Tento 95 m² veľký byt s 3 spálňami a 1 kúpeľňou v srdci Marbelly ponúka ideálnu príležitosť ponoriť sa do živej energie mesta. Nachádza sa v obchodnej zóne, v pešej vzdialenosti od obchodov, škôl a centra mesta, byt zaisťuje pohodlný životný štýl. Hoci vyžaduje renováciu, jeho strategická poloha a výška (95 metrov nad morom) poskytujú pevný základ pre personalizovanou transformáciu do vášho vysnívaného pobrežného domova. Je to cenná príležitosť usadiť sa v dynamickom meste na juhu Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán, ktorý sa nachádza v centre mesta Marbella, je pohodlne situovaný v blízkosti obchodov, reštaurácií a škôl. Blízkosť pláže a hlavných dopravných uzlov poskytuje obyvateľom pohodlie mestského života a zároveň ľahký prístup k pobrežným rekreačným aktivitám.
Tento apartmán s 3 spálňami a obytnou plochou 95 m² je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú ďalší priestor, alebo pre profesionálov, ktorí vyžadujú priestor pre domáce kancelárie. Hoci je momentálne nezariadený a vyžaduje renováciu, ponúka kupujúcim možnosť prispôsobiť priestor svojim osobným vkusom a potrebám.
Táto nehnuteľnosť je momentálne klasifikovaná ako sekundárny predaj a vyžaduje renováciu. Neexistujú žiadne informácie o novej výstavbe ani o očakávanom dátume dokončenia. Kupujúci by mali plánovať renovačné práce, aby dosiahli moderné životné štandardy.
Byt je orientovaný na sever, čo znamená, že nebude prijímať popoludňajšie ani večerné slnko. Okrem toho si nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, čo naznačuje potrebu dodatočných investícií a času pred nasťahovaním. Nie je k dispozícii súkromná záhrada ani krajinné prvky.
Ref: VL398220
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú kombináciu pohodlného mestského života a uvoľnenej atmosféry v blízkosti pláže. Pre aktívnych jedincov poskytuje blízkosť 138 reštaurácií, 25 kaviarní a 29 lekární množstvo vybavenia, zatiaľ čo 415 športovísk uspokojuje potreby fitnesu. Pre tých, ktorí často cestujú alebo potrebujú ľahký prístup k medzinárodným destináciám, je pohodlie letiska Malaga (39 km) dôležitým faktorom. Kupujúci, ktorí oceňujú dostupnosť, ocenia početné možnosti verejnej dopravy v oblasti. Okrem toho pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa svojho vkusu a rozpočtu, nehnuteľnosť vyžadujúca renováciu ponúka príležitosť premeniť ju na skutočne jedinečné bývanie. So 41 základnými a 28 strednými školami je to tiež významná voľba pre rodiny so školopovinnými deťmi.
Hoci apartmán vyžaduje renováciu, jeho zastavaná plocha 95 m² naznačuje solídny priestorový základ. Nehnuteľnosť disponuje výťahom, vstavanými skriňami a prístupom k optickým vláknam, čo sú bežné prvky moderného bývania. Podľa opisu ponúka bezbariérový prístup a potenciálne kyvadlovú dopravu. Jeho severná orientácia znamená, že vnútorné svetlo bude jemnejšie a menej ovplyvnené popoludňajšou horúčavou. V procese renovácie je možné zvážiť použitie odolných a ľahko udržiavateľných materiálov, vhodných pre stredomorské podnebie a potenciálne zvyšujúcich celkovú hodnotu a komfort bývania. Napríklad výber vodotesných podláh a ľahko čistiteľných náterov na steny by bol praktický. Zvážte integráciu energeticky účinných spotrebičov a armatúr pri renovácii kuchyne a kúpeľne na ďalšie zvýšenie efektivity.
