Разположен в сърцето на Марбея, този апартамент с 3 спални и 1 баня от 95 m² предлага идеална възможност да се потопите в оживената енергия на града. Разположен в търговска зона, на пешеходно разстояние от магазини, училища и центъра на града, апартаментът осигурява удобен начин на живот. Въпреки че се нуждае от ремонт, стратегическото му местоположение и височина (95 метра над морското равнище) осигуряват здрава основа за персонализирана трансформация във вашия мечтан крайбрежен дом. Това е ценна възможност да се установите в динамичен град в Южна Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този апартамент, разположен в центъра на Марбея, е удобно разположен в близост до магазини, ресторанти и училища. Близостта до плажа и основните транспортни възли осигурява на жителите удобството на градския живот, като същевременно осигурява лесен достъп до крайбрежни развлекателни дейности.
Този апартамент с 3 спални и 95 m² жилищна площ е подходящ за семейства, които се нуждаят от допълнително пространство, или за професионалисти, които изискват място за домашен офис. Въпреки че в момента е необзаведен и се нуждае от ремонт, той предлага на купувачите възможността да адаптират пространството според личния си вкус и нужди.
Апартаментът е ориентиран на север, което означава, че няма да получава следобедно или вечерно слънце. Освен това имотът се нуждае от ремонт, което предполага необходимостта от допълнителни инвестиции и време преди настаняване. Частна градина или пейзажни характеристики не са предоставени.
Този имот в момента е класифициран като вторичен и се нуждае от ремонт. Няма налична информация за ново строителство или очаквана дата на завършване. Купувачите трябва да планират ремонтни дейности, за да постигнат съвременни стандарти на живот.
Ref: VL398220
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за хора или семейства, които търсят комбинация от удобен градски живот и спокойна атмосфера близо до плажа. За активни хора, близостта до 138 ресторанта, 25 кафенета и 29 аптеки осигурява изобилие от удобства, докато 415 спортни съоръжения задоволяват нуждите от фитнес. За тези, които често пътуват или се нуждаят от лесен достъп до международни дестинации, удобството на летище Малага (39 км) е важен фактор. Купувачите, които ценят достъпността, ще оценят многобройните възможности за обществен транспорт в района. Освен това, за тези, които искат да създадат дом според собствения си вкус и бюджет, имот, който се нуждае от ремонт, предлага възможност да го превърнат в наистина уникално жилище. С 41 начални и 28 средни училища, това е и интересен избор за семейства с деца в училищна възраст.
Въпреки че апартаментът се нуждае от ремонт, неговата застроена площ от 95 m² показва здрава пространствена основа. Имотът разполага с асансьор, вградени гардероби и достъп до оптични влакна, които са често срещани характеристики в съвременните жилища. Според описанието, той предлага достъп за хора с ограничена подвижност и потенциално транспорт с микробус. Ориентацията му на север означава, че вътрешната светлина ще бъде по-мека и по-малко повлияна от следобедната жега. В процеса на ремонт може да се обмисли използването на издръжливи и лесни за поддръжка материали, подходящи за средиземноморския климат и потенциално увеличаващи общата стойност и комфорт на имота. Например, изборът на водоустойчиви подови настилки и лесно почистващи се стенни бои би бил практичен. Обмислете интегрирането на енергоспестяващи уреди и фитинги при обновяване на кухнята и банята за допълнително повишаване на ефективността.
На цена от 285 000 евро, този апартамент с 3 спални в центъра на Марбея предлага атрактивна стартова цена за купувачи, които искат да притежават имот в района. Като вторичен имот, който се нуждае от ремонт, той предлага потенциална стойност за тези, които искат да го персонализират според предпочитанията си. В популярни райони като Марбея, имотите на тази ценова точка обикновено са много търсени, особено тези с добра основна структура и отлично местоположение. Купувачите трябва да вземат предвид допълнителните разходи и време, свързани с ремонтните дейности. В сравнение с други нови или напълно ремонтирани имоти в района, цената му може да бъде по-конкурентна.
Животът в Марбея предлага баланс между оживената градска атмосфера и спокойствието близо до Средиземно море. Този апартамент е разположен в търговска зона, което означава, че ежедневните нужди, местата за хранене и основните услуги като аптеки и банки са на пешеходно разстояние. Наличието на супермаркет на 234 метра и здравен център на 996 метра допринася за лекотата на ежедневния живот. В района има общо 138 ресторанта, които предлагат богат избор от кулинарни изживявания. Единадесет линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки осигуряват отлична свързаност, което улеснява пътуването в града или до околните райони без необходимост от автомобил, което е предимство за тези, които търсят по-устойчив начин на живот. Предвид факта, че в района има 52 хотела и значителен брой туристически легла, районът е оживен през цялата година, особено през пиковия туристически сезон.
