Marbella şehir merkezinde yer alan bu 95 m², 3 yatak odalı, 1 banyolu daire, şehrin canlı enerjisini deneyimlemek için ideal bir fırsat sunuyor. Mağazalara, okullara ve şehir merkezine yürüme mesafesinde, ticari bir bölgede bulunan daire, kolay bir yaşam tarzı sağlıyor. Tadilat gerektirmesine rağmen, stratejik konumu ve (95 metre) yüksekliği, onu hayalinizdeki sahil evine dönüştürmek için kişiselleştirilmiş bir yenileme için sağlam bir temel oluşturuyor. İspanya'nın güneyindeki hareketli bir şehirde yerleşmek için değerli bir fırsat.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella şehir merkezinde bulunan bu daire, mağazalara, restoranlara ve okullara yakınlığı ile dikkat çekiyor. Plaja yakınlığı ve ana ulaşım ağlarına kolay erişim, sakinlere şehir yaşamının rahatlığını sunarken, sahildeki eğlence olanaklarına da kolay ulaşım sağlıyor.
3 yatak odası ve 95 m² yaşam alanıyla bu daire, ek alana ihtiyaç duyan aileler veya ev ofisi alanı gerektiren profesyoneller için uygundur. Şu anda mobilyasız ve tadilat gerektiriyor olsa da, alıcılara kişisel zevklerine ve ihtiyaçlarına göre alanı uyarlama fırsatı sunuyor.
Bu mülk şu anda ikinci el olarak sınıflandırılmakta ve tadilat gerektirmektedir. Yeni inşaat veya beklenen tamamlanma tarihleri hakkında bilgi bulunmamaktadır. Alıcıların modern yaşam standartlarına ulaşmak için tadilat çalışmaları planlamaları gerekmektedir.
Daire kuzeye bakmaktadır, bu da öğleden sonra veya akşam güneşini almayacağı anlamına gelir. Ayrıca, mülk tadilat gerektirmektedir, bu da yerleşmeden önce ek yatırım ve zaman gerektireceğini göstermektedir. Özel bir bahçe veya manzara özellikleri bulunmamaktadır.
Ref: VL398220
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, uygun şehir yaşamını plajın yakınındaki rahat atmosfere entegre etmek isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Aktif bireyler için, yakındaki 138 restoran, 25 kafe ve 29 eczane bol miktarda olanak sağlarken, 415 spor tesisi fitness ihtiyaçlarını karşılar. Sık seyahat edenler veya uluslararası destinasyonlara kolay erişime ihtiyaç duyanlar için, Malaga Havalimanı'na (39 km) yakınlık önemli bir faktördür. Erişilebilirliğe değer veren alıcılar, bölgedeki çok sayıda toplu taşıma seçeneğini takdir edeceklerdir. Ayrıca, evlerini kendi zevklerine ve bütçelerine göre şekillendirmek isteyenler için, tadilat gerektiren mülk, onu gerçekten eşsiz bir konut haline getirme fırsatı sunmaktadır. 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile, okul çağındaki çocukları olan aileler için de dikkate değer bir seçenektir.
Dairenin tadilat gerektirmesine rağmen, 95 m²'lik inşaat alanı sağlam bir alan temelini gösteriyor. Tesis, modern konutlarda yaygın olan asansör, yerleşik dolaplar ve fiber optik erişim gibi özelliklere sahiptir. Açıklamaya göre, engelli erişimi ve potansiyel olarak servis otobüsü hizmeti sunmaktadır. Kuzeye bakan konumu, iç mekan aydınlatmasının daha yumuşak olacağı ve öğleden sonraki sıcaktan daha az etkileneceği anlamına gelir. Tadilat sürecinde, Akdeniz iklimine uygun ve potansiyel olarak mülkün genel değerini ve yaşam konforunu artırmak için dayanıklı ve bakımı kolay malzemelerin kullanılması düşünülebilir. Örneğin, su geçirmez döşeme ve kolay temizlenen duvar boyaları seçmek pratik olacaktır. Verimliliği daha da artırmak için mutfak ve banyo yenilemelerinde enerji tasarruflu cihazlar ve armatürler entegre etmeyi düşünün.
