Este apartamento em Marbella, localizado na Costa del Sol, oferece 95 m² de área útil com espaço para até três quartos e uma casa de banho. A propriedade necessita de renovação, o que permite espaço para design personalizado. Com um terraço de 4 m² e vista para a montanha, é uma opção para compradores dispostos a moldar uma propriedade de acordo com os seus desejos. A localização numa área urbana com bom acesso a comodidades e à praia torna-o um local de residência potencial para aqueles que preferem um estilo de vida ativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano de Marbella, a uma curta distância a pé de inúmeras lojas, restaurantes e serviços públicos. A proximidade da praia, a poucos minutos a pé, bem como a boa ligação aos transportes públicos, sublinham a localização central. O ambiente urbano oferece um cenário de vida vibrante com todos os serviços necessários mesmo à porta.
Para compradores que procuram uma propriedade com potencial de renovação, este apartamento oferece a oportunidade de projetar espaços de convivência de acordo com as suas próprias ideias. Os três quartos e a área habitacional de 95 m² permitem uma utilização flexível. A localização num ambiente urbano com fácil acesso a lojas e à praia atrai pessoas que valorizam o conforto e uma infraestrutura acessível a pé.
Esta é uma propriedade existente que necessita de renovação. Não há informações sobre um estatuto de nova construção ou futuras fases de construção. O foco está na estrutura existente e no potencial de a adaptar e modernizar de acordo com os desejos individuais para melhorar o conforto de habitação.
O apartamento requer trabalhos de renovação significativos, o que implica custos e tempo adicionais. A orientação norte pode resultar numa menor exposição solar. A propriedade é vendida não mobilada e tem apenas uma casa de banho, o que pode ser uma limitação para alguns compradores. Não é fornecido certificado energético.
Ref: VL398220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que desejam adquirir uma propriedade num ambiente urbano vibrante na Costa del Sol e estão dispostos a investir em renovação e modernização. É uma opção para pessoas que valorizam ter lojas, restaurantes e a praia a uma curta distância. Os três quartos oferecem espaço para famílias ou casais que desejam utilizar divisões adicionais como escritório ou quarto de hóspedes. Para investidores, a localização e o potencial após a renovação podem ser interessantes para obter um rendimento de aluguer. Aqueles que preferem uma propriedade com vista para a montanha e apreciam uma orientação mais calma (norte) também podem sentir-se bem aqui.
A propriedade é descrita como necessitando de renovação, o que significa que a qualidade atual do acabamento e dos materiais não está de acordo com os padrões mais recentes. Características como roupeiros embutidos e ligação à Internet por satélite (WiFi) estão presentes, mas a propriedade é vendida não mobilada. O equipamento técnico inclui um elevador no edifício e ligação à fibra ótica. A presença de lugares de estacionamento subterrâneos (cobertos, privados) sugere algum conforto. Os potenciais compradores devem examinar cuidadosamente a estrutura do edifício e a possibilidade de instalar sistemas modernos de canalização e eletricidade para atingir o nível de qualidade desejado.
O apartamento é oferecido a partir de 285.000 €. Este preço refere-se à unidade atualmente disponível com 3 quartos e 1 casa de banho em 95 m² de área habitacional. Como a propriedade necessita de renovações, o preço de compra final pode variar dependendo dos trabalhos de modernização individuais e da evolução do mercado. Atualmente, não há outras unidades ou estruturas de preços listadas. O preço reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, deduzindo os custos dos trabalhos de renovação necessários.
Marbella, uma cidade na província de Málaga, Andaluzia, é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico e pela sua atraente localização costeira na Costa del Sol. A cidade combina um ambiente urbano com proximidade à praia e oferece uma alta densidade de comodidades. Com mais de 150.000 habitantes (previsão para 2025) e uma área de mais de 114 km², Marbella é um centro importante com uma infraestrutura bem desenvolvida. A região atrai numerosos turistas todos os anos, o que se reflete no elevado número de hotéis e camas. A disponibilidade de 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias, bem como 5 centros de saúde, sublinha a sua adequação para famílias e residentes durante todo o ano. O apartamento em si está localizado numa área urbana onde comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade a várias praias e portos desportivos fomenta um estilo de vida ativo junto ao mar.
Viver neste apartamento em Marbella significa fazer parte de uma comunidade urbana dinâmica que, no entanto, oferece acesso imediato à costa. A proximidade a supermercados (234 m), farmácias (8 m) e uma multitude de restaurantes (138 num raio de 2 km) permite um quotidiano confortável onde muitas compras podem ser feitas a pé. As praias como a Playa de la Bajadilla estão a apenas 738 m, o que fomenta passeios diários ou relaxamento junto ao mar. A ligação à rede de transportes regionais com 11 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro. O ambiente oferece uma mistura de vida urbana e relaxamento costeiro, ideal para quem aprecia uma atmosfera animada.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Marbella, uma cidade vibrante na Costa del Sol. Destaca a proximidade imediata de comodidades urbanas importantes, como supermercados e farmácias, bem como a curta distância até à praia. O mapa visualiza a acessibilidade a pé a lojas e oportunidades de lazer, sublinhando o apelo da localização urbana.
O apartamento está situado em Marbella, um local central na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se numa zona urbana que beneficia da proximidade a praias, portos desportivos e uma vasta gama de serviços. Marbella faz parte da região e serve como sede administrativa. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. Em comparação com outros locais da Costa del Sol, como a mais tranquila Estepona a oeste ou a mais movimentada Benalmádena a este, Marbella posiciona-se como um centro estabelecido com uma alta densidade de comodidades e infraestruturas turísticas.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento. A praia da Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, e outras praias como a Playa de la Fontanilla são de fácil acesso. A viagem até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora cerca de 39 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. Várias comodidades são acessíveis a pé, incluindo um supermercado (234 m) e uma farmácia (8 m). Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a cerca de 6 km. Com 11 linhas de transporte público e 50 paragens, a deslocação sem carro é também conveniente.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época de banhos dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. O apartamento está localizado a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar e situa-se numa encosta quase plana (1,7% de inclinação) em direção à praia, o que facilita o acesso. A localização costeira garante brisas agradáveis, enquanto as montanhas próximas oferecem abrigo e vistas pitorescas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 m. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são facilmente acessíveis. No total, existem dez praias com Bandeira Azul na região, incluindo Playa de Casablanca. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) encontram-se nas imediações. Atividades aquáticas podem ser praticadas nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Numerosos centros desportivos e piscinas completam a oferta de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado em Marbella, um local central na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se numa zona urbana que beneficia da proximidade a praias, portos desportivos e uma vasta gama de serviços. Marbella faz parte da região e serve como sede administrativa. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. Em comparação com outros locais da Costa del Sol, como a mais tranquila Estepona a oeste ou a mais movimentada Benalmádena a este, Marbella posiciona-se como um centro estabelecido com uma alta densidade de comodidades e infraestruturas turísticas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Marbella, com um preço inicial de 285.000 €, posiciona-se como uma opção mais acessível, especialmente para compradores dispostos a investir numa renovação. Alba Benalmádena em Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, situa-se numa categoria de preço significativamente superior. Enquanto os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena podem representar propriedades mais recentes ou equipadas de forma diferente, este apartamento em Marbella oferece a oportunidade de moldar uma propriedade numa localização estabelecida e central da Costa del Sol de acordo com as suas próprias ideias. A localização urbana descrita aqui, com acesso a pé a lojas e à praia, é característica do centro de Marbella e pode diferir de projetos mais focados em resorts ou na proximidade da praia noutras cidades costeiras.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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