Πρόκειται για ένα διαμέρισμα στον μεσαίο όροφο που βρίσκεται στη Μαρμπέγια, Μάλαγα, μέρος της διάσημης Costa del Sol. Με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, η εσωτερική επιφάνεια είναι 95 m². Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας την ευκαιρία για εξατομίκευση. Η τοποθεσία του το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν την αστική ευκολία σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρμπέγια, εντός κοντινής απόστασης από καταστήματα, την πόλη και σχολεία. Η εγγύτητα σε αυτές τις εγκαταστάσεις σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες μπορούν να καλυφθούν εύκολα με τα πόδια, υποδηλώνοντας έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο στην καρδιά μιας αστικής περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η ανάγκη για ανακαίνιση υποδηλώνει ότι είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν να προσαρμόσουν το χώρο τους στις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Το ακίνητο είναι κατηγορίας 'Μεταπώληση', που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Αυτό υποδηλώνει ότι η κατάσταση του ακινήτου ενδέχεται να απαιτεί εργασίες ανακαίνισης, όπως αναφέρεται, προσφέροντας μια ευκαιρία για προσαρμογή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, καθώς η κύρια θέα είναι προς το βουνό. Επίσης, απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν είναι έτοιμο προς άμεση κατοίκηση χωρίς επιπλέον εργασίες και επενδύσεις.
Ref: VL398220
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που εκτιμούν την αστική ζωή και θέλουν να έχουν όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε σχολεία, καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία (λιγότερο από 1 χλμ) το καθιστά ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που δεν επιθυμούν να βασίζονται αποκλειστικά σε αυτοκίνητο. Η ανάγκη για ανακαίνιση απευθύνεται σε άτομα που απολαμβάνουν τη διαδικασία διαμόρφωσης του χώρου τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και αισθητική, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός εξατομικευμένου οικιακού περιβάλλοντος. Επίσης, για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα αναβάθμισης και αύξησης της αξίας του στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Η βορειοσανατολική του προσανατολισμός προσφέρει πρωινό φως, ενώ η θέα στο βουνό προσφέρει μια ήρεμη αντίθεση με την αστική ζωντάνια.
Το διαμέρισμα απαιτεί ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι η τρέχουσα ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι προς αξιολόγηση και πιθανή αναβάθμιση. Ωστόσο, η ύπαρξη χαρακτηριστικών όπως ανελκυστήρας, εντοιχισμένες ντουλάπες, προεγκατάσταση οπτικής ίνας και πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, υποδηλώνει ότι η αρχική κατασκευή πληρούσε ορισμένες σύγχρονες προδιαγραφές. Οι αγοραστές θα έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν νέα υλικά και φινιρίσματα, όπως δάπεδα, κουζίνες, μπάνια και χρώματα, προσαρμόζοντας τα απόλυτα στις ανάγκες και το στυλ τους. Η δυνατότητα επιλογής προσωπικών στυλ, από μοντέρνο έως κλασικό, είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της αγοράς ακινήτου που χρειάζεται ανακαίνιση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στη Μαρμπέγια είναι €285.000. Λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 95 m² και τα 3 υπνοδωμάτια, η τιμή αυτή τοποθετείται σε ένα ανταγωνιστικό επίπεδο για την περιοχή, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η ανάγκη για ανακαίνιση. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε αστική περιοχή με καλές συνδέσεις και την πιθανότητα περαιτέρω αύξησης της αξίας μετά τις απαραίτητες ανακαινίσεις. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για ακίνητο μεταπώλησης, και η τελική τιμή μπορεί να εξαρτηθεί από την κατάσταση και τις προσδοκίες του πωλητή.
Η Μαρμπέγια, ως μέρος της Costa del Sol, προσφέρει έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής. Αυτό το διαμέρισμα, με την τοποθεσία του κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις, επιτρέπει στους κατοίκους να ενσωματωθούν εύκολα στην τοπική κοινότητα. Η εγγύτητα σε σχολεία και εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης, όπως φαρμακεία και κέντρα υγείας, υποδηλώνει ότι η περιοχή είναι κατάλληλη για οικογένειες και άτομα που αναζητούν ευκολία στις καθημερινές τους μετακινήσεις. Η ύπαρξη 29 φαρμακείων, 20 τραπεζών και 138 εστιατορίων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων τονίζει την αστική φύση της τοποθεσίας και την αφθονία των διαθέσιμων υπηρεσιών. Επιπλέον, η εγγύτητα σε 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις διευκολύνει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης.
