Dieses Apartment in Marbella, an der Costa del Sol gelegen, bietet auf 95 m² Wohnfläche Platz für bis zu drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie benötigt eine Renovierung, was Raum für individuelle Gestaltung lässt. Mit einer Terrasse von 4 m² und Blick auf die Berge, ist es eine Option für Käufer, die bereit sind, eine Immobilie nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Lage in einem städtischen Gebiet mit guter Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten und dem Strand macht es zu einem potenziellen Wohnort für diejenigen, die eine aktive Lebensweise bevorzugen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einem städtischen Umfeld von Marbella, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die Nähe zum Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreichen die zentrale Lage. Die städtische Umgebung bietet ein lebendiges Umfeld mit allen notwendigen Dienstleistungen direkt vor der Haustür.
Für Käufer, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial suchen, bietet dieses Apartment die Möglichkeit, Wohnräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die drei Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 95 m² ermöglichen eine flexible Nutzung. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand spricht Personen an, die Wert auf Komfort und eine fußläufige Infrastruktur legen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die eine Renovierung benötigt. Es gibt keine Informationen über einen Neubau-Status oder zukünftige Bauphasen. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Struktur und dem Potenzial, diese nach individuellen Wünschen anzupassen und zu modernisieren, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Das Apartment erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, was zusätzliche Kosten und Zeitaufwand bedeutet. Die Ausrichtung nach Norden kann zu geringerer Sonneneinstrahlung führen. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und verfügt nur über ein Badezimmer, was für manche Käufer eine Einschränkung darstellen könnte. Ein Energieausweis ist nicht verfügbar.
Ref: VL398220
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer lebendigen städtischen Umgebung an der Costa del Sol erwerben möchten und bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung zu investieren. Es ist eine Option für Personen, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Paare, die zusätzliche Räume als Büro oder Gästezimmer nutzen möchten. Für Investoren könnte die Lage und das Potenzial nach Renovierung interessant sein, um eine Mietrendite zu erzielen. Personen, die eine Immobilie mit Bergblick bevorzugen und eine ruhigere Ausrichtung (Norden) schätzen, könnten sich hier ebenfalls wohlfühlen.
Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass die derzeitige Qualität der Ausführung und der Materialien nicht dem neuesten Standard entspricht. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und eine Satelliten-Internetverbindung (WiFi) sind vorhanden, jedoch wird die Immobilie unmöbliert verkauft. Die technische Ausstattung umfasst einen Aufzug im Gebäude und Glasfaseranschluss. Das Vorhandensein von Garagenstellplätzen (tief, überdacht, privat) deutet auf einen gewissen Komfort hin. Potenzielle Käufer sollten die Bausubstanz und die Möglichkeit zur Installation moderner Sanitär- und Elektroinstallationen sorgfältig prüfen, um den gewünschten Qualitätsstandard zu erreichen.
Das Apartment wird ab €285.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die aktuell verfügbare Einheit mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 95 m² Wohnfläche. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, kann der endgültige Kaufpreis je nach individuellem Modernisierungsaufwand und Marktentwicklung variieren. Es sind derzeit keine weiteren Einheiten oder Preisstaffelungen aufgeführt. Der Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Region an der Costa del Sol wider, abzüglich des Zustands, der Renovierungsarbeiten erfordert.
Marbella, eine Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien, ist bekannt für ihre mediterrane Lebensart und ihre attraktive Küstenlage an der Costa del Sol. Die Stadt vereint städtisches Flair mit Strandnähe und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten. Mit über 150.000 Einwohnern (Prognose 2025) und einer Fläche von über 114 km² ist Marbella ein bedeutendes Zentrum mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Region zieht jährlich zahlreiche Touristen an, was sich in der hohen Anzahl von Hotels und Betten widerspiegelt. Die Verfügbarkeit von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen sowie 5 Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Familien und ganzjährige Bewohner. Das Apartment selbst befindet sich in einer städtischen Umgebung, wo Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Stränden und Marinas fördert einen aktiven Lebensstil am Meer.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, Teil einer dynamischen städtischen Gemeinschaft zu sein, die dennoch unmittelbaren Zugang zur Küste bietet. Die Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und einer Vielzahl von Restaurants (138 im 2km Radius) ermöglicht einen komfortablen Alltag, bei dem viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 738 m entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer fördert. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz mit 11 OV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenentspannung, ideal für diejenigen, die eine lebendige Atmosphäre schätzen.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor, sowie die kurze Distanz zum Strand. Die Karte visualisiert die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität der urbanen Lage unterstreicht.
Das Apartment liegt in Marbella, einem zentralen Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es befindet sich in einer urbanen Zone, die von der Nähe zu Stränden, Marinas und einer breiten Palette an Dienstleistungen profitiert. Marbella ist Teil der Region und dient als Verwaltungssitz. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenentspannung. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, wie beispielsweise dem ruhigeren Estepona im Westen oder dem belebteren Benalmádena im Osten, positioniert sich Marbella als ein etabliertes Zentrum mit hoher Dichte an Annehmlichkeiten und touristischer Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Aspekt dieses Apartments. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, und weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind gut erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 39 km (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter ein Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur etwa 6 km entfernt. Mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist auch die Fortbewegung ohne Auto bequem möglich.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und liegt an einem nahezu flachen Hang (1.7% Neigung) zum Strand, was den Zugang erleichtert. Die Küstenlage sorgt für angenehme Brisen, während die nahegelegenen Berge Schutz und malerische Ausblicke bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt gibt es zehn Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Playa de Casablanca. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten können in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) ausgeübt werden. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder runden das Freizeitangebot ab.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment liegt in Marbella, einem zentralen Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es befindet sich in einer urbanen Zone, die von der Nähe zu Stränden, Marinas und einer breiten Palette an Dienstleistungen profitiert. Marbella ist Teil der Region und dient als Verwaltungssitz. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenentspannung. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, wie beispielsweise dem ruhigeren Estepona im Westen oder dem belebteren Benalmádena im Osten, positioniert sich Marbella als ein etabliertes Zentrum mit hoher Dichte an Annehmlichkeiten und touristischer Infrastruktur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Marbella mit einem Einstiegspreis von €285.000 als eine preislich zugänglichere Option, insbesondere für Käufer, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren. Alba Benalmadena in Benalmádena, mit einem Startpreis ab €699.000, liegt in einer deutlich höheren Preiskategorie. Während die genannten Projekte in Estepona und Benalmádena möglicherweise neuere oder anders ausgestattete Objekte darstellen, bietet dieses Marbella-Apartment die Chance, eine Immobilie in einer etablierten und zentralen Lage an der Costa del Sol nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die hier beschriebene städtische Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand ist charakteristisch für das Zentrum von Marbella und unterscheidet sich möglicherweise von den eher auf Resort- oder Strandnähe fokussierten Projekten in anderen Küstenstädten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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