Dette erhvervslokale er beliggende i et livligt bymiljø i Marbella, få meter fra stranden. Med et areal på 243 m² fordelt på to etager, tilbyder det alsidige anvendelsesmuligheder for forskellige forretningskoncepter, kontorer eller servicecentre. Beliggenheden i et område med høj kundestrøm og god tilgængelighed, herunder nærhed til faciliteter og marinaen, gør det til en attraktiv mulighed for investorer og iværksættere, der søger et profitabelt sted på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Marbella, en etableret by på Costa del Sol, i umiddelbar nærhed af stranden. Byområdet er præget af talrige faciliteter som restauranter, apoteker og banker, der er tilgængelige til fods. Nærheden til marinaer og golfbaner understreger stedets attraktivitet for en bred målgruppe.
Dette erhvervslokale er designet til iværksættere, der søger en beliggenhed med høj kundegennemstrømning. Fleksibiliteten i rummet over to niveauer muliggør tilpasning til forskellige forretningsmodeller, fra detailhandel til kontorer og restauranter. Den centrale beliggenhed og gode tilgængelighed er afgørende faktorer for kommerciel succes.
Dette er en genbrugsejendom, i fremragende stand. Det er ikke et nybyggeri. Beskrivelsen henviser til erhvervslokalets nuværende tilstand og dets potentiale for fremtidig anvendelse.
Dette lokale er klassificeret som erhverv og er ikke beregnet til beboelse. Det tilbyder ingen egen parkering. Nærheden til travle gader kan medføre øget trafik, og planløsningen i to etager kan kræve yderligere tilpasninger for tilgængelighed uden barrierer.
Dette erhvervslokale er velegnet til iværksættere, der ønsker at etablere sig i en kystby med høj turisttilstrømning. Det er et ideelt valg for detailbutikker, butikker, kontorer, bureauer eller restaurationsvirksomheder, der drager fordel af en høj kundestrøm. Investorer, der søger en indtjeningsmulighed på et etableret marked, vil værdsætte beliggenheden og potentialet. Det er også en interessant mulighed for virksomheder, der ønsker at åbne en sekundær filial på Costa del Sol for at betjene både lokal og international kundekreds. Nærheden til strande og marinaer gør det også attraktivt for sæsonbestemte virksomheder eller serviceydelser rettet mod turister.
Beskrivelsen af selve ejendommen indeholder ingen detaljerede oplysninger om byggekvalitet eller specifikke materialer. Den er dog klassificeret som 'Fremragende stand', hvilket tyder på god vedligeholdelse og umiddelbar anvendelighed. Da det er et erhvervslokale, antages det, at faciliteterne er designet til funktionalitet og professionel brug. De to etager giver plads til individuel indretning og tilpasning efter lejerens eller køberens behov. Oplysninger om energieffektivitet eller specifikke byggeteknikker er ikke tilgængelige, hvilket er typisk for ældre erhvervsejendomme optimeret til funktionalitet og beliggenhed.
Ejendommen udbydes til en pris af € 455.000. Det drejer sig om et erhvervsareal på 243 m², fordelt på to niveauer. Kategorierne 'Billig' og 'Investering' antyder et attraktivt pris-ydelses-forhold, især i betragtning af beliggenheden i et eftertragtet område. Tilgængeligheden af en sådan erhvervsplads tæt på stranden er begrænset, hvilket understreger værdien af dette tilbud. En mulig overtagelse af den eksisterende virksomhed, inklusive inventar og aktuel lagerbeholdning, tilbydes for et yderligere beløb på € 50.000, hvilket øger dens appel for investorer.
Dette erhvervslokale er beliggende i hjertet af Marbella, en by kendt for sit livlige byliv og sin nærhed til Middelhavet. Omgivelserne er kendetegnet ved en høj koncentration af butikker, restauranter og serviceydelser, hvilket sikrer en konstant tilstedeværelse af potentielle kunder. Gåafstand til vigtige faciliteter som stranden, hospitalet og forskellige fritidsaktiviteter (golf, marinaer) præger den daglige rytme. Med over 3.800 solskinstimer om året og et mildt klima med gennemsnitstemperaturer mellem 12 og 26 °C, tilbyder Marbella attraktive forhold året rundt for forretningsaktiviteter og en høj livskvalitet. Byen tiltrækker et internationalt publikum med sin infrastruktur, herunder talrige uddannelsesinstitutioner og sundhedscentre, samt dynamisk turisme.
Omgivelserne i Marbella er præget af byliv med direkte adgang til Middelhavet. Ejendommens beliggenhed, kun få meter fra stranden, giver hurtig adgang til rekreation og fritidsaktiviteter. Byens infrastruktur tilbyder en høj tæthed af restauranter (138 inden for 2 km radius), butikker, banker og apoteker (29 inden for 2 km radius), som alle er tilgængelige til fods. Nærheden til golfbaner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og The Range (6,0 km), samt flere marinaer (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km), tiltrækker en målgruppe, der værdsætter livsstil og fritidsmuligheder. Den gode forbindelse til vejnettet og nærheden til Málaga Lufthavn (39 km) styrker tiltrækningen for nationale og internationale kunder.
Kortet viser ejendommen i Marbellas bycentrum, tæt på kysten og havnen. Markøren fremhæver nærheden til vigtige transportruter, stranden og de mange lokale faciliteter, hvilket understreger dens gode tilgængelighed og centrale placering.
Marbella er en af de mest kendte byer på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Den ligger strategisk placeret mellem Málaga og Campo de Gibraltar. Byen er et centrum for turisme og luksusejendomme, kendt for sine eksklusive marinaer, golfbaner og strande. Sammenlignet med nabobyer som Estepona eller Fuengirola tilbyder Marbella en højere tæthed af high-end services, restauranter og butikker. Hele regionen er en magnet for internationale besøgende, der værdsætter middelhavsklimaet og de mangfoldige fritidsmuligheder.
Ejendommen nyder fremragende tilgængelighed og drager fordel af et væld af nærliggende faciliteter. Stranden ligger kun 738 m væk (Playa de la Bajadilla). Málaga-Costa del Sol Lufthavn er let tilgængelig via motorvejen (39 km). Inden for en radius på 2 km finder man 138 restauranter, 29 apoteker, 20 banker og 25 caféer. Golfentusiaster finder flere baner som Golf Los Naranjos ca. 6 km væk. Mobiliteten på stedet er høj; mange destinationer kan nås til fods eller på cykel, understøttet af 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder. En ladestation til elbiler er 2,1 km væk.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger i en region kendt for sit behagelige middelhavsklima. Gennemsnitlig årlig temperatur er 19,2 °C, med milde vintre (gennemsnit 12 °C) og varme somre (gennemsnit 26 °C). Kystbeliggenheden sikrer havbriser, der holder sommertemperaturerne behagelige. Med historisk gennemsnitligt 3.856 solskinstimer om året er regionen ideel til udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen konsekvent overstiger 20 °C. Den lave hældning mod stranden (1,7 %) og den moderate højde på 29 m over havets overflade bidrager til et behageligt lokalt mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbellas kystlinje giver adgang til flere strande, herunder Playa de la Bajadilla (738 m), som er tildelt Blå Flag, ligesom Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km). Samlet set har regionen 10 Blå Flag-strande. Fritidsmulighederne er varierede: ud over vandsport og strandaktiviteter er der talrige golfbaner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og The Range (6,0 km). Sportscentre, svømmebassiner og de nærliggende marinaer (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) supplerer udbuddet for en aktiv livsstil.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er en af de mest kendte byer på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Den ligger strategisk placeret mellem Málaga og Campo de Gibraltar. Byen er et centrum for turisme og luksusejendomme, kendt for sine eksklusive marinaer, golfbaner og strande. Sammenlignet med nabobyer som Estepona eller Fuengirola tilbyder Marbella en højere tæthed af high-end services, restauranter og butikker. Hele regionen er en magnet for internationale besøgende, der værdsætter middelhavsklimaet og de mangfoldige fritidsmuligheder.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL995588
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med tilbud som 'Be Aloha' (fra 475.000 €), 'QuintEssence' (fra 575.000 €) og 'Almazara Hills' (fra 580.000 €), der primært fokuserer på boligejendomme, repræsenterer dette erhvervslokale en nicheinvestering. Mens de nævnte boligprojekter sigter mod livsstil og boligkomfort, tilbyder dette erhvervslokale en direkte forretningsmulighed i et område med høj kundestrøm i Marbella. Prisen på 455.000 € for 243 m² tæt på stranden er konkurrencedygtig i forhold til erhvervsejendomme på Costa del Sol, især med tanke på de potentielle indtægter fra den igangværende drift. I modsætning til nybyggeri, der ofte er fokuseret på boliger, giver denne ejendom mulighed for øjeblikkelig etablering i et etableret kommercielt miljø. Den strategiske beliggenhed, nærheden til turistattraktioner som havnen og Paseo Marítimo, positionerer den anderledes end rene boligkomplekser, der prioriterer ro og privatliv.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
