Marbella, poznata po luksuzu i mediteranskom načinu života, nudi jedinstvenu priliku za poslovni poduhvat u ugostiteljstvu. Ovaj ugostiteljski objekat, smešten u srcu grada, obuhvata 134 kvadratna metra prostora, uključujući unutrašnji prostor sa šankom i kuhinjom, kao i spoljnu terasu. Lokacija je ključni faktor, sa blizinom plaža i gradskih sadržaja, što obećava konstantan protok potencijalnih gostiju.
U poređenju sa drugim nekretninama u Marbelli, poput stambenih projekata kao što su Almazara Views (od €620.000) ili Be Aloha (od €475.000), ovaj ugostiteljski objekat nudi specifičnu poslovnu priliku u komercijalnom sektoru. Dok stambeni projekti ciljaju na kupce koji traže dom ili investiciju u nekretnine za izdavanje, ovaj objekat je namenjen preduzetnicima u ugostiteljstvu. Njegova cena od €550.000 pozicionira ga kao značajnu investiciju, ali potencijal za povrat ulaganja kroz profitabilan biznis u turistički orijentisanom gradu kao što je Marbella može opravdati trošak. Lokacija u urbanom centru, blizu plaže i svih sadržaja, predstavlja ključnu prednost u odnosu na projekte koji su smešteni dalje od gradske vreve, poput Breeze (od €650.000) koji možda nudi više privatnosti, ali manje neposredne dostupnosti uslugama i saobraćaju. Ovaj komercijalni prostor se ističe svojom pozicijom za privlačenje kako lokalnog stanovništva, tako i brojnih turista koji posećuju Marbellu tokom cele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanom jezgru Marbelle, na pešačkoj udaljenosti od plaže La Bajadilla (738 m). Okružen je raznovrsnim sadržajima, uključujući restorane, apoteke i banke, što ga čini lako dostupnim i poželjnim za posetioce.
Ovo je prilika za preduzetnike u ugostiteljstvu koji traže etabliranu lokaciju sa visokim prometom. Idealan je za kreiranje restorana ili bara sa fokusom na lokalne i turističke klijente, nudeći mogućnost uživanja na otvorenom na terasi.
Ovaj objekat nije novogradnja, već postojeći ugostiteljski prostor sa razvijenim potencijalom. Fokus je na postojećoj infrastrukturi i lokaciji, bez planova za izgradnju novih objekata.
Objekat se prodaje kao ugostiteljski prostor i ne nudi stambene jedinice (0 spavaćih soba). Nije predviđen za porodični život u klasičnom smislu, niti nudi zajedničke objekte poput bazena ili vrta. Nije pogodan za kupce koji traže privatnu rezidenciju.
Ova nekretnina je namenjena preduzetnicima koji žele da uđu ili prošire svoje poslovanje u ugostiteljstvu na jednoj od najprestižnijih lokacija u Španiji. Idealna je za one koji traže prostor za restoran, bistro, tapas bar ili sličan ugostiteljski objekat, sa željom da iskoriste turistički potencijal Marbelle. Kupci koji cene urbanu sredinu, blizinu plaže i stalni priliv potencijalnih klijenata naći će ovde pravi ambijent. Takođe je pogodna za investitore koji žele da diversifikuju svoj portfolio nekretnina u sektoru ugostiteljstva, ciljajući na visoko-profitabilno tržište sa stalnom potražnjom.
Iako detalji o konkretnim materijalima i završnim radovima nisu navedeni, podrazumeva se da ugostiteljski objekat u Marbelli, sa cenom od €550.000, poseduje visok standard opreme. Kuhinja mora biti funkcionalna i opremljena profesionalnom opremom za pripremu hrane, dok unutrašnji prostor verovatno nudi prijatnu atmosferu za goste. Spoljna terasa pruža dodatnu vrednost, omogućavajući uživanje na otvorenom. Energetska efikasnost i specifični građevinski standardi nisu dati, ali se očekuje da prostor ispunjava lokalne propise za ugostiteljske objekte. Detaljniji uvid u kvalitet materijala i opreme biće moguć prilikom direktnog pregleda nekretnine.
