Dette kommersielle objektet ligger i Marbella sentrum, med en fasade mot byens pulserende liv og en beliggenhet som definerer urban tilgjengelighet. Med 134 kvadratmeter fordelt på en indre salgsflate og en utendørs terrasse, representerer det en innrettet restaurantseksjon. Plasseringen i et etablert byområde sikrer eksponering mot både fotgjengere og lokal biltrafikk. Nærheten til havnen og strendene understreker den kommersielle potensialet i et område med høy fottrafikk gjennom store deler av året.
Sammenlignet med prosjekter som Almazara Views (fra €620 000) og Breeze (fra €650 000), som er boligprosjekter, skiller dette objektet seg ut ved at det er en ren kommersiell enhet. Be Aloha (fra €475 000) er et borettslagsprosjekt (Aloha Gardens), og prisen er for en boligseksjon. Dette betyr at en sammenligning av kvadratmeterpris ikke er direkte anvendelig uten å justere for bruksformål (næring vs. bolig). Næringseiendom i sentrum er priset ut fra potensiell omsetning og beliggenhet, ikke bare boareal. Denne eiendommen tilbyr en umiddelbar mulighet for virksomhet i et sone som er verdsatt for sin tilgjengelighet, i motsetning til de nevnte boligprosjektene som er lokalisert i mer residentielle eller golf-nære områder (Nueva Andalucía). Investeringen her er i drift og lokasjon snarere enn boligkvalitet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et urbant område i Marbella, direkte knyttet til byens infrastruktur. Beliggenheten er 738 meter fra Playa de la Bajadilla, noe som plasserer eiendommen innenfor gangavstand til kysten. Området er preget av blandet bebyggelse med detaljhandel, bolig og restauranter i umiddelbar nærhet. Høyden på 29 meter over havet og den flate topografien på 1,7 % helning mot stranden sikrer fysisk tilgjengelighet for kunder.
Siden dette er et kommersielt prosjekt (restaurant), retter funksjonelle behov seg mot driftssikkerhet og kundekapasitet. Layouten består av en innendørs spisesone med bar, en kjøkkenavdeling og en utendørs terrasse for utendørs servering. Det er ingen soverom, noe som bekrefter bruken som ren næringsseiendom. Badet er tilrettelagt for kunder og ansatte. Lokalene krever tilretteleggging for en restaurantdrift med tilgang til leveranser og avfallshåndtering i en sentrumsbeliggenhet.
Dette er ikke et boligbyggprosess, men et eksisterende lokaler som tilbys i markedet. Teknisk tilstand og byggematerialer må verifiseres gjennom en due diligence-prosess. Siden det ikke er nevnt omsøkningsprosesser for nybygg, antas det å være en eksisterende bygningsmasse som selges "som den er". Eventuelle moderniseringskrav fra kommunen eller energyy-tilsyn må sjekkes mot kadastrale data.
Lokalet har 0 soverom, noe som begrenser bruken til kommersiell aktivitet og ikke boligformål. Det er ikke nevnt parkeringsplasser inkludert i prisen, noe som kan være en begrensning i et urbant område med trang parkering. Støynivået i bykjernen kan være en faktor for driftstider. Eiendommen leveres sannsynligvis uten inventar ut over det faste utstyret som er beskrevet.
Dette objektet passer for investorer eller entreprenører som ser etter en fysisk lokasjon for mat- og drikkevirksomhet i en etablert bysone. Det passer for de som ønsker å ta over en eksisterende infrastruktur og umiddelbart kunne betjene et lokalt marked. Det er ikke egnet for boligformål. Den som ønsker å drive en spisested med fokus på «walk-ins» og lokal klientell, vil finne beliggenheten passende. Det krever driftserfaring og forståelse for lokal regulering av serveringssteder.
Interiøret beskrives som koselig med en innredet bar og spiseområde. Kjøkkenet er beskrevet som romslig. Dette indikerer at bygningsmessige installasjoner som vann, avløp og ventilasjon er på plass. Terrassen er oppført som en av de nøkkelfunksjonelle elementene. For en profesjonell kjøper vil teknisk sjekk av kjøkkenutstyr (HACCP-krav), tilstand på tak/terrasse og energiklassifisering være essensielt før transaksjon. Kvaliteten må ses opp mot den gjeldende prisen.
