Овај стан се налази у Марбељи, истоименом граду у провинцији Малага, аутономне заједнице Андалузије. Као део Коста дел Сол, Марбеља је позната по свом урбаном окружењу и близини погодности. Локација нуди урбани амбијент са погодностима на пешачкој удаљености, пружајући практичан начин живота за становнике. Пројекат је смештен у граду, али пружа приступ природи и плажи, комбинујући предности урбане локације са близином медитеранске обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у градском подручју Марбеље, са директним приступом локалним радњама, ресторанима и основним услугама. Близина плаже, удаљене само 738 метара, чини га погодним за оне који желе да уживају у приобалном начину живота. Инфраструктура града пружа лак приступ и кретање.
Пројекат задовољава потребе оних који траже урбано становање са лаким приступом основним услугама. Близина плаже и компактан градски пејзаж подржавају начин живота који цени практичност и рекреацију. Захтева обнову, нудећи прилику за персонализацију простора према индивидуалним потребама.
Ово је постојећи објекат категоризован као 'Resale', што значи да није новије изградње. Потребна је обнова, што указује на то да тренутно стање не одговара најновијим грађевинским стандардима или естетици. Потенцијални купци треба да узму у обзир трошкове и време потребно за реновирање.
Стан се продаје без намештаја и захтева комплетно реновирање, што подразумева са значајним додатним трошковима и напором. Оријентација на север може ограничити количину сунчеве светлости коју стан добија током дана. Нема поглед на море, већ на планину.
Ref: VL398220
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже урбани начин живота на Коста дел Сол и који су вољни да уложе у реновирање постојећег стамбеног простора. Ако вам је важна близина градских погодности, попут продавница, ресторана и здравствених установа (апотека је удаљена само 8 метара), ова локација може бити атрактивна. Такође, ако желите лак приступ плажи и приобалном начину живота, са најближом плажом удаљеном мање од километра, овај стан испуњава те услове. Међутим, овај стан можда није идеалан за оне који траже новоизграђени дом или не желе да се баве процесом реновирања. Оријентација на север и поглед на планину такође могу бити фактори који утичу на одлуку, посебно ако се очекује пуно сунчеве светлости у дому. За оне који траже пројекат за инвестицију са потенцијалом за повећање вредности након реновирања, ово може бити опција.
Тренутно стање стана захтева реновирање, што значи да детаљи о квалитету завршне обраде нису применљиви у тренутку куповине. Потенцијални купци ће морати да процењују и бирају материјале и завршне радове током процеса реновирања. Постојећи елементи, попут уграђених ормара, можда ће бити задржани или замењени, у зависности од плана реновирања. Лифт је доступан у згради, што повећава удобност приступа стану. Инсталација оптичких влакана је присутна, што осигурава модерну комуникациону инфраструктуру. Остале карактеристике, попут приступа за особе са смањеном покретљивошћу, доприносе функционалности зграде.
Почетна цена овог стана у Марбељи је 285.000 €. Иако је цена заснована на површини од 95 м², треба узети у обзир да стан захтева реновирање. Ова чињеница може утицати на укупну инвестицију, с обзиром на додатне трошкове поправки и надоградњи. Стан има 3 спаваће собе и 1 купатило, што га чини релативно пространим за своју цену на овој локацији. Доступност је предмет тренутне понуде на тржишту некретнина, а специфични детаљи о доступности и могућим варијацијама цена за различите спратове или оријентације нису наведени.
Овај стан у Марбељи нуди урбани начин живота са предностима близине услуга и плаже. Позициониран у градском подручју, нуди лак приступ продавницама, ресторанима и другим садржајима, са више од 138 ресторана и 29 апотека у радијусу од 2 км. Близина плаже Ла Бахадила (738м) и других популарних плажа попут Касабланке (2.4км) омогућава уживање у приобалном окружењу. Међутим, стан захтева реновирање, што пружа прилику да се простор прилагоди индивидуалним потребама и жељама. Оријентација на север и поглед на планину су додатни аспекти које треба узети у обзир приликом процене овог стана за свакодневни живот.