Cena 285 000 € za tento apartmán s 3 spálňami v centre Marbelly ponúka atraktívny vstupný cenový bod pre kupujúcich, ktorí chcú vlastniť nehnuteľnosť v tejto oblasti. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky, ktorá vyžaduje renováciu, ponúka potenciálnu hodnotu pre tých, ktorí ju chcú prispôsobiť svojim preferenciám. V obľúbených oblastiach, ako je Marbella, sú nehnuteľnosti za túto cenu zvyčajne veľmi žiadané, najmä tie s dobrou základnou štruktúrou a vynikajúcou polohou. Kupujúci by mali zvážiť dodatočné náklady a čas spojené s renovačnými prácami. V porovnaní s inými novými alebo kompletne zrekonštruovanými nehnuteľnosťami v tejto oblasti môže byť jeho cena konkurencieschopnejšia.
Život v Marbelle ponúka rovnováhu medzi pulzujúcou mestskou atmosférou a pokojom v blízkosti Stredozemného mora. Tento apartmán sa nachádza v obchodnej zóne, čo znamená, že základné potreby, stravovacie zariadenia a základné služby, ako sú lekárne a banky, sú v pešej vzdialenosti. Supermarket vo vzdialenosti 234 metrov a zdravotné stredisko vo vzdialenosti 996 metrov prispievajú k ľahkosti každodenného života. V oblasti sa nachádza celkovo 138 reštaurácií, ktoré ponúkajú množstvo kulinárskych zážitkov. Jedenásť liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť, čo uľahčuje cestovanie v meste alebo do okolitých oblastí bez potreby automobilu, čo je výhodou pre tých, ktorí hľadajú udržateľnejší životný štýl. Vzhľadom na to, že oblasť má 52 hotelov a značný počet turistických lôžok, je oblasť živá po celý rok, najmä počas hlavnej turistickej sezóny.
Marbella je mesto a obec v provincii Málaga, ktorá sa nachádza v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je súčasťou Costa del Sol a je sídlom Združenia obcí regiónu. S rozlohou 114,3 km² ponúka Marbella mestskú živosť aj blízkosť pláže. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C do 26°C, čo z neho robí príjemné miesto na život počas celého roka. Počet obyvateľov 159 786 (2025), 52 hotelov a 12 781 postelí poukazuje na jej status populárnej turistickej destinácie. Vzdelávacia infraštruktúra regiónu zahŕňa 41 základných a 28 stredných škôl, zatiaľ čo zdravotnú starostlivosť zabezpečuje 5 zdravotných stredísk. S 3 856 hodinami slnečného svitu ročne a 5-mesačnou sezónou kúpania (teplota vody ≥20°C) podporuje vonkajšie aktivity. Región disponuje 415 športoviskami, ktoré ponúkajú obyvateľom nespočetné množstvo rekreačných možností.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu apartmánu v Marbelle, zdôrazňujúc jeho blízkosť k plážam, centru mesta a rôznym vybaveniam. Zdôrazňuje pešiu dostupnosť, ako aj vzdialenosť k hlavným dopravným uzlom, ako je letisko Malaga, čím poskytuje potenciálnym kupujúcim jasný prehľad o praktickosti a životnom štýle tejto lokality.
Marbella, ktorá sa nachádza na pobreží provincie Málaga, je významným a zavedeným mestom na Costa del Sol. Ako súčasť autonómneho spoločenstva Andalúzia slúži ako sídlo Združenia obcí regiónu. Mesto s rozlohou 114,3 km² má významnú populáciu 159 786 (2025) a rozvinutú turistickú infraštruktúru s 52 hotelmi a viac ako 12 000 lôžkami. Strategická poloha Marbelly z nej robí ideálnu základňu pre okolité mestá ako Estepona a Benalmádena, ktoré tiež ponúkajú jedinečné čaro a životný štýl, ale Marbella vyniká svojou živou mestskou atmosférou, luxusnými zariadeniami a plážami.
