גלה הזדמנות השקעה יוצאת דופן בלב מרבייה! מסעדה מעולה זו, הממוקמת במיקום פריים, משלבת בצורה מושלמת אלגנטיות ופונקציונליות. ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, המסעדה מציעה חלל מרתק הן לתושבים המקומיים והן לתיירים. היא מייצגת הזדמנות להיות חלק מסצנת הקולינריה המשגשגת של מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה.
שוק הנדל"ן במרבייה ידוע בדינמיות ובגיוון שלו. בהשוואה לפרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו), מחירה של מסעדה זו, 550,000 אירו, מציע נקודת כניסה אטרקטיבית, במיוחד בהתחשב בשימוש המסחרי שלה ובמיקומה הפריים. Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) מציע טווח מחירים נמוך יותר, אך עשוי להיות קשור לסוג נכס או מיקום שונה. הצעת הערך של מסעדה זו טמונה בפוטנציאל שלה כמקום קולינרי קיים, ולא רק כהשקעה למגורים. ממוקמת בלב מרבייה, היא נהנית מהתשתית המפותחת של האזור, האטרקציות התיירותיות ואיכות החיים הגבוהה. בניגוד לפרויקטים המציעים יחידות מגורים בלבד, היא מספקת הזדמנות ייחודית למשקיעים המחפשים הזדמנויות מסחריות בשוק תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מסעדה זו ממוקמת במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף, מה שמקנה לה מיקום אסטרטגי. היא מוקפת בסביבה אורבנית תוססת עם מגוון רחב של שירותים בקרבת מקום, המבטיחים תנועה גבוהה ונגישות. הקרבה לחוף מוסיפה לאטרקטיביות שלה עבור לקוחות פוטנציאליים, מה שהופך אותה ליעד נחשק ליהנות מחוויות קולינריות ואווירה על שפת הים.
זוהי הזדמנות ייחודית ליזמים המעוניינים להרחיב את עסקיהם הקולינריים לשוק הדרומי הדינמי של ספרד. החלל מעוצב לתפעול יעיל וכולל מרפסת חיצונית, המתאימה למגוון חוויות אכילה. היא אידיאלית עבור יחידים המעוניינים לבנות או לחזק את המוניטין שלהם בשוק המבוסס של מרבייה.
נכס זה מסווג כיום כמסעדה ואינו כולל יחידות מגורים. התצורה הנוכחית שלה אינה מתאימה לשימוש כמקום מגורים קבע. כל הצעה לשינוי מטרתו, כגון הסבה למגורים, תדרוש אישור של הרשות המקומית, דבר שעשוי לכלול הליכים ותקנות מורכבים.
מסעדה זו מתאימה ליזמים המעוניינים להטביע את חותמם בסצנה הקולינרית התוססת של מרבייה. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים להתחיל עם נכס שכבר יש לו בסיס לקוחות ומיקום מעולה. היא עשויה גם למשוך משקיעים המחפשים מיקום אטרקטיבי להרחבת עסקיהם הקולינריים הקיימים. מיקומה במרחק הליכה מהחוף ובקרבת מתקנים רבים הופך אותו למתאים עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח ותוסס. יתר על כן, הקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט מושכת גם יחידים המעוניינים לשלב את עסקי המסעדה שלהם בפעילויות פנאי. השפע של תיירות באזור מבטיח זרם קבוע של לקוחות פוטנציאליים לאורך כל השנה.
המסעדה, המשתרעת על פני 134 מ"ר, מעוצבת כך שתספק פונקציונליות ואטרקטיביות. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, העיצוב שלה כולל פינת אוכל נעימה, בר מאובזר היטב ומטבח מרווח לתפעול יעיל. המרפסת החיצונית מציעה לאורחים אפשרות נוספת לסעודה בחוץ. סביר להניח שהחלל טופל בקפידה כדי לשמור על אטרקטיביותו כנכס מסחרי. פרטים כמו עיטור הקיר ועיצוב פינת האוכל המודרנית מצביעים על דגש ביצירת אווירה נעימה לסעודה. האיכות הכוללת של המסעדה תואמת את מיקומה האסטרטגי ואת המוניטין של מרבייה כיעד יוקרתי.
