Denne kommercielle ejendom er beliggende i Marbella, Málaga, med en grundareal på 134 m². Beliggenheden er i et bymæssigt område med tæt på infrastruktur og lokale faciliteter. Ejendommen fungerer i øjeblikket som restaurant og består af en indendørs spiseplads, bar og køkken samt en udendørs terrasse. Afstanden til nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er ca. 738 meter, hvilket giver adgang til kystpromenader til fods.
Sammenlignet med andre projekter i regionen som Almazara Views og Be Aloha, som primært er boligprojeder (lejligheder/villaer) med priser fra €475.000 til €650.000, adskiller denne ejendom sig ved at være en ren kommerciel enhed. Mens boligprojekterne fokuserer på privatliv og boligstandard, fokuserer denne ejendom på erhvervsmuligheder og placering i et travlt byområde. Prisen på €550.000 er konkurrencedygtig i forhold til kvadratmeterprisen for boliger i Marbella, men reflecterer en anden værdiansættelse baseret på indtjeningspotentiale fremfor privat beboelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i en etableret bydel i Marbella. Området er karakteriseret ved en blanding af bolig- og erhvervsejendomme med høj tæthed af faciliteter. Afstanden til lufthavnen er ca. 39 km. Adgangsveje er asfalterede og bymæssige.
Ejendommen er ikke egnet til beboelse som primær bolig. Funktionsmæssigt opfylder den kravene til en kommerciel spisested, herunder køkkenfaciliteter og kundearealer. Der er ikke indendørs soveværelser, hvilket begrænser brugen til dagtimerne eller forretningsdrift.
Der foreligger ingen data om, at ejendommen er under nybyggeri eller renovering. Status angives som eksisterende byggeri. Teknisk stand og eventuelle moderniseringsbeh bør verificeres separat ved inspektion.
Ejendommen har 0 soveværelser. Der er ingen specificeret parkering tilknyttet ejendommen, hvilket kan være en begrænsning for både personale og gæster. Da det er en eksisterende ejendom, gælder gældende lokalplaner for maritimt/urbant areal.
Denne type ejendom passer til investorer eller iværksættere, der søger en etableret lokation i Marbella til drevet af en spisested eller lignende virksomhed. Det er relevant for købere, der ønsker at udnytte den høge føddgængertrafik og turisme i området. Da der ikke er boligfaciliteter (soveværelser), passer det ikke til private købere, der søger en bolig. Det er en mulighed for dem, der har kapital til at overtage en eksisterende forretning og potentielt udvikle den. Køberen bør være opmærksom på lokale licenser og alkoholtilladelser for restaurationsbranchen i Spanien.
Ejendommen beskrives som vædende en "restaurant" med indendørs spiseplads, bar og køkken. Billederne viser indretning, men den tekniske standard af installationer (el, VVS, køkkenudstyr) skal verificeres. Terrassen er en vigtig arkitektonisk feature, der muliggør udendørs ophold. Da det er eksisterende byggeri, skal forventningsafstemning vedrørende vedligeholdelse og eventuel renovering håndteres før overtagelse.
Prisen for denne erhvervsejendom er angivet som fra €550.000. Da der er tale om en unik kommercial enhed på 134 m², er variationen i pris afhængig af indtjeningshistorik, inventar og lejevilkår. Priceniveauet reflekterer beliggenheden i Marbella by. Prisen ekskluderer omkostninger til transmission af ejendom (skatter og gebyrer).
Dette er en aktiv placering i Marbella, hvor byliv og forretning mødes. Området har en høj tæthed af restauranter, apoteker og dagligvarebutikker inden for en radius af 300 meter. For en erhvervsdrivende betyder den travle beliggenhed tæt på stranden en marinaen en konstant strøm af potentielle kunder, både lokale og turister. Gadebilledet er urbant med gangarealer og trafik tilknyttet de omkringliggende butikker. Terrassen giver mulighed for udendørs servering, hvilket er en vigtig faktor i det spanske klima. Nærheden til Hospital Costa del Sol (under 1 km) og sportshaller sikrer en fast lokalbefolkning og besøgende året rundt. Det er ikke et sted for ro og isolation, men en placering synlig for trafik og handel.
Marbella tilbyder en infrastruktur med over 138 restauranter og 29 apoteker i en radius af 2 km. Det lokale liv er centreret omkring strandpromenaden og bymidten. Der er adgang til offentlig transport med 11 buslinjer i området. For en virksomhedsejer betyder dette nem adgang for både ansatte og kunder. Nærheden til to store marinaer (Puerto Deportivo og Marina la Bajadilla) understøtter kulturen omkring havliv og udendørs aktiviteter, hvilket er en fordel for serveringsbranchen.
Kortet viser en central placering i Marbella, tæt på kystlinjen og havneområdet. Arealen er tæt bebygget med mange veje og faciliteter. Den rute til strandet er kort og direkte.
Ejendommen ligger i Marbella by, som er hovedbyen i kommunen af samme navn. Den er placeret på Costa del Sol og fungerer som et vigtigt knudepunkt i regionen. Sammenlignet med mere perifere boligområder (f.eks. Nueva Andalucía), er denne placering mere urban og tæt på byens centrum, hvilket giver en anden type kundegrundlag og livsstil.
Strandet (Playa de la Bajadilla) ligger inden for 750 meter gangafstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km væk, hvilket svarer til ca. 30-40 minutter i bil. Golfbaner som Los Naranjos ligger ca. 6 km væk. En apotek ligger kun 8 meter fra døren, og en supermarked findes 234 meter væk. Denne tæthed af faciliteter betyder, at daglige ærinder kan løses hurtigt og effektivt uden lang transport.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et gennemsnitligt antal soltimer på 3.856 om året. Gennemsnitstemperaturen svinger mellem 12°C og 26°C. Svæmmesæsonen varer i 5 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. For en restaurant med terrasse betyder dette en lang sæson for udendørs servering. Ejendommen er beliggende 29 meter over havets overflade med en let hældning mod strandet på 1,7%.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de la Bajadilla er det nærmeste strand og ligger under 1 km derfra. Stranden er bynær og tilgængelig til fods. Der findes flere "Blue Flag" strande i området. Der er adgang til sportsfaciliter som Polideportivo Francisco Norte (400 meter væk), hvilket supplerer det rekreative tilbud i området med muligheder for svømning og fitness tæt på.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen ligger i Marbella by, som er hovedbyen i kommunen af samme navn. Den er placeret på Costa del Sol og fungerer som et vigtigt knudepunkt i regionen. Sammenlignet med mere perifere boligområder (f.eks. Nueva Andalucía), er denne placering mere urban og tæt på byens centrum, hvilket giver en anden type kundegrundlag og livsstil.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL945208
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol og Costa Blanca hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
