Cet espace commercial est situé dans un environnement urbain animé de Marbella, à quelques mètres de la plage. D'une superficie de 243 m² répartis sur deux étages, il offre des possibilités d'utilisation polyvalentes pour divers concepts d'affaires, bureaux ou centres de services. Son emplacement dans une zone à fort passage et facile d'accès, à proximité des commodités et du port de plaisance, en fait une option attrayante pour les investisseurs et les entrepreneurs recherchant un lieu rentable sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Marbella, une ville établie sur la Costa del Sol, à proximité immédiate de la plage. L'environnement urbain se caractérise par de nombreuses commodités telles que restaurants, pharmacies et banques, accessibles à pied. La proximité des marinas et des terrains de golf souligne l'attrait de l'emplacement pour un large public.
Cet espace commercial est conçu pour les entrepreneurs recherchant un emplacement à forte fréquentation client. La flexibilité de l'agencement sur deux niveaux permet une adaptation à différents modèles commerciaux, du commerce de détail aux bureaux en passant par la restauration. L'emplacement central et la bonne accessibilité sont des facteurs décisifs pour le succès commercial.
Il s'agit d'un bien de revente, en excellent état. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement. La description fait référence à l'état actuel de l'espace commercial et à son potentiel pour des utilisations futures.
Cet espace est classé comme local commercial et n'est pas destiné à un usage résidentiel. Il n'offre pas de parking sur la propriété. La proximité de rues animées peut entraîner une circulation accrue, et la configuration à deux étages pourrait nécessiter des adaptations supplémentaires pour une accessibilité sans obstacles.
Cet espace commercial convient aux entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une ville côtière très fréquentée par les touristes. C'est un choix idéal pour les magasins de détail, les boutiques, les bureaux, les agences ou les établissements de restauration qui bénéficient d'un flux de clients élevé. Les investisseurs à la recherche d'une opportunité de rendement sur un marché établi apprécieront l'emplacement et le potentiel. C'est également une option intéressante pour les entreprises souhaitant ouvrir une succursale secondaire sur la Costa del Sol, afin de servir à la fois une clientèle locale et internationale. La proximité des plages et des marinas le rend également attrayant pour les commerces saisonniers ou les services axés sur les touristes.
La description du bien lui-même ne fournit pas de détails précis sur la qualité de construction ou les matériaux spécifiques. Cependant, il est classé comme étant en 'Excellent état', ce qui suggère un bon entretien et une utilisation immédiate. S'agissant d'un espace commercial, on peut supposer que les installations sont conçues pour la fonctionnalité et un usage professionnel. Les deux étages offrent un espace pour une personnalisation et une adaptation individuelles selon les besoins du locataire ou de l'acheteur. Les informations sur l'efficacité énergétique ou les techniques de construction spécifiques ne sont pas disponibles, ce qui est typique des biens commerciaux plus anciens optimisés pour la fonctionnalité et l'emplacement.
Le bien est proposé au prix de 455 000 €. Il s'agit d'une surface commerciale de 243 m², répartie sur deux niveaux. Les catégories 'Bon marché' et 'Investissement' suggèrent un rapport qualité-prix attractif, surtout compte tenu de son emplacement dans une région recherchée. La disponibilité d'un tel espace commercial à proximité de la plage est limitée, ce qui souligne la valeur de cette offre. Une reprise possible de l'activité existante, incluant le mobilier et le stock actuel, est proposée pour un montant supplémentaire de 50 000 €, renforçant son attrait pour les investisseurs.
Cet espace commercial est situé au cœur de Marbella, une ville réputée pour sa vie urbaine animée et sa proximité avec la mer Méditerranée. Les environs se caractérisent par une forte concentration de commerces, de restaurants et de services, garantissant une présence constante de clients potentiels. La proximité à pied d'installations clés telles que la plage, l'hôpital et diverses activités de loisirs (golf, marinas) rythme la vie quotidienne. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et un climat doux affichant des températures moyennes comprises entre 12 et 26 °C, Marbella offre des conditions attrayantes toute l'année pour les activités commerciales et une qualité de vie élevée. La ville attire un public international par son infrastructure, notamment de nombreux établissements d'enseignement et centres de santé, ainsi qu'un tourisme dynamique.
