关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉（Marbella）的城市中心，便利地靠近商店、餐馆和学校。距离海滩仅几步之遥，并且靠近主要的交通枢纽，为居民提供了城市生活的便捷性，同时又靠近海岸的休闲活动。
这套公寓拥有 3 间卧室和 95 平方米的生活空间，适合需要额外空间的家庭或需要在家办公空间的专业人士。虽然目前未配备家具且需要翻新，但它为购买者提供了根据个人品味和需求定制空间的机会。
该物业目前被归类为二手房，并且状况需要翻新。没有提供关于新建或预期完工日期的信息。购买者应计划进行翻新工程，以达到现代化的居住标准。
该公寓面向北方，意味着它不会获得午后或傍晚的阳光。此外，物业需要进行翻新，这表明在入住前需要进行额外的投资和时间。没有提供私人花园或景观特色。
Ref: VL398220
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求将便利的城市生活与海滩附近的轻松氛围相结合的个人或家庭。对于那些活跃的人来说，附近的 138 家餐馆、25 家咖啡馆和 29 家药房提供了充足的便利设施，而 415 个体育设施则满足了健身需求。对于经常出差或需要轻松前往国际目的地的个人来说，距离马拉加（Málaga）机场（39 公里）的便利性是一个重要的考虑因素。重视交通便利性的购房者会欣赏该地区众多的公共交通选择。此外，对于那些希望根据自己的品味和预算定制家园的人来说，需要进行翻新的物业提供了一个机会，可以将其打造成一个真正独特的住所。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，对于有学龄子女的家庭来说，它也是一个值得考虑的选择。
尽管公寓需要翻新，但其建筑面积为 95 平方米，表明有坚实的空间基础。该物业的特点是拥有电梯、内置衣柜和光纤接入，这些都是现代住宅中普遍存在的功能。根据描述，它提供了残疾人通道，并有可能使用穿梭巴士服务。其朝北的朝向意味着室内光线将更加柔和，并且不太受午后高温的影响。在翻新过程中，可以考虑使用耐用且易于维护的材料，以适应地中海气候，并可能提高房产的整体价值和居住舒适度。例如，选择防水地板和易于清洁的墙面涂料将非常实用。考虑在厨房和浴室的翻新中融入节能电器和固定装置，以进一步提高效率。
这套位于马贝拉（Marbella）中心的 3 卧室公寓的售价为 285,000 欧元，为寻求在该地区拥有房产的购房者提供了一个具有吸引力的入门价格点。作为一处需要翻新的二手房产，它为那些希望根据自己的喜好进行个性化改造的人提供了潜在的价值。在马贝拉（Marbella）这样受欢迎的地区，这种价格点的房产通常需求量很大，特别是那些具有良好基本结构和优越位置的房产。购房者应考虑到与翻新工程相关的额外成本和时间。与该地区其他新开发项目或已翻新的房产相比，其价格可能更具竞争力。
Marbella 的生活节奏与充满活力的城市氛围和靠近地中海的宁静之间取得了平衡。这套公寓位于一个商业区域，意味着日常生活用品、餐饮场所和基本服务（如药房和银行）都在步行距离之内。234 米处就有一家超市，996 米处有一个医疗中心，这些都为日常生活的便利性做出了贡献。该地区共有 138 家餐馆，为您提供了丰富的餐饮选择。11 条公共交通线路和 50 个公交站点确保了出色的连接性，使得在城市内或前往周边地区变得简单，并且不需要汽车，这对于那些寻求更可持续生活方式的人来说是一个优势。鉴于该地区拥有 52 家酒店和大量的旅游床位，该地区全年都充满活力，尤其是在旅游旺季。
Marbella 是马拉加省（Málaga）的一个城市和直辖市，位于安达卢西亚（Andalusia）自治区。它属于太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，是该地区市政协会的所在地。Marbella 拥有 114.3 平方公里的面积，提供了城市生活的活力和靠近海滩的宁静。平均气温在 12°C 到 26°C 之间，使其成为全年宜人的居住地。该地区拥有 159,786 名居民（2025 年），并有 52 家酒店和 12,781 张床位，表明其受欢迎的旅游目的地地位。该地区的教育基础设施包括 41 所小学和 28 所中学，而医疗保健则由 5 个健康中心提供服务。每年有 3,856 小时的日照时间，并且有 5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节，这鼓励了户外活动。该地区拥有 415 处体育设施，为居民提供了充足的娱乐选择。
这张地图展示了马贝拉（Marbella）公寓的战略位置，强调了它靠近海滩、市中心和各种便利设施。它突出了步行可达性，以及通往马拉加（Málaga）机场等主要交通枢纽的距离，为潜在的购房者提供了该地点实用性和生活方式吸引力的清晰视觉。
Marbella 位于马拉加省（Málaga）海岸线上，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要且成熟的城市。它在安达卢西亚（Andalusia）自治区内，是该地区市政协会的总部。该市的面积为 114.3 平方公里，拥有庞大的人口（159,786，2025 年），并拥有成熟的旅游基础设施，拥有 52 家酒店和超过 12,000 张床位。Marbella 的战略位置使其成为周边城镇如 Estepona 和 Benalmádena 的理想基地，这些城镇也提供独特的魅力和生活方式，但 Marbella 以其充满活力的城市氛围、豪华设施和海滩而闻名。
该公寓位于马贝拉（Marbella）市中心，距离海滩仅 738 米（Playa de la Bajadilla），步行即可到达。其他海滩，如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里），也近在咫尺。对于航空旅行，马拉加-太阳海岸机场（Málaga-Costa del Sol）距离酒店约 39 公里（hemelsbreed），而直布罗陀机场（Gibraltar）则为 58 公里（hemelsbreed）。最近的超市距离 234 米，药房仅 8 米之遥。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离 6.0 公里。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，确保了良好的公共交通连接。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享受地中海气候，年平均气温为 19.2°C，平均气温范围在 12°C 至 26°C 之间。该地区每年享有丰富的 3,856 小时日照时间，使得夏季（至少 5 个月，水温 ≥20°C）非常适合进行水上活动和海滩休闲。虽然该公寓位于海拔 29 米处，但其靠近海滩（738 米）和 1.7% 的缓坡，意味着它不受陡峭地形的影响，使其成为一个舒适的居住地点。该地区全年温和的温度和充足的阳光为享受户外生活和该地区自然美景创造了理想的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 地区拥有 10 个蓝旗海滩，包括靠近的 Playa de la Bajadilla（738 米）和 Playa de Casablanca（2.4 公里）。这表明高标准的滨水区和水质。除了海滩，该地区还提供丰富的娱乐选择。有 415 个体育设施，包括附近的 Polideportivo Francisco Norte（0.4 公里）和 Polideportivo Riohuelo（0.5 公里）。高尔夫爱好者可以在 6.0 公里内的 Golf Los Naranjos 等球场挥杆。该地区还有多个码头，如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen，距离仅 0.6 公里，为航海爱好者提供了便利。此外，该地区还有几个游泳池，包括 Supera Miraflores（0.7 公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省（Málaga）海岸线上，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要且成熟的城市。它在安达卢西亚（Andalusia）自治区内，是该地区市政协会的总部。该市的面积为 114.3 平方公里，拥有庞大的人口（159,786，2025 年），并拥有成熟的旅游基础设施，拥有 52 家酒店和超过 12,000 张床位。Marbella 的战略位置使其成为周边城镇如 Estepona 和 Benalmádena 的理想基地，这些城镇也提供独特的魅力和生活方式，但 Marbella 以其充满活力的城市氛围、豪华设施和海滩而闻名。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Marbella 位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，是一个成熟的目的地，以其充满活力的城市生活、高端设施和海滩而闻名。与邻近的 Estepona（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元；Aby Upper，起价 320,000 欧元）相比，Marbella 的房产价格通常反映了其更成熟的城市环境和声望。Estepona 的项目通常提供更现代化的建筑和设施，强调绿色空间和家庭友好型环境。Benalmádena（如 Alba Benalmádena，起价 699,000 欧元）通常代表着该地区更高端的房产，提供壮丽的海景和豪华的设施。这套位于 Marbella 市中心的公寓，售价为 285,000 欧元，提供了在 Marbella 核心区拥有房产的难得机会，尽管它需要翻新。与该地区新建或经过全面翻新的房产相比，其价格点使其成为一个更具成本效益的选择，适合那些愿意投入时间和精力进行个性化改造的购房者。其城市位置与 Estepona 的更广泛的住宅开发项目形成对比，后者可能提供更多的绿地和宁静，但可能需要驾车前往主要城镇。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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