Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στη ζωντανή πόλη της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, μέρος της διάσημης Costa del Sol. Με έκταση 243 τ.μ. και χωροθέτηση σε δύο επίπεδα, προσφέρει ευελιξία για ποικίλες εμπορικές δραστηριότητες ή γραφεία. Η τοποθεσία του, μόλις λίγα μέτρα από την παραλιακή λεωφόρο (Paseo Marítimo), εξασφαλίζει υψηλή ορατότητα και συνεχή ροή πελατών, καθιστώντας το μια ελκυστική πρόταση για επενδυτές και επιχειρηματίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία Playa de la Bajadilla (738 μ.). Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές και τουριστικά σημεία, όπως ορισμένες μαρίνες, προσφέρει συνεχή έκθεση σε πιθανούς πελάτες και επισκέπτες. Η προσβασιμότητα με τα πόδια ή ποδήλατο για πολλές καθημερινές ανάγκες ενισχύει τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν χώρο με υψηλή επισκεψιμότητα και ευελιξία. Οι ανάγκες για χώρο που μπορεί να προσαρμοστεί σε διάφορες εμπορικές δραστηριότητες, γραφεία ή κέντρα παροχής υπηρεσιών, καλύπτονται από την έκταση και τη διαρρύθμιση των δύο επιπέδων.
Το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο, αλλά ένα υφιστάμενο εμπορικό ακίνητο που πωλείται στην κατάσταση που βρίσκεται. Η περιγραφή αναφέρει δυνατότητα διατήρησης της υπάρχουσας επιχείρησης, συμπεριλαμβανομένων επίπλων και αποθέματος, με επιπλέον κόστος. Η εστίαση είναι στην τρέχουσα κατάσταση και τις δυνατότητες αξιοποίησης του υπάρχοντος χώρου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια με την έννοια της κατοικίας, καθώς πρόκειται για εμπορικό χώρο. Δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Η διαμόρφωση είναι προσανατολισμένη σε εμπορική χρήση και όχι σε οικιστικές ανάγκες. Η αγορά μπορεί να περιλαμβάνει υφιστάμενο εξοπλισμό και απόθεμα, το οποίο αποτελεί πρόσθετο κόστος.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που επιθυμούν να εγκαταστήσουν ή να επεκτείνουν την επιχείρησή τους σε μια περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα, όπως η Μαρμπέγια. Ιδανικό για όσους αναζητούν έναν χώρο που μπορεί να προσαρμοστεί σε διάφορες εμπορικές χρήσεις, από καταστήματα λιανικής έως γραφεία ή κέντρα υπηρεσιών. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που επιδιώκουν εισόδημα από ενοικίαση ή μεταπώληση, εκμεταλλευόμενοι τη στρατηγική του θέση κοντά σε τουριστικές περιοχές και την παραλία. Η δυνατότητα διατήρησης της υπάρχουσας επιχείρησης καθιστά την επένδυση άμεση και χωρίς την ανάγκη αρχικής διαμόρφωσης.
Η περιγραφή του ακινήτου εστιάζει στην τοποθεσία και τη δυνατότητα διαμόρφωσης, παρά σε λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή υλικών. Η κατάσταση περιγράφεται ως 'Excellent'. Η διανομή σε δύο ορόφους προσφέρει ευελιξία στην οργάνωση του χώρου. Ωστόσο, δεν παρέχονται πληροφορίες για τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στην κατασκευή ή την ανακαίνιση, ούτε για τεχνικά χαρακτηριστικά όπως η μόνωση ή τα συστήματα θέρμανσης/ψύξης. Η αξιολόγηση της ποιότητας απαιτεί επιτόπια εξέταση.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο έχει οριστεί στα €455.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα ενιαίο χώρο 243 τ.μ., κατανεμημένο σε δύο επίπεδα. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί στην κατηγορία 'Cheap' και 'Investment' εντός της αγοράς ακινήτων της Μαρμπέγια. Πιθανή μεταβίβαση επιπλέον εξοπλισμού και αποθέματος κοστίζει €50.000. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς να υπάρχουν διαθέσιμες διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρμπέγια το εντάσσει σε ένα περιβάλλον έντονης εμπορικής και τουριστικής δραστηριότητας. Η εγγύτητα στην παραλιακή λεωφόρο και το κέντρο της πόλης σημαίνει συνεχή κίνηση ανθρώπων καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις που εξαρτώνται από την προσέλευση πελατών. Η ύπαρξη 138 εστιατορίων, 29 φαρμακείων και 20 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια πλήρως ανεπτυγμένη αστική υποδομή. Το ημερήσιο ρυθμό θα καθορίζει η ροή τουριστών και κατοίκων, με ευκαιρίες για εμπορικές συναλλαγές, παροχή υπηρεσιών ή εστίαση. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός 2 χλμ. διευκολύνει την πρόσβαση, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για όσους κινούνται στην περιοχή.
Η καθημερινή ζωή γύρω από αυτό το εμπορικό ακίνητο στη Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την έντονη αστική και τουριστική κίνηση. Η εγγύτητα στην παραλία (738 μ.) και την παραλιακή λεωφόρο (Paseo Marítimo) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και εστίασης. Με 138 εστιατόρια, 25 καφέ και 29 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων υποδηλώνει μια ενεργή κοινότητα. Η απόσταση 39 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα. Η περιοχή προσφέρει μια δυναμική ατμόσφαιρα, με πολλές επιλογές για ψώνια, φαγητό και διασκέδαση, καθιστώντας την ελκυστική για επιχειρηματίες και επενδυτές.
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί κεντρικό σημείο στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Η περιοχή είναι γνωστή για την ακτογραμμή της Costa del Sol, συνδυάζοντας αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και μαρίνες. Η χάρτης αποτυπώνει την πυκνότητα των παροχών και την εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική σημασία της τοποθεσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη-σημείο αναφοράς στην Costa del Sol. Η θέση του την καθιστά άμεσα προσβάσιμη στην αστική ζωή και τις παραλίες, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας. Η απόσταση των 39 χλμ. από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, διευκολύνει τις μετακινήσεις και την πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και υποδομές. Η θέση αυτή προσφέρει την ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας μιας κοσμοπολίτικης πόλης και της ηρεμίας της μεσογειακής ακτογραμμής.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι ιδιαίτερα βολική. Απέχει μόλις 738 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Bajadilla, και είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από άλλες, όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ.). Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια βρίσκονται βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.) και φαρμακείο (8 μ.). Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 996 μ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (1.7%), συμβάλλει σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η εγγύτητα στη θάλασσα ενισχύει την αίσθηση του καλοκαιριού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή, με 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της κοντινής Playa de la Bajadilla (738 μ.) και της Playa de Casablanca (2.4 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.) και το The Range golf lessons (6.0 χλμ.). Επιπλέον, η Μαρμπέγια προσφέρει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και δημόσιες πισίνες, όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ.), συμβάλλοντας σε ένα δραστήριο τρόπο ζωής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη-σημείο αναφοράς στην Costa del Sol. Η θέση του την καθιστά άμεσα προσβάσιμη στην αστική ζωή και τις παραλίες, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας. Η απόσταση των 39 χλμ. από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, διευκολύνει τις μετακινήσεις και την πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και υποδομές. Η θέση αυτή προσφέρει την ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας μιας κοσμοπολίτικης πόλης και της ηρεμίας της μεσογειακής ακτογραμμής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL995588
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην περιοχή της Μαρμπέγια, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά του στην παραλιακή λεωφόρο και την παραλία, προσφέροντας υψηλή επισκεψιμότητα που σπάνια απαντάται σε εμπορικούς χώρους. Ενώ έργα όπως το 'Be Aloha' (από €475.000), το 'QuintEssence' (από €575.000) και το 'Almazara Hills' (από €580.000) εστιάζουν σε οικιστικές μονάδες, αυτό το εμπορικό ακίνητο απευθύνεται σε διαφορετική αγορά. Η τιμή του €455.000 για 243 τ.μ. το καθιστά ανταγωνιστικό, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η τοποθεσία που προσφέρει συνεχή ροή πελατών. Σε αντίθεση με τα οικιστικά έργα που μπορεί να προσφέρουν θέα στη θάλασσα ή ιδιωτικές ανέσεις, αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα πλεονέκτημα εμπορικής προβολής και προσβασιμότητας, το οποίο είναι κρίσιμο για την επιτυχία μιας επιχείρησης. Η ύπαρξη 4.743 ακινήτων που άλλαξαν χέρια στην επαρχία Μάλαγα υποδηλώνει μια ενεργή αγορά, αλλά η εξειδίκευση αυτού του ακινήτου σε εμπορική χρήση το διαφοροποιεί.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