Марбея е град и община в провинция Малага, разположена в автономната област Андалусия. Тя е част от Коста дел Сол и е седалище на Асоциацията на общините в региона. С площ от 114,3 км², Марбея предлага както градска жизненост, така и близост до плажа. Средните температури варират между 12°C и 26°C, което я прави приятна за живеене през цялата година. Населението на района от 159 786 души (2025 г.), 52 хотела и 12 781 легла показват статута й на популярна туристическа дестинация. Образователната инфраструктура на района включва 41 начални и 28 средни училища, докато здравните грижи се осигуряват от 5 здравни центъра. С 3 856 часа слънцегреене годишно и 5 месеца сезонен сезон (температура на водата ≥20°C), той насърчава дейностите на открито. Районът разполага с 415 спортни съоръжения, предлагащи на жителите безброй възможности за отдих.
Тази карта показва стратегическото местоположение на апартамента в Марбея, подчертавайки неговата близост до плажовете, центъра на града и различните удобства. Тя подчертава достъпността пеша, както и разстоянието до основните транспортни възли като летище Малага, предоставяйки на потенциалните купувачи ясна представа за практичността на местоположението и привлекателността на начина на живот.
Разположен на брега на провинция Малага, Марбея е важен и утвърден град на Коста дел Сол. Като част от автономната област Андалусия, той служи като седалище на Асоциацията на общините в региона. Градът, с площ от 114,3 км², има значително население от 159 786 (2025) и развита туристическа инфраструктура с 52 хотела и над 12 000 легла. Стратегическото местоположение на Марбея я прави идеална база за съседните градове като Естепона и Бенамадена, които също предлагат уникален чар и начин на живот, но Марбея се отличава с оживената си градска атмосфера, луксозни удобства и плажове.
Този апартамент се намира в центъра на Марбея, само на 738 метра (по права линия) от плажа Playa de la Bajadilla. Други плажове като Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) също са в непосредствена близост. За въздушни пътувания, летище Малага-Коста дел Сол (Málaga-Costa del Sol) е на около 39 км (по права линия), а летище Гибралтар (Gibraltar) е на 58 км (по права линия). Най-близкият супермаркет е на 234 метра, а аптеката е само на 8 метра. За любителите на голфа, Golf Los Naranjos е на 6,0 км. Районът има 11 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки, осигуряващи добра транспортна свързаност.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C и среден температурен диапазон между 12°C и 26°C. Районът получава впечатляващите 3 856 часа слънцегреене годишно, което прави летните месеци (поне 5 месеца, температура на водата ≥20°C) идеални за водни дейности и плажен отдих. Докато апартаментът е разположен на 29 метра надморска височина, неговата близост до плажа (738 м) и лек наклон от 1,7% означават, че не е засегнат от стръмни терени, което го прави комфортно място за живеене. Меките температури и изобилието от слънчева светлина през цялата година създават идеални условия за наслаждаване на живота на открито и природните красоти на района.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът на Марбея разполага с 10 плажа със Син флаг, включително близката Playa de la Bajadilla (738 м) и Playa de Casablanca (2,4 км). Това показва високи стандарти на крайбрежните зони и качеството на водата. В допълнение към плажовете, районът предлага изобилие от развлекателни възможности. Има 415 спортни съоръжения, включително близките Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) и Polideportivo Riohuelo (0,5 км). Любителите на голфа могат да играят на игрища като Golf Los Naranjos, разположено на 6,0 км. Районът също така има множество яхтени пристанища, като Puerto Deportivo Virgen del Carmen, само на 0,6 км, осигуряващи удобство за любителите на ветроходството. Освен това в района има няколко басейна, включително Supera Miraflores (0,7 км).
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Разположен на брега на провинция Малага, Марбея е важен и утвърден град на Коста дел Сол. Като част от автономната област Андалусия, той служи като седалище на Асоциацията на общините в региона. Градът, с площ от 114,3 км², има значително население от 159 786 (2025) и развита туристическа инфраструктура с 52 хотела и над 12 000 легла. Стратегическото местоположение на Марбея я прави идеална база за съседните градове като Естепона и Бенамадена, които също предлагат уникален чар и начин на живот, но Марбея се отличава с оживената си градска атмосфера, луксозни удобства и плажове.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Марбея, разположена в сърцето на Коста дел Сол, е утвърдена дестинация, известна с оживения си градски живот, първокласни удобства и плажове. В сравнение със съседните градове като Естепона (например Acqua Gardens от €418,800; Aby Upper от €320,000), цените на имотите в Марбея обикновено отразяват нейната по-зряла градска среда и престиж. Проектите в Естепона често предлагат по-модерни сгради и съоръжения, с акцент върху зелени площи и семейно-приятелска атмосфера. Бенамадена (например Alba Benamádena от €699,000) обикновено представлява по-висок клас имоти в региона, предлагащи спиращи дъха морски гледки и луксозни удобства. Този апартамент в центъра на Марбея, предлаган за €285,000, предоставя рядка възможност да притежавате имот в сърцето на Марбея, въпреки че се нуждае от ремонт. Ценовата му точка го прави по-рентабилен избор в сравнение с новите или напълно ремонтирани имоти в района, подходящ за тези, които са готови да инвестират време и усилия в персонализация. Неговото градско местоположение контрастира с по-обширните жилищни комплекси в Естепона, които могат да предложат повече зелени площи и спокойствие, но може да изискват пътуване с кола до основните градове.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на недвижими имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