Marbella'nın merkezindeki bu 3 yatak odalı daire, 285.000 € fiyat etiketiyle, bölgede mülk sahibi olmak isteyen alıcılar için cazip bir başlangıç noktası sunuyor. Tadilat gerektiren ikinci el bir mülk olarak, kişisel tercihlerine göre yenilemek isteyenler için potansiyel değer sunuyor. Marbella gibi popüler bölgelerde, bu fiyat noktasındaki mülkler genellikle yüksek talep görür, özellikle de iyi bir temel yapıya ve mükemmel bir konuma sahip olanlar. Alıcılar, tadilat çalışmalarıyla ilgili ek maliyetleri ve zamanı göz önünde bulundurmalıdır. Bölgedeki diğer yeni veya yenilenmiş mülklerle karşılaştırıldığında, fiyatı daha rekabetçi olabilir.
Marbella'daki yaşam, canlı şehir atmosferi ile Akdeniz'e yakın huzur arasında bir denge kurar. Bu daire ticari bir bölgede yer almaktadır, bu da günlük ihtiyaçların, yemek mekanlarının ve eczane ve bankalar gibi temel hizmetlerin yürüme mesafesinde olduğu anlamına gelir. 234 metrede bir süpermarket ve 996 metrede bir sağlık merkezi bulunması, günlük yaşamın kolaylığına katkıda bulunur. Bölgede toplam 138 restoran bulunmaktadır, bu da size zengin yemek seçenekleri sunmaktadır. On bir toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı mükemmel bağlantı sağlar, bu da şehir içinde veya çevredeki bölgelere seyahati kolaylaştırır ve araba ihtiyacını ortadan kaldırır; bu, daha sürdürülebilir bir yaşam tarzı arayanlar için bir avantajdır. Bölgede 52 otel ve önemli sayıda turistik yatak bulunduğu göz önüne alındığında, bölge özellikle turizm sezonunda yıl boyunca canlıdır.
Marbella, Endülüs (Andalusia) özerk topluluğunda yer alan Malaga (Málaga) iline bağlı bir şehir ve belediyedir. Costa del Sol'un bir parçasıdır ve bölgenin Belediyeler Birliği'nin merkezidir. 114.3 km²'lik bir alana sahip olan Marbella, hem kentsel canlılığı hem de plaja yakınlığı sunar. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir, bu da onu yıl boyunca yaşamak için hoş bir yer haline getirir. Bölgenin 159.786 nüfusu (2025) ve 52 oteli ile 12.781 yatağı, popüler bir turizm destinasyonu statüsünü göstermektedir. Bölgenin eğitim altyapısı 41 ilkokul ve 28 ortaokulu içerirken, sağlık hizmetleri 5 sağlık merkezi tarafından sağlanmaktadır. Yılda 3.856 saat güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) ile açık hava etkinliklerini teşvik eder. Bölgede 415 spor tesisi bulunmaktadır ve sakinlere sayısız eğlence seçeneği sunmaktadır.
Bu harita, Marbella'daki dairenin stratejik konumunu göstermekte, plajlara, şehir merkezine ve çeşitli olanaklara yakınlığını vurgulamaktadır. Yürüme mesafesini ve Malaga Havalimanı gibi ana ulaşım merkezlerine olan mesafeyi vurgulamakta, potansiyel alıcılara konumun pratikliğini ve yaşam tarzı çekiciliğini net bir şekilde sunmaktadır.
Malaga ilinin kıyısında yer alan Marbella, Costa del Sol'un önemli ve yerleşik bir şehridir. Endülüs (Andalusia) özerk topluluğunun bir parçası olarak, bölgenin Belediyeler Birliği'nin merkezini oluşturmaktadır. 114.3 km²'lik bir alana sahip olan şehir, 159.786'lık (2025) önemli bir nüfusa ve 52 otel ve 12.000'den fazla yatakla gelişmiş bir turizm altyapısına sahiptir. Marbella'nın stratejik konumu, onu Estepona ve Benalmádena gibi komşu kasabalar için ideal bir üs haline getirir; bu kasabalar da benzersiz cazibe merkezleri ve yaşam tarzları sunar, ancak Marbella canlı şehir atmosferi, lüks olanakları ve plajlarıyla öne çıkar.
