اكتشف فرصة استثمارية رائعة في قلب ماربيا! يقع هذا المطعم الرائع في موقع متميز، وهو يجمع بشكل مثالي بين الأناقة والوظائف العملية. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر المطعم مساحة جذابة لكل من السكان المحليين والسياح. إنه يمثل فرصة لامتلاك جزء من مشهد الطهي المزدهر في ماربيا، الواقعة في مقاطعة مالاغا.
تشتهر سوق العقارات في ماربيا بحيويتها وتنوعها. عند مقارنتها بمشاريع مثل Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو) و Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو)، فإن سعر هذا المطعم البالغ 550,000 يورو يقدم نقطة دخول جذابة، لا سيما بالنظر إلى استخدامه التجاري وموقعه المتميز. يوفر Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو) نطاق سعر أقل، ولكنه قد يكون مرتبطًا بنوع عقار أو موقع مختلف. تكمن القيمة المقترحة لهذا المطعم في إمكاناته كمؤسسة طعام قائمة، بدلاً من كونه مجرد استثمار سكني. يقع في قلب ماربيا، ويستفيد من البنية التحتية المتطورة للمنطقة، وجاذبيتها السياحية، وجودة الحياة العالية. على عكس المشاريع التي تقدم وحدات سكنية فقط، فإنه يوفر خيارًا فريدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تجارية في سوق نابض بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المطعم في وسط ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا. إنه محاط ببيئة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة القريبة، مما يضمن حركة مرور عالية وسهولة الوصول. القرب من الشاطئ يضيف إلى جاذبيته للعملاء المحتملين، مما يجعله وجهة مرغوبة للاستمتاع بتجارب تناول الطعام والأجواء الساحلية.
هذه فرصة فريدة لرواد الأعمال الذين يسعون إلى توسيع أعمالهم في مجال المطاعم إلى السوق الديناميكي في جنوب إسبانيا. تم تصميم المساحة لتحقيق الكفاءة التشغيلية وتضم شرفة خارجية، مما يلبي مجموعة متنوعة من تجارب تناول الطعام. وهي مناسبة للأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء أو تعزيز سمعتهم في سوق ماربيا الراسخ.
يُصنف العقار حاليًا كمطعم ولا يشمل وحدات سكنية. تكوينه الحالي غير مناسب للاستخدام كمقر إقامة دائم. أي اقتراحات لتغيير الغرض منه، مثل إعادة تحويله إلى سكن، ستتطلب موافقة البلدية، الأمر الذي قد يتضمن إجراءات تنظيمية معقدة.
هذا المطعم مناسب لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أنفسهم في مشهد الطهي النابض بالحياة في ماربيا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في البدء بعقار لديه قاعدة عملاء وموقع متميز. قد يجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن موقع جذاب لتوسيع أعمالهم الحالية في مجال المطاعم. يجعله موقعه على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وصاخب. علاوة على ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يجذب أيضًا الأفراد الذين يسعون إلى الجمع بين أعمالهم في مجال المطاعم والأنشطة الترفيهية. يضمن السياح الوفير في المنطقة تدفقًا مستمرًا من العملاء المحتملين على مدار العام.
يتميز المطعم بمساحة 134 مترًا مربعيًّا، وقد تم تصميمه لتحقيق الوظائف والجاذبية. في حين لم يتم تفصيل المواد المحددة، فإن تصميمه يتضمن منطقة طعام مريحة وبار مجهز تجهيزًا جيدًا ومطبخًا واسعًا لاستيعاب العمليات الفعالة. توفر الشرفة الخارجية خيار تناول طعام إضافي للعملاء، مما يسمح لهم بالاستمتاع بوجباتهم في الهواء الطلق. من المحتمل أن تكون المساحة قد تمت صيانتها بعناية للحفاظ على جاذبيتها كعقار تجاري. تشير التفاصيل، مثل الديكور الجداري وتصميم منطقة تناول الطعام الحديثة، إلى التركيز على خلق أجواء ممتعة لتناول الطعام. يتوافق الجودة الإجمالية للمطعم مع موقعه الاستراتيجي وسمعة ماربيا كوجهة راقية.
يُعرض المطعم في ماربيا بسعر 550,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، والبنية التحتية التجارية الحالية، والإمكانات الكبيرة للمنطقة المحيطة. في حين لم يتم تقديم نقاط سعر أخرى، فإن نقطة السعر هذه تجعله استثمارًا تجاريًا استراتيجيًا في موقع متميز في ماربيا. تتوفر العقار بناءً على ظروف السوق الحالية واهتمام المشترين المحتملين، لذا يُنصح بالاستفسار في أقرب وقت ممكن.
يقع هذا المطعم في قلب ماربيا، وهو جزء لا يتجزأ من الحياة الحضرية النابضة بالحياة. قربه من الشاطئ، على بعد 738 مترًا فقط من بلايا دي لا باجاديا، يوفر للعملاء تجربة ساحلية سهلة. المنطقة غنية بوسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا ومستشفى على بعد 996 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك في متناول اليد، مما يخلق بيئة تجارية مزدهرة. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة الحضرية دون المساومة على الوصول إلى الساحل. تتمتع المنطقة أيضًا بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 11 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بتناول الطعام في الهواء الطلق والأنشطة الحضرية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي وجهة شهيرة على ساحل كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع وترتفع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 5 أشهر. تتمتع المنطقة ببنية تحتية شاملة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية. كما أنها تجذب عددًا كبيرًا من السياح، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يدل على صناعة السياحة المزدهرة. تضم المدينة 138 مطعمًا، مما يعكس مشهد الطهي النابض بالحياة.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي لماربيا، مع إبراز سهولة الوصول إليها للشواطئ والطرق الرئيسية ووسائل الراحة. إنها توضح البيئة الحضرية النابضة بالحياة للمنطقة، مما يوفر اتصالًا ممتازًا ومجموعة متنوعة من الأنشطة للمقيمين والزوار.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. من الناحية الجغرافية، تقع استراتيجيًا، حيث توفر للمقيمين الوصول إلى الثروات الثقافية والطبيعية الغنية لمنطقة الأندلس. كجزء من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من سمعة المنطقة كوجهة سياحية وسكنية رئيسية. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159 ألف نسمة، مما يشير إلى أنها مركز إقليمي مهم. تفتخر المنطقة ببنية تحتية تعليمية وصحية واسعة النطاق، بما في ذلك 41 مدرسة و 5 مراكز صحية، مما يضمن جودة حياة عالية للمقيمين.
يتمتع المطعم بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى المعالم والوسائل الرئيسية. إنه يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا و 2.4 كم من شاطئ بلايا دي كازابلانكا. الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) مريح، حيث يبعد 39 كم فقط. توفر المنطقة المحيطة راحة استثنائية للمقيمين، مع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يضمن وجود 11 خط حافلات و 50 محطة نقل عام في المنطقة سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، المعروف بشتاءه المعتدل وصيفه الحار، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تتلقى المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية وتناول الطعام في الهواء الطلق. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، فرصًا وفيرة لمحبي الشاطئ. تقع المدينة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساهم في مناخها الممتع. تقع في الأندلس، وهي معروفة بسماءها المشمسة وطقسها المعتدل المناسب للمعيشة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) قريبة أيضًا. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تتوفر العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية والملاعب المتخصصة، لتلبية اهتمامات عشاق الرياضة المتنوعة. توفر مراسي ماربيا، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، خيارات أخرى لعشاق الرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. من الناحية الجغرافية، تقع استراتيجيًا، حيث توفر للمقيمين الوصول إلى الثروات الثقافية والطبيعية الغنية لمنطقة الأندلس. كجزء من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من سمعة المنطقة كوجهة سياحية وسكنية رئيسية. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159 ألف نسمة، مما يشير إلى أنها مركز إقليمي مهم. تفتخر المنطقة ببنية تحتية تعليمية وصحية واسعة النطاق، بما في ذلك 41 مدرسة و 5 مراكز صحية، مما يضمن جودة حياة عالية للمقيمين.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL945208
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