Tento apartmán sa nachádza v centre Marbelly, len 738 metrov (vzdušnou čiarou) od pláže Playa de la Bajadilla. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež v bezprostrednej blízkosti. Pre leteckú dopravu je letisko Málaga-Costa del Sol (Málaga-Costa del Sol) vzdialené približne 39 km (vzdušnou čiarou) a letisko Gibraltar (Gibraltar) 58 km (vzdušnou čiarou). Najbližší supermarket je vzdialený 234 metrov a lekáreň len 8 metrov. Pre golfových nadšencov je Golf Los Naranjos vzdialený 6,0 km. V oblasti premáva 11 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo zabezpečuje dobrú dopravnú dostupnosť.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2°C a priemerným teplotným rozsahom medzi 12°C a 26°C. Región získava pôsobivých 3 856 hodín slnečného svitu ročne, vďaka čomu sú letné mesiace (najmenej 5 mesiacov, teplota vody ≥20°C) ideálne pre vodné aktivity a relaxáciu na pláži. Hoci sa apartmán nachádza vo výške 29 metrov nad morom, jeho blízkosť k pláži (738 m) a mierny sklon 1,7 % znamenajú, že nie je ovplyvnený strmým terénom, čo z neho robí pohodlné miesto na život. Blahobytné teploty a hojnosť slnečného svetla počas celého roka vytvárajú ideálne podmienky na vychutnanie si života vonku a prírodných krás regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región Marbella sa pýši 10 plážami s Modrou vlajkou, vrátane blízkej Playa de la Bajadilla (738 m) a Playa de Casablanca (2,4 km). To naznačuje vysoké štandardy pobrežných oblastí a kvalitu vody. Okrem pláží región ponúka množstvo rekreačných možností. K dispozícii je 415 športových zariadení, vrátane blízkych Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Golfoví nadšenci si môžu zahrať na ihriskách ako Golf Los Naranjos, ktoré sa nachádza 6,0 km ďaleko. Región má tiež niekoľko prístavov, ako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen, len 0,6 km ďaleko, čo poskytuje pohodlie pre nadšencov jachtingu. Okrem toho sa v regióne nachádza niekoľko bazénov, vrátane Supera Miraflores (0,7 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, ktorá sa nachádza na pobreží provincie Málaga, je významným a zavedeným mestom na Costa del Sol. Ako súčasť autonómneho spoločenstva Andalúzia slúži ako sídlo Združenia obcí regiónu. Mesto s rozlohou 114,3 km² má významnú populáciu 159 786 (2025) a rozvinutú turistickú infraštruktúru s 52 hotelmi a viac ako 12 000 lôžkami. Strategická poloha Marbelly z nej robí ideálnu základňu pre okolité mestá ako Estepona a Benalmádena, ktoré tiež ponúkajú jedinečné čaro a životný štýl, ale Marbella vyniká svojou živou mestskou atmosférou, luxusnými zariadeniami a plážami.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Marbella, nachádzajúca sa v srdci Costa del Sol, je etablovanou destináciou známu svojím živým mestským životom, prvotriednymi zariadeniami a plážami. V porovnaní so susednými mestami ako Estepona (napr. Acqua Gardens od 418 800 €; Aby Upper od 320 000 €), ceny nehnuteľností v Marbelle zvyčajne odrážajú jej vyspelejšie mestské prostredie a prestíž. Projekty v Estepone často ponúkajú modernejšie zástavby a vybavenie, so zameraním na zelené plochy a rodinné prostredie. Benalmádena (napr. Alba Benalmádena od 699 000 €) zvyčajne predstavuje luxusnejšie nehnuteľnosti v regióne, ktoré ponúkajú úchvatné výhľady na more a prvotriedne vybavenie. Tento apartmán v centre Marbelly, ponúkaný za 285 000 €, predstavuje vzácnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v srdci Marbelly, hoci si vyžaduje renováciu. Jeho cenová hladina z neho robí nákladovo efektívnejšiu voľbu v porovnaní s novými alebo kompletne zrekonštruovanými nehnuteľnosťami v regióne, vhodnú pre tých, ktorí sú ochotní investovať čas a úsilie do personalizácie. Jeho mestská poloha je v kontraste s rozsiahlejšími obytnými komplexmi v Estepone, ktoré môžu ponúkať viac zelených plôch a pokoja, ale môžu vyžadovať jazdu autom do hlavných miest.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