Prisen er satt til €550 000. Dette representerer markedsverdien for en kommersiell enhet på 134 m² i denne delen av Marbella. Pris per kvadratmeter blir ca. €4 104. Kjøpere må budsjettere for notarkostnader, avgifter og juridisk due diligence. De angitte prisene er ekskludert mva og transaksjonskostnader, som må legges til grunn ved kjøp av næringsseiendom. Tilgjengelighet er for øyeblikket åpen for markedet.
Driften her vil bli definert av Marbellas urbane rytme. Om morgenen strømmer folk til for å handle i lokale butikker og på markedet, og lokalet kan tjene som et møtepunkt for kaffe og frokost. Midt på dagen øker trafikken av både turister og lokale som søker lunsj nær havnepromenaden. Terrassen tilbyr en nødvendig utendørs funksjon for gjester som ønsker å oppleve bylivet. Ettermiddagen og kvelden byr på en ny bølge av besøkende som nyter det milde klimaet. Proximiteten til apotek (8 m) og dagligvarebutikk (234 m) betyr at lokalet er en del av et naturlig knutepunkt for nabolaget, noe som skaper en jevn strøm av potensielle kunder gjennom hele dagen.
Marbella bykjern tilbyr et komplett servicetilbud. Innenfor en radius på 2 kilometer finnes det 138 restauranter, 29 apotek og 20 banker. Dette betyr at lokalet ligger i et konkurranseutsatt, men også levende miljø. Offentlig transport er tilgjengelig med 11 busslinjer i området og 50 stopp. Infrastrukturen er moden, med sykehus (Costa del Sol) innenfor 1 kilometer. Byen fungerer som et administrativt og kommersielt knutepunkt på Costa del Sol, noe som sikrer en stabil tilstrømning av mennesker utenom sesongene også.
Kartet viser eiendommens plassering i Marbella sentrum, i umiddelbar nærhet til fiskehavnen (Puerto Deportivo) og sykehuset. Avstanden til Playa de la Bajadilla er kort, og infrastrukturen med bussstoppesteder er tydelig synlig i nærområdet. De gule og blå merkene indikerer tettbebyggelse og tilgjengelige offentlige tjenester.
Marbella fungerer som tyngdepunktet på vestre del av Costa del Sol. Eiendommen ligger i det urbane kjernen, i motsetning til prosjekter lenger inne i landet eller i isolerte urbanisasjoner. Dette gir tilgang til et lokalt marked på 159 786 innbyggere (INE 2025) og en stor tilstrømning av turister. Plasseringen er optimal for virksomheter som avhenger av eksponering og gjennomgangstrafikk, i motsetning til villastrøk som krever reise for å besøke.
Strand: Playa de la Bajadilla er under 750 meter unna, tilgjengelig til fots i ca. 10 minutter. By: Marbella sentrum og Puerto Banús ligger i umiddelbar nærhet. Golf: Baner som Los Naranjos ligger ca. 6 kilometer unna, rundt 12-15 minutter med bil. Lufthavn: Málaga lufthavn er ca. 39 kilometer unna (ca. 35-45 minutter med bil, avhengig av trafikk). Lege: Sykehus og helseklinikker ligger under 1 kilometer unna. Dagligvare: Supermarked er 234 meter unna.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et klassisk middelhavsklimat med historisk gjennomsnittstemperatur på 19,2°C. Somrene er varme, men havbrisen fra Middelhavet gir en kjølende effekt på sentrumsnære strøk. Med 3 856 soltimer årlig er sesongen for utendørs servering lang. Svømmesesongen varer i 5 måneder. Den flate topografien (1,7 % helning) mot sjøen gjør området lett tilgjengelig for bevegelse uten fysiske barrierer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er en bystrand kjent for sin nærhet til fiskehavnen. I tillegg finnes Playa de la Fontanilla på 2,9 km, som har tilbud om solsenger, parasoller og strandbarer. For gjester på restauranten er dette en mulighet for en «strandlunsj»-livsstil. Marbella har flere «Blue Flag»-strender i regionen, inkludert Casablanca og El Cable. For golfinteresserte kunder ligger baner som Aloha Golf og Los Naranjos en kort biltur unna, noe som utvider målgruppen for restauranten til golf-turister.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungerer som tyngdepunktet på vestre del av Costa del Sol. Eiendommen ligger i det urbane kjernen, i motsetning til prosjekter lenger inne i landet eller i isolerte urbanisasjoner. Dette gir tilgang til et lokalt marked på 159 786 innbyggere (INE 2025) og en stor tilstrømning av turister. Plasseringen er optimal for virksomheter som avhenger av eksponering og gjennomgangstrafikk, i motsetning til villastrøk som krever reise for å besøke.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL945208
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
