يقع هذا المحل التجاري في ماربيا، مقاطعة مالقة، ويمثل فرصة ممتازة لدخول سوق العقارات المزدهر في جنوب إسبانيا. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الواجهة البحرية، ويوفر رؤية فائقة وتدفقًا مستمرًا من العملاء المحتملين، مما يجعله مثاليًا لمجموعة متنوعة من الأعمال التجارية. تبلغ مساحة العقار 243 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، مما يتيح تنظيمًا متعدد الاستخدامات وعمليًا للمساحة. موقعه الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والمعالم السياحية الرئيسية يجعله خيارًا مثاليًا لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد مرتفع في سوق ماربيا الحيوي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في منطقة حضرية جذابة للغاية في ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الواجهة البحرية الشهيرة. يتمتع بموقع استراتيجي في منطقة يسهل الوصول إليها، مما يضمن سهولة الوصول للسكان المحليين والسياح على حد سواء، ويوفر ميزة تجارية قوية. يحيط به مجموعة متنوعة من المرافق، مما يضمن الراحة وحركة المرور العالية.
هذا المحل التجاري مثالي لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية في منطقة ذات حركة مرور عالية. يتيح تصميم المساحة متعددة الاستخدامات إمكانية استيعاب مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، بما في ذلك متاجر البيع بالتجزئة ومراكز الخدمات والمكاتب أو المطاعم. يضمن القرب من الشواطئ والمناطق السياحية تدفقًا كبيرًا من العملاء المحتملين، مما يخلق بيئة مواتية لنمو الأعمال التجارية والربحية.
هذا المحل التجاري هو عقار معاد بيعه، في حالة ممتازة ويحظى بصيانة جيدة، مما يوفر راحة التشغيل الفوري للمالك الجديد. في حين أنه ليس تطويرًا جديدًا، إلا أن حالته الممتازة تجعله استثمارًا جذابًا جاهزًا للاستخدام على الفور دون الحاجة إلى تجديدات أولية كبيرة.
هذا العقار هو محل تجاري، غير مخصص للسكن. لا يوفر مرافق سكنية مثل حديقة خاصة أو مسبح. في حين أن الموقع مريح، إلا أنه كمركز تجاري، قد لا يكون هادئًا مثل المناطق السكنية البحتة.
هذا المحل التجاري مناسب لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية في مركز ماربيا السياحي والتجاري النابض بالحياة. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من حركة المرور العالية والقرب من الشواطئ والمعالم الرئيسية، مثل متاجر البيع بالتجزئة أو البوتيكات أو المقاهي أو المطاعم أو مراكز الخدمات. قد يجده المستثمرون جذابًا بسبب ربحيته المحتملة وموقعه في منطقة مرغوبة. يوفر تخطيط العقار المكون من طابقين مرونة لإنشاء بيئة تجارية متعددة الاستخدامات، مما يجعله مناسبًا لسيناريوهات الأعمال المختلفة. سواء بالنسبة لشركة جديدة أو شركة تسعى للتوسع، فإن هذا الموقع يوفر قاعدة استراتيجية.
يتميز هذا المحل التجاري بحالته الممتازة، مما يشير إلى صيانته جيدًا وجاهزيته للاستخدام. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول مواد أو تقنيات بناء محددة، فإن حالته "الممتازة" توحي بجودة بناء عالية واهتمام بالتفاصيل. يتيح التخطيط المكون من طابقين تنظيمًا مرنًا للمساحة لاستيعاب الاحتياجات التجارية المختلفة. يعزز الموقع الاستراتيجي للعقار، بالقرب من الشواطئ والمناطق السياحية، من جاذبيته، مما يجعله موقعًا تجاريًا مثاليًا. تم تصميم المساحة لتكون عملية وجذابة، بهدف زيادة تدفق العملاء والإمكانات التجارية.
يبلغ سعر هذا المحل التجاري 455,000 يورو، وهو يمثل فرصة استثمارية جذابة في موقع رئيسي في ماربيا. تبلغ مساحة العقار 243 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، مما يوفر تنوعًا في الاستخدامات التجارية المختلفة. حالته الممتازة وموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والمناطق السياحية يزيدان من قيمته. نظرًا للنشاط التجاري المزدهر في المنطقة، من المتوقع أن يحقق هذا العقار عائدًا كبيرًا، مما يجعله خيارًا جذابًا لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يسعون لتحقيق ربح مرتفع في سوق العقارات الإسبانية.
تعد منطقة الواجهة البحرية في ماربيا مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة، وتشتهر بأجوائها الصاخبة ووسائل الراحة الوفيرة. يوفر هذا المحل التجاري، الواقع في موقع متميز على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مزايا فريدة للأعمال التجارية. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح والسكان المحليين على مدار العام، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء. تنتشر في المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات، مما يوفر راحة كبيرة للعملاء والموظفين. يضيف القرب من الشواطئ والمراسي إلى جاذبية الموقع للأعمال التجارية، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمتاجر البيع بالتجزئة أو المطاعم أو الخدمات. إنها بيئة ديناميكية لأولئك الذين يسعون للنجاح في الاقتصاد المزدهر لماربيا.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تقدم أسلوب حياة مفعم بالحيوية، لا سيما في منطقة الواجهة البحرية. يوفر هذا المحل التجاري، الواقع في قلب المدينة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى في مكان قريب يلبي الاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يشير إلى شبكة تعليمية جيدة. بالإضافة إلى ذلك، هناك 5 مراكز صحية، مما يضمن حصول السكان على الرعاية الطبية. يشير وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا إلى ازدهار السياحة، مما يجذب عددًا كبيرًا من العملاء المحتملين للأعمال التجارية. يوجد إجمالي 415 منشأة رياضية، مما يعكس تركيز المنطقة على الصحة والعافية.
يقع هذا المحل التجاري في قلب مدينة ماربيا، بالقرب من الواجهة البحرية الشهيرة وشاطئ بلايا دي لا باخاديلا. يوفر موقعه الحضري سهولة الوصول والعديد من وسائل الراحة المحيطة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للأعمال التجارية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من ساحل الشمس الشهير في جنوب إسبانيا. وهي بمثابة مقر لرابطة بلديات المنطقة وتلعب دورًا مهمًا ضمن مجتمع الأندلس المستقل. تقع المدينة في موقع استراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى والمراكز السياحية، وتخدم السكان والزوار على حد سواء. يتيح موقعها المركزي على ساحل الشمس الاستمتاع بالمناظر الخلابة للبحر الأبيض المتوسط والثقافة المحلية النابضة بالحياة.
يتمتع هذا المحل التجاري بموقع يسهل الوصول إليه للغاية، حيث يقع على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مقربة، على بعد 234 مترًا و 8 أمتار على التوالي. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله وجهة شهيرة للأنشطة الشاطئية. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يضمن اتصالًا جيدًا. أقرب مطار هو مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 39 كم جوًا. سيجد عشاق الجولف أنفسهم قريبين من العديد من ملاعب الجولف، وأقربها هو جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، ويبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3,856 ساعة. هذا يعني أن المنطقة تتمتع بفصول صيف طويلة وممتعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.7% فقط، مما يسهل الوصول إليه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مريحة للاستمتاع بأسلوب الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، والتي توفر مياهًا نظيفة ومرافق ممتازة. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله أقرب شاطئ. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. هناك 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك حمامات السباحة (مثل Supera Miraflores، 0.7 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Francisco Norte، 0.4 كم). سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف القريبة، وأقربها هو Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من ساحل الشمس الشهير في جنوب إسبانيا. وهي بمثابة مقر لرابطة بلديات المنطقة وتلعب دورًا مهمًا ضمن مجتمع الأندلس المستقل. تقع المدينة في موقع استراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى والمراكز السياحية، وتخدم السكان والزوار على حد سواء. يتيح موقعها المركزي على ساحل الشمس الاستمتاع بالمناظر الخلابة للبحر الأبيض المتوسط والثقافة المحلية النابضة بالحياة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL995588
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمحلات التجارية الأخرى في ماربيا، يتميز هذا العقار بموقعه المتميز ورؤيته الممتازة. في حين أن مشاريع مثل Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو)، و QuintEssence (بدءًا من 575,000 يورو)، و Almazara Hills (بدءًا من 580,000 يورو) تقدم خيارات سكنية، فإن هذا المحل التجاري يركز على الاستخدام التجاري وبأسعار تنافسية. موقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والواجهة البحرية يميزه عن المحلات التجارية الأخرى التي قد تقع في مناطق سكنية أكثر هدوءًا. تتيح مساحة العقار البالغة 243 مترًا مربعًا وتصميمه المكون من طابقين مرونة أكبر مقارنة بالعديد من مساحات البيع بالتجزئة الصغيرة. يعزز التدفق العالي للعملاء في المنطقة، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة المحيطة الوفيرة، جاذبيته كاستثمار تجاري، مع إمكانات عائد أعلى مقارنة بالمشاريع التي قد تخدم قاعدة عملاء أضيق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل الشمس والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
