Ten lokal handlowy znajduje się w tętniącym życiem środowisku miejskim Marbelli, zaledwie kilka metrów od plaży. Zajmując 243 m² na dwóch poziomach, oferuje wszechstronne możliwości wykorzystania dla różnych koncepcji biznesowych, biur lub centrów usługowych. Lokalizacja w obszarze o dużym natężeniu ruchu pieszego i dobrej dostępności, w tym bliskość do udogodnień i przystani jachtowej, czyni go atrakcyjną opcją dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących rentownego miejsca na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Marbelli, uznanym mieście na Costa del Sol, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży. Środowisko miejskie charakteryzuje się licznymi udogodnieniami, takimi jak restauracje, apteki i banki, dostępne pieszo. Bliskość do marin i pól golfowych podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla szerokiego grona odbiorców.
Ten lokal handlowy jest przeznaczony dla przedsiębiorców poszukujących lokalizacji o dużym natężeniu ruchu klientów. Elastyczność przestrzeni na dwóch poziomach pozwala na dostosowanie do różnych modeli biznesowych, od handlu detalicznego po biura i gastronomię. Centralna lokalizacja i dobra dostępność są kluczowymi czynnikami sukcesu komercyjnego.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, w doskonałym stanie. Nie jest to nowe budownictwo. Opis odnosi się do obecnego stanu lokalu handlowego i jego potencjału do przyszłego wykorzystania.
Ten lokal jest sklasyfikowany jako handlowy i nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych. Nie oferuje własnego parkingu. Bliskość ruchliwych ulic może powodować zwiększony ruch, a dwupoziomowy układ może wymagać dodatkowych adaptacji w celu zapewnienia dostępności bez barier.
Ten lokal handlowy jest odpowiedni dla przedsiębiorców, którzy chcą założyć firmę w nadmorskim mieście o dużym natężeniu ruchu turystycznego. Jest to idealny wybór dla sklepów detalicznych, butików, biur, agencji lub lokali gastronomicznych, które korzystają z dużego przepływu klientów. Inwestorzy poszukujący możliwości zysku na ustabilizowanym rynku docenią lokalizację i potencjał. Jest to również interesująca opcja dla firm, które chcą otworzyć drugą filię na Costa del Sol, aby obsługiwać zarówno klientów lokalnych, jak i międzynarodowych. Bliskość plaż i marin sprawia, że jest to również atrakcyjne dla działalności sezonowej lub usług skierowanych do turystów.
Opis samej nieruchomości nie zawiera szczegółowych informacji na temat jakości wykonania ani użytych materiałów. Jest jednak sklasyfikowana jako 'Doskonały stan', co sugeruje dobre utrzymanie i natychmiastową użyteczność. Jako lokal handlowy, zakłada się, że instalacje są zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i profesjonalnym użytkowaniu. Dwa piętra oferują przestrzeń do indywidualnego projektowania i adaptacji zgodnie z potrzebami najemcy lub nabywcy. Informacje o efektywności energetycznej lub konkretnych technikach budowlanych nie są dostępne, co jest typowe dla starszych nieruchomości komercyjnych zoptymalizowanych pod kątem funkcjonalności i lokalizacji.
Nieruchomość jest oferowana w cenie 455 000 €. Jest to powierzchnia handlowa o wielkości 243 m², podzielona na dwa poziomy. Kategorie 'Tani' i 'Inwestycja' sugerują atrakcyjny stosunek jakości do ceny, zwłaszcza biorąc pod uwagę lokalizację w poszukiwanym regionie. Dostępność tego typu lokalu handlowego w pobliżu plaży jest ograniczona, co podkreśla wartość tej oferty. Możliwość przejęcia istniejącej działalności, w tym mebli i aktualnego asortymentu, jest oferowana za dodatkową kwotę 50 000 €, co zwiększa jej atrakcyjność dla inwestorów.
Ten lokal handlowy znajduje się w sercu Marbelli, miasta znanego z tętniącego życiem miejskim i bliskości Morza Śródziemnego. Okolica charakteryzuje się dużą koncentracją sklepów, restauracji i usług, co zapewnia stałą obecność potencjalnych klientów. Odległość piesza do kluczowych obiektów, takich jak plaża, szpital i różne obiekty rekreacyjne (golf, mariny), kształtuje codzienny rytm. Z ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie i łagodnym klimatem o średnich temperaturach od 12 do 26 °C, Marbella oferuje atrakcyjne warunki przez cały rok dla działalności gospodarczej i wysoką jakość życia. Miasto przyciąga międzynarodową publiczność swoją infrastrukturą, w tym licznymi placówkami edukacyjnymi i ośrodkami zdrowia, a także dynamiczną turystyką.
