Овај комерцијални простор, смештен у Марбељи, Малага, нуди 243 м² површине распоређене на два спрата. Налази се на прометној локацији, на само неколико метара од Пасео Маритима, што обезбеђује високу видљивост и сталан проток потенцијалних клијената. Погодан је за различите пословне активности, укључујући малопродају, канцеларије или услужне центре. Простор је доступан по цени од 455.000 €, са могућношћу задржавања постојећег пословања уз додатну куповину инвентара и намештаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Простор је позициониран у урбаном окружењу Марбеље, на пешачкој удаљености од плаже Плаја де ла Бахадиља (738 м). Ова централна локација омогућава лак приступ бројним градским садржајима, укључујући супермаркете (234 м) и апотеке (8 м). Близина шеталишта и туристичких зона доприноси високом протоку људи током целог дана, што је кључна предност за комерцијалне активности.
Овај комерцијални простор је дизајниран да задовољи функционалне пословне потребе. Његова двоспратна дистрибуција омогућава флексибилно организовање простора, било за малопродају, канцеларије или ресторане. Висока видљивост и приступачност обезбеђују оптималне услове за привлачење клијената, док близина основних услуга подржава свакодневно пословање. Простор не нуди стамбене карактеристике, већ је искључиво намењен комерцијалној употреби.
Овај комерцијални простор је део постојећег тржишта некретнина, што значи да није новоградња. Налази се у одличном стању и доступан је за препродају. Постоји могућност да се преузме већ постојећи посао, укључујући намештај и тренутни инвентар, уз додатну накнаду од 50.000 €. Ова опција може скратити време потребно за покретање пословања на новој локацији.
Овај комерцијални простор је специфично намењен пословним активностима и не нуди стамбене карактеристике нити могућност претварања у стамбену јединицу. Нема приватне спољне површине попут тераса или баште, нити директан поглед на море, иако је плажа у непосредној близини. Такође, није предвиђен за становање, што значи да не укључује садржаје попут спаваћих соба или стамбених зона.
Простор је у одличном стању, што указује на добро одржавање и могућност брзог прилагођавања новим пословним потребама. Иако детаљи о специфичним материјалима и техничким спецификацијама нису наведени, фотографије сугеришу модеран излог и унутрашњост која се може лако прилагодити различитим концептима. Потенцијални купци могу очекивати функционалну основу која омогућава ефикасну организацију простора. Завршна обрада и инсталације су вероватно у складу са стандардима за комерцијалне објекте у Марбељи, пружајући поуздану инфраструктуру за свакодневно пословање.
Комерцијални простор се нуди по почетној цени од 455.000 €. Ова цена обухвата сам простор од 243 м² распоређен на два спрата. Постоји додатна могућност да се постојећи посао преузме уз куповину намештаја и целокупног тренутног инвентара за износ од 50.000 €. Ова опција може представљати предност за оне који желе да брзо покрену пословање без потребе за додатним улагањима у опремање. Детаљи о доступности и условима куповине могу се добити на захтев.
Овај комерцијални простор нуди окружење које подстиче динамично пословање. Смештен на прометној локацији, обезбеђује сталан прилив људи, што је од суштинског значаја за малопродају или услужне делатности. Двоспратна структура омогућава јасно раздвајање функција, на пример, приземље за продајни простор, а спрат за канцеларије или складиште. Близина Пасео Маритима и туристичких атракција значи да се пословни ритам може прилагодити како локалном становништву, тако и посетиоцима. У непосредној близини налазе се бројни ресторани, кафићи и банке, што ствара комплементарну пословну заједницу. Ово омогућава предузећима да искористе синергију са другим локалним предузећима и привуку широк спектар клијената.
Живот и пословање у окружењу овог комерцијалног простора карактерише динамична урбана средина. Са 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 км, подручје је изузетно добро опремљено. Ова густина услуга подржава висок проток људи и ствара живу комерцијалну атмосферу. Близина Плаја де ла Бахадиља (738 м) и луке Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (600 м) привлачи туристе и локално становништво, обезбеђујући сталан прилив потенцијалних клијената. Постоји 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што олакшава приступ запосленима и клијентима из различитих делова града. Ово окружење је идеално за пословање које захтева високу видљивост и интеракцију са заједницом.
