立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、マルベーリャの非常に魅力的な都市環境にあり、有名な遊歩道からわずか数歩の距離にあります。交通の便が良いエリアに位置し、地元住民と観光客の両方に簡単にアクセスでき、商業活動に戦略的な利点を提供します。さまざまなアメニティが近くにあるため、利便性と高い交通量が保証されます。
この商業スペースは、交通量の多いエリアでビジネスを始めたい起業家や投資家に最適です。その多目的な空間レイアウトは、小売店、サービスセンター、オフィス、またはレストランに適しています。ビーチや観光エリアに近いことは、潜在顧客の大きな流れを引き付け、ビジネスの成長と収益性のための好ましい環境を作り出します。
この商業スペースは中古物件で、状態が良好でよく維持されており、新しいオーナーがすぐに操業できる利便性を提供します。新築ではありませんが、その優れた状態は、大規模な初期改修なしにすぐに使用できる魅力的な投資となっています。
この物件は商業スペースであり、居住には適していません。プライベートガーデンやプールなどの居住用設備は提供していません。立地は便利ですが、商業スペースとしては、純粋な住宅地ほど静かではない可能性があります。
この商業スペースは、マルベーリャの活気ある観光および商業の中心地でビジネスを始めたい起業家に最適です。小売店、ブティック、カフェ、レストラン、またはサービスセンターなど、高い交通量と主要な観光スポットへの近さを活用したい人に理想的です。投資家は、その潜在的な収益性と人気の高いエリアにあるという立地から、魅力的だと感じるかもしれません。スペースの2階建てのレイアウトは、さまざまなビジネスシナリオに適した用途の広い商業環境を作成するための柔軟性を提供します。新しいビジネスであれ、拡大を目指す企業であれ、この場所は戦略的な拠点を提供します。
この商業スペースは、その優れた状態が特徴であり、適切に維持され、すぐに使用できる状態であることを示唆しています。特定の材料や建設技術に関する詳細は提供されていませんが、その「優れた」状態は、高品質の建設と細部への注意を示唆しています。2階建てのレイアウトにより、さまざまな商業ニーズに対応するための柔軟なスペース整理が可能になります。ビーチや観光スポットに近い物件の戦略的な立地は、その魅力を高め、理想的な商業地となっています。スペースは、顧客の流れとビジネスの可能性を最大化することを目的として、実用的かつ魅力的なものとして設計されています。
この商業スペースの価格は455,000ユーロで、マルベーリャの一等地における魅力的な投資機会となります。243平方メートルの広さを持ち、2つのレベルに分かれたこのスペースは、さまざまな商業用途に対応できる多用途性を提供します。その優れた状態とビーチや観光スポットに近い戦略的な立地は、その価値をさらに高めています。この地域での活発な商業活動を考慮すると、この物件はかなりの収益を生み出すと予想されており、スペインの不動産市場で高収益を目指す起業家や投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
マルベーリャの海岸沿いのエリアは、賑やかな雰囲気と豊富なアメニティで知られる活気ある都市中心部です。ビーチからわずか数歩の戦略的な場所にあるこの商業スペースは、ビジネスに独自の利点をもたらします。このエリアは、年間を通じてかなりの数の観光客や地元住民を惹きつけ、顧客の流れを絶え間なく確保しています。周辺には様々なレストラン、ショップ、銀行、薬局があり、顧客と従業員に大きな利便性を提供しています。ビーチやマリーナに近いことは、商業活動へのアピールを高め、小売、飲食、またはサービス業にとって理想的な場所となっています。マルベーリャの活気ある経済での成功を目指す人々にとって、ダイナミックな環境です。
マルベーリャは、特に海岸沿いのエリアで、活気に満ちたライフスタイルを提供する活気ある都市です。ビーチからわずか数歩の市内中心部に位置するこの商業スペースは、さまざまなアメニティへの簡単なアクセスを提供します。近隣の138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェは、日常のニーズを満たしています。このエリアには41の小学校と28の中学校があり、良好な教育ネットワークを示しています。さらに、5つの健康センターがあり、住民の医療サービスへのアクセスを確保しています。52軒のホテルと12,781のベッドの存在は、ビジネスにかなりの数の潜在顧客を引き付ける、繁栄している観光業を示唆しています。
この商業スペースは、マルベーリャ市の中心部、有名な遊歩道とプラヤ・デ・ラ・バハディラ・ビーチの近くに位置しています。その都市部は、簡単なアクセスと周辺の多くの設備を提供し、商業活動にとって理想的な場所となっています。
マラガ県に位置するマルベーリャは、スペイン南部の有名なコスタ・デル・ソルの一部です。この都市は地域自治体協会の本部として機能し、アンダルシア自治州において重要な役割を果たしています。この都市は戦略的な場所にあり、他の主要都市や観光センターへの簡単なアクセスを提供し、住民と訪問者の両方にサービスを提供しています。コスタ・デル・ソルにおける中心的な立地により、地中海の壮大な景色と活気ある地元文化を楽しむことができます。
