Denna kommersiella lokal ligger i en livlig urban miljö i Marbella, bara några meter från stranden. Med en yta på 243 m² fördelat på två våningar erbjuder den mångsidiga användningsmöjligheter för olika affärskoncept, kontor eller servicecenter. Läget i ett område med högt fotgängarantal och god tillgänglighet, inklusive närhet till bekvämligheter och fritidshamnen, gör det till ett attraktivt alternativ för investerare och entreprenörer som söker en lönsam plats på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Marbella, en etablerad stad på Costa del Sol, i omedelbar närhet till stranden. Den urbana miljön kännetecknas av många bekvämligheter som restauranger, apotek och banker, som är tillgängliga till fots. Närheten till fritidshamnar och golfbanor understryker lägets attraktivitet för en bred målgrupp.
Denna kommersiella lokal är utformad för entreprenörer som söker en plats med hög kundtrafik. Flexibiliteten i utrymmet på två nivåer möjliggör anpassning till olika affärsmodeller, från detaljhandel till kontor och restauranger. Det centrala läget och goda tillgänglighet är avgörande faktorer för kommersiell framgång.
Detta är en återförsäljningsfastighet, i utmärkt skick. Det är inte en nybyggnation. Beskrivningen hänvisar till det kommersiella utrymmets nuvarande skick och dess potential för framtida användning.
Detta utrymme är klassificerat som kommersiellt och är inte avsett för bostadsändamål. Det erbjuder ingen egen parkering. Närheten till livliga gator kan leda till ökad trafik, och planlösningen i två våningar kan kräva ytterligare anpassningar för barriärfri tillgänglighet.
Denna kommersiella lokal är lämplig för entreprenörer som vill etablera sig i en kuststad med hög turisttrafik. Det är ett idealiskt val för detaljhandelsbutiker, boutiquer, kontor, agenser eller restauranger som drar nytta av ett högt kundflöde. Investerare som söker en avkastningsmöjlighet på en etablerad marknad kommer att uppskatta läget och potentialen. Det är också ett intressant alternativ för företag som vill öppna en sekundär filial på Costa del Sol, för att betjäna både lokal och internationell kundkrets. Närheten till stränder och hamnar gör det också attraktivt för säsongsbetonade verksamheter eller tjänster inriktade på turister.
Beskrivningen av själva lokalen innehåller inga detaljerade uppgifter om byggkvalitet eller specifika material. Den klassificeras dock som 'Utmärkt skick', vilket tyder på gott underhåll och omedelbar användbarhet. Eftersom det är en kommersiell lokal antas det att installationerna är utformade för funktionalitet och professionell användning. De två våningarna erbjuder utrymme för individuell design och anpassning efter hyresgästens eller köparens behov. Information om energieffektivitet eller specifika byggtekniker finns inte tillgänglig, vilket är typiskt för äldre kommersiella fastigheter optimerade för funktionalitet och läge.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 455.000 €. Det är en kommersiell yta på 243 m², fördelad på två plan. Kategorierna 'Billig' och 'Investering' antyder ett attraktivt pris-prestandaförhållande, särskilt med tanke på läget i en eftertraktad region. Tillgången till en sådan kommersiell lokal nära stranden är begränsad, vilket understryker värdet av detta erbjudande. En eventuell övertagande av den befintliga verksamheten, inklusive inventarier och aktuellt lager, erbjuds för ytterligare 50.000 €, vilket ökar dess attraktionskraft för investerare.
Denna kommersiella lokal ligger i hjärtat av Marbella, en stad känd för sitt livliga stadsliv och sin närhet till Medelhavet. Omgivningen kännetecknas av en hög densitet av butiker, restauranger och tjänster, vilket garanterar en konstant närvaro av potentiella kunder. Närheten till viktiga faciliteter som stranden, sjukhuset och olika fritidsaktiviteter (golf, hamnar) präglar den dagliga rytmen. Med över 3 800 soltimmar per år och ett milt klimat med genomsnittstemperaturer mellan 12 och 26 °C, erbjuder Marbella attraktiva förhållanden året runt för affärsverksamhet och en hög livskvalitet. Staden lockar en internationell publik med sin infrastruktur, inklusive många utbildningsinstitutioner och vårdcentraler, samt en dynamisk turism.
