Marbella szívében található ez a 95 m²-es, 3 hálószobás, 1 fürdőszobás lakás, amely ideális lehetőséget kínál a város vibráló energiájának megtapasztalására. Az üzletek, iskolák és a városközpont közelében, egy kereskedelmi zónában elhelyezkedő lakás kényelmes életmódot biztosít. Bár felújítást igényel, stratégiai elhelyezkedése és magassága (95 méter tengerszint felett) szilárd alapot nyújt egy személyre szabott átalakításhoz álmai tengerparti otthonává. Értékes lehetőség a Spanyolország déli részén található dinamikus városban való letelepedésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a Marbella városközpontjában található lakás kényelmesen megközelíthető üzletek, éttermek és iskolák közelében. A strandhoz való közelség és a fő közlekedési csomópontokhoz való könnyű hozzáférés biztosítja a városi élet kényelmét a lakók számára, miközben könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti szabadidős tevékenységekhez is.
Ez a 3 hálószobás, 95 m²-es lakóterülettel rendelkező lakás ideális azoknak a családoknak, akiknek extra helyre van szükségük, vagy azoknak a szakembereknek, akiknek otthoni irodára van szükségük. Bár jelenleg bútorozatlan és felújítást igényel, lehetőséget kínál a vásárlóknak, hogy az ingatlant saját ízlésükhöz és igényeikhez igazítsák.
Ez az ingatlan jelenleg használt ingatlanként van besorolva, és felújítást igényel. Nincs információ új építésről vagy várható befejezési dátumról. A vásárlóknak modern életviteli színvonal elérése érdekében felújítási munkákat kell tervezniük.
A lakás északi tájolású, ami azt jelenti, hogy nem fogja a délutáni vagy esti napfényt. Ezenkívül az ingatlan felújítást igényel, ami további befektetést és időt jelent beköltözés előtt. Nincs privát kert vagy tájképi jellemző.
Ref: VL398220
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik a kényelmes városi élet és a strand közeli, nyugodt légkör kombinációját keresik. Az aktív egyének számára a 138 étterem, 25 kávézó és 29 gyógyszertár közelsége bőséges kényelmet biztosít, míg a 415 sportlétesítmény kielégíti a fitnesz igényeket. A gyakran utazók vagy a nemzetközi úti célokhoz való könnyű hozzáférésre szorulók számára a Malaga repülőtér (39 km) közelsége fontos szempont. Az elérhetőséget értékelő vásárlók értékelni fogják a régió számos tömegközlekedési lehetőségét. Továbbá, azok számára, akik saját ízlésüknek és költségvetésüknek megfelelően szeretnének otthont teremteni, a felújítást igénylő ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy valóban egyedi lakóhellyé alakítsák. 41 általános iskolával és 28 középiskolával ez egy iskolás gyermekekkel rendelkező családok számára is figyelemre méltó lehetőség.
Bár a lakás felújítást igényel, a 95 m²-es beépített terület szilárd térbeli alapot sugall. Az ingatlan felvonóval, beépített szekrényekkel és optikai szál hozzáféréssel rendelkezik, amelyek általános jellemzők a modern lakásokban. A leírás szerint mozgáskorlátozottak számára is hozzáférést biztosít, és esetleg ingyenes buszjáratot is kínál. Északi tájolása azt jelenti, hogy a belső világítás lágyabb lesz, és kevésbé lesz hatással az esti meleg. A felújítási folyamat során figyelembe lehet venni a tartós és könnyen karbantartható anyagok használatát, amelyek alkalmasak a mediterrán éghajlatra, és potenciálisan növelhetik az ingatlan általános értékét és lakókomfortját. Például a vízálló padlók és a könnyen tisztítható falfestékek kiválasztása praktikus lenne. Fontolja meg energiatakarékos készülékek és berendezési tárgyak beépítését a konyha és a fürdőszoba felújításai során a hatékonyság további növelése érdekében.
A Marbella központjában található, 3 hálószobás lakás 285 000 eurós áron vonzó belépő árat kínál a régióban ingatlant vásárolni kívánó vásárlók számára. Felújítást igénylő használt ingatlan lévén, potenciális értéket kínál azoknak, akik személyes preferenciáik szerint szeretnék testre szabni. A Marbella-hoz hasonló népszerű területeken az ilyen árú ingatlanokra általában nagy a kereslet, különösen a jó alapstruktúrával és kiváló elhelyezkedéssel rendelkezők esetében. A vásárlóknak figyelembe kell venniük a felújítási munkákkal kapcsolatos további költségeket és időt. Az ebben a régióban található más új vagy teljesen felújított ingatlanokhoz képest az ára valószínűleg versenyképesebb lesz.
A marbellai életmód a vibráló városi légkör és a Földközi-tenger közelségében rejlő nyugalom közötti egyensúlyt kínálja. Ez a lakás egy kereskedelmi zónában található, ami azt jelenti, hogy a mindennapi szükségletek, étkezési lehetőségek és alapvető szolgáltatások, mint például gyógyszertárak és bankok, gyalogos távolságon belül vannak. 234 méterre található egy szupermarket, 996 méterre pedig egy egészségügyi központ, amelyek hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. A területen összesen 138 étterem található, ami bőséges étkezési lehetőséget kínál. Tizenegy tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló kiváló összeköttetést biztosít, megkönnyítve a városban vagy a környező területeken való utazást autó nélkül, ami előnyös azok számára, akik fenntarthatóbb életmódot keresnek. Figyelembe véve, hogy a területen 52 szálloda és jelentős számú turisztikai ágy található, a terület egész évben élénk, különösen a főszezonban.
Marbella Malaga tartomány városa és önkormányzata, amely Andalúzia autonóm közösségben található. A Costa del Sol része, és a régió Önkormányzatok Szövetségének székhelye. A 114,3 km²-es Marbella mind a városi élénkséget, mind a strand közelségét kínálja. Az átlagos hőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, így egész évben kellemes lakóhely. A régió 159 786 lakosával (2025) és 52 szállodájával, 12 781 ágyával népszerű turisztikai célpontként jelzi státuszát. A régió oktatási infrastruktúrája 41 általános iskolát és 28 középiskolát foglal magában, míg az egészségügyi ellátást 5 egészségügyi központ biztosítja. Évente 3 856 napsütéses órával és 5 hónapos fürdőzési szezonnal (víz hőmérséklet ≥20°C) ösztönzi a szabadtéri tevékenységeket. A régió 415 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek számos szabadidős lehetőséget kínálnak a lakosoknak.
Ez a térkép bemutatja a Marbella-i lakás stratégiai elhelyezkedését, kiemelve a strandokhoz, a városközponthoz és a különböző létesítményekhez való közelségét. Hangsúlyozza a gyalogos elérhetőséget, valamint a Malaga repülőtérhez hasonló fő közlekedési csomópontokhoz való távolságot, tiszta képet adva a potenciális vásárlóknak a helyszín praktikusságáról és életmódbeli vonzerejéről.
Marbella, Malaga tartomány partján fekszik, és a Costa del Sol egyik fontos és kiépült városa. Andalúzia autonóm közösség részeként a régió Önkormányzatok Szövetségének székhelye. A 114,3 km²-es város jelentős, 159 786 lakossal (2025) rendelkezik, és fejlett turisztikai infrastruktúrával, 52 szállodával és több mint 12 000 ággyal büszkélkedhet. Marbella stratégiai elhelyezkedése ideális bázissá teszi a szomszédos városok, például Estepona és Benalmádena számára, amelyek szintén egyedi bájjal és életmóddal rendelkeznek, de Marbella kiemelkedik élénk városi légkörével, luxus létesítményeivel és strandjaival.
Ez a lakás Marbella központjában található, mindössze 738 méterre (légvonalban) a Playa de la Bajadilla strandtól. Más strandok, mint például a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), szintén a közelben találhatók. Légi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér (Málaga-Costa del Sol) körülbelül 39 km-re (légvonalban), a Gibraltári repülőtér (Gibraltar) pedig 58 km-re (légvonalban) található. A legközelebbi szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos 6,0 km-re található. A régióban 11 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló található, ami jó közlekedési összeköttetést biztosít.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlaton élvez, átlagosan 19,2°C éves átlaghőmérséklettel és 12°C és 26°C közötti átlagos hőmérséklet-tartománnyal. A régió évente lenyűgöző 3 856 napsütéses órát kap, így a nyári hónapok (legalább 5 hónap, vízhőmérséklet ≥20°C) ideálisak a vízi sportokhoz és a tengerparti pihenéshez. Bár a lakás 29 méteres tengerszint feletti magasságban található, a strandhoz való közelsége (738 m) és az 1,7%-os enyhe lejtés azt jelenti, hogy nem érinti a meredek terep, így kényelmes lakóhelyet biztosít. Az egész évben enyhe hőmérsékletek és a bőséges napsütés ideális feltételeket teremtenek a szabadtéri élet és a régió természeti szépségeinek élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella régió 10 Kék Zászló stranddal büszkélkedhet, beleértve a közeli Playa de la Bajadilla (738 m) és Playa de Casablanca (2,4 km) strandokat. Ez a tengerparti területek és a víz minőségének magas színvonalát jelzi. A strandok mellett a régió rengeteg szabadidős lehetőséget kínál. 415 sportlétesítmény található, köztük a közeli Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) és Polideportivo Riohuelo (0,5 km). A golf szerelmesei játszhatnak olyan pályákon, mint a Golf Los Naranjos, amely 6,0 km-re található. A régióban több kikötő is található, mint például a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, mindössze 0,6 km-re, amely kényelmet biztosít a vitorlázás szerelmeseinek. Ezenkívül a régióban több úszómedence is található, köztük a Supera Miraflores (0,7 km).
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Malaga tartomány partján fekszik, és a Costa del Sol egyik fontos és kiépült városa. Andalúzia autonóm közösség részeként a régió Önkormányzatok Szövetségének székhelye. A 114,3 km²-es város jelentős, 159 786 lakossal (2025) rendelkezik, és fejlett turisztikai infrastruktúrával, 52 szállodával és több mint 12 000 ággyal büszkélkedhet. Marbella stratégiai elhelyezkedése ideális bázissá teszi a szomszédos városok, például Estepona és Benalmádena számára, amelyek szintén egyedi bájjal és életmóddal rendelkeznek, de Marbella kiemelkedik élénk városi légkörével, luxus létesítményeivel és strandjaival.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Marbella, amely a Costa del Sol szívében található, egy jól megalapozott desztináció, amely vibráló városi életéről, felső kategóriás létesítményeiről és strandjairól ismert. Az olyan szomszédos városokkal összehasonlítva, mint Estepona (pl. Acqua Gardens 418 800 eurótól; Aby Upper 320 000 eurótól), a marbellai ingatlanárak általában a fejlettebb városi környezetet és presztízst tükrözik. Az Estepona-i projektek gyakran modernebb épületeket és létesítményeket kínálnak, zöld területekre és családbarát környezetre összpontosítva. Benalmádena (pl. Alba Benalmádena 699 000 eurótól) általában a régió magasabb kategóriájú ingatlanjait képviseli, lenyűgöző tengeri kilátással és luxus létesítményekkel. Ez a Marbella központjában található, 285 000 euróért eladó lakás ritka lehetőséget kínál arra, hogy Marbella szívében ingatlant birtokoljunk, bár felújítást igényel. Az árképzése költséghatékonyabb választássá teszi a régió új vagy teljesen felújított ingatlanjaihoz képest, alkalmas azok számára, akik hajlandóak időt és erőfeszítést fektetni a személyre szabásba. Városi elhelyezkedése ellentétben áll Estepona tágasabb lakóparkjaival, amelyek több zöld területet és nyugalmat kínálhatnak, de autóval történő megközelítést igényelhetnek a főbb városokba.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