Η ζωή στην καρδιά της Μαρμπέγια σημαίνει πρόσβαση σε έναν πλούσιο αστικό ιστό. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται 138 εστιατόρια, 25 καφέ, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα καθημερινών αναγκών και επιλογών αναψυχής. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 δευτεροβάθμια σχολεία καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η ύπαρξη 5 κέντρων υγείας εντός 2 χλμ διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Επιπλέον, η κοντινή απόσταση σε 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων και πισινών, προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για σωματική άσκηση. Ο μέσος όρος ηλικίας του πληθυσμού, αν και δεν δίνεται συγκεκριμένα, σε συνδυασμό με τον τουρισμό (12.781 κλίνες), υποδηλώνει μια ζωντανή, κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στη Μαρμπέγια, μια ζωντανή πόλη στην Costa del Sol. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως παραλίες, καταστήματα, σχολεία και τον αυτοκινητόδρομο A-7, τονίζοντας την αστική φύση της τοποθεσίας και την ευκολία πρόσβασης σε διάφορες δραστηριότητες και υπηρεσίες.
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η πόλη λειτουργεί ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστικού της διαμερίσματος. Η γεωγραφική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Μάλαγα (περίπου 100 χλμ ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 70 χλμ δυτικά). Η περιοχή διαθέτει 4.743 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, γεγονός που υποδηλώνει μια ενεργή και σταθερή αγορά ακινήτων, καθιστώντας τη Μαρμπέγια ένα σημαντικό κόμβο για ακίνητα στην Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η πόλη είναι καλά συνδεδεμένη μέσω 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα μακριά, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km). Η ύπαρξη σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε κοντινή απόσταση (2.1 km) υποστηρίζει τη βιώσιμη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι 3.856 ιστορικές ηλιόλουστες ώρες ετησίως εξασφαλίζουν μεγάλο μέρος του χρόνου ηλιοφάνειας. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη, επίπεδη τοπογραφία κοντά στην ακτή, με μια ήπια κλίση 1.7% προς την πλησιέστερη παραλία. Η παρουσία βουνών στην ευρύτερη περιοχή, όπως υποδηλώνεται από τη θέα, μπορεί να προσφέρει μια ευχάριστη αντίθεση με την παράκτια ζωή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca και La Fontanilla, που εγγυώνται υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα κοντά, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων, πισινών όπως το Supera Miraflores (0.7 km), και κλειστών γυμναστηρίων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η πόλη λειτουργεί ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστικού της διαμερίσματος. Η γεωγραφική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Μάλαγα (περίπου 100 χλμ ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 70 χλμ δυτικά). Η περιοχή διαθέτει 4.743 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, γεγονός που υποδηλώνει μια ενεργή και σταθερή αγορά ακινήτων, καθιστώντας τη Μαρμπέγια ένα σημαντικό κόμβο για ακίνητα στην Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Μαρμπέγια ξεχωρίζει για την αστική του τοποθεσία και την εγγύτητά του σε όλες τις ανέσεις. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα προσφέρουν συχνά νεότερες κατασκευές με σύγχρονες εγκαταστάσεις, το συγκεκριμένο ακίνητο στη Μαρμπέγια προσφέρει μια ευκαιρία για προσαρμογή σε χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€285.000). Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε διαφορετική κατηγορία τιμών και συνήθως αφορά πιο πολυτελείς ή νεότερες αναπτύξεις. Η δυνατότητα ανακαίνισης του ακινήτου στη Μαρμπέγια το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο για να το διαμορφώσουν σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις, αντί να αγοράσουν ένα 'έτοιμο' ακίνητο. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων σε αυτή την τιμή, σε μια τόσο κεντρική τοποθεσία, είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτη.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