Omgivningen i Marbella präglas av stadsliv med direkt tillgång till Medelhavet. Fastighetens läge, bara några meter från stranden, möjliggör snabb tillgång till rekreation och fritidsaktiviteter. Stadens infrastruktur erbjuder en hög densitet av restauranger (138 inom 2 km radie), butiker, banker och apotek (29 inom 2 km radie), alla inom gångavstånd. Närheten till golfbanor som Golf Los Naranjos (6,0 km) och The Range (6,0 km), samt flera fritidshamnar (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km), lockar en målgrupp som värdesätter livsstil och fritidsmöjligheter. Den goda anslutningen till vägnätet och närheten till Malagas flygplats (39 km) förstärker attraktionskraften för nationella och internationella kunder.
Kartbilden visar fastigheten i Marbellas stadskärna, nära kusten och hamnen. Markören framhäver närheten till viktiga transportvägar, stranden och de många lokala bekvämligheterna, vilket understryker dess goda tillgänglighet och centrala läge.
Marbella är en av de mest kända städerna på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Den ligger strategiskt belägen mellan Málaga och Campo de Gibraltar. Staden är ett centrum för turism och lyxfastigheter, känd för sina exklusiva fritidshamnar, golfbanor och stränder. Jämfört med närliggande städer som Estepona eller Fuengirola erbjuder Marbella en högre densitet av exklusiva tjänster, restauranger och shoppingmöjligheter. Hela regionen är en magnet för internationella besökare som uppskattar Medelhavsklimatet och de mångsidiga fritidsmöjligheterna.
Fastigheten har utmärkt tillgänglighet och drar nytta av en mängd bekvämligheter i närheten. Stranden ligger bara 738 m bort (Playa de la Bajadilla). Flygplatsen Málaga-Costa del Sol är lättillgänglig via motorvägen (39 km). Inom en radie av 2 km finns 138 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 25 kaféer. Golfentusiaster hittar flera banor som Golf Los Naranjos cirka 6 km bort. Mobiliteten på plats är hög; många destinationer kan nås till fots eller med cykel, med stöd av 11 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser. En laddningsstation för elbilar finns 2,1 km bort.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger i en region känd för sitt behagliga medelhavsklimat. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,2 °C, med milda vintrar (genomsnitt 12 °C) och varma somrar (genomsnitt 26 °C). Kustläget säkerställer marina briser som håller sommartemperaturerna behagliga. Med historiskt genomsnittligt 3 856 soltimmar per år är regionen idealisk för utomhusaktiviteter. Badssäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, när vattentemperaturen konsekvent överstiger 20 °C. Den låga lutningen mot stranden (1,7 %) och den måttliga höjden på 29 m över havet bidrar till ett behagligt lokalt mikroklimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbellas kust erbjuder tillgång till flera stränder, inklusive Playa de la Bajadilla (738 m), som är flaggförsedd med Blå Flagg, liksom Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km). Totalt har regionen 10 Blå Flagg-stränder. Fritidsmöjligheterna är varierande: förutom vattensporter och strandaktiviteter finns det många golfbanor som Golf Los Naranjos (6,0 km) och The Range (6,0 km). Sportcenter, simbassänger och de närliggande fritidshamnarna (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) kompletterar utbudet för en aktiv livsstil.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är en av de mest kända städerna på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Den ligger strategiskt belägen mellan Málaga och Campo de Gibraltar. Staden är ett centrum för turism och lyxfastigheter, känd för sina exklusiva fritidshamnar, golfbanor och stränder. Jämfört med närliggande städer som Estepona eller Fuengirola erbjuder Marbella en högre densitet av exklusiva tjänster, restauranger och shoppingmöjligheter. Hela regionen är en magnet för internationella besökare som uppskattar Medelhavsklimatet och de mångsidiga fritidsmöjligheterna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL995588
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med erbjudanden som 'Be Aloha' (från 475 000 €), 'QuintEssence' (från 575 000 €) och 'Almazara Hills' (från 580 000 €), som främst fokuserar på bostäder, representerar denna kommersiella lokal en nischinvestering. Medan de nämnda bostadsprojekten syftar till livsstil och boendekomfort, erbjuder denna kommersiella lokal en direkt affärsmöjlighet i ett område med hög frekvens i Marbella. Priset på 455 000 € för 243 m² nära stranden är konkurrenskraftigt i sammanhanget av kommersiella fastigheter vid Costa del Sol, särskilt med tanke på de potentiella intäkterna från den pågående verksamheten. Till skillnad från nybyggnadsprojekt, som ofta är inriktade på bostäder, erbjuder denna fastighet möjligheten att omedelbart etablera sig i en etablerad kommersiell miljö. Det strategiska läget, närheten till turistattraktioner som hamnen och Paseo Marítimo, positionerar den annorlunda än rena bostadsanläggningar som prioriterar lugn och avskildhet.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
