Questo locale commerciale si trova in un'area urbana vivace di Marbella, a pochi metri dalla spiaggia. Con una superficie di 243 m² distribuiti su due piani, offre versatilità per diversi concetti di business, uffici o centri di servizi. La sua posizione in una zona ad alto transito pedonale e di facile accesso, vicino a servizi e al porto turistico, lo rende un'opzione attraente per investitori e imprenditori alla ricerca di un luogo redditizio sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a Marbella, una città consolidata sulla Costa del Sol, molto vicina alla spiaggia. L'ambiente urbano è caratterizzato da numerose comodità come ristoranti, farmacie e banche, accessibili a piedi. La vicinanza a porti turistici e campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per un vasto pubblico.
Questo locale commerciale è progettato per imprenditori che cercano una posizione ad alta affluenza di clienti. La flessibilità dello spazio su due livelli consente l'adattamento a diversi modelli di business, dal commercio al dettaglio agli uffici, alla ristorazione. La posizione centrale e la buona accessibilità sono fattori chiave per il successo commerciale.
Si tratta di una proprietà in rivendita, in eccellenti condizioni. Non è uno sviluppo di nuova costruzione. La descrizione si riferisce allo stato attuale del locale commerciale e al suo potenziale per usi futuri.
Questo locale è classificato come commerciale e non è destinato all'uso residenziale. Non offre parcheggio privato. La vicinanza a strade trafficate può generare un aumento del traffico, e la distribuzione su due piani potrebbe richiedere adattamenti aggiuntivi per l'accessibilità senza barriere.
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che desiderano stabilirsi in una città costiera con un'elevata affluenza turistica. È una scelta ideale per negozi al dettaglio, boutique, uffici, agenzie o esercizi di ristorazione che beneficiano di un elevato flusso di clienti. Gli investitori alla ricerca di un'opportunità di rendimento in un mercato consolidato apprezzeranno la posizione e il potenziale. È anche un'opzione interessante per le aziende che desiderano aprire una filiale secondaria sulla Costa del Sol, per servire sia la clientela locale che quella internazionale. La vicinanza a spiagge e porti turistici lo rende anche attraente per attività stagionali o servizi orientati ai turisti.
La descrizione dell'immobile non fornisce dettagli specifici sulla qualità costruttiva o sui materiali. Tuttavia, è classificato come 'Eccellente stato', il che suggerisce una buona manutenzione e un utilizzo immediato. Essendo uno spazio commerciale, si presume che le strutture siano progettate per la funzionalità e l'uso professionale. I due piani offrono spazio per la personalizzazione e l'adattamento individuale in base alle esigenze dell'inquilino o dell'acquirente. Le informazioni sull'efficienza energetica o sulle tecniche di costruzione specifiche non sono disponibili, il che è tipico degli immobili commerciali più datati ottimizzati per funzionalità e posizione.
L'immobile è offerto al prezzo di 455.000 €. Si tratta di una superficie commerciale di 243 m², distribuita su due livelli. Le categorie 'Economico' e 'Investimento' suggeriscono un rapporto qualità-prezzo interessante, soprattutto considerando la sua posizione in una zona ambita. La disponibilità di uno spazio commerciale di questo tipo vicino alla spiaggia è limitata, sottolineando il valore di questa offerta. La possibilità di rilevare l'attività esistente, compresi mobili e scorte attuali, è proposta per un importo aggiuntivo di 50.000 €, aumentando il suo fascino per gli investitori.
Questo locale commerciale si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata per la sua vivace vita urbana e la vicinanza al Mar Mediterraneo. I dintorni sono caratterizzati da un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, che garantiscono una presenza costante di potenziali clienti. La vicinanza a piedi di strutture chiave come la spiaggia, l'ospedale e diverse opzioni per il tempo libero (golf, porti turistici) scandisce il ritmo quotidiano. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e un clima mite con temperature medie tra 12 e 26 °C, Marbella offre condizioni attraenti tutto l'anno per attività commerciali e un'elevata qualità della vita. La città attrae un pubblico internazionale per la sua infrastruttura, tra cui numerose istituzioni educative e centri sanitari, nonché un turismo dinamico.
I dintorni di Marbella sono caratterizzati da vita urbana con accesso diretto al Mar Mediterraneo. La posizione dell'immobile, a pochi metri dalla spiaggia, consente un rapido accesso al tempo libero e alle attività ricreative. L'infrastruttura urbana offre un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), negozi, banche e farmacie (29 in un raggio di 2 km), tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e The Range (6,0 km), nonché a diversi porti turistici (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km), attira un pubblico che apprezza lo stile di vita e le opportunità ricreative. Il buon collegamento alla rete stradale e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (39 km) rafforzano l'attrattiva per clienti nazionali e internazionali.
La mappa visualizzata posiziona l'immobile nel centro urbano di Marbella, vicino alla costa e al porto. Il marcatore evidenzia la vicinanza a importanti vie di comunicazione, alla spiaggia e alle numerose comodità locali, sottolineando la sua buona accessibilità e posizione centrale.
Marbella è una delle città più rinomate della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situata tra Málaga e il Campo de Gibraltar. La città è un centro turistico e immobiliare di lusso, famosa per i suoi esclusivi porti turistici, campi da golf e spiagge. Rispetto alle città vicine come Estepona o Fuengirola, Marbella offre una maggiore densità di servizi di alto livello, ristoranti e negozi. La regione nel suo complesso è un'attrazione per i visitatori internazionali che apprezzano il clima mediterraneo e le diverse opportunità ricreative.
L'immobile gode di un'eccellente accessibilità e beneficia di una moltitudine di servizi nelle vicinanze. La spiaggia si trova a soli 738 m (Playa de la Bajadilla). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile tramite autostrada (39 km). Nel raggio di 2 km si trovano 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi come il Golf Los Naranjos a circa 6 km. La mobilità locale è elevata; molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, supportate da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella si trova in una regione nota per il suo piacevole clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 19,2 °C, con inverni miti (media di 12 °C) ed estati calde (media di 26 °C). La posizione costiera assicura brezze marine che mantengono piacevoli le temperature estive. Con una media storica di 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20 °C. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,7 %) e l'altitudine moderata di 29 m sul livello del mare contribuiscono a un microclima locale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla (738 m), insignita della Bandiera Blu, così come la Playa de Casablanca (2,4 km) e la Playa de la Fontanilla (2,9 km). In totale, la regione conta 10 spiagge con Bandiera Blu. Le opportunità ricreative sono varie: oltre agli sport acquatici e alle attività balneari, ci sono numerosi campi da golf come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e The Range (6,0 km). Centri sportivi, piscine e i porti turistici vicini (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una delle città più rinomate della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situata tra Málaga e il Campo de Gibraltar. La città è un centro turistico e immobiliare di lusso, famosa per i suoi esclusivi porti turistici, campi da golf e spiagge. Rispetto alle città vicine come Estepona o Fuengirola, Marbella offre una maggiore densità di servizi di alto livello, ristoranti e negozi. La regione nel suo complesso è un'attrazione per i visitatori internazionali che apprezzano il clima mediterraneo e le diverse opportunità ricreative.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL995588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a offerte come 'Be Aloha' (da 475.000 €), 'QuintEssence' (da 575.000 €) e 'Almazara Hills' (da 580.000 €), che si concentrano principalmente su immobili residenziali, questo locale commerciale rappresenta un investimento di nicchia. Mentre i progetti residenziali menzionati puntano allo stile di vita e al comfort, questo spazio commerciale offre un'opportunità di business diretta in una zona ad alta frequentazione di Marbella. Il prezzo di 455.000 € per 243 m² vicino alla spiaggia è competitivo nel contesto degli immobili commerciali sulla Costa del Sol, soprattutto considerando i potenziali guadagni dall'attività in corso. A differenza dei nuovi sviluppi residenziali, questa proprietà offre la possibilità di entrare immediatamente in un ambiente commerciale affermato. La posizione strategica, la vicinanza a punti di interesse turistico come il porto e il Paseo Marítimo, lo posizionano in modo diverso dai complessi residenziali incentrati sulla tranquillità e sulla privacy.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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