Denne næringseiendommen ligger i et travelt bymiljø i Marbella, bare noen meter fra stranden. Med et areal på 243 m² fordelt over to etasjer, tilbyr den allsidige bruksmuligheter for ulike forretningskonsepter, kontorer eller servicesentre. Beliggenheten i et område med høy gangtrafikk og god tilgjengelighet, inkludert nærhet til fasiliteter og fritidsbåthavnen, gjør den til et attraktivt alternativ for investorer og gründere som søker et lønnsomt sted på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Marbella, en etablert by på Costa del Sol, i umiddelbar nærhet til stranden. Bymiljøet kjennetegnes av en rekke fasiliteter som restauranter, apotek og banker, som er tilgjengelige til fots. Nærheten til fritidsbåthavner og golfbaner understreker stedets attraktivitet for en bred målgruppe.
Denne næringseiendommen er designet for gründere som søker en beliggenhet med høy kundetrafikk. Fleksibiliteten i rommet over to plan muliggjør tilpasning til ulike forretningsmodeller, fra detaljhandel til kontorer og servering. Den sentrale beliggenheten og god tilgjengelighet er avgjørende faktorer for kommersiell suksess.
Dette er en brukt eiendom, i utmerket stand. Det er ikke et nybygg. Beskrivelsen refererer til den kommersielle eiendommens nåværende tilstand og dens potensial for fremtidig bruk.
Dette lokalet er klassifisert som næringseiendom og er ikke ment for boligformål. Det tilbyr ingen egen parkering. Nærheten til travle gater kan føre til økt trafikk, og planløsningen i to etasjer kan kreve ytterligere tilpasninger for universell utforming.
Denne næringseiendommen passer for gründere som ønsker å etablere seg i en kystby med høy turisttrafikk. Det er et ideelt valg for detaljbutikker, butikker, kontorer, byråer eller serveringssteder som drar nytte av høy kundestrøm. Investorer som søker en avkastningsmulighet i et etablert marked, vil sette pris på beliggenheten og potensialet. Det er også et interessant alternativ for bedrifter som ønsker å åpne en sekundær filial på Costa del Sol, for å betjene både lokale og internasjonale kunder. Nærheten til strender og marinaer gjør den også attraktiv for sesongbaserte virksomheter eller tjenester rettet mot turister.
Beskrivelsen av selve eiendommen inneholder ingen detaljert informasjon om byggekvalitet eller spesifikke materialer. Den er imidlertid klassifisert som 'Utmerket stand', noe som tyder på godt vedlikehold og umiddelbar brukbarhet. Siden det er et kommersielt lokale, antas det at fasilitetene er designet for funksjonalitet og profesjonell bruk. De to etasjene gir rom for individuell design og tilpasning etter leietakers eller kjøpers behov. Informasjon om energieffektivitet eller spesifikke byggeteknikker er ikke tilgjengelig, noe som er typisk for eldre næringseiendommer optimalisert for funksjonalitet og beliggenhet.
Eiendommen tilbys til en pris av € 455.000. Det er et kommersielt areal på 243 m², fordelt over to plan. Kategoriene 'Billig' og 'Investering' antyder et attraktivt pris-ytelse-forhold, spesielt med tanke på beliggenheten i et ettertraktet område. Tilgjengeligheten av en slik kommersiell plass nær stranden er begrenset, noe som understreker verdien av dette tilbudet. En mulig overtakelse av den eksisterende virksomheten, inkludert inventar og nåværende varelager, tilbys for en ekstra kostnad på € 50.000, noe som øker dens appell for investorer.
Denne næringseiendommen ligger i hjertet av Marbella, en by kjent for sitt livlige byliv og sin nærhet til Middelhavet. Omgivelsene kjennetegnes av en høy tetthet av butikker, restauranter og tjenester, noe som sikrer en konstant tilstedeværelse av potensielle kunder. Gangavstand til viktige fasiliteter som stranden, sykehuset og ulike fritidsaktiviteter (golf, marinaer) preger den daglige rytmen. Med over 3 800 soltimer i året og et mildt klima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12 og 26 °C, tilbyr Marbella attraktive forhold året rundt for forretningsaktiviteter og en høy livskvalitet. Byen tiltrekker seg et internasjonalt publikum med sin infrastruktur, inkludert mange utdanningsinstitusjoner og helsesentre, samt dynamisk turisme.
