Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in einer belebten urbanen Umgebung von Marbella, nur wenige Meter vom Strand entfernt. Mit einer Fläche von 243 m² über zwei Etagen bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für diverse Geschäftskonzepte, Büros oder Dienstleistungszentren. Die Lage in einer Zone mit hohem Passantenaufkommen und guter Erreichbarkeit, inklusive Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Yachthafen, macht es zu einer attraktiven Option für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einem profitablen Standort an der Costa del Sol sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Marbella, einer etablierten Stadt an der Costa del Sol, in unmittelbarer Nähe zum Strand. Die urbane Umgebung ist durch zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Banken gekennzeichnet, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Marinas und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für eine breite Zielgruppe.
Dieses Geschäftsobjekt ist für Unternehmer konzipiert, die einen Standort mit hoher Kundenfrequenz suchen. Die flexible Raumgestaltung auf zwei Ebenen ermöglicht die Anpassung an verschiedene Geschäftsmodelle, von Einzelhandel über Büros bis hin zu Gastronomie. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit sind entscheidende Faktoren für den geschäftlichen Erfolg.
Dieses Objekt ist ein Wiederverkaufsobjekt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung. Die Beschreibung bezieht sich auf die aktuelle Gegebenheit des Geschäftsobjekts, dessen Potenzial für zukünftige Nutzungen.
Das Objekt ist als gewerbliche Räumlichkeit ausgewiesen und nicht für Wohnzwecke vorgesehen. Es bietet keine Parkplätze auf dem eigenen Grundstück. Die Nähe zu belebten Straßen kann zu erhöhtem Verkehrsaufkommen führen, und die zweistöckige Aufteilung erfordert möglicherweise zusätzliche Anpassungen für barrierefreie Zugänglichkeit.
Dieses Geschäftsobjekt eignet sich für Unternehmer, die eine Präsenz in einer touristisch stark frequentierten Küstenstadt aufbauen möchten. Es ist eine ideale Wahl für Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Büros, Agenturen oder gastronomische Betriebe, die von einem hohen Kundenaufkommen profitieren. Investoren, die nach einer Renditemöglichkeit in einem etablierten Markt suchen, werden die Lage und das Potenzial zu schätzen wissen. Auch für Unternehmen, die eine Zweitniederlassung an der Costa del Sol eröffnen möchten, um sowohl lokale als auch internationale Kunden zu bedienen, ist dieses Objekt eine interessante Option. Die Nähe zu Stränden und Marinas macht es zudem attraktiv für saisonale Geschäfte oder Dienstleistungen, die auf Touristen ausgerichtet sind.
Die Beschreibung des Objekts selbst enthält keine detaillierten Angaben zur Bauqualität oder zu spezifischen Materialien. Es wird jedoch als 'Ausgezeichneter Zustand' klassifiziert, was auf eine gute Instandhaltung und sofortige Nutzbarkeit hindeutet. Da es sich um eine Gewerbefläche handelt, ist davon auszugehen, dass die Ausstattung auf Funktionalität und professionelle Nutzung ausgelegt ist. Die beiden Etagen bieten Raum für individuelle Gestaltung und Anpassung an die jeweiligen Bedürfnisse des Mieters oder Käufers. Informationen zu Energieeffizienz oder spezifischen Bautechniken sind nicht verfügbar, was typisch für ältere Gewerbeimmobilien sein kann, die auf Funktionalität und Lage optimiert wurden.
Das Objekt wird zu einem Preis von 455.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Einzelhandelsfläche von 243 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Kategorie 'Günstig' und 'Investition' deutet auf ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis hin, insbesondere angesichts der Lage in einer gefragten Region. Die Verfügbarkeit einer solchen Gewerbefläche in Strandnähe ist begrenzt, was den Wert dieses Angebots unterstreicht. Eine mögliche Übernahme des bestehenden Geschäfts inklusive Inventar und Warenbestand ist für zusätzliche 50.000 € möglich, was die Attraktivität für Investoren weiter erhöht.
Dieses Geschäftsobjekt befindet sich im Herzen von Marbella, einer Stadt, die für ihr lebendiges Stadtleben und ihre Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus, was eine ständige Präsenz von potenziellen Kunden gewährleistet. Die Fußläufigkeit zu wichtigen Einrichtungen wie dem Strand, dem Krankenhaus und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten (Golf, Marinas) prägt den täglichen Rhythmus. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr und einem milden Klima, das durchschnittliche Temperaturen zwischen 12 und 26 °C aufweist, bietet Marbella ganzjährig attraktive Bedingungen für geschäftliche Aktivitäten und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt zieht mit ihrer Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren, sowie einem regen Tourismus, ein internationales Publikum an.
