Ce bien immobilier commercial est situé à Marbella, dans la province de Málaga. Avec une surface de 134 m², il est idéalement placé à proximité de la plage Playa de la Bajadilla. L'emplacement est urbain et très fréquenté, offrant une visibilité constante dans une zone touristique majeure.
Comparé aux projets résidentiels comme Be Aloha (à partir de €475.000), ce bien est commercial. Sa position est plus centrale que certains projets de périphérie, offrant une visibilité supérieure pour un commerce.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain dynamique, le restaurant se trouve à courte distance à pied de la mer et du port. La densité des commerces voisins confirme sa vocation commerciale.
Ce bien est conçu pour un usage professionnel. Il dispose d'une salle intérieure, d'un bar et d'une cuisine spacieuse. Il ne s'agit pas d'un logement, mais d'un local d'activité.
Il s'agit d'une propriété existante. Les détails concernant l'état de la construction et les rénovations éventuelles ne sont pas fournis dans les données.
Le bien ne dispose pas de chambres à coucher (0). Il est destiné à un usage exclusivement commercial. L'absence de données sur le stationnement suggère de vérifier les places de parking disponibles à proximité.
Cet achat convient aux investisseurs cherchant un fonds de commerce ou un local dans une zone à fort potentiel. Il ne convient pas à une recherche de résidence principale. La configuration intérieure requiert une exploitation dans le secteur de la restauration.
Les données mentionnent un intérieur cosy et une cuisine équipée. La qualité des finitions (type de revêtements, équipements) devra être vérifiée lors d'une visite physique.
Le prix de vente est fixé à €550.000. Il convient d'ajouter les frais de notaire et les taxes (ITP/IVA) habituels. Ce tarif est positionné de manière concurrentielle pour un local commercial de cette taille.
Marbella est une ville cosmopolite où le rythme de vie est soutenu. Ce quartier, très fréquenté par les touristes et les résidents, garantit un flux continu de clients. La proximité immédiate du port (0,6 km) renforce l'attrait pour la restauration. L'infrastructure locale est complète, facilitant l'approvisionnement et l'accès des employés.
L'environnement offre tous les services urbains : hôpitaux, écoles, supermarchés. Marbella est une ville active où les services publics et privés sont largement représentés, assurant un confort maximal pour l'exploitation d'un commerce.
La carte illustre la proximité immédiate du restaurant avec le port de Marbella et l'urbanisation dense du littoral.
Marbella est une ville centrale de la Costa del Sol. Elle est bien reliée aux autres villes de la côte et aux grands axes de transport.
L'aéroport de Málaga est à 39 km. Les plages sont accessibles à pied (moins de 1 km). Des parcours de golf et des centres sportifs sont accessibles en quelques minutes de voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 856 heures de soleil par an. La température moyenne est de 19,2°C. La saison de baignade dure environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages proches comme Playa de la Fontanilla possèdent le Pavillon Bleu. Les activités de loisirs sont variées avec de nombreux parcours de golf (ex: Aloha Golf Club à 6,8 km) et centres sportifs à proximité.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville centrale de la Costa del Sol. Elle est bien reliée aux autres villes de la côte et aux grands axes de transport.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL945208
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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