Denna fastighet utgörs av en etablerad restaurangverksamhet belägen i Marbella, Málaga. Objektet har en totalyta på 134 kvadratmeter och rymmer en inredd dining area, bar samt ett kök. Fastigheten är strategiskt placerad i en stadsdel med hög tillgänglighet och närhet till kustrelevanta infrastruktur.
I regionen kring Marbella varierar restaurangmarknaden beroende på exakt position. Jämfört med områden som Nueva Andalucía eller San Pedro de Alcántara, som har mer expat- och bostadsorienterade centrum, erbjuder denna plats en mer traditionell maritim miljö. Priset på €550,000 för en lokal på 134 kvm ligger i linje med centrala lägen, men kan vara högre än i perifera områden. Tillgången till gångtrafik är här högre än i mer bilberoende områden. Liknande projekt i mer avlägsna lägen kan erbjuda större ytor för samma pris, men saknar denna grad av naturlig exponering. Fastigheter nära golfbanor drar ofta nytta av en säsongbaserad turism, medan denna plats har potential för året-runt-verksamhet tack vare stadskärnans och hamnens närvaro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i ett urbaniserat område i Marbella, nära hamninloppet. Promenadavstånd till stranden och sjöfartsverksamhet är kort. Närområdet karaktäriseras av en blandning av kommersiell service och bostadsbebyggelse.
Som fastighetsinvestering erbjuder lokalen en grundstruktur för drift av gastronomi. Det finns ingen boendefunktionalitet (inga sovrum). Värde ligger i placeringen för kommersiell verksamhet snarare än bostadsbruk.
Detta avser inte nyproduktion av bostäder. Byggnaden är existerande. Tekniska installationer och skick bör verifieras mot fastighetens underhållsplan. Någon specifik byggfas för framtida utveckling ingår inte i beskrivningen.
Objektet saknar boendefunktioner såsom sovrum och vardagsrum. Det är inte lämpligt för bosättning i dess nuvarande skick. Ytan på 134 kvm kan begränsa antalet gäster vid intensiv drift. Ljudnivåer från omgivande stadsmiljö kan förekomma.
Denna projekttyp passar investerare eller operatörer som söker en etablerad plats för gastronomi. Det passar inte köpare som söker ett fritidshus eller permanentbostad. Läget är lämpligt för den som vill driva verksamhet med fokus på lokalbefolkning och gångtrafik, snarare än inhägnade resortgäster. Platsen kan vara relevant för den som vill expandera en restaurangportfölj eller etablera sig på Costa del Sol med en höggradigt synlig plats.
Interiören beskrivs ha en matplats med bar och ett rymligt kök. Terrassen är en bekräftad del av anläggningen. Kvaliteten på avslutningen bör inspekteras på plats då detta varierar med tidigare ägares underhåll. Kökets layout och storlek är avgörande för en effektiv drift. Inomhusmiljön tyder på en rustik inredning som kan kräva uppdateringar beroende på önskad koncept. Exteriörens skick, särskilt terrassen, är viktigt att verifiera med tanke på det maritima klimatet.
Priset för objektet är fastställt till €550,000. Detta representerar marknadsvärdet för en kommersiell lokal på denna plats och storlek. Ytan på 134 kvm ger en viss flexibilitet men storleken är gränsande för volymverksamhet. Tillgången på liknande lokaler i Marbella kan variera beroende på exakt zonindelning. Inget angivande av pris per kvadratmeter eller hyrespotential ingår i denna analys.
Denna plats definieras av sin kommersiella natur i en tättbefolkad del av Marbella. Läget erbjuder direkt tillgång till en stadsmiljö där fotgängarrörelser och närhet till hamnen styr dagarnas rytm. Intilliggande gator och kvarter hyser en hög densitet av servicetjänster, vilket skapar en stadig ström av potentiella kunder. För en operatör innebär detta en plats där eksponering är konstant. Terrassområdet gör det möjligt att utnyttja det utomhusklimat som regionen erbjuder, vilket förlänger säsongen för utomhusservering. Det urbana läget innebär också att lokalen är sårbar för flödena i staden, vilket ställer krav på anpassning av öppettider och utbud efter de lokala vanorna. Närliggande bebyggelse är blandad, vilket kan ge en kundbas av både boende och turister.
Omgivningen är präglad av stadsliv och maritima aktiviteter. Hamnen och stranden Playa de la Bajadilla är inom räckhåll. Stadsmiljön erbjuder en hög grad av service med många apotek, banker och caféer i närheten. Det sociala livet kretsar kring restauranger och havet. Infrastrukturen i närområdet är välanpassad för fotgängare och cyklister, vilket bidrar till en levande miljö. Det finns ingen verksamhet kopplad till golfbanor eller naturskyddsområden direkt i fastighetens närhet.
Denna karta visar läget i centrala Marbella. Observera närheten till hamnen och stranden. Stadens struktur med olika kommersiella zoner framgår tydligt. Klicka på markören för detaljerad information om den exakta positionen.
Placeringen i Marbella innebär centralitet på Costa del Sol. Åtkomst till övriga delar av regionen är god via vägnätet. Det finns en tydlig koppling till turiststråken längs kusten. Närliggande städer och områden nås via den närliggande motorvägen A-7 eller N-340. Läget är mer urbant än de omgivande resortområdena.
Stränderna Playa de la Bajadilla och Playa de Casablanca nås till fots. Golfbanor ligger på drygt 6 kilometers avstånd, vilket kräver bil eller annan transport. Flygplatsen i Málaga ligger 39 km bort. Dagligvaror och service (apotek, bank) finns på gångavstånd. Marbella stadskärna erbjuder ett brett utbud av shopping och kultur inom en kort radie.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Marbella är milt med genomsnittliga temperaturer mellan 12 och 26 grader. Årliga soltimmar uppgår till 3 856. Höjden på 29 meter över havet ger ett skydd mot extrema vindar men innebär en nivåskillnad mot stranden på 1,7%. Utomhusverksamhet är möjligt under en stor del av året tack vare det stabila klimatet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Playa de la Bajadilla är den närmaste badplatsen med Blue Flag-status. Förutom bad och promenadstråk längs kusten erbjuder marinan fritidsaktiviteter. Sju golfbanor finns inom 10 km, men dessa kräver transport för att nå från lokalen. Sportfaciliteter såsom polideportivo (sportcenter) finns på gångavstånd. Utbudet av aktiviteter fokuserar på marin och urban rekreation snarare än bergsnatur.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Placeringen i Marbella innebär centralitet på Costa del Sol. Åtkomst till övriga delar av regionen är god via vägnätet. Det finns en tydlig koppling till turiststråken längs kusten. Närliggande städer och områden nås via den närliggande motorvägen A-7 eller N-340. Läget är mer urbant än de omgivande resortområdena.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL945208
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
