Questo appartamento a Marbella, situato sulla Costa del Sol, offre 95 m² di spazio abitativo per un massimo di tre camere da letto e un bagno. La proprietà necessita di ristrutturazione, il che lascia spazio alla personalizzazione. Con una terrazza di 4 m² e vista sulle montagne, è un'opzione per gli acquirenti disposti a modellare una proprietà secondo i propri desideri. La posizione in una zona urbana con buon accesso ai servizi e alla spiaggia lo rende un potenziale luogo di residenza per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano di Marbella, a pochi passi da numerosi negozi, ristoranti e servizi pubblici. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile in pochi minuti a piedi, e i buoni collegamenti con i mezzi pubblici sottolineano la posizione centrale. L'ambiente urbano offre un contesto di vita vivace con tutti i servizi necessari a portata di mano.
Per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà con potenziale di ristrutturazione, questo appartamento offre la possibilità di progettare spazi abitativi secondo le proprie idee. Le tre camere da letto e la superficie abitabile di 95 m² consentono un uso flessibile. La posizione in un ambiente urbano con facile accesso ai negozi e alla spiaggia attrae persone che apprezzano il comfort e un'infrastruttura raggiungibile a piedi.
Si tratta di una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione. Non ci sono informazioni su uno stato di nuova costruzione o su future fasi di costruzione. L'attenzione è focalizzata sulla struttura esistente e sul potenziale di adattarla e modernizzarla secondo i desideri individuali per migliorare il comfort abitativo.
L'appartamento richiede lavori di ristrutturazione significativi, il che comporta costi e tempi aggiuntivi. L'orientamento a nord può comportare una minore esposizione solare. La proprietà viene venduta non arredata e dispone di un solo bagno, il che potrebbe essere una limitazione per alcuni acquirenti. Non è disponibile un certificato energetico.
Ref: VL398220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che desiderano acquistare una proprietà in un ambiente urbano vivace sulla Costa del Sol e sono disposti a investire nella ristrutturazione e modernizzazione. È un'opzione per persone che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e spiaggia a pochi passi. Le tre camere da letto offrono spazio per famiglie o coppie che desiderano utilizzare stanze aggiuntive come ufficio o camera per gli ospiti. Per gli investitori, la posizione e il potenziale dopo la ristrutturazione potrebbero essere interessanti per ottenere un rendimento da locazione. Coloro che preferiscono una proprietà con vista sulle montagne e apprezzano un orientamento più tranquillo (nord) potrebbero sentirsi a proprio agio qui.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione, il che significa che la qualità attuale delle finiture e dei materiali non è all'altezza degli standard più recenti. Caratteristiche come armadi a muro e connessione Internet satellitare (WiFi) sono presenti, ma la proprietà viene venduta non arredata. L'equipaggiamento tecnico include un ascensore nell'edificio e una connessione in fibra ottica. La presenza di posti auto sotterranei (coperti, privati) suggerisce un certo comfort. I potenziali acquirenti dovrebbero esaminare attentamente la struttura dell'edificio e la possibilità di installare moderni impianti idraulici ed elettrici per raggiungere il livello di qualità desiderato.
L'appartamento è proposto a partire da 285.000 €. Questo prezzo si riferisce all'unità attualmente disponibile con 3 camere da letto e 1 bagno su 95 m² di superficie abitabile. Poiché la proprietà richiede ristrutturazioni, il prezzo d'acquisto finale può variare a seconda dei lavori di modernizzazione individuali e dell'andamento del mercato. Al momento non sono elencate altre unità o fasce di prezzo. Il prezzo riflette la posizione in una regione ricercata della Costa del Sol, al netto dei costi dei lavori di ristrutturazione necessari.
Marbella, una città nella provincia di Málaga, Andalusia, è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo e la sua attraente posizione costiera sulla Costa del Sol. La città combina un'atmosfera urbana con la vicinanza alla spiaggia e offre un'alta densità di servizi. Con oltre 150.000 abitanti (previsione 2025) e una superficie di oltre 114 km², Marbella è un centro importante con un'infrastruttura ben sviluppata. La regione attira numerosi turisti ogni anno, il che si riflette nell'alto numero di hotel e posti letto. La disponibilità di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, nonché di 5 centri sanitari, sottolinea la sua idoneità per famiglie e residenti permanenti. L'appartamento si trova in un contesto urbano dove servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a diverse spiagge e porti turistici favorisce uno stile di vita attivo in riva al mare.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa far parte di una comunità urbana dinamica che, tuttavia, offre un accesso immediato alla costa. La vicinanza a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e una moltitudine di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) consente una vita quotidiana confortevole dove molte commissioni possono essere svolte a piedi. Le spiagge come Playa de la Bajadilla distano solo 738 m, favorendo passeggiate quotidiane o relax sul mare. Il collegamento alla rete di trasporto regionale con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita la mobilità senza auto. L'ambiente offre un mix di vita urbana e relax costiero, ideale per chi apprezza un'atmosfera vivace.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Marbella, una vivace città della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza immediata a importanti servizi urbani come supermercati e farmacie, nonché la breve distanza dalla spiaggia. La mappa visualizza l'accessibilità a piedi a negozi e opportunità ricreative, sottolineando l'attrattiva della posizione urbana.
L'appartamento si trova a Marbella, una località centrale sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. È situato in una zona urbana che beneficia della vicinanza a spiagge, porti turistici e un'ampia gamma di servizi. Marbella fa parte della regione e funge da sede amministrativa. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come la più tranquilla Estepona a ovest o la più vivace Benalmádena a est, Marbella si posiziona come un centro consolidato con un'alta densità di servizi e infrastrutture turistiche.
L'accessibilità è un punto di forza di questo appartamento. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, e altre spiagge come Playa de la Fontanilla sono facilmente raggiungibili. Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 39 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Numerosi servizi sono raggiungibili a piedi, tra cui un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m). Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche gli spostamenti senza auto sono comodi.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare e si affaccia su un pendio quasi pianeggiante (inclinazione 1,7%) verso la spiaggia, facilitando l'accesso. La posizione costiera assicura brezze piacevoli, mentre le montagne vicine offrono riparo e viste pittoresche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. In totale, ci sono dieci spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Playa de Casablanca. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Attività acquatiche possono essere praticate nei vicini porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Numerosi centri sportivi e piscine completano l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Marbella, una località centrale sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. È situato in una zona urbana che beneficia della vicinanza a spiagge, porti turistici e un'ampia gamma di servizi. Marbella fa parte della regione e funge da sede amministrativa. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come la più tranquilla Estepona a ovest o la più vivace Benalmádena a est, Marbella si posiziona come un centro consolidato con un'alta densità di servizi e infrastrutture turistiche.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Marbella, con un prezzo di partenza di 285.000 €, si posiziona come un'opzione più accessibile, soprattutto per gli acquirenti disposti a investire in una ristrutturazione. Alba Benalmádena a Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, si colloca in una categoria di prezzo significativamente superiore. Mentre i progetti menzionati a Estepona e Benalmádena possono rappresentare proprietà più recenti o diversamente equipaggiate, questo appartamento a Marbella offre la possibilità di modellare una proprietà in una posizione consolidata e centrale della Costa del Sol secondo le proprie idee. La posizione urbana qui descritta, con accesso a piedi a negozi e spiaggia, è caratteristica del centro di Marbella e può differire da progetti più orientati al resort o alla vicinanza alla spiaggia in altre città costiere.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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