Ce terrain constructible urbain à Marbella, sur la Costa del Sol, représente une rare opportunité au cœur d'un environnement urbain établi. D'une superficie de 205 m², il est conçu pour la construction, idéal pour le développement d'appartements ou d'un hôtel de charme. Son emplacement promet une qualité de vie élevée, combinée à la proximité de toutes les commodités essentielles et de la mer Méditerranée. Cette propriété incarne un investissement dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne, reconnue pour son climat doux et son style de vie luxueux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbaine de Marbella, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les magasins, les restaurants et les services sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage et du port de plaisance souligne l'attrait de cet emplacement pour une vie méditerranéenne.
Ce terrain convient aux promoteurs ou investisseurs envisageant un projet au cœur d'une ville dynamique. La possibilité de construire des appartements ou un petit hôtel s'adresse à ceux qui recherchent une solution de logement urbaine avