Cet appartement à Marbella, situé sur la Costa del Sol, offre 95 m² d'espace de vie pouvant accueillir jusqu'à trois chambres et une salle de bain. La propriété nécessite une rénovation, ce qui laisse place à un aménagement personnalisé. Avec une terrasse de 4 m² et une vue sur les montagnes, c'est une option pour les acheteurs prêts à façonner une propriété selon leurs désirs. L'emplacement dans une zone urbaine avec un bon accès aux commodités et à la plage en fait un lieu de résidence potentiel pour ceux qui préfèrent un style de vie actif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain de Marbella, à proximité immédiate de nombreux magasins, restaurants et services publics. La proximité de la plage, accessible en quelques minutes de marche, ainsi que la bonne connexion aux transports en commun soulignent l'emplacement central. L'environnement urbain offre un cadre de vie dynamique avec tous les services nécessaires juste devant la porte.
Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété avec potentiel de rénovation, cet appartement offre la possibilité d'aménager les espaces de vie selon leurs propres idées. Les trois chambres et la surface habitable de 95 m² permettent une utilisation flexible. L'emplacement dans un environnement urbain avec un accès facile aux commerces et à la plage s'adresse aux personnes qui apprécient le confort et une infrastructure accessible à pied.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation. Il n'y a pas d'informations sur un statut de nouvelle construction ou de futures phases de construction. L'accent est mis sur la structure existante et le potentiel de l'adapter et de la moderniser selon les souhaits individuels pour améliorer le confort de vie.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation importants, ce qui implique des coûts et un temps supplémentaires. L'orientation nord peut entraîner une moindre exposition au soleil. La propriété est vendue non meublée et ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut être une limitation pour certains acheteurs. Un certificat énergétique n'est pas disponible.
Ref: VL398220
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui souhaitent acquérir une propriété dans un environnement urbain dynamique sur la Costa del Sol et qui sont prêts à investir dans la rénovation et la modernisation. C'est une option pour les personnes qui apprécient d'avoir des magasins, des restaurants et la plage à distance de marche. Les trois chambres offrent de l'espace pour les familles ou les couples qui souhaitent utiliser des pièces supplémentaires comme bureau ou chambre d'amis. Pour les investisseurs, l'emplacement et le potentiel après rénovation pourraient être intéressants pour obtenir un rendement locatif. Les personnes qui préfèrent une propriété avec vue sur la montagne et qui apprécient une orientation plus calme (nord) pourraient également s'y sentir bien.
La propriété est décrite comme nécessitant une rénovation, ce qui signifie que la qualité actuelle de la finition et des matériaux ne correspond pas aux normes les plus récentes. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées et une connexion Internet par satellite (WiFi) sont présentes, mais la propriété est vendue non meublée. L'équipement technique comprend un ascenseur dans l'immeuble et une connexion fibre optique. La présence de places de parking souterraines (couvertes, privées) suggère un certain confort. Les acheteurs potentiels devraient examiner attentivement la structure du bâtiment et la possibilité d'installer des systèmes de plomberie et d'électricité modernes pour atteindre le niveau de qualité souhaité.
L'appartement est proposé à partir de 285 000 €. Ce prix s'applique à l'unité actuellement disponible avec 3 chambres et 1 salle de bain sur 95 m² de surface habitable. Étant donné que la propriété nécessite des rénovations, le prix d'achat final peut varier en fonction des travaux de modernisation individuels et de l'évolution du marché. Aucune autre unité ou structure de prix n'est actuellement répertoriée. Le prix reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, moins les coûts des travaux de rénovation nécessaires.
Marbella, une ville de la province de Málaga, en Andalousie, est réputée pour son art de vivre méditerranéen et sa situation côtière attrayante sur la Costa del Sol. La ville combine une atmosphère urbaine avec la proximité de la plage et offre une forte densité de commodités. Avec plus de 150 000 habitants (prévision 2025) et une superficie de plus de 114 km², Marbella est un centre important doté d'une infrastructure bien développée. La région attire chaque année de nombreux touristes, ce qui se reflète dans le nombre élevé d'hôtels et de lits. La disponibilité de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, ainsi que de 5 centres de santé, souligne son adéquation pour les familles et les résidents à l'année. L'appartement lui-même est situé dans un environnement urbain où les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied. La proximité de plusieurs plages et marinas favorise un style de vie actif en bord de mer.
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie faire partie d'une communauté urbaine dynamique qui offre néanmoins un accès immédiat à la côte. La proximité des supermarchés (234 m), des pharmacies (8 m) et d'une multitude de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) permet un quotidien confortable où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied. Les plages comme Playa de la Bajadilla ne sont qu'à 738 m, ce qui favorise les promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. La connexion au réseau de transport régional avec 11 lignes de transport en commun et 50 arrêts facilite la mobilité sans voiture. L'environnement offre un mélange de vie urbaine et de détente côtière, idéal pour ceux qui apprécient une atmosphère animée.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Marbella, une ville dynamique de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité immédiate des commodités urbaines importantes telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la courte distance jusqu'à la plage. La carte visualise l'accessibilité à pied des commerces et des possibilités de loisirs, soulignant l'attrait de l'emplacement urbain.
L'appartement est situé à Marbella, un lieu central sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Il se trouve dans une zone urbaine qui bénéficie de la proximité des plages, des marinas et d'un large éventail de services. Marbella fait partie de la région et sert de siège administratif. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la détente côtière. Comparée à d'autres endroits de la Costa del Sol, comme le plus calme Estepona à l'ouest ou le plus animé Benalmádena à l'est, Marbella se positionne comme un centre établi avec une forte densité de commodités et d'infrastructures touristiques.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m, et d'autres plages comme Playa de la Fontanilla sont facilement accessibles. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol prend environ 39 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyages internationaux. De nombreuses commodités sont accessibles à pied, dont un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos ne sont qu'à environ 6 km. Avec 11 lignes de transport en commun et 50 arrêts, les déplacements sans voiture sont également pratiques.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et se trouve sur une pente quasi plate (1,7% de déclivité) vers la plage, ce qui facilite l'accès. La situation côtière assure des brises agréables, tandis que les montagnes voisines offrent un abri et des vues pittoresques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Au total, on compte dix plages Pavillon Bleu dans la région, dont Playa de Casablanca. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité immédiate. Des activités nautiques peuvent être pratiquées dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). De nombreux centres sportifs et piscines complètent l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Marbella, un lieu central sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Il se trouve dans une zone urbaine qui bénéficie de la proximité des plages, des marinas et d'un large éventail de services. Marbella fait partie de la région et sert de siège administratif. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la détente côtière. Comparée à d'autres endroits de la Costa del Sol, comme le plus calme Estepona à l'ouest ou le plus animé Benalmádena à l'est, Marbella se positionne comme un centre établi avec une forte densité de commodités et d'infrastructures touristiques.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Marbella, avec un prix de départ de 285 000 €, se positionne comme une option plus abordable, en particulier pour les acheteurs prêts à investir dans une rénovation. Alba Benalmádena à Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. Alors que les projets mentionnés à Estepona et Benalmádena peuvent représenter des biens plus récents ou différemment équipés, cet appartement à Marbella offre la possibilité de façonner une propriété dans un emplacement établi et central de la Costa del Sol selon ses propres idées. L'emplacement urbain décrit ici, avec un accès à pied aux commerces et à la plage, est caractéristique du centre de Marbella et peut différer des projets davantage axés sur le resort ou la proximité de la plage dans d'autres villes côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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