この商業スペースは、ビーチからわずか738メートルという優れたアクセス性を誇ります。スーパーマーケットと薬局はすぐ近くにあり、それぞれ234メートルと8メートルの距離にあります。プラヤ・デ・ラ・バハディラ（Playa de la Bajadilla）ビーチはわずか738メートル先で、ビーチアクティビティに人気の目的地となっています。このエリアは11の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、良好な接続性を確保しています。最寄りの空港は、空路で約39 km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）です。ゴルフ愛好家は近くにいくつかのゴルフコースを見つけるでしょう。最も近いのは6.0 km離れたゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均気温が12°Cから26°Cの間で、年間を通じて豊富な日照に恵まれた地中海性気候を誇り、年間平均日照時間は3,856時間に達します。これは、この地域が長くて快適な夏を持ち、アウトドアアクティビティやビーチでのリラクゼーションに理想的であることを意味します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20°Cを超えます。この地域の平均標高は29メートルで、ビーチへの傾斜はわずか1.7%であり、アクセスを容易にしています。平均年間気温は19.2°Cで、屋外でのライフスタイルを楽しむための快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには、清潔な水と優れた設備を提供する、数多くのブルーフラッグ認証ビーチがあります。プラヤ・デ・ラ・バハディラ（Playa de la Bajadilla）ビーチはわずか738メートル先で、最も近いビーチです。プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）（2.4 km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（Playa de la Fontanilla）（2.9 km）などの他の人気ビーチも簡単にアクセスできます。ビーチに加えて、このエリアはさまざまなレクリエーションオプションを提供しています。ブルーフラッグビーチが10か所あり、さらにスイミングプール（Supera Miraflores、0.7 kmなど）やスポーツセンター（Polideportivo Francisco Norte、0.4 kmなど）など、さまざまなスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は近くにいくつかのゴルフコースを見つけるでしょう。最も近いのは6.0 km離れたゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベーリャは、スペイン南部の有名なコスタ・デル・ソルの一部です。この都市は地域自治体協会の本部として機能し、アンダルシア自治州において重要な役割を果たしています。この都市は戦略的な場所にあり、他の主要都市や観光センターへの簡単なアクセスを提供し、住民と訪問者の両方にサービスを提供しています。コスタ・デル・ソルにおける中心的な立地により、地中海の壮大な景色と活気ある地元文化を楽しむことができます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL995588
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの他の商業スペースと比較して、この物件は優れた立地と優れた視認性で際立っています。Be Aloha（475,000ユーロから）、QuintEssence（575,000ユーロから）、Almazara Hills（580,000ユーロから）などのプロジェクトが住宅オプションを提供している間、この商業スペースは商業用途に焦点を当てており、価格競争力があります。ビーチや遊歩道への戦略的な近さは、より静かな住宅地にある他の商業スペースとは一線を画しています。物件の243平方メートルの広さと2階建てのレイアウトは、多くの小さな小売スペースと比較して、より大きな柔軟性を提供します。このエリアの高い歩行者交通量と豊富な周辺アメニティが組み合わさることで、より狭い顧客層に対応する可能性のあるプロジェクトと比較して、より高い収益の可能性を持つ商業投資としての魅力がさらに高まっています。
Maikoは、スペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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