Dieses städtische Baugrundstück in Marbella, an der Costa del Sol, bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen einer etablierten urbanen Umgebung. Mit einer Größe von 205 m² ist es für die Bebauung konzipiert, ideal für die Entwicklung von Eigentumswohnungen oder einem Boutique-Hotel. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität, verbunden mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die Immobilie repräsentiert eine Investition in eine der begehrtesten Regionen Spaniens, bekannt für ihr mildes Klima und ihre luxuriöse Lebensweise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Zone von Marbella, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zum Jachthafen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für ein mediterranes Leben.
Dieses Grundstück eignet sich für Entwickler oder Investoren, die ein Projekt im Herzen einer lebendigen Stadt planen. Die Möglichkeit, Wohnungen oder ein kleines Hotel zu bauen, spricht diejenigen an, die eine städtische Wohnlösung mit Zugang zu touristischen und lokalen Einrichtungen suchen.
Als Baugrundstück ist dieses Objekt eine Gelegenheit für Neubauten. Die vollständige Entwicklung liegt in der Hand des Käufers, was Flexibilität in Bezug auf Design und Funktionalität ermöglicht. Die Bebauung muss den lokalen Bauvorschriften entsprechen und kann auf die Nachfrage des Marktes zugeschnitten werden.
Dieses Grundstück bietet keine bestehende Wohnstruktur; es ist eine leere Leinwand für die Entwicklung. Es ist nicht für sofortige Wohnzwecke geeignet, da es zuerst bebaut werden muss. Das Potenzial für bestimmte Projekttypen (z. B. Hochhaus) könnte durch lokale Bebauungsvorschriften begrenzt sein.
Ref: VL329962
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück passt ideal für Investoren oder Entwickler, die ein Projekt in einer erstklassigen städtischen Lage anstreben. Es eignet sich für diejenigen, die Wohnungen für den Verkauf oder die Vermietung in einem Gebiet mit hoher Nachfrage entwickeln möchten, oder für den Bau eines Boutique-Hotels, das von der touristischen Anziehungskraft Marbellas profitieren würde. Die Lage auf dem Grundstück, nahe dem Strand und dem Yachthafen, spricht Käufer an, die eine mediterrane Lebensweise suchen. Es ist auch für Käufer geeignet, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen, da viele Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Das Projekt ist für jemanden, der eine Vision für die Entwicklung von Immobilien in einem etablierten Markt hat und bereit ist, die Ressourcen für ein Bauprojekt aufzuwenden.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind die Details zur Qualität der Ausführung und zu den Materialien vollständig von der zukünftigen Bebauung abhängig. Der Käufer hat die Freiheit, die Materialien und die Ausführung nach eigenen Vorstellungen und den geltenden Bauvorschriften zu wählen. Bei der Entwicklung von Wohnungen oder einem Hotel in dieser Lage ist davon auszugehen, dass die Erwartungen an Qualität und Ästhetik hoch sind, um den Standards der Umgebung und den Wünschen potenzieller Käufer oder Gäste gerecht zu werden. Die städtische Lage deutet darauf hin, dass moderne Bautechniken und Materialien für Langlebigkeit und Energieeffizienz in Betracht gezogen werden sollten, um den Wert der Investition zu maximieren.
Das Baugrundstück in Marbella wird zu einem Preis ab 650.000 € angeboten. Als einzelnes Grundstück in einer begehrten städtischen Lage repräsentiert dieser Preis den Wert von Bauland in einer privilegierten Gegend der Costa del Sol. Die Größe von 205 m² ist typisch für städtische Entwicklungen, wo der Platz begrenzt ist, aber das Potenzial für eine profitable Nutzung besteht. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Grundstückspreis ist und die Kosten für Bau und Entwicklung hinzukommen. Die Verfügbarkeit von solch zentral gelegenen Grundstücken ist begrenzt, was dieses Angebot potenziell attraktiv für Investoren macht, die sich einen Platz in einer erstklassigen Lage sichern möchten.
Das Grundstück liegt im Herzen von Marbella, einer Stadt, die für ihre dynamische Atmosphäre und ihren kosmopolitischen Lebensstil bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist urban, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges tägliches Umfeld, in dem viele Erledigungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zur Küste und zum Yachthafen fügt eine maritime Dimension hinzu, die die entspannte mediterrane Lebensart unterstreicht. Gleichzeitig bietet die historische Altstadt von Marbella, die oft durch charmante Gassen und traditionelle Architektur gekennzeichnet ist, einen kulturellen Reiz. Die Bevölkerungsdichte und die touristische Aktivität deuten auf eine belebte Gegend das ganze Jahr über hin, mit einer Mischung aus lokalen Bewohnern und internationalen Besuchern.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist geprägt von urbaner Dynamik und unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten. Mit einer Apotheke nur 8 Meter entfernt und einem Supermarkt in 234 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen äußerst bequem. Das städtische Umfeld bietet eine Fülle von Restaurants (138 im Umkreis von 2 km), Banken und Cafés, die ein lebendiges soziales Leben fördern. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 11 OV-Linien, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Fahrten verringert, obwohl die meisten Bewohner wahrscheinlich ein Auto für größere Ausflüge nutzen werden.
Das Grundstück ist strategisch in Marbella gelegen, umgeben von urbanen Annehmlichkeiten und in der Nähe der Küste. Diese Positionierung bietet einen einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen, Restaurants und dem Strand, während sie gleichzeitig die Nähe zu den größeren Attraktionen der Costa del Sol aufrechterhält.
Dieses Grundstück befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt im südlichen Teil Spaniens, einer Region, die für ihr sonniges Klima, ihre luxuriösen Resorts und ihre malerische Küstenlinie bekannt ist. Marbella ist ein wichtiger Teil der Costa del Sol und ein Zentrum für Tourismus und Immobilieninvestitionen. Die Lage innerhalb der Stadt, in der Nähe des Strandes und des Stadtzentrums, bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben. Die Anbindung an andere Städte wie Málaga (ca. 50 km) und die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (39 km) machen es zu einem strategischen Standort.
Die Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten ist ein herausragendes Merkmal dieses Grundstücks. Der Strand ist nur 738 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Erholung am Meer ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 6 bis 8 km erreichbar, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 39 km, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 11 Linien gut ausgebaut, und viele Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer EV-Ladestation in 2,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,2°C, mit Spitzenwerten im Sommer. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem Ganzjahresziel macht. Der Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (1,7%) zum Strand tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien und die Nutzung der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet Zugang zu zahlreichen Stränden, darunter die nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m), die für ihre Annehmlichkeiten bekannt ist, sowie Playa de la Fontanilla und Playa de Casablanca. Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region, die hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität und Sicherheit gewährleisten. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons nur etwa 6 km entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren, Schwimmbäder und Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen, die Wassersport und nautische Aktivitäten ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Grundstück befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt im südlichen Teil Spaniens, einer Region, die für ihr sonniges Klima, ihre luxuriösen Resorts und ihre malerische Küstenlinie bekannt ist. Marbella ist ein wichtiger Teil der Costa del Sol und ein Zentrum für Tourismus und Immobilieninvestitionen. Die Lage innerhalb der Stadt, in der Nähe des Strandes und des Stadtzentrums, bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben. Die Anbindung an andere Städte wie Málaga (ca. 50 km) und die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (39 km) machen es zu einem strategischen Standort.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella positioniert sich dieses Baugrundstück durch seine zentrale und fußläufige Lage. Während Projekte wie 'Almazara Views' und 'Be Aloha' oft Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, bietet dieses Grundstück die Flexibilität, eine spezifische Entwicklung wie Eigentumswohnungen oder ein Boutique-Hotel zu realisieren. Der Preis von 650.000 € für 205 m² ist im Einklang mit dem Grundstücksmarkt in erstklassigen städtischen Lagen Marbellas. Projekte wie 'Breeze' in Marbella, die ebenfalls bei 650.000 € starten, sind oft bereits fertiggestellte Wohneinheiten, was den Unterschied in der Investitionsart unterstreicht. Dieses Grundstück spricht Entwickler und Investoren an, die aktiv in die Gestaltung eines Projekts in einer begehrten Gegend der Costa del Sol investieren möchten, anstatt eine schlüsselfertige Immobilie zu erwerben.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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