Poslovni prostor od 243 m² na prodaju u Marbelji, u srcu Costa del Sol. Ova nekretnina, locirana na samo nekoliko koraka od obale i užurbane gradske zone, nudi izvanrednu vidljivost i stalan protok potencijalnih klijenata. Idealna je za širok spektar poslovnih delatnosti, od maloprodaje do uslužnih centara, zahvaljujući svojoj strategijskoj poziciji u dinamičnom urbanom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u neposrednoj blizini obalskog šetališta (Paseo Marítimo) i marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen, što omogućava direktan pristup gradskim sadržajima i prometnim rutama. Udaljenost od 738 metara do najbliže plaže, Playa de la Bajadilla, naglašava primorsku lokaciju.
Ovaj prostor je pogodan za preduzetnike i investitore koji traže lokaciju sa visokim potencijalom za profitabilnost i stalnim prilivom ljudi. Fleksibilna struktura na dva nivoa omogućava prilagođavanje različitim poslovnim modelima, od kancelarija do ugostiteljskih objekata.
Ova nekretnina je u kategoriji postojećeg objekta ('resale') i nudi izuzetno dobro stanje ('excellent condition'). Nema informacija o fazama izgradnje ili budućem razvoju, fokus je na trenutnoj raspoloživosti i potencijalu.
Ovaj prostor ne nudi stambene karakteristike poput spavaćih soba. Nije namenjen za porodično stanovanje ili kao primarno prebivalište. Fokus je isključivo na komercijalnu upotrebu.
Ova nekretnina je namenjena preduzetnicima i investitorima koji traže lokaciju sa velikim potencijalom za ostvarivanje profita u poznatoj turističkoj destinaciji. Odgovaraće onima koji žele da iskoriste visoku posećenost turističkih područja i svakodnevni protok lokalnog stanovništva. Idealna je za otvaranje novog biznisa ili proširenje postojećeg, kao što su butik, restoran, servisni centar, ili kancelarijski prostor. Takođe, privlačna je za investitore koji žele da kupe i iznajmljuju prostor, imajući u vidu stalnu potražnju u Marbelji. Mogucnost preuzimanja posla sa zatečenim stanjem je prednost za one koji žele odmah da počnu sa radom.
Prostor je opisan kao u 'odličnom stanju' ('excellent condition'). Iako specifični detalji o materijalima i tehničkim rešenjima nisu navedeni, fotografije sugerišu moderan dizajn enterijera, sa potencijalom za prilagođavanje različitim poslovnim potrebama. Dizajn obuhvata dva nivoa, omogućavajući efikasnu organizaciju radnog prostora. Detalji kao što su osvetljenje, podovi i zidne obloge verovatno su usklađeni sa savremenim komercijalnim standardima, ali je za precizne informacije neophodan direktan uvid.
Nekretnina je dostupna po ceni od 455.000 €. Cena je pozicionirana kao 'jeftina' ('cheap') u kategoriji investicionih nekretnina. Postoji mogućnost zadržavanja postojećeg poslovanja sa uključenim nameštajem i zalihama za dodatnih 50.000 €. Kao postojeći objekat ('resale'), spremna je za preuzimanje bez dodatnih čekanja na izgradnju.
Ovaj komercijalni prostor od 243 m², smešten u živopisnom delu Marbelje, nudi jedinstvenu priliku za poslovni rast. Pozicioniran u urbanom okruženju, sa svega 234 metra do supermarketa i 8 metara do apoteke, obezbeđuje svakodnevnu praktičnost za zaposlene i klijente. Blizina plaže (738m) i marine dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije, omogućavajući dinamičan ritam života koji spaja poslovne aktivnosti sa mediteranskim načinom života. Prolaznost pešaka je visoka, što je ključno za maloprodajne i uslužne delatnosti. Prostor je podeljen na dva nivoa, pružajući fleksibilnost za različite poslovne koncepte, od modernih kancelarija do butika ili restorana.
Život u okruženju ovog komercijalnog prostora karakteriše urbanost i blizina svih neophodnih sadržaja. Supermarket je udaljen samo 234 metra, a apoteka 8 metara, što osigurava lakoću svakodnevnog snabdevanja. U radijusu od 2 km nalazi se 138 restorana, 29 apoteka, 20 banaka i 25 kafića, što ukazuje na bogatu ponudu za zaposlene i posetioce. Blizina marine (0.6 km) i plaže (0.7 km) dodaje rekreativni element, dok je sportski centar Polideportivo Francisco Norte na samo 0.4 km. Sa 415 sportskih objekata u okruženju i 11 linija javnog prevoza sa 50 stanica, ovo područje nudi izvanrednu povezanost i mogućnosti za aktivan život.
Mapa prikazuje lokaciju komercijalnog prostora u Marbelji, naglašavajući njegovu blizinu obali, marini i urbanim sadržajima. Prikazane su ključne udaljenosti do plaža, aerodroma, golf terena i drugih važnih tačaka, što vizuelno potvrđuje strategijski značaj ove lokacije.
Marbelja je ključni grad u provinciji Malaga i centralni deo Costa del Sol. Ovaj komercijalni prostor se nalazi u urbanoj jezgri, strateški pozicioniran u odnosu na obalu i luku. Udaljenost od 39 km do Malage i aerodroma obezbeđuje dobru povezanost sa glavnim regionalnim centrom i međunarodnim saobraćajem. Pozicija unutar Marbelje, blizu plaža i marine, čini ga centralnim za lokalne aktivnosti i turizam.
Lokacija nudi odličnu dostupnost ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara, dok su ostale plaže poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla u radijusu od 2.4 km do 2.9 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 39 km, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Za ljubitelje golfa, golf tereni kao što su Golf Los Naranjos su na oko 6 km. Sa 29 apoteka, 20 banaka i 138 restorana u blizini, sve potrebne usluge su na dohvat ruke. Infrastruktura javnog prevoza, sa 11 linija i 50 stanica, dodatno olakšava kretanje.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama između 12°C i 26°C tokom godine. Sa prosečno 19.2°C i oko 3.856 sunčanih sati godišnje, pruža ugodne uslove za život i rad tokom većeg dela godine. Plimski pojas je blago nagnut ka moru (1.7%), što doprinosi ravnom terenu. Petomesečno kupališne sezone, kada je temperatura vode ≥20°C, omogućava uživanje u obližnjim plažama. Nadmorska visina od 29 metara iznad nivoa mora doprinosi prijatnom ambijentu bez ekstremnih klimatskih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je izuzetno pogodna za rekreativne aktivnosti, prvenstveno zbog blizine brojnih plaža. Najbliža Playa de la Bajadilla je na manje od kilometra, a u okruženju se nalaze i druge poznate plaže sa Plavom zastavicom, poput Playa de Casablanca i El Faro. U blizini su i marine kao što su Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Za ljubitelje golfa, dostupni su brojni tereni, uključujući Golf Los Naranjos na 6 km. Pored toga, u radijusu od 1 km nalaze se i dva bazena (Supera Miraflores, Piscina municipal) i više sportskih centara, što nudi širok spektar mogućnosti za rekreaciju.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je ključni grad u provinciji Malaga i centralni deo Costa del Sol. Ovaj komercijalni prostor se nalazi u urbanoj jezgri, strateški pozicioniran u odnosu na obalu i luku. Udaljenost od 39 km do Malage i aerodroma obezbeđuje dobru povezanost sa glavnim regionalnim centrom i međunarodnim saobraćajem. Pozicija unutar Marbelje, blizu plaža i marine, čini ga centralnim za lokalne aktivnosti i turizam.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL995588
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Marbelji, poput Be Aloha (od €475.000), QuintEssence (od €575.000) i Almazara Hills (od €580.000), ovaj komercijalni prostor se ističe svojom cenom i fokusom na lokaciju sa visokim prometom. Dok su navedeni projekti verovatno rezidencijalni, ovaj objekat nudi specifičnu vrednost za poslovne investicije u urbanom okruženju. Njegova blizina obali i marinama, kao i činjenica da je u pitanju postojeći objekat ('resale') u odličnom stanju, čini ga konkurentnim za preduzetnike koji traže odmah dostupnu lokaciju sa dokazanim potencijalom. Za razliku od novogradnje, ovaj prostor nudi trenutnu funkcionalnost i mogućnost preuzimanja biznisa, što može biti ključni faktor za investitore koji žele brzi povrat ulaganja. Prosečno medijan primanja u provinciji Malaga od €16.450 sugeriše solidnu kupovnu moć lokalnog stanovništva, što dodatno podržava potencijal komercijalnih nekretnina.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