Мапа пружа визуелни контекст за разумевање стратешке локације овог комерцијалног простора у Марбељи. Она приказује његову непосредну близину плажи, Пасео Маритиму и урбаним садржајима. Видљивост главних саобраћајница и пешачких зона на мапи помаже у процени протока људи и приступачности, што је кључно за комерцијалне некретнине. Мапа такође илуструје лак приступ другим деловима града и региона.
Марбеља, као седиште Асоцијације општина региона и центар судског округа, представља кључну локацију на Коста дел Солу. Њена позиција између Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км) чини је стратешким чвориштем. Са 159.786 становника (процена за 2025.) и 52 хотела са 12.781 креветом, Марбеља је значајан економски и туристички центар. Овај комерцијални простор користи предности ове регионалне позиције, привлачећи клијенте из целог региона и шире, што доприноси његовом комерцијалном потенцијалу и стабилности.
Простор нуди одличну приступачност кључним садржајима. Супермаркет је удаљен само 234 м, а апотека 8 м, што олакшава свакодневне потребе. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, налази се на 738 м, док је аеродром Малага (AGP) удаљен око 39 км, што обезбеђује добру повезаност за међународне посетиоце и пословне партнере. У близини су и голф терени попут Голф Лос Нарањос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км), што може привући специфичну клијентелу. Постоји и 50 стајалишта јавног превоза у близини, што омогућава лак приступ без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима Марбеље, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и 3.856 сунчаних сати годишње, значајно утиче на комерцијалну активност. Дуг период купања (5 месеци са температуром воде ≥20°C) продужава туристичку сезону, обезбеђујући сталан прилив посетилаца. Ово ствара повољне услове за пословање које зависи од туризма и активности на отвореном. Локација на 29 м надморске висине и раван приступ плажи (нагиб 1.7%) чине подручје лако приступачним и пријатним за шетњу, што додатно подстиче пешачки саобраћај и видљивост пословног простора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина плажа и рекреативних садржаја у Марбељи директно доприноси атрактивности овог комерцијалног простора. Плаја де ла Бахадиља је удаљена само 700 м, а Марбеља има укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино и Касабланку. Ови фактори привлаче велики број туриста и локалног становништва, стварајући живу атмосферу и сталан проток потенцијалних клијената. У близини се налазе и бројни голф терени (нпр. Голф Лос Нарањос на 6 км), спортски центри (Полидепортиво Франциско Норте на 400 м) и марине, што додатно проширује базу потенцијалних купаца и корисника услуга.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља, као седиште Асоцијације општина региона и центар судског округа, представља кључну локацију на Коста дел Солу. Њена позиција између Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км) чини је стратешким чвориштем. Са 159.786 становника (процена за 2025.) и 52 хотела са 12.781 креветом, Марбеља је значајан економски и туристички центар. Овај комерцијални простор користи предности ове регионалне позиције, привлачећи клијенте из целог региона и шире, што доприноси његовом комерцијалном потенцијалу и стабилности.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL995588
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим локацијама на Коста дел Солу, Марбеља се истиче као првокласни центар за комерцијалне некретнине. Док градови попут Естепоне или Фуенхироле нуде ниже почетне цене, Марбеља пружа већу густину становништва, значајнији туристички проток и већу куповну моћ, што директно утиче на профитабилност пословања. Овај простор у Марбељи, посебно у близини Пасео Маритима, има предност у односу на сличне објекте у мање прометним деловима региона због своје изванредне видљивости и приступачности. Док су у Малаги комерцијални простори често фокусирани на градски центар и пословне зоне, Марбеља нуди комбинацију луксузног туризма и урбаног живота, што привлачи различите врсте предузећа. Инвестиција у комерцијални простор овде може понудити стабилнији принос због континуиране потражње и високог нивоа комерцијалне активности, посебно у поређењу са мањим градовима где је тржиште осетљивије на сезонске промене.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID