdravotnických center. S 3 856 hodinami slunečního svitu ročně a 5 měsíci koupací sezóny (teplota vody ≥20 °C) podporuje venkovní aktivity. V regionu se nachází 415 sportovních zařízení, které nabízejí obyvatelům nespočet rekreačních možností.
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu bytu v Marbelle, zdůrazňuje jeho blízkost k plážím, centru města a různým zařízením. Zdůrazňuje pěší dostupnost a také vzdálenost k hlavním dopravním uzlům, jako je letiště Malaga, což poskytuje potenciálním kupujícím jasný pohled na praktičnost a atraktivitu místa.
Marbella, která se nachází na pobřeží provincie Málaga, je významným a zavedeným městem na Costa del Sol. Jako součást autonomního společenství Andalusie slouží jako sídlo Sdružení obcí regionu. Město s rozlohou 114,3 km² má významnou populaci 159 786 (2025) a rozvinutou turistickou infrastrukturu s 52 hotely a více než 12 000 lůžky. Strategická poloha Marbelly z ní činí ideální základnu pro okolní města, jako je Estepona a Benalmádena, které také nabízejí jedinečné kouzlo a životní styl, ale Marbella vyniká svou pulzující městskou atmosférou, luxusním vybavením a plážemi.
Tento byt se nachází v centru Marbelly, pouhých 738 metrů (vzdušnou čarou) od pláže Playa de la Bajadilla. Další pláže, jako je Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), jsou také v bezprostřední blízkosti. Pro leteckou dopravu je letiště Málaga-Costa del Sol (Málaga-Costa del Sol) přibližně 39 km (vzdušnou čarou) a letiště Gibraltar (Gibraltar) 58 km (vzdušnou čarou). Nejbližší supermarket je vzdálen 234 metrů a lékárna pouhých 8 metrů. Pro golfové nadšence je Golf Los Naranjos vzdálen 6,0 km. V oblasti je 11 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a průměrným rozsahem teplot mezi 12 °C a 26 °C. Oblast dostává působivých 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což činí letní měsíce (5 měsíců s teplotou vody ≥20 °C) ideálními pro vodní aktivity a plážovou relaxaci. Zatímco byt se nachází ve výšce 29 metrů nad mořem, jeho blízkost k pláži (738 m) a mírný sklon 1,7 % znamenají, že není ovlivněn strmým terénem, což z něj činí pohodlné místo k životu. Mírné teploty a hojnost slunečního svitu po celý rok vytvářejí ideální podmínky pro užívání si venkovního života a přírodních krás regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Marbella se pyšní 10 plážemi s Modrou vlajkou, včetně blízké Playa de la Bajadilla (738 m) a Playa de Casablanca (2,4 km). To naznačuje vysoké standardy pobřežních oblastí a kvality vody. Kromě pláží nabízí region také nepřeberné množství rekreačních možností. Existuje 415 sportovních zařízení, včetně nedalekých Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Golfoví nadšenci si mohou zahrát na hřištích, jako je Golf Los Naranjos, vzdálené 6,0 km. V oblasti se nachází také několik marin, jako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen, pouhých 0,6 km daleko, což poskytuje pohodlí pro milovníky jachtingu. Kromě toho je v oblasti několik bazénů, včetně Supera Miraflores (0,7 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, která se nachází na pobřeží provincie Málaga, je významným a zavedeným městem na Costa del Sol. Jako součást autonomního společenství Andalusie slouží jako sídlo Sdružení obcí regionu. Město s rozlohou 114,3 km² má významnou populaci 159 786 (2025) a rozvinutou turistickou infrastrukturu s 52 hotely a více než 12 000 lůžky. Strategická poloha Marbelly z ní činí ideální základnu pro okolní města, jako je Estepona a Benalmádena, které také nabízejí jedinečné kouzlo a životní styl, ale Marbella vyniká svou pulzující městskou atmosférou, luxusním vybavením a plážemi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Marbella, která se nachází v srdci Costa del Sol, je zavedenou destinací známou svým pulzujícím městským životem, špičkovým vybavením a plážemi. Ve srovnání se sousedními městy, jako je Estepona (např. Acqua Gardens od 418 800 EUR; Aby Upper od 320 000 EUR), ceny nemovitostí v Marbelle obvykle odrážejí její vyspělejší městské prostředí a prestiž. Projekty v Esteponě často nabízejí modernější zástavbu a vybavení, s důrazem na zelené plochy a rodinné prostředí. Benalmádena (např. Alba Benalmádena od 699 000 EUR) obvykle představuje luxusnější nemovitosti v regionu s nádherným výhledem na moře a prvotřídním vybavením. Tento byt v centru Marbelly, nabízený za 285 000 EUR, nabízí vzácnou příležitost vlastnit nemovitost v srdci Marbelly, ačkoli vyžaduje rekonstrukci. Jeho cenová hladina z něj činí nákladově efektivnější volbu ve srovnání s novými nebo plně rekonstruovanými nemovitostmi v regionu, vhodnou pro ty, kteří jsou ochotni investovat čas a úsilí do personalizace. Jeho městská poloha je v kontrastu s rozsáhlejšími obytnými komplexy v Esteponě, které mohou nabízet více zelených ploch a klidu, ale mohou vyžadovat jízdu autem do hlavních měst.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
