Эта квартира площадью 95 м² с 3 спальнями и 1 ванной комнатой, расположенная в самом центре Марбельи, предлагает идеальную возможность погрузиться в оживленную атмосферу города. Расположенная в коммерческом районе, в непосредственной близости от магазинов, школ и центра города, квартира обеспечивает удобный образ жизни. Несмотря на то, что она требует ремонта, ее выгодное расположение и высота (95 метров над уровнем моря) предоставляют прочную основу для персонализированной трансформации в дом вашей мечты на побережье. Это ценная возможность обосноваться в динамичном городе на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта квартира находится в центре города Марбелья, удобно расположена недалеко от магазинов, ресторанов и школ. Близость к пляжу и основным транспортным узлам обеспечивает жителям удобство городской жизни, одновременно предоставляя легкий доступ к прибрежным развлечениям.
Эта квартира с 3 спальнями и жилой площадью 95 м² подходит для семей, нуждающихся в дополнительном пространстве, или для профессионалов, которым требуется место для домашнего офиса. Несмотря на то, что она в настоящее время не меблирована и требует ремонта, она предлагает покупателям возможность адаптировать пространство в соответствии с их личными вкусами и потребностями.
Этот объект недвижимости в настоящее время классифицируется как вторичное жилье и требует ремонта. Нет информации о новом строительстве или ожидаемых сроках завершения. Покупатели должны планировать ремонтные работы для достижения современных стандартов проживания.
Квартира ориентирована на север, что означает отсутствие полуденного или вечернего солнца. Кроме того, объект требует ремонта, что предполагает дополнительные затраты и время перед заселением. Частный сад или живописные виды не предусмотрены.
Ref: VL398220
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подойдет людям или семьям, которые ищут сочетание удобной городской жизни и непринужденной атмосферы недалеко от пляжа. Для активных людей близость 138 ресторанов, 25 кафе и 29 аптек обеспечивает множество удобств, в то время как 415 спортивных объектов удовлетворяют потребности в фитнесе. Для тех, кто часто путешествует или нуждается в легком доступе к международным направлениям, удобство аэропорта Малага (39 км) является важным фактором. Покупатели, которые ценят доступность, оценят многочисленные варианты общественного транспорта в этом районе. Кроме того, для тех, кто хочет создать дом в соответствии со своим вкусом и бюджетом, недвижимость, требующая ремонта, предоставляет возможность превратить ее в поистине уникальное жилище. Район с 41 начальной школой и 28 средними школами также является хорошим вариантом для семей с детьми школьного возраста.
Несмотря на необходимость ремонта, площадь квартиры 95 м² указывает на прочную пространственную основу. Квартира оснащена лифтом, встроенными шкафами и доступом к оптоволокну, что является стандартным для современного жилья. Согласно описанию, она обеспечивает доступ для людей с ограниченными возможностями и потенциально предлагает услуги трансфера. Ориентация на север означает, что внутреннее освещение будет более мягким и менее подверженным полуденной жаре. В процессе ремонта можно рассмотреть использование долговечных и простых в уходе материалов, подходящих для средиземноморского климата и потенциально увеличивающих общую ценность и комфорт проживания. Например, выбор водостойких напольных покрытий и легко моющихся настенных красок будет практичным. Рассмотрите возможность установки энергоэффективных приборов и сантехники при ремонте кухни и ванной комнаты для дальнейшего повышения эффективности.
Цена в 285 000 евро за эту 3-комнатную квартиру в центре Марбельи предлагает привлекательную стартовую цену для покупателей, желающих приобрести недвижимость в этом районе. Как объект вторичного рынка, требующий ремонта, он предоставляет потенциальную ценность для тех, кто хочет персонализировать его в соответствии со своими предпочтениями. В таких популярных районах, как Марбелья, недвижимость по такой цене обычно пользуется большим спросом, особенно если у нее хорошая основная структура и выгодное расположение. Покупатели должны учитывать дополнительные расходы и время, связанные с ремонтными работами. По сравнению с другими новыми или отремонтированными объектами в этом районе, его цена может быть более конкурентоспособной.
Жизнь в Марбелье представляет собой баланс между динамичной городской атмосферой и спокойствием, близким к Средиземному морю. Эта квартира расположена в коммерческом районе, что означает, что предметы первой необходимости, места для питания и основные услуги, такие как аптеки и банки, находятся в пределах пешей досягаемости. Наличие супермаркета в 234 метрах и медицинского центра в 996 метрах способствует удобству повседневной жизни. В городе насчитывается 138 ресторанов, что предлагает широкий выбор кулинарных впечатлений. Одиннадцать маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок обеспечивают отличное сообщение, что упрощает передвижение по городу или в окрестности без необходимости использования автомобиля, что является преимуществом для тех, кто ищет более экологичный образ жизни. Учитывая, что в этом районе находится 52 отеля и значительное количество туристических мест, район оживлен круглый год, особенно в пик туристического сезона.
