Šis 95 m², 3 miegamųjų ir 1 vonios kambario butas, įsikūręs Marbelos širdyje, suteikia idealią galimybę pasinerti į gyvybingą miesto energiją. Įsikūręs komercinėje zonoje, netoli parduotuvių, mokyklų ir miesto centro, butas užtikrina patogų gyvenimo būdą. Nors jam reikia renovacijos, jo strateginė padėtis ir aukštis (95 metrai virš jūros lygio) suteikia tvirtą pagrindą asmeniniam transformavimui į jūsų svajonių pajūrio namus. Tai vertinga galimybė įsikurti dinamiškame Pietų Ispanijos mieste.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis Marbelos miesto centre esantis butas yra patogiai įsikūręs netoli parduotuvių, restoranų ir mokyklų. Artumas prie paplūdimio ir pagrindinių transporto mazgų suteikia gyventojams miesto gyvenimo patogumą, kartu užtikrinant lengvą prieigą prie pakrantės rekreacinių užsiėmimų.
Šis 3 miegamųjų, 95 m² gyvenamojo ploto butas tinka šeimoms, kurioms reikia papildomos erdvės, arba profesionalams, kuriems reikalinga namų biuro erdvė. Nors šiuo metu neįrengtas ir reikalingas renovacijos, jis suteikia pirkėjams galimybę pritaikyti erdvę pagal savo asmeninius skonius ir poreikius.
Ši nekilnojamojo turto objektas šiuo metu klasifikuojamas kaip antrinės rinkos turtas ir reikalauja renovacijos. Nėra informacijos apie naują statybą ar numatomą užbaigimo datą. Pirkėjai turėtų planuoti renovacijos darbus, kad pasiektų šiuolaikinius gyvenimo standartus.
Butas yra orientuotas į šiaurę, o tai reiškia, kad jis negaus popietės ar vakaro saulės. Be to, turtas reikalauja renovacijos, o tai rodo papildomų investicijų ir laiko poreikį prieš persikraustant. Nepateikiama privati terasa ar kraštovaizdžio elementai.
Ref: VL398220
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems patogaus miesto gyvenimo ir ramios atmosferos prie pliažo derinio. Aktyviems asmenims, 138 restoranų, 25 kavinių ir 29 vaistinių artumas suteikia daugybę patogumų, o 415 sporto įrenginių atitinka fitneso poreikius. Tiems, kurie dažnai keliauja arba turi lengvą prieigą prie tarptautinių krypčių, Malagos oro uosto (39 km) patogumas yra svarbus veiksnys. Pirkėjai, vertinantys prieinamumą, įvertins daugybę viešojo transporto galimybių šioje srityje. Be to, tiems, kurie nori sukurti namus pagal savo skonį ir biudžetą, renovacijos reikalaujantis turtas suteikia galimybę paversti jį tikrai unikaliu būstu. Su 41 pradine mokykla ir 28 vidurine mokykla, tai taip pat yra svarstytinas pasirinkimas šeimoms su mokyklinio amžiaus vaikais.
Nors butui reikia renovacijos, jo 95 m² ploto statybinė plokštuma rodo tvirtą erdvės pagrindą. Bute yra liftas, įmontuotos spintos ir optinio pluošto prieiga – tai dažni šiuolaikinių būstų bruožai. Pagal aprašymą, jis siūlo priėjimą neįgaliųjų vežimėliais ir galimai transporto paslaugas. Jo orientacija į šiaurę reiškia, kad vidinė šviesa bus švelnesnė ir mažiau paveikta popietės karščio. Renovacijos metu galima apsvarstyti patvarių ir lengvai prižiūrimų medžiagų naudojimą, tinkamų Viduržemio jūros klimatui ir galimai didinančių bendrą turto vertę ir gyvenimo komfortą. Pavyzdžiui, pasirinkus vandeniui atsparias grindis ir lengvai valomus sienų dažus, būtų praktiška. Apsvarstykite energijos taupymo prietaisų ir įrenginių integravimą virtuvės ir vonios renovacijose, kad dar labiau padidintumėte efektyvumą.
Už 285 000 eurų šis 3 miegamųjų butas Marbelos centre siūlo patrauklų pradinį kainos tašką pirkėjams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto šioje srityje. Kaip naudotas turtas, kuriam reikalinga renovacija, jis siūlo potencialią vertę tiems, kurie nori jį pritaikyti pagal savo pageidavimus. Tokiose populiariose vietose kaip Marbelos, tokio kainos taško objektai paprastai yra labai paklausūs, ypač tie, kurie turi gerą pagrindinę struktūrą ir puikią vietą. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į papildomas renovacijos darbų išlaidas ir laiką. Palyginus su kitais naujais ar pilnai renovuotais objektais šioje srityje, jo kaina gali būti konkurencingesnė.
Gyvenimas Marbeloje siūlo pusiausvyrą tarp gyvybingos miesto atmosferos ir ramybės arti Viduržemio jūros. Šis butas yra komercinėje zonoje, o tai reiškia, kad kasdieniai reikmenys, maitinimo įstaigos ir pagrindinės paslaugos, tokios kaip vaistinės ir bankai, yra pasiekiami pėsčiomis. 234 metrų atstumu yra prekybos centras, o 996 metrų atstumu – sveikatos centras, kurie prisideda prie kasdienio gyvenimo patogumo. Apylinkėje yra 138 restoranų, siūlančių daugybę kulinarinių pasirinkimų. Vienuolika viešojo transporto maršrutų ir 50 autobusų sustojimų užtikrina puikų susisiekimą, palengvinant keliones mieste ar į aplinkinius rajonus be automobilio, o tai yra privalumas tiems, kurie ieško tvaresnio gyvenimo būdo. Atsižvelgiant į tai, kad regione yra 52 viešbučiai ir nemažai turistinių lovų, regionas gyvas ištisus metus, ypač per pagrindinį turizmo sezoną.
Marbelos yra miestas ir savivaldybė Malagos provincijoje, esančioje autonominėje Andalūzijos bendrijoje. Jis priklauso Kosta del Sol ir yra regiono savivaldybių asociacijos būstinė. 114,3 km² ploto Marbelos siūlo tiek miesto gyvybingumą, tiek artumą prie paplūdimio. Vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, todėl tai yra maloni vieta gyventi ištisus metus. Regiono 159 786 gyventojai (2025 m.), 52 viešbučiai ir 12 781 lova rodo jo, kaip populiarios turistinės vietovės, statusą. Švietimo infrastruktūra apima 41 pradinę ir 28 vidurinę mokyklą, o sveikatos priežiūrą teikia 5 sveikatos centrai. Su 3 856 valandų saulės šviesos per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezonu (vandens temperatūra ≥20°C) skatina lauko veiklas. Regione yra 415 sporto įrenginių, siūlančių gyventojams daugybę laisvalaikio galimybių.
Šis žemėlapis demonstruoja Marbelos buto strateginę padėtį, pabrėždamas jo artumą prie paplūdimių, miesto centro ir įvairių patogumų. Jis pabrėžia pėsčiųjų prieinamumą, taip pat atstumą iki pagrindinių transporto mazgų, tokių kaip Malagos oro uostas, suteikdamas potencialiems pirkėjams aiškų vaizdą apie vietos praktiškumą ir gyvenimo būdo patrauklumą.
Marbelos, esantis Malagos provincijos pakrantėje, yra svarbus ir įkurtas miestas Kosta del Sol. Būdamas autonominės Andalūzijos bendrijos dalimi, jis tarnauja kaip regiono Savivaldybių asociacijos būstinė. Miestas, kurio plotas yra 114,3 km², turi didelį, 159 786 (2025 m.) gyventojų skaičių ir išvystytą turizmo infrastruktūrą su 52 viešbučiais ir daugiau nei 12 000 lovų. Marbelos strateginė padėtis daro jį idealiu pagrindu kaimyniniams miestams, tokiems kaip Estepona ir Benalmádena, kurie taip pat siūlo unikalų žavesį ir gyvenimo būdą, tačiau Marbelos išsiskiria savo gyvybinga miesto atmosfera, prabangiais patogumais ir paplūdimiais.
Šis butas įsikūręs Marbelos centre, vos 738 metrus (tiesia linija) nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat yra netolieseje. Oro kelionėms Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 39 km (tiesia linija), o Gibraltaras (Gibraltar) – 58 km (tiesia linija). Artimiausias prekybos centras yra už 234 metrų, o vaistinė – vos už 8 metrų. Golfo entuziastams „Golf Los Naranjos“ yra 6,0 km atstumu. Šiame rajone veikia 11 viešojo transporto maršrutų ir 50 autobusų sustojimų, užtikrinančių gerą transporto susisiekimą.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelos džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, o vidutinis temperatūros diapazonas yra nuo 12°C iki 26°C. Regionas per metus gauna įspūdingas 3 856 valandas saulės šviesos, todėl vasaros mėnesiai (ne mažiau kaip 5 mėnesiai, vandens temperatūra ≥20°C) yra idealūs vandens veikloms ir poilsiui paplūdimyje. Nors butas yra 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, jo artumas prie paplūdimio (738 m) ir 1,7% švelnus nuolydis reiškia, kad jį neveikia stačios vietovės, todėl tai yra patogi vieta gyventi. Švelnios temperatūros ir gausi saulės šviesa ištisus metus sukuria idealias sąlygas mėgautis lauko veikla ir regiono gamtos grožiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbelos regione yra 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant netoliese esantį Playa de la Bajadilla (738 m) ir Playa de Casablanca (2,4 km). Tai rodo aukštus pakrantės zonų ir vandens kokybės standartus. Be paplūdimių, regionas siūlo daugybę rekreacinių galimybių. Yra 415 sporto įrenginių, įskaitant netoliese esančius Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) ir Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Golfo entuziastai gali žaisti tokiuose aikštynuose kaip „Golf Los Naranjos“, esantis už 6,0 km. Regionas taip pat turi keletą prieplaukų, tokių kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen, vos už 0,6 km, suteikiančių patogumą buriavimo entuziastams. Be to, regione yra keletas baseinų, įskaitant Supera Miraflores (0,7 km).
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelos, esantis Malagos provincijos pakrantėje, yra svarbus ir įkurtas miestas Kosta del Sol. Būdamas autonominės Andalūzijos bendrijos dalimi, jis tarnauja kaip regiono Savivaldybių asociacijos būstinė. Miestas, kurio plotas yra 114,3 km², turi didelį, 159 786 (2025 m.) gyventojų skaičių ir išvystytą turizmo infrastruktūrą su 52 viešbučiais ir daugiau nei 12 000 lovų. Marbelos strateginė padėtis daro jį idealiu pagrindu kaimyniniams miestams, tokiems kaip Estepona ir Benalmádena, kurie taip pat siūlo unikalų žavesį ir gyvenimo būdą, tačiau Marbelos išsiskiria savo gyvybinga miesto atmosfera, prabangiais patogumais ir paplūdimiais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Marbelos, esanti Kosta del Sol širdyje, yra įkurta vieta, žinoma dėl savo gyvybingo miesto gyvenimo, aukščiausios klasės patogumų ir paplūdimių. Palyginus su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Estepona (pvz., Acqua Gardens nuo 418 800 €; Aby Upper nuo 320 000 €), Marbelos nekilnojamojo turto kainos paprastai atspindi jos brandesnę miesto aplinką ir prestižą. Esteponos projektai dažnai siūlo modernesnę statybą ir patogumus, sutelkdami dėmesį į žaliasias zonas ir šeimai draugišką aplinką. Benalmádena (pvz., Alba Benalmádena nuo 699 000 €) paprastai atstovauja aukštesnės klasės nekilnojamąjį turtą regione, siūlančius įspūdingus jūros vaizdus ir prabangius patogumus. Šis Marbelos centre esantis, už 285 000 € parduodamas butas siūlo retą galimybę įsigyti nekilnojamojo turto Marbelos širdyje, nors ir reikalauja renovacijos. Jo kainos taškas daro jį labiau ekonomišką pasirinkimą, palyginti su naujais ar visiškai renovuotais regiono objektais, tinkamas tiems, kurie nori skirti laiko ir pastangų personalizavimui. Jo miesto vieta prieštarauja platesnėms Esteponos gyvenamųjų rajonų plėtrai, kuri gali pasiūlyti daugiau žaliųjų zonų ir ramybės, bet gali reikalauti vairavimo į pagrindinius miestus.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, bei teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