מסעדה זו במרבייה מוצעת במחיר של 550,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, את התשתית המסחרית הקיימת ואת הפוטנציאל המשמעותי של האזור הסובב. בעוד שלא מוצעות נקודות מחיר נוספות, נקודת מחיר זו הופכת אותה להשקעה מסחרית אסטרטגית במיקום פריים במרבייה. זמינות הנכס תלויה בתנאי השוק הנוכחיים ובעניין של קונים פוטנציאליים, ולכן מומלץ לברר בהקדם האפשרי.
ממוקמת בלב מרבייה, מסעדה זו היא חלק בלתי נפרד מחיי העיר התוססים. קרבתה לחוף, במרחק של 738 מטרים בלבד מ-Playa de la Bajadilla, מעניקה לאורחים חוויה נוחה על שפת הים. האזור מציע שפע של שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. מסעדות, בתי קפה ובנקים רבים נמצאים בהישג יד, ויוצרים סביבה עסקית משגשגת. זהו מקום אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות עירונית מבלי להתפשר על הגישה לחוף. האזור גם נהנה מגישה טובה לתחבורה ציבורית עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה. האזור נהנה מ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאוכל רחוב ופעילויות עירוניות.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא יעד מכובד בקוסטה דל סול. העיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר ובגובה של 29 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C. היא מפיקה תועלת מ-3,856 שעות שמש בשנה, בנוסף לעונת שחייה של 5 חודשים. האזור כולל תשתית מקיפה, כולל 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזי בריאות. היא גם מושכת מספר משמעותי של תיירים, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מה שמעיד על תעשיית התיירות המשגשגת שלה. העיר מתהדרת ב-138 מסעדות, המשקפות את סצנת הקולינריה התוססת שלה.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של מרבייה, ומדגישה את הגישה הנוחה שלה לחופים, כבישים ראשיים ושירותים. היא ממחישה את הסביבה העירונית התוססת של האזור, ומספקת קישוריות מצוינת ופעילויות מגוונות הן לתושבים והן למבקרים.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר תוססת בקוסטה דל סול. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת באופן אסטרטגי ומציעה לתושבים גישה למשאבים התרבותיים והטבעיים העשירים של אזור אנדלוסיה. כחלק מקוסטה דל סול, היא נהנית ממוניטין האזור כיעד תיירותי ומגורים מוביל. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-159,000 תושבים, היא מסמלת מרכז אזורי חשוב. האזור מתגאה בתשתית חינוכית ובריאותית נרחבת, כולל 41 בתי ספר ו-5 מרכזי בריאות, המבטיחים איכות חיים גבוהה לתושבים.
המסעדה נהנית ממיקום מעולה עם גישה נוחה לאטרקציות ושירותים עיקריים. היא ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla ו-2.4 ק"מ מחוף Playa de Casablanca. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק נוח של 39 ק"מ בלבד. האזור שמסביב מציע נוחות יוצאת דופן לתושבים, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים, בית מרקחת במרחק 8 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ. קישוריות טובה מובטחת על ידי 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות תחבורה ציבורית באזור.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני, הידוע בחורפיו המתונים ובקיציו החמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור מקבל 3,856 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ויוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ ולאכילה בחוץ. עונת השחייה של חמשת החודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מספקת הזדמנויות רבות לאוהבי החוף. העיר ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, בסמוך לחוף, מה שתורם לאקלים הנעים שלה. ממוקמת באנדלוסיה, היא ידועה בשמיים שטופי השמש שלה ובמזג האוויר המתון המתאים למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה במספר חופים בעלי דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla, הממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים נוספים, כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע מגוון פעילויות פנאי. ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ. בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה, מרכזי ספורט ואצטדיונים ייעודיים, העונים על תחומי העניין המגוונים של חובבי ספורט. הנמלים של מרבייה, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, מציעים גם אפשרויות לחובבי ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר תוססת בקוסטה דל סול. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת באופן אסטרטגי ומציעה לתושבים גישה למשאבים התרבותיים והטבעיים העשירים של אזור אנדלוסיה. כחלק מקוסטה דל סול, היא נהנית ממוניטין האזור כיעד תיירותי ומגורים מוביל. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-159,000 תושבים, היא מסמלת מרכז אזורי חשוב. האזור מתגאה בתשתית חינוכית ובריאותית נרחבת, כולל 41 בתי ספר ו-5 מרכזי בריאות, המבטיחים איכות חיים גבוהה לתושבים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL945208
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