Cena od €550.000 odražava prestižnu lokaciju u srcu Marbelle. Objekat od 134 m² sa jednom kupaonicom predstavlja investiciju u ugostiteljski sektor na Costa del Sol. Trenutno nema informacija o dostupnosti sličnih objekata ili različitim cenovnim varijacijama, što ukazuje na jedinstvenu ponudu u ovom trenutku. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir da je ovo komercijalna nekretnina, a njena vrednost je prvenstveno definisana lokacijom i potencijalom za profitabilnost u ugostiteljstvu.
Marbella, kao sinonim za raskoš i živopisnu atmosferu, pruža idealnu pozadinu za ugostiteljski objekat. Ovo mesto je epicentar aktivnosti, gde se kosmopolitska klijentela susreće sa mediteranskim šarmom. Blizina plaža, marina i luksuznih prodavnica privlači posetioce tokom cele godine. Svakodnevni život ovde je obeležen dinamičnim ritmom, sa mnoštvom restorana, barova i kulturnih dešavanja. Mogućnost da gosti uživaju na terasi, uz pogled na užurbani gradski život ili na kratkoj šetnji do obale, dodatno doprinosi privlačnosti lokacije. Infrastruktura je dobro razvijena, sa lakim pristupom javnom prevozu i svim neophodnim uslugama, što olakšava poslovanje i pruža udobnost kako zaposlenima, tako i gostima.
Ovaj ugostiteljski objekat smešten je u živopisnom urbanom okruženju Marbelle, gde je sve na dohvat ruke. U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani (138), apoteke (29), banke (20) i kafići (25), što osigurava stalnu dinamiku i dostupnost usluga. Blizina plaže La Bajadilla (738 m) pruža mogućnost za odmor i rekreaciju nakon radnog dana. Mobilnost je visoka, sa mnogim sadržajima dostupnim pešice ili biciklom, a javni prevoz (11 linija sa 50 stajališta) dodatno olakšava kretanje. Udaljenost od 39 km do aerodroma Malaga omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama.
Ova mapa ilustruje stratešku lokaciju ugostiteljskog objekta u srcu Marbelle. Prikazuje blizinu ključnih tačaka kao što su plaže, marine, komercijalni centri i golf tereni, naglašavajući prednosti urbanog okruženja i lak pristup obali.
Marbella se nalazi na obali provincije Málaga u autonomnoj zajednici Andaluzija, na Costa del Sol. Ovo je jedno od najpoznatijih turističkih i rezidencijalnih područja na jugu Španije. Pozicioniran je između planina Sierra Blanca i Sredozemnog mora, nudeći kombinaciju prirodnih lepota i urbanih pogodnosti. Udaljenost od Malage (oko 39 km) obezbeđuje dobru povezanost, dok obližnji gradovi poput Estepone i Fuengirola nude dodatne turističke i kulturne atrakcije.
Lokacija nudi izuzetnu pristupačnost. Plaže poput Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km) su lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je oko 39 km. Supermarket (234 m), bolnica (996 m) i apoteka (8 m) nalaze se u neposrednoj blizini, pružajući sve neophodne usluge. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju više terena, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Punjač za električna vozila nalazi se na 2.1 km.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, sa istorijskim prosekom od 19.2°C. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, pruža idealne uslove za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine. Petomesečno kupališnu sezonu, kada je temperatura vode najmanje 20°C, omogućava uživanje u morskim aktivnostima. Nadmorska visina od 29 metara i blag nagib terena ka plaži (1.7%) doprinose ugodnom ambijentu. Okolna priroda i blizina planina pružaju mogućnosti za različite rekreativne aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je poznata po prelepim plažama, od kojih su mnoge nagrađene Plavom zastavicom, uključujući Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). U blizini se nalaze i brojni sportski sadržaji, uključujući 415 sportskih objekata. Golf tereni kao što su Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km) privlače ljubitelje ovog sporta. Takođe, dostupni su bazeni, sportske dvorane i marine, kao što je Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), nudeći širok spektar mogućnosti za rekreaciju i razonodu.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi na obali provincije Málaga u autonomnoj zajednici Andaluzija, na Costa del Sol. Ovo je jedno od najpoznatijih turističkih i rezidencijalnih područja na jugu Španije. Pozicioniran je između planina Sierra Blanca i Sredozemnog mora, nudeći kombinaciju prirodnih lepota i urbanih pogodnosti. Udaljenost od Malage (oko 39 km) obezbeđuje dobru povezanost, dok obližnji gradovi poput Estepone i Fuengirola nude dodatne turističke i kulturne atrakcije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL945208
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
