Este local comercial se encuentra en un entorno urbano de Marbella, a pocos metros de la playa. Con una superficie de 243 m² distribuidos en dos plantas, ofrece versatilidad para diversos conceptos de negocio, oficinas o centros de servicios. Su ubicación en una zona de alto tránsito peatonal y fácil acceso, cerca de servicios y del puerto deportivo, lo convierte en una opción atractiva para inversores y emprendedores que buscan un lugar rentable en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en Marbella, una ciudad consolidada en la Costa del Sol, muy cerca de la playa. El entorno urbano se caracteriza por numerosas comodidades como restaurantes, farmacias y bancos, accesibles a pie. La proximidad a puertos deportivos y campos de golf subraya el atractivo de la ubicación para un público amplio.
Este local comercial está diseñado para emprendedores que buscan una ubicación con alta afluencia de clientes. La flexibilidad del espacio en dos niveles permite la adaptación a diferentes modelos de negocio, desde comercio minorista hasta oficinas o restauración. La ubicación céntrica y la buena accesibilidad son factores clave para el éxito comercial.
Se trata de una propiedad de reventa, en excelente estado. No es un desarrollo de obra nueva. La descripción se refiere al estado actual del local comercial y su potencial para usos futuros.
Este local está clasificado como comercial y no está destinado a uso residencial. No dispone de aparcamiento propio. La proximidad a calles concurridas puede generar mayor tráfico, y la distribución en dos plantas podría requerir adaptaciones adicionales para accesibilidad sin barreras.
Este local comercial es adecuado para emprendedores que deseen establecerse en una ciudad costera con alta afluencia turística. Es una opción ideal para tiendas minoristas, boutiques, oficinas, agencias o establecimientos de restauración que se beneficien de un elevado flujo de clientes. Los inversores que busquen una oportunidad de rentabilidad en un mercado consolidado apreciarán la ubicación y el potencial. También es una opción interesante para empresas que deseen abrir una segunda sede en la Costa del Sol, para atender tanto a clientes locales como internacionales. La proximidad a playas y puertos deportivos lo hace también atractivo para negocios estacionales o servicios orientados al turismo.
La descripción del inmueble en sí no proporciona detalles específicos sobre la calidad de construcción o los materiales. Sin embargo, se clasifica como de 'Excelente estado', lo que sugiere un buen mantenimiento y una utilización inmediata. Al tratarse de un espacio comercial, se asume que las instalaciones están diseñadas para la funcionalidad y el uso profesional. Las dos plantas ofrecen espacio para una personalización y adaptación individual según las necesidades del inquilino o comprador. La información sobre eficiencia energética o técnicas de construcción específicas no está disponible, lo cual es típico de inmuebles comerciales más antiguos optimizados para la funcionalidad y la ubicación.
El inmueble se ofrece a un precio de 455.000 €. Se trata de una superficie comercial de 243 m², distribuida en dos plantas. Las categorías 'Barato' e 'Inversión' sugieren una relación calidad-precio atractiva, especialmente dada su ubicación en una zona demandada. La disponibilidad de un local comercial de este tipo cerca de la playa es limitada, lo que subraya el valor de esta oferta. La posibilidad de adquirir el negocio existente, incluyendo mobiliario y stock actual, se ofrece por un importe adicional de 50.000 €, lo que aumenta su atractivo para los inversores.
Este local comercial se encuentra en el corazón de Marbella, una ciudad conocida por su animada vida urbana y su cercanía al mar Mediterráneo. Los alrededores se caracterizan por una alta densidad de comercios, restaurantes y servicios, lo que garantiza una presencia constante de clientes potenciales. La proximidad a pie de instalaciones clave como la playa, el hospital y diversas opciones de ocio (golf, puertos deportivos) marca el ritmo diario. Con más de 3.800 horas de sol al año y un clima suave con temperaturas medias entre 12 y 26 °C, Marbella ofrece condiciones atractivas durante todo el año para actividades comerciales y una alta calidad de vida. La ciudad atrae a un público internacional por su infraestructura, incluyendo numerosas instituciones educativas y centros de salud, así como un turismo dinámico.