Les environs de Marbella sont caractérisés par une vie urbaine avec un accès direct à la mer Méditerranée. L'emplacement du bien, à quelques mètres de la plage, permet un accès rapide aux loisirs. L'infrastructure urbaine offre une forte densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de commerces, de banques et de pharmacies (29 dans un rayon de 2 km), tous accessibles à pied. La proximité de terrains de golf tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et The Range (6,0 km), ainsi que de plusieurs marinas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km), attire une clientèle valorisant le style de vie et les activités de loisirs. La bonne connexion au réseau routier et la proximité de l'aéroport de Malaga (39 km) renforcent l'attrait pour la clientèle nationale et internationale.
La carte affichée positionne le bien dans le centre urbain de Marbella, près de la côte et du port. Le marqueur souligne la proximité d'axes de transport importants, de la plage et des nombreuses commodités locales, ce qui met en évidence sa bonne accessibilité et sa situation centrale.
Marbella est l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement située entre Málaga et le Campo de Gibraltar. La ville est un centre touristique et immobilier de luxe, connue pour ses ports de plaisance exclusifs, ses terrains de golf et ses plages. Comparée aux villes voisines comme Estepona ou Fuengirola, Marbella offre une plus grande concentration de services haut de gamme, de restaurants et de boutiques. La région dans son ensemble est un aimant pour les visiteurs internationaux qui apprécient le climat méditerranéen et les diverses possibilités de loisirs.
Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une multitude de commodités à proximité. La plage se trouve à seulement 738 m (Playa de la Bajadilla). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est facilement accessible via l'autoroute (39 km). Dans un rayon de 2 km, vous trouverez 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours comme le Golf Los Naranjos à environ 6 km. La mobilité locale est élevée; de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo, soutenues par 11 lignes de transport public et 50 arrêts. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella est située dans une région réputée pour son agréable climat méditerranéen. La température moyenne annuelle est de 19,2 °C, avec des hivers doux (moyenne de 12 °C) et des étés chauds (moyenne de 26 °C). La situation côtière assure des brises maritimes qui maintiennent les températures estivales agréables. Avec historiquement une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20 °C. La faible pente vers la plage (1,7 %) et l'altitude modérée de 29 m au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat local agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla (738 m), qui arbore le label Pavillon Bleu, tout comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km). Au total, la région compte 10 plages Pavillon Bleu. Les possibilités de loisirs sont variées : outre les sports nautiques et les activités de plage, il existe de nombreux terrains de golf tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et The Range (6,0 km). Des centres sportifs, des piscines et les marinas voisines (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) complètent l'offre pour un style de vie actif.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement située entre Málaga et le Campo de Gibraltar. La ville est un centre touristique et immobilier de luxe, connue pour ses ports de plaisance exclusifs, ses terrains de golf et ses plages. Comparée aux villes voisines comme Estepona ou Fuengirola, Marbella offre une plus grande concentration de services haut de gamme, de restaurants et de boutiques. La région dans son ensemble est un aimant pour les visiteurs internationaux qui apprécient le climat méditerranéen et les diverses possibilités de loisirs.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL995588
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des offres telles que 'Be Aloha' (à partir de 475 000 €), 'QuintEssence' (à partir de 575 000 €) et 'Almazara Hills' (à partir de 580 000 €), qui se concentrent principalement sur l'immobilier résidentiel, cet espace commercial représente un investissement de niche. Alors que les projets résidentiels mentionnés visent le style de vie et le confort, cet espace commercial offre une opportunité d'affaires directe dans une zone très fréquentée de Marbella. Le prix de 455 000 € pour 243 m² près de la plage est compétitif dans le contexte de l'immobilier commercial sur la Costa del Sol, surtout compte tenu des revenus potentiels de l'activité en cours. Contrairement aux nouveaux projets axés sur le résidentiel, cette propriété offre la possibilité d'entrer immédiatement dans un environnement commercial établi. L'emplacement stratégique, la proximité des points chauds touristiques comme le port et le Paseo Marítimo, le positionnent différemment des complexes résidentiels axés sur le calme et la vie privée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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