Dieses gewerbliche Immobilienobjekt befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, und bietet eine Fläche von 134 m². Das Objekt liegt in einer städtischen Umgebung mit kurzer Distanz zum Strand Playa de la Bajadilla. Die Umgebung ist durch eine hohe Infrastruktur für Gastronomie und Tourismus geprägt, was eine stabile Kundschaft verspricht.
Verglichen mit Wohnneubauprojekten wie Almazara Views (ab €620.000) liegt der Preis niedriger, was auf die andere Nutzungsart (Gewerbe vs. Wohnen) hindeutet. Im Vergleich zu Breeze (ab €650.000) bietet das Objekt eine zentralere Infrastruktur für laufenden Geschäftsbetrieb.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone von Marbella, in walking distance zur Küste. Die Nähe zu Puerto Deportivo Virgen del Carmen unterstreicht die maritime Ausrichtung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Passantenfrequenz.
Für Betreiber ist die funktionale Aufteilung mit Innenbereich, Bar und Küche relevant. Das Objekt verfügt über 134 m² Nutzfläche. Wohnfunktionen sind nicht vorhanden, da es sich um ein reines Gewerbeobjekt handelt.
Es handelt sich um einen bestehenden Betrieb. Der bauliche Zustand und der Fertigstellungsgrad der Ausstattung sollten bei einer Besichtigung geprüft werden. Daten zu Renovierungsjahren sind nicht verfügbar.
Das Objekt verfügt über keine Schlafräume (0 Schlafzimmer). Es ist nicht für Wohnzwecke konzipiert, sondern rein kommerziell nutzbar. Parkplatzmöglichkeiten sind nicht in der Fläche inbegriffen und müssen vor Ort geprüft werden.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren oder Gastronomen, die einen bestehenden Standort in einer zentralen Lage von Marbella suchen. Es ist relevant für Käufer, die kein Bauobjekt, sondern einen sofort nutzbaren Raum suchen. Die Größe von 134 m² begrenzt den Betrieb auf eine spezifische Sitzplatzzahl. Es ist keine geeignete Immobilie für den Eigenwohnbedarf.
Die Innenbeschreibung erwähnt einen gemütlichen Dining-Bereich, eine Bar und eine Küche. Die specifische Qualität der Materialen (Marmor, Holzstein etc.) ist aus den Daten nicht ersichtlich und muss visuell vor Ort geprüft werden.
Der Kaufpreis liegt bei €550.000. Zusätzliche Kosten wie Steuern (ITP/IVA) und Notargebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen separat kalkuliert werden. Preise für kommerzielle Immobilien in Marbella variieren stark je nach Lage und Ausstattung.
Der Standort in Marbella bietet eine hoche kommerzielle Dichte. Täglich herrscht hier ein reges Treiben durch Einheimische und Touristen. Die Nähe zum Hafen und zum Strand begünstigt Mittags- und Abendgäste. Die Umgebung ist flach (1,7% Neigung), was den Zugang fußläufig erleichtert. Das Geschäft wird von zahlreichen Restaurants und Cafés umgeben, was auf eine etablierte gastro-soziale Zone hindeutet.
Marbella ist eine städtische Hochburg mit 159.786 Einwohnern. Die Infrastruktur ist umfassend: 5 Gesundheitszentren, zahlreiche Banken und Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld. Der Ort bietet alles für den täglichen Bedarf, fokussiert auf Tourismus und Dienstleistungen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Marbella. Nahegelegen sind der Hafen und die urbanen Viertel mit hoher Bebauungsdichte.
Marbella liegt im Westen der Costa del Sol. Es ist ein zentraler Knotenpunkt für Tourismus und Wohnen. Die Städte Málaga und Gibraltar sind in rund 39 bzw. 58 km Luftlinie erreichbar.
Der Flughafen Málaga ist ca. 39 km (Luftlinie) entfernt. Der Strand Playa de la Bajadilla liegt in 738 m Entfernung. Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind ca. 6,0 km entfernt. ÖPNV-Haltestellen sind in 50 Stationen in der Region vorhanden, eine gute Anbindung ist gegeben.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage beträgt 29 m über dem Meeresspiegel. Die historische Sonnenscheindauer liegt bei 3.856 Stunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur ist mild (19,2°C). Das Schwimmseason dauert ca. 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es zahlreiche „Blue Flag“-Strände wie Playa de la Fontanilla und Casablanca. Auch Golfplätze und Sportzentren (Polideportivo Francisco Norte in 0,4 km) sind zahlreich vorhanden und prägen die Freizeitgestaltung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt im Westen der Costa del Sol. Es ist ein zentraler Knotenpunkt für Tourismus und Wohnen. Die Städte Málaga und Gibraltar sind in rund 39 bzw. 58 km Luftlinie erreichbar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL945208
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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