El entorno de Marbella se caracteriza por la vida urbana con acceso directo al mar Mediterráneo. La ubicación del inmueble, a pocos metros de la playa, permite un rápido acceso al ocio y las actividades recreativas. La infraestructura urbana ofrece una alta densidad de restaurantes (138 en un radio de 2 km), comercios, bancos y farmacias (29 en un radio de 2 km), todos accesibles a pie. La proximidad a campos de golf como el Golf Los Naranjos (6,0 km) y The Range (6,0 km), así como a varios puertos deportivos (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km), atrae a un público que valora el estilo de vida y las actividades de ocio. La buena conexión a la red vial y la cercanía al aeropuerto de Málaga (39 km) refuerzan el atractivo para clientes nacionales e internacionales.
El mapa mostrado sitúa el inmueble en el centro urbano de Marbella, cerca de la costa y del puerto. El marcador resalta la proximidad a importantes vías de comunicación, la playa y la gran cantidad de servicios locales, lo que subraya su buena accesibilidad y ubicación céntrica.
Marbella es una de las ciudades más conocidas de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. Está estratégicamente situada entre Málaga y el Campo de Gibraltar. La ciudad es un centro de turismo y de propiedades de lujo, famosa por sus exclusivos puertos deportivos, campos de golf y playas. En comparación con ciudades vecinas como Estepona o Fuengirola, Marbella ofrece una mayor densidad de servicios de alto nivel, restaurantes y tiendas. La región en su conjunto es un imán para visitantes internacionales que aprecian el clima mediterráneo y las diversas oportunidades de ocio.
El inmueble goza de una excelente accesibilidad y se beneficia de una gran cantidad de servicios cercanos. La playa se encuentra a solo 738 m (Playa de la Bajadilla). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es fácilmente accesible por autopista (39 km). En un radio de 2 km se encuentran 138 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos y 25 cafeterías. Los aficionados al golf encontrarán varios campos como el Golf Los Naranjos a unos 6 km. La movilidad local es alta; muchos destinos son accesibles a pie o en bicicleta, apoyados por 11 líneas de transporte público y 50 paradas. Un punto de recarga para vehículos eléctricos está a 2,1 km.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se encuentra en una región conocida por su agradable clima mediterráneo. La temperatura media anual es de 19,2 °C, con inviernos suaves (media de 12 °C) y veranos cálidos (media de 26 °C). La ubicación costera asegura brisas marinas que mantienen agradables las temperaturas estivales. Con un promedio histórico de 3.856 horas de sol al año, la región es ideal para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20 °C. La baja pendiente hacia la playa (1,7 %) y la altitud moderada de 29 m sobre el nivel del mar contribuyen a un microclima local agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Marbella ofrece acceso a varias playas, incluyendo la Playa de la Bajadilla (738 m), galardonada con la Bandera Azul, al igual que la Playa de Casablanca (2,4 km) y la Playa de la Fontanilla (2,9 km). En total, la región cuenta con 10 playas con Bandera Azul. Las opciones de ocio son variadas: además de deportes acuáticos y actividades de playa, existen numerosos campos de golf como el Golf Los Naranjos (6,0 km) y The Range (6,0 km). Centros deportivos, piscinas y los puertos deportivos cercanos (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) complementan la oferta para un estilo de vida activo.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es una de las ciudades más conocidas de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. Está estratégicamente situada entre Málaga y el Campo de Gibraltar. La ciudad es un centro de turismo y de propiedades de lujo, famosa por sus exclusivos puertos deportivos, campos de golf y playas. En comparación con ciudades vecinas como Estepona o Fuengirola, Marbella ofrece una mayor densidad de servicios de alto nivel, restaurantes y tiendas. La región en su conjunto es un imán para visitantes internacionales que aprecian el clima mediterráneo y las diversas oportunidades de ocio.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL995588
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con ofertas como 'Be Aloha' (desde 475.000 €), 'QuintEssence' (desde 575.000 €) y 'Almazara Hills' (desde 580.000 €), que se centran principalmente en propiedades residenciales, este local comercial representa una inversión de nicho. Mientras que los proyectos residenciales mencionados apuntan al estilo de vida y al confort, este espacio comercial ofrece una oportunidad de negocio directa en una zona de alta frecuencia de Marbella. El precio de 455.000 € por 243 m² cerca de la playa es competitivo en el contexto de bienes inmuebles comerciales en la Costa del Sol, especialmente considerando los ingresos potenciales del negocio en curso. A diferencia de los proyectos de obra nueva orientados a la vivienda, esta propiedad ofrece la posibilidad de entrar inmediatamente en un entorno comercial establecido. La ubicación estratégica, la proximidad a puntos de interés turístico como el puerto y el Paseo Marítimo, lo posicionan de manera diferente a los complejos residenciales centrados en la calma y la privacidad.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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