Marbella 的房地产市场以其活力和多样性而闻名。与 Almazara Views（起价 620,000 欧元）和 Breeze（起价 650,000 欧元）等项目相比，该餐厅的定价为 550,000 欧元，提供了一个有吸引力的切入点，特别是考虑到其商业用途和黄金地段。Be Aloha（起价 475,000 欧元）提供了更低的价位，但可能与不同的物业类型或位置相关。该餐厅的价值主张在于其作为成熟的餐饮场所的潜力，而不是纯粹的住宅投资。它位于马贝拉的核心区域，受益于该地区的高度发达的基础设施、旅游吸引力和高生活水平。与仅提供住宅单元的项目相比，它为寻求在充满活力的市场中寻求商业机会的投资者提供了独特的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅位于马贝拉市中心，步行即可到达海滩，地理位置优越。它位于一个充满活力的城市环境中，周边遍布各种便利设施，确保了高人流量和可达性。靠近海滩为潜在顾客增加了吸引力，使其成为享受美食和海滨氛围的理想场所。
对于寻求将其餐饮事业扩展到充满活力的西班牙南部市场的企业家来说，这是一个独特的机会。该空间专为高效运营而设计，并设有户外露台，可满足各种餐饮体验。它适合那些希望在马贝拉成熟的市场中建立或扩展其声誉的个人。
该餐厅目前是一家成熟的商业空间，而不是一个新建项目。它经过精心维护，并已准备好迎接新的所有者接管。有关翻新或重大改造的任何计划都需要由新业主根据当地法规和市场需求进行仔细规划和执行。
该物业目前被归类为餐厅，并且不包含住宅单元。其当前配置不适合用作永久性住所。任何改变其用途的提议，例如改建为住宅，都需要获得市政当局的批准，这可能涉及复杂的程序和法规。
该餐厅适合寻求在马贝拉充满活力的餐饮场景中建立自己的企业家。对于那些希望从一个已有顾客基础和优越位置的物业开始的人来说，这是一个理想的选择。它也可能吸引正在寻找一个有吸引力的地点来扩展其现有餐饮业务的投资者。位于步行可达的海滩和众多便利设施的附近，使其适合那些寻求方便且繁华的生活方式的人。此外，靠近高尔夫球场和体育中心，也吸引了寻求将餐饮事业与休闲活动相结合的个人。该地区丰富的旅游业确保了全年都有潜在客户。
该餐厅拥有134平方米的空间，旨在实现功能性和吸引力。虽然没有详细说明具体的材料，但其设计包括一个舒适的用餐区、一个设备齐全的酒吧和一个宽敞的厨房，以适应高效的运营。外部露台为顾客提供了额外的用餐选择，可以在户外环境中享受美食。该空间很可能经过精心维护，以保持其作为商业场所的吸引力。细节，如墙面装饰和现代化的用餐区设计，表明注重营造舒适的用餐氛围。餐厅的整体质量与其战略位置和马贝拉作为高端目的地的声誉相一致。
这家位于马贝拉的餐厅的售价为550,000欧元。该价格反映了其优越的地理位置、现有的商业基础设施和周边区域的巨大潜力。虽然没有提供其他价格点，但此价格点使其成为马贝拉黄金地段的战略性商业投资。该物业的可用性取决于当前的市场条件和潜在买家的兴趣，因此建议尽快查询。
这家餐厅位于马贝拉的中心地带，是熙熙攘攘的城市生活的一部分。它靠近海滩，距离Playa de la Bajadilla仅738米，为顾客提供了方便的海滨体验。该区域拥有丰富的便利设施，包括234米外的超市和996米外的医院，确保了日常生活的便利性。众多的餐厅、咖啡馆和银行都近在咫尺，构成了一个繁荣的商业环境。对于那些重视城市便利性而不牺牲海滨通道的人来说，这里是一个理想的选择。该地区还拥有便利的公共交通，有11条公交线路和50个公交站点，方便出行。该地区全年享有3,856小时的阳光，使其成为享受户外用餐和城市活动的理想场所。
Marbella 酒店位于安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸上一个著名的目的地。这座城市占地 114.3 平方公里，海拔 29 米，气候温和，平均气温在 12°C 至 26°C 之间。它受益于每年 3,856 小时的日照，以及长达 5 个月的游泳季节。该地区拥有完善的基础设施，包括 41 所小学、28 所中学和 5 个医疗中心。它还吸引了大量游客，拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，显示出其蓬勃发展的旅游业。该市拥有 138 家餐厅，反映了其充满活力的餐饮场所。
这张地图展示了马贝拉的中心位置，突出了其靠近海滩、主要道路和便利设施的便利性。它说明了该地区充满活力的城市环境，为居民和游客提供了良好的连通性和多样化的活动。
Marbella 位于马拉加省，是太阳海岸上一个充满活力的城市。它在地理上战略性地定位，为居民提供了接触安达卢西亚地区丰富文化和自然美景的机会。作为太阳海岸的一部分，它受益于该地区作为主要旅游和居住目的地的声誉。该市的面积为 114.3 平方公里，人口超过 159,000 人，表明它是一个重要的区域中心。该地区拥有广泛的教育和医疗基础设施，包括 41 所学校和 5 个健康中心，确保了居民的高品质生活。
该餐厅地理位置优越，可轻松到达主要景点和便利设施。它距离Playa de la Bajadilla 海滩仅738米，距离Playa de la Fontanilla 海滩2.9公里，提供了方便的海滨通道。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅需39公里，交通便利。周边地区为居民提供极大的便利，距离超市仅234米，距离药店仅8米，距离医院996米。对于高尔夫爱好者来说，有多个高尔夫球场，包括距离6.0公里的Golf Los Naranjos。该地区拥有11条公共交通线路和50个站点，确保了良好的交通连接。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，以其温和的冬季和炎热的夏季而闻名，平均年温为 19.2°C。该地区每年有 3,856 小时的阳光照射，平均气温在 12°C 到 26°C 之间，为户外活动和享受户外餐饮创造了理想条件。5个月的游泳季节，当水温达到或超过 20°C 时，为海滩爱好者提供了充足的机会。该镇海拔 29 米，靠近海岸，这有助于其宜人的气候。它位于安达卢西亚，以其阳光明媚的天空和适合全年居住的温和天气而闻名。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有多家屡获殊荣的蓝旗海滩，包括距离酒店仅 738 米的 Playa de la Bajadilla。其他海滩，如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里），也近在咫尺。该地区提供各种娱乐活动。有多家高尔夫球场，包括距离 6.0 公里的 Golf Los Naranjos。此外，还有 415 个体育设施，包括游泳池、体育中心和专门的体育场馆，满足各种体育爱好者的需求。Marbella 的港口，如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen，为水上运动爱好者提供了另一个选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是太阳海岸上一个充满活力的城市。它在地理上战略性地定位，为居民提供了接触安达卢西亚地区丰富文化和自然美景的机会。作为太阳海岸的一部分，它受益于该地区作为主要旅游和居住目的地的声誉。该市的面积为 114.3 平方公里，人口超过 159,000 人，表明它是一个重要的区域中心。该地区拥有广泛的教育和医疗基础设施，包括 41 所学校和 5 个健康中心，确保了居民的高品质生活。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL945208
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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