Otoczenie Marbelli charakteryzuje się życiem miejskim z bezpośrednim dostępem do Morza Śródziemnego. Lokalizacja nieruchomości, zaledwie kilka metrów od plaży, umożliwia szybki dostęp do rekreacji i wypoczynku. Infrastruktura miejska oferuje dużą liczbę restauracji (138 w promieniu 2 km), sklepów, banków i aptek (29 w promieniu 2 km), wszystkie dostępne pieszo. Bliskość pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (6,0 km) i The Range (6,0 km), a także kilku marin (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km), przyciąga publiczność ceniącą styl życia i możliwości wypoczynku. Dobre połączenie z siecią drogową i bliskość lotniska w Maladze (39 km) zwiększają atrakcyjność dla klientów krajowych i międzynarodowych.
Wyświetlona mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w centrum Marbelli, w pobliżu wybrzeża i portu. Punkt na mapie podkreśla bliskość ważnych tras komunikacyjnych, plaży i licznych lokalnych udogodnień, co podkreśla jej dobrą dostępność i centralne położenie.
Marbella jest jednym z najbardziej znanych miast na Costa del Sol w prowincji Málaga, Andaluzja. Położona jest strategicznie między Malagą a Campo de Gibraltar. Miasto jest centrum turystyki i luksusowych nieruchomości, znane z ekskluzywnych marin, pól golfowych i plaż. W porównaniu do sąsiednich miast, takich jak Estepona czy Fuengirola, Marbella oferuje większą gęstość usług premium, restauracji i sklepów. Cały region jest magnesem dla międzynarodowych gości, którzy cenią śródziemnomorski klimat i różnorodne możliwości wypoczynku.
Nieruchomość cieszy się doskonałą dostępnością i korzysta z wielu pobliskich udogodnień. Plaża znajduje się zaledwie 738 m od hotelu (Playa de la Bajadilla). Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest łatwo dostępne autostradą (39 km). W promieniu 2 km znajdują się 138 restauracji, 29 aptek, 20 banków i 25 kawiarni. Miłośnicy golfa znajdą kilka pól, takich jak Golf Los Naranjos, oddalone o około 6 km. Mobilność na miejscu jest wysoka; wiele miejsc jest dostępnych pieszo lub rowerem, wspieranych przez 11 linii transportu publicznego i 50 przystanków. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 2,1 km od obiektu.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella leży w regionie znanym z przyjemnego śródziemnomorskiego klimatu. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2 °C, z łagodnymi zimami (średnio 12 °C) i ciepłymi latami (średnio 26 °C). Położenie nadbrzeżne zapewnia morskie bryzy, które utrzymują letnie temperatury przyjemnymi. Z historycznie średnio 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region ten jest idealny do aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, kiedy temperatury wody stale przekraczają 20 °C. Niewielkie nachylenie do plaży (1,7 %) i umiarkowana wysokość 29 m nad poziomem morza przyczyniają się do przyjemnego lokalnego mikroklimatu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Marbelli oferuje dostęp do kilku plaż, w tym Playa de la Bajadilla (738 m), która posiada certyfikat Błękitnej Flagi, podobnie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Łącznie region posiada 10 plaż z Błękitną Flagą. Możliwości rekreacyjne są różnorodne: oprócz sportów wodnych i plażowych, znajduje się tu wiele pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (6,0 km) i The Range (6,0 km). Centra sportowe, baseny i pobliskie mariny (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) uzupełniają ofertę aktywnego stylu życia.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella jest jednym z najbardziej znanych miast na Costa del Sol w prowincji Málaga, Andaluzja. Położona jest strategicznie między Malagą a Campo de Gibraltar. Miasto jest centrum turystyki i luksusowych nieruchomości, znane z ekskluzywnych marin, pól golfowych i plaż. W porównaniu do sąsiednich miast, takich jak Estepona czy Fuengirola, Marbella oferuje większą gęstość usług premium, restauracji i sklepów. Cały region jest magnesem dla międzynarodowych gości, którzy cenią śródziemnomorski klimat i różnorodne możliwości wypoczynku.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL995588
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do ofert takich jak 'Be Aloha' (od 475 000 €), 'QuintEssence' (od 575 000 €) i 'Almazara Hills' (od 580 000 €), które koncentrują się głównie na nieruchomościach mieszkalnych, ten lokal handlowy stanowi inwestycję niszową. Podczas gdy wymienione projekty mieszkaniowe celują w styl życia i komfort mieszkania, ta przestrzeń komercyjna oferuje bezpośrednią możliwość biznesową w miejscu o dużym natężeniu ruchu w Marbelli. Cena 455 000 € za 243 m² w pobliżu plaży jest konkurencyjna w kontekście nieruchomości komercyjnych na Costa del Sol, zwłaszcza biorąc pod uwagę potencjalne dochody z bieżącej działalności. W przeciwieństwie do nowych projektów budowlanych, często ukierunkowanych na mieszkalnictwo, ta nieruchomość oferuje możliwość natychmiastowego wejścia w ustabilizowane środowisko handlowe. Strategiczna lokalizacja, bliskość atrakcji turystycznych, takich jak port i Paseo Marítimo, pozycjonuje ją inaczej niż czysto mieszkalne kompleksy, które priorytetowo traktują spokój i prywatność.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Posiadając dogłębną wiedzę na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