Die Umgebung von Marbella ist geprägt von urbanem Leben mit direkter Nähe zum Mittelmeer. Die Lage des Objekts, nur wenige Meter vom Strand entfernt, ermöglicht einen schnellen Zugang zu Erholung und Freizeitaktivitäten. Die städtische Infrastruktur bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km-Radius), Geschäften, Banken und Apotheken (29 im 2km-Radius), die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und The Range (6.0 km) sowie zu mehreren Marinas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Lifestyle und Freizeitmöglichkeiten legt. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) erhöhen die Attraktivität für nationale und internationale Kunden.
Die angezeigte Karte positioniert das Objekt im urbanen Zentrum von Marbella, nahe der Küste und dem Hafen. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und den zahlreichen lokalen Annehmlichkeiten hervor, was die gute Erreichbarkeit und zentrale Lage unterstreicht.
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt strategisch günstig zwischen Málaga und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien, bekannt für ihre exklusiven Yachthäfen, Golfplätze und Strände. Im Vergleich zu den umliegenden Städten wie Estepona oder Fuengirola bietet Marbella eine höhere Dichte an gehobenen Dienstleistungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region als Ganzes ist ein Magnet für internationale Besucher, die das mediterrane Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Das Objekt genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und profitiert von einer Fülle an nahegelegenen Annehmlichkeiten. Der Strand ist nur 738 m entfernt (Playa de la Bajadilla). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn gut erreichbar (39 km). Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés. Golfenthusiasten finden mehrere Plätze wie Golf Los Naranjos in etwa 6 km Entfernung. Die Mobilität vor Ort ist hoch; viele Ziele sind fußläufig oder per Fahrrad erreichbar, unterstützt durch 11 OV-Linien und 50 Haltestellen. Eine EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella liegt in einer Region, die für ihr angenehmes mediterranes Klima bekannt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 °C, mit milden Wintern (durchschnittlich 12 °C) und warmen Sommern (durchschnittlich 26 °C). Die Küstenlage sorgt für maritime Brisen, die die Sommertemperaturen angenehm halten. Mit historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) und die moderate Höhe von 29 m über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen lokalen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), die mit dem Blue Flag-Siegel ausgezeichnet ist, ebenso wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km). Insgesamt zählt die Region 10 Blue Flag-Strände. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben Wassersport und Strandaktivitäten gibt es zahlreiche Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und The Range (6.0 km). Sportzentren, Schwimmbäder und die nahegelegenen Marinas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) ergänzen das Angebot für einen aktiven Lebensstil.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt strategisch günstig zwischen Málaga und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien, bekannt für ihre exklusiven Yachthäfen, Golfplätze und Strände. Im Vergleich zu den umliegenden Städten wie Estepona oder Fuengirola bietet Marbella eine höhere Dichte an gehobenen Dienstleistungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region als Ganzes ist ein Magnet für internationale Besucher, die das mediterrane Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL995588
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Angeboten wie 'Be Aloha' (ab €475.000), 'QuintEssence' (ab €575.000) und 'Almazara Hills' (ab €580.000), die sich primär auf Wohnimmobilien konzentrieren, stellt dieses Gewerbeobjekt eine Nischeninvestition dar. Während die genannten Wohnprojekte auf Lifestyle und Wohnkomfort abzielen, bietet diese Gewerbefläche eine direkte Geschäftsmöglichkeit in einer hochfrequentierten Zone Marbellas. Der Preis von 455.000 € für 243 m² in Strandnähe ist im Kontext von Gewerbeimmobilien an der Costa del Sol als wettbewerbsfähig einzustufen, insbesondere wenn man die potenziellen Einnahmen aus dem laufenden Betrieb berücksichtigt. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft auf Wohnzwecke ausgerichtet sind, bietet dieses Objekt die Möglichkeit, sofort in ein etabliertes Geschäftsumfeld einzusteigen. Die strategische Lage, die Nähe zu touristischen Hotspots wie dem Hafen und dem Paseo Marítimo, positioniert es anders als reine Wohnanlagen, die eher auf Ruhe und Privatsphäre Wert legen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