Omgivelsene i Marbella kjennetegnes av byliv med direkte tilgang til Middelhavet. Eiendommens beliggenhet, bare noen få meter fra stranden, gir rask tilgang til rekreasjon og fritidsaktiviteter. Byens infrastruktur tilbyr en høy tetthet av restauranter (138 innen 2 km radius), butikker, banker og apotek (29 innen 2 km radius), som alle er tilgjengelige til fots. Nærheten til golfbaner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og The Range (6,0 km), samt flere fritidsbåthavner (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km), tiltrekker seg en målgruppe som verdsetter livsstil og fritidsmuligheter. God tilkobling til veinettet og nærheten til Málaga flyplass (39 km) forsterker attraktiviteten for nasjonale og internasjonale kunder.
Kartet som vises, plasserer eiendommen i Marbellas urbane sentrum, nær kysten og havnen. Markøren fremhever nærheten til viktige transportårer, stranden og de mange lokale fasilitetene, noe som understreker god tilgjengelighet og sentral beliggenhet.
Marbella er en av de mest kjente byene på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusia. Den ligger strategisk mellom Málaga og Campo de Gibraltar. Byen er et sentrum for turisme og luksuseiendommer, kjent for sine eksklusive fritidsbåthavner, golfbaner og strender. Sammenlignet med nabobyer som Estepona eller Fuengirola, tilbyr Marbella en høyere tetthet av eksklusive tjenester, restauranter og shoppingmuligheter. Hele regionen er en magnet for internasjonale besøkende som setter pris på middelhavsklimaet og de mangfoldige fritidsmulighetene.
Eiendommen har utmerket tilgjengelighet og drar nytte av et vell av nærliggende fasiliteter. Stranden ligger kun 738 m unna (Playa de la Bajadilla). Málaga-Costa del Sol flyplass er lett tilgjengelig via motorveien (39 km). Innenfor en radius på 2 km finner du 138 restauranter, 29 apotek, 20 banker og 25 kafeer. Golfentusiaster finner flere baner som Golf Los Naranjos ca. 6 km unna. Mobiliteten på stedet er høy; mange destinasjoner kan nås til fots eller med sykkel, støttet av 11 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser. En ladestasjon for elbiler er 2,1 km unna.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger i en region kjent for sitt behagelige middelhavsklima. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,2 °C, med milde vintre (gjennomsnitt 12 °C) og varme somre (gjennomsnitt 26 °C). Kystbeliggenheten sikrer sjøbris som holder sommertemperaturene behagelige. Med historisk gjennomsnittlig 3 856 soltimer per år, er regionen ideell for utendørsaktiviteter. Badesesongen strekker seg over omtrent 5 måneder, når vanntemperaturen jevnlig overstiger 20 °C. Den lave helningen mot stranden (1,7 %) og den moderate høyden på 29 m over havet bidrar til et behagelig lokalt mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbellas kystlinje gir tilgang til flere strender, inkludert Playa de la Bajadilla (738 m), som er tildelt Blått Flagg, i likhet med Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km). Totalt har regionen 10 Blått Flagg-strender. Fritidsmulighetene er varierte: i tillegg til vannsport og strandaktiviteter, finnes det mange golfbaner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og The Range (6,0 km). Sportsentre, svømmebassenger og de nærliggende fritidsbåthavnene (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) kompletterer tilbudet for en aktiv livsstil.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er en av de mest kjente byene på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusia. Den ligger strategisk mellom Málaga og Campo de Gibraltar. Byen er et sentrum for turisme og luksuseiendommer, kjent for sine eksklusive fritidsbåthavner, golfbaner og strender. Sammenlignet med nabobyer som Estepona eller Fuengirola, tilbyr Marbella en høyere tetthet av eksklusive tjenester, restauranter og shoppingmuligheter. Hele regionen er en magnet for internasjonale besøkende som setter pris på middelhavsklimaet og de mangfoldige fritidsmulighetene.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL995588
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med tilbud som 'Be Aloha' (fra € 475.000), 'QuintEssence' (fra € 575.000) og 'Almazara Hills' (fra € 580.000), som primært fokuserer på boligeiendommer, representerer denne næringseiendommen en nisjeinvestering. Mens de nevnte boligprosjektene retter seg mot livsstil og boendekomfort, tilbyr dette kommersielle lokalet en direkte forretningsmulighet i et område med høy trafikk i Marbella. Prisen på € 455.000 for 243 m² nær stranden er konkurransedyktig i sammenheng med næringseiendommer på Costa del Sol, spesielt med tanke på de potensielle inntektene fra den pågående driften. I motsetning til nybyggprosjekter, som ofte er rettet mot boligformål, tilbyr dette lokalet muligheten til umiddelbart å etablere seg i et etablert kommersielt miljø. Den strategiske beliggenheten, nærheten til turistattraksjoner som havnen og Paseo Marítimo, posisjonerer det annerledes enn rene boliganlegg som prioriterer ro og privatliv.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