Живот у Марбељи нуди динамичан урбани амбијент са лаким приступом широком спектру садржаја. У близини се налази 29 апотека, 20 банака и 3 зубара, што осигурава да су све основне потребе задовољене. Са 138 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 км, становници имају широк избор опција за исхрану и слободно време. Образовни систем је добро развијен, са 41 основном и 28 средњих школа у близини. Здравствена заштита је такође доступна, са 5 здравствених центара. Овај ниво урбане инфраструктуре подржава практичан и удобан свакодневни живот, иако захтева реновирање стана.
Локација стана је приказана у оквиру урбаног језгра Марбеље, на Коста дел Сол. Мапа истиче близину плажа, као што је Плаја де ла Бахадила, и укупну градску инфраструктуру, укључујући продавнице и ресторане. Такође се види и релативна удаљеност од аеродрома Малага.
Овај стан је позициониран у Марбељи, централном граду на Коста дел Сол. Налази се на око 47 км западно од Малаге, главног града провинције, и око 66 км источно од Алхесираса. Његов положај га чини добро повезаним са другим значајним градовима и аеродромима у региону, пружајући баланс између урбане живености и приступа околним подручјима. Близина главних саобраћајница олакшава истраживање целог подручја Коста дел Сол.
Локација пружа одличну повезаност. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, удаљена је само 738 метара, док су друге плаже попут Касабланке и Фонтаниле удаљене 2.4 км и 2.9 км респективно. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен приближно 39 км ваздушном линијом, што обезбеђује лак приступ међународним путовањима. Супермаркет је на 234 метра, а болница на 996 метара, што гарантује брз приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос су удаљени 6.0 км. Постоји и 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у пријатној медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 26°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово ствара идеалне услове за уживање на отвореном током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 29 метара изнад нивоа мора значи да се налази близу обале. Блага падина према плажи (1.7%) чини приступ лакшим. Упркос урбаном окружењу, постоји приступ природним лепотама и климатским предностима Коста дел Сол.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Марбеље нуди богатство рекреативних могућности. Постоји 10 плажа са Плавом заставом у околини, укључујући блиске Плаја де ла Бахадила (0.7 км) и Плаја де Касабланка (2.4 км). За љубитеље голфа, постоје бројни терени као што су Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км). Такође, на располагању су и базени попут Суперa Мирафлорес (0.7 км) и општински базен (0.8 км). Марина Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен је удаљена само 0.6 км, пружајући могућности за активности на води. Укупно 415 спортских објеката је доступно у региону.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај стан је позициониран у Марбељи, централном граду на Коста дел Сол. Налази се на око 47 км западно од Малаге, главног града провинције, и око 66 км источно од Алхесираса. Његов положај га чини добро повезаним са другим значајним градовима и аеродромима у региону, пружајући баланс између урбане живености и приступа околним подручјима. Близина главних саобраћајница олакшава истраживање целог подручја Коста дел Сол.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), овај стан у Марбељи нуди почетну цену од 285.000 €. Иако су наведене алтернативе новијег датума или можда имају више садржаја, овај пројекат се истиче својом урбаном локацијом у Марбељи и потенцијалом за реновирање. Aby Upper у Естепони, са ценом од 320.000 €, представља ближу ценовну категорију, али такође треба узети у обзир разлике у локацији и карактеристикама. Овај стан се налази у срцу Марбеље, што може бити предност за оне који траже живот у граду са непосредном близином свих услуга и плаже, за разлику од неких других пројеката који могу бити више оријентисани ка одмаралиштима. Потреба за реновирањем значи да је укупна цена власништва већа од почетне цене, што треба узети у обзир приликом поређења са пројектима који су спремни за усељење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