Марбелья — город и муниципалитет в провинции Малага, расположенный в автономном сообществе Андалусия. Он является частью Коста-дель-Соль и штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Марбелья занимает площадь 114,3 км² и предлагает как городскую оживленность, так и близость к пляжу. Средняя температура колеблется от 12°C до 26°C, что делает ее приятным местом для проживания круглый год. Население города составляет 159 786 человек (по состоянию на 2025 год), а 52 отеля и 12 781 койка свидетельствуют о его популярности как туристического направления. Образовательная инфраструктура региона включает 41 начальную и 28 средних школ, а медицинское обслуживание обеспечивается 5 медицинскими центрами. Благодаря 3 856 часам солнечного света в год и 5 месяцам купального сезона (температура воды ≥20°C), здесь поощряется активный отдых на свежем воздухе. В регионе имеется 415 спортивных объектов, предоставляющих жителям множество возможностей для отдыха.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение квартиры в Марбелье, подчеркивая ее близость к пляжам, центру города и различным удобствам. Она подчеркивает пешую доступность, а также расстояние до основных транспортных узлов, таких как аэропорт Малага, предоставляя потенциальным покупателям четкое представление о практичности и привлекательности этого места.
Марбелья расположена на побережье провинции Малага и является значимым и развитым городом на Коста-дель-Соль. Являясь частью автономного сообщества Андалусия, она служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Город занимает площадь 114,3 км², имеет значительное население (159 786 человек по состоянию на 2025 год) и обладает развитой туристической инфраструктурой с 52 отелями и более чем 12 000 койко-местами. Стратегическое расположение Марбельи делает ее идеальной базой для соседних городов, таких как Эстепона и Бенальмадена, которые также предлагают свой уникальный шарм и образ жизни, но Марбелья выделяется своей оживленной городской атмосферой, роскошными удобствами и пляжами.
Эта квартира находится в центре Марбельи, всего в 738 метрах (по прямой) от пляжа Ла Бахадия (Playa de la Bajadilla). Другие пляжи, такие как Касабланка (Playa de Casablanca) (2,4 км) и Ла Фонтанилья (Playa de la Fontanilla) (2,9 км), также находятся в непосредственной близости. Для авиаперелетов аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (Málaga-Costa del Sol) находится примерно в 39 км (по прямой), а аэропорт Гибралтар (Gibraltar) — в 58 км (по прямой). Ближайший супермаркет находится в 234 метрах, а аптека — всего в 8 метрах. Для любителей гольфа гольф-клуб Los Naranjos расположен в 6,0 км. В этом районе действуют 11 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C и диапазоном температур от 12°C до 26°C. Регион получает впечатляющие 3 856 часов солнечного света в год, что делает летние месяцы (5 месяцев с температурой воды ≥20°C) идеальными для водных видов спорта и пляжного отдыха. Хотя квартира находится на высоте 29 метров над уровнем моря, ее близость к пляжу (738 м) и пологий уклон 1,7% означают, что она не подвержена влиянию крутых склонов, что обеспечивает комфортное проживание. Мягкие температуры и обилие солнечного света в течение всего года создают идеальные условия для наслаждения жизнью на свежем воздухе и природными красотами региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В районе Марбельи имеется 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая близлежащий Плайя-де-ла-Бахадия (Playa de la Bajadilla) (738 м) и Плайя-де-Касабланка (Playa de Casablanca) (2,4 км). Это свидетельствует о высоких стандартах прибрежных зон и качества воды. Помимо пляжей, регион предлагает множество развлекательных возможностей. Имеется 415 спортивных объектов, в том числе близлежащие Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) и Polideportivo Riohuelo (0,5 км). Любители гольфа могут поиграть на полях, таких как Golf Los Naranjos, расположенном в пределах 6,0 км. В районе также имеется несколько пристаней для яхт, таких как Puerto Deportivo Virgen del Carmen, всего в 0,6 км, что обеспечивает удобство для любителей мореплавания. Кроме того, в этом районе есть несколько бассейнов, в том числе Supera Miraflores (0,7 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена на побережье провинции Малага и является значимым и развитым городом на Коста-дель-Соль. Являясь частью автономного сообщества Андалусия, она служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Город занимает площадь 114,3 км², имеет значительное население (159 786 человек по состоянию на 2025 год) и обладает развитой туристической инфраструктурой с 52 отелями и более чем 12 000 койко-местами. Стратегическое расположение Марбельи делает ее идеальной базой для соседних городов, таких как Эстепона и Бенальмадена, которые также предлагают свой уникальный шарм и образ жизни, но Марбелья выделяется своей оживленной городской атмосферой, роскошными удобствами и пляжами.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Марбелья, расположенная в самом сердце Коста-дель-Соль, является развитым направлением, известным своей оживленной городской жизнью, первоклассными удобствами и пляжами. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона (например, Acqua Gardens от 418 800 евро; Aby Upper от 320 000 евро), цены на недвижимость в Марбелье обычно отражают ее более развитую городскую среду и престиж. Проекты в Эстепоне часто предлагают более современную застройку и удобства, с акцентом на зеленые зоны и семейную атмосферу. Бенальмадена (например, Alba Benalmádena от 699 000 евро) обычно представляет собой более дорогостоящую недвижимость в этом районе, предлагая захватывающие виды на море и роскошные удобства. Эта квартира в центре Марбельи, выставленная на продажу за 285 000 евро, предлагает редкую возможность владеть недвижимостью в центре Марбельи, хотя и требует ремонта. Ее цена делает ее более экономичным вариантом по сравнению с новыми или полностью отремонтированными объектами в этом районе, подходящим для тех, кто готов вложить время и усилия в персонализацию. Ее городское расположение контрастирует с более обширными жилыми комплексами Эстепоны, которые могут предлагать больше зеленых зон и спокойствия, но могут потребовать поездки на машине до крупных населенных пунктов.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