Marbella şehir merkezinde yer alan daire, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre (kuş uçuşu) uzaklıktadır. Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Hava yolculuğu için Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 39 km (kuş uçuşu) mesafededir, Cebelitarık Havalimanı (Gibraltar) ise 58 km (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın süpermarket 234 metre, eczane ise sadece 8 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos 6.0 km mesafededir. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da iyi bir toplu taşıma bağlantısı sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama yıllık 19.2°C sıcaklık ve 12°C ila 26°C arasındaki sıcaklık aralığıyla Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bölge, yılda etkileyici 3.856 saat güneş ışığı alarak, yaz aylarını (en az 5 ay, su sıcaklığı ≥20°C) su aktiviteleri ve plaj keyfi için ideal hale getirmektedir. Daire deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte yer almasına rağmen, plaja yakınlığı (738 m) ve %1.7'lik hafif eğimi, dik arazilerden etkilenmediği ve konforlu bir yaşam alanı sunduğu anlamına gelir. Yıl boyunca ılıman sıcaklıklar ve bol güneş ışığı, açık hava yaşamının ve bölgenin doğal güzelliğinin tadını çıkarmak için ideal koşullar yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella bölgesi, yakınlardaki Playa de la Bajadilla (738 m) ve Playa de Casablanca (2.4 km) dahil olmak üzere 10 Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Bu, kıyı şeritlerinin ve su kalitesinin yüksek standartlarını göstermektedir. Plajların yanı sıra, bölge çok sayıda eğlence seçeneği sunmaktadır. Yakındaki Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) ve Polideportivo Riohuelo (0.5 km) dahil olmak üzere 415 spor tesisi bulunmaktadır. Golf tutkunları, 6.0 km mesafedeki Golf Los Naranjos gibi sahalarda oynayabilirler. Bölgede ayrıca, denizcilik meraklıları için kolaylık sağlayan Puerto Deportivo Virgen del Carmen gibi birden fazla marina bulunmaktadır (sadece 0.6 km). Ek olarak, bölgede Supera Miraflores (0.7 km) dahil olmak üzere birkaç yüzme havuzu bulunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga ilinin kıyısında yer alan Marbella, Costa del Sol'un önemli ve yerleşik bir şehridir. Endülüs (Andalusia) özerk topluluğunun bir parçası olarak, bölgenin Belediyeler Birliği'nin merkezini oluşturmaktadır. 114.3 km²'lik bir alana sahip olan şehir, 159.786'lık (2025) önemli bir nüfusa ve 52 otel ve 12.000'den fazla yatakla gelişmiş bir turizm altyapısına sahiptir. Marbella'nın stratejik konumu, onu Estepona ve Benalmádena gibi komşu kasabalar için ideal bir üs haline getirir; bu kasabalar da benzersiz cazibe merkezleri ve yaşam tarzları sunar, ancak Marbella canlı şehir atmosferi, lüks olanakları ve plajlarıyla öne çıkar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Costa del Sol'un kalbinde yer alan Marbella, canlı şehir yaşamı, üst düzey olanakları ve plajlarıyla tanınan köklü bir destinasyondur. Yakındaki Estepona (Acqua Gardens €418.800'dan başlayan fiyatlarla; Aby Upper €320.000'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, Marbella'daki emlak fiyatları genellikle daha gelişmiş kentsel ortamını ve prestijini yansıtmaktadır. Estepona'daki projeler genellikle daha modern yapılar ve olanaklar sunar, yeşil alanlara ve aile dostu bir ortama odaklanır. Benalmádena (Alba Benalmádena €699.000'dan başlayan fiyatlarla) genellikle bölgedeki daha lüks mülkleri temsil eder, muhteşem deniz manzaraları ve birinci sınıf olanaklar sunar. Marbella şehir merkezinde 285.000 €'ya satılan bu daire, tadilat gerektirmesine rağmen Marbella'nın merkezinde bir mülke sahip olmak için nadir bir fırsat sunmaktadır. Fiyat noktası, zaman ve çabayı kişiselleştirmeye ayırmaya istekli olanlar için, bölgedeki yeni veya tamamen yenilenmiş mülklere kıyasla daha uygun maliyetli bir seçenek haline getirir. Kentsel konumu, daha fazla yeşil alan ve huzur sunabilecek ancak ana şehirlere arabayla ulaşım gerektirebilecek Estepona'nın daha geniş konut projeleriyle tezat oluşturmaktadır.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
