Situat în inima orașului Marbella, acest apartament de 95 m² cu 3 dormitoare și 1 baie oferă oportunitatea ideală de a te cufunda în energia vibrantă a orașului. Amplasat într-o zonă comercială, la mică distanță de mers pe jos de magazine, școli și centrul orașului, apartamentul asigură un stil de viață convenabil. Deși necesită renovare, poziția sa strategică și altitudinea (95 metri deasupra nivelului mării) oferă o bază solidă pentru o transformare personalizată în casa ta de vis de pe malul mării. Este o oportunitate valoroasă de a te stabili într-un oraș dinamic din sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest apartament, situat în centrul orașului Marbella, oferă acces convenabil la magazine, restaurante și școli. Proximitatea față de plajă și principalele noduri de transport asigură locuitorilor confortul vieții urbane, oferind în același timp acces ușor la activitățile recreative de pe coastă.
Acest apartament cu 3 dormitoare și o suprafață de locuit de 95 m² este potrivit pentru familiile care au nevoie de spațiu suplimentar sau pentru profesioniștii care necesită spațiu pentru un birou de acasă. Deși în prezent este nemobilat și necesită renovare, oferă cumpărătorilor oportunitatea de a adapta spațiul la gusturile și nevoile lor personale.
Această proprietate este în prezent clasificată ca proprietate de pe piața secundară și necesită renovare. Nu există informații disponibile despre construcții noi sau data estimată de finalizare. Cumpărătorii ar trebui să planifice lucrări de renovare pentru a atinge standardele moderne de locuit.
Apartamentul este orientat spre nord, ceea ce înseamnă că nu va primi lumina soarelui de după-amiază sau de seară. În plus, proprietatea necesită renovare, indicând necesitatea unei investiții suplimentare și a timpului înainte de mutare. Nu este disponibilă o grădină privată sau caracteristici peisagistice.
Ref: VL398220
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau familii care caută o combinație între viața urbană convenabilă și o atmosferă relaxată aproape de plajă. Pentru persoanele active, proximitatea celor 138 de restaurante, 25 de cafenele și 29 de farmacii oferă o multitudine de facilități, în timp ce cele 415 de facilități sportive satisfac nevoile de fitness. Pentru cei care călătoresc frecvent sau au nevoie de acces ușor la destinații internaționale, conveniența aeroportului Malaga (39 km) este un factor important. Cumpărătorii care apreciază accesibilitatea vor aprecia numeroasele opțiuni de transport public din zonă. Mai mult, pentru cei care doresc să creeze o casă personalizată conform gusturilor și bugetului lor, proprietatea care necesită renovare oferă o oportunitate de a o transforma într-un cămin cu adevărat unic. Cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare, este, de asemenea, o opțiune interesantă pentru familiile cu copii de vârstă școlară.
Deși apartamentul necesită renovare, suprafața sa construită de 95 m² indică o bază spațială solidă. Proprietatea dispune de lift, dulapuri încorporate și acces la fibră optică, caracteristici comune în locuințele moderne. Conform descrierii, oferă acces pentru persoanele cu mobilitate redusă și, potențial, un serviciu de transport cu microbuzul. Orientarea sa spre nord înseamnă că lumina interioară va fi mai blândă și mai puțin afectată de căldura după-amiezii. În procesul de renovare, se poate lua în considerare utilizarea materialelor durabile și ușor de întreținut, potrivite pentru climatul mediteranean și care ar putea spori valoarea generală și confortul de locuit. De exemplu, alegerea pardoselilor rezistente la apă și a vopselelor lavabile ar fi practică. Luați în considerare integrarea aparatelor și a instalațiilor economice de energie în renovările bucătăriei și băii pentru a spori și mai mult eficiența.
La un preț de 285.000 €, acest apartament cu 3 dormitoare din centrul Marbellei oferă un punct de preț de intrare atractiv pentru cumpărătorii care doresc să dețină o proprietate în zonă. Fiind o proprietate de pe piața secundară care necesită renovare, oferă valoare potențială celor care doresc să o personalizeze conform preferințelor lor. În zone populare precum Marbella, proprietățile la acest punct de preț sunt de obicei foarte solicitate, în special cele cu o structură de bază solidă și o locație excelentă. Cumpărătorii ar trebui să ia în considerare costurile și timpul suplimentar asociate cu lucrările de renovare. În comparație cu alte proprietăți noi sau complet renovate din zonă, prețul său poate fi mai competitiv.
Viața în Marbella oferă un echilibru între atmosfera urbană vibrantă și liniștea de lângă Marea Mediterană. Acest apartament este situat într-o zonă comercială, ceea ce înseamnă că elementele esențiale de zi cu zi, locurile de luat masa și serviciile de bază, cum ar fi farmaciile și băncile, sunt la o distanță de mers pe jos. Cu un supermarket la 234 de metri și un centru de sănătate la 996 de metri, acestea contribuie la ușurința vieții de zi cu zi. Există un total de 138 de restaurante în zonă, oferindu-vă o multitudine de opțiuni culinare. Unsprezece linii de transport public și 50 de stații de autobuz asigură o conectivitate excelentă, făcând călătoriile în oraș sau în zonele învecinate simple, fără a fi nevoie de mașină, ceea ce este un avantaj pentru cei care caută un stil de viață mai sustenabil. Având în vedere că zona are 52 de hoteluri și un număr considerabil de locuri de cazare turistică, zona este plină de viață pe tot parcursul anului, în special în timpul sezonului de vârf turistic.
Marbella este un oraș și municipalitate din provincia Málaga, situat în comunitatea autonomă Andaluzia. Face parte din Costa del Sol și este sediul Asociației Municipalităților din regiune. Cu o suprafață de 114,3 km², Marbella oferă atât vitalitatea urbană, cât și proximitatea față de plajă. Temperaturile medii variază între 12°C și 26°C, făcând-o un loc plăcut de locuit pe tot parcursul anului. Cu o populație de 159.786 locuitori (2025) și 52 de hoteluri cu 12.781 de paturi, populația regiunii indică statutul său de destinație turistică populară. Infrastructura educațională a regiunii include 41 de școli primare și 28 de școli secundare, în timp ce asistența medicală este asigurată de 5 centre de sănătate. Cu 3.856 de ore de soare pe an și 5 luni de sezon de înot (temperatura apei ≥20°C), încurajează activitățile în aer liber. Regiunea dispune de 415 de facilități sportive, oferind locuitorilor nenumărate opțiuni de recreere.
Această hartă prezintă poziția strategică a apartamentului din Marbella, evidențiind apropierea sa de plaje, centrul orașului și diversele facilități. Subliniază accesibilitatea pe jos, precum și distanța față de principalele noduri de transport, cum ar fi Aeroportul Malaga, oferind cumpărătorilor potențiali o imagine clară a practicității locației și a atractivității stilului de viață.
Situată pe coasta provinciei Málaga, Marbella este un oraș important și bine stabilit pe Costa del Sol. Ca parte a comunității autonome Andaluzia, servește drept sediu al Asociației Municipalităților din regiune. Orașul, cu o suprafață de 114,3 km², are o populație semnificativă de 159.786 (2025) și o infrastructură turistică dezvoltată, cu 52 de hoteluri și peste 12.000 de paturi. Poziția strategică a Marbellei o face o bază ideală pentru orașele învecinate, precum Estepona și Benalmádena, care oferă, de asemenea, un farmec și un stil de viață unic, dar Marbella se remarcă prin atmosfera sa urbană vibrantă, facilitățile de lux și plajele sale.
Acest apartament este situat în centrul Marbellei, la doar 738 de metri (distanță în linie dreaptă) de plaja Playa de la Bajadilla. Alte plaje, precum Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km), sunt, de asemenea, în imediata apropiere. Pentru călătorii aeriene, Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 39 km (distanță în linie dreaptă), iar Aeroportul Gibraltar la 58 km (distanță în linie dreaptă). Cel mai apropiat supermarket se află la 234 de metri, iar farmacia la doar 8 metri. Pentru pasionații de golf, terenul Golf Los Naranjos se află la 6,0 km. Zona dispune de 11 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, asigurând o bună conectivitate a transportului.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și un interval de temperaturi medii între 12°C și 26°C. Regiunea primește impresionantul total de 3.856 de ore de soare pe an, făcând lunile de vară (5 luni cu temperaturi ale apei ≥20°C) ideale pentru activități acvatice și relaxare pe plajă. Deși apartamentul este situat la o altitudine de 29 metri deasupra nivelului mării, apropierea sa de plajă (738 m) și panta lină de 1,7% înseamnă că nu este afectat de terenul abrupt, făcându-l un loc confortabil de locuit. Temperaturile blânde și abundența luminii solare pe tot parcursul anului creează condiții ideale pentru a vă bucura de viața în aer liber și de frumusețea naturală a regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea Marbella se mândrește cu 10 plaje cu steag albastru, inclusiv Playa de la Bajadilla (738 m) și Playa de Casablanca (2,4 km) din apropiere. Acest lucru indică standarde înalte ale zonelor de coastă și ale calității apei. Pe lângă plaje, regiunea oferă o multitudine de opțiuni de recreere. Există 415 facilități sportive, inclusiv cele din apropiere, Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) și Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Pasionații de golf pot juca la terenuri precum Golf Los Naranjos, situat la 6,0 km. Zona are, de asemenea, mai multe porturi de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen, la doar 0,6 km distanță, oferind acces facil pentru pasionații de navigație. În plus, există mai multe piscine în regiune, inclusiv Supera Miraflores (0,7 km).
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situată pe coasta provinciei Málaga, Marbella este un oraș important și bine stabilit pe Costa del Sol. Ca parte a comunității autonome Andaluzia, servește drept sediu al Asociației Municipalităților din regiune. Orașul, cu o suprafață de 114,3 km², are o populație semnificativă de 159.786 (2025) și o infrastructură turistică dezvoltată, cu 52 de hoteluri și peste 12.000 de paturi. Poziția strategică a Marbellei o face o bază ideală pentru orașele învecinate, precum Estepona și Benalmádena, care oferă, de asemenea, un farmec și un stil de viață unic, dar Marbella se remarcă prin atmosfera sa urbană vibrantă, facilitățile de lux și plajele sale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Marbella, situată în inima Costa del Sol, este o destinație consacrată, cunoscută pentru viața sa urbană vibrantă, facilitățile de lux și plajele sale. Comparativ cu orașele învecinate precum Estepona (de exemplu, Acqua Gardens de la 418.800 €; Aby Upper de la 320.000 €), prețurile proprietăților din Marbella reflectă, în general, mediul său urban mai matur și prestigiul. Proiectele din Estepona oferă adesea dezvoltări și facilități mai moderne, cu accent pe spații verzi și un mediu prietenos pentru familii. Benalmádena (de exemplu, Alba Benalmádena de la 699.000 €) reprezintă, de obicei, proprietăți de pe segmentul superior al pieței din regiune, oferind vederi spectaculoase la mare și facilități de lux. Acest apartament din centrul Marbellei, scos la vânzare la prețul de 285.000 €, oferă o oportunitate rară de a deține o proprietate în inima Marbellei, deși necesită renovare. Punctul său de preț îl face o opțiune mai rentabilă în comparație cu proprietățile noi sau complet renovate din zonă, potrivită pentru cei dispuși să investească timp și efort în personalizare. Poziția sa urbană contrastează cu dezvoltările rezidențiale mai ample din Estepona, care ar putea oferi mai mult spațiu verde și liniște, dar care ar putea necesita deplasarea cu mașina către orașele principale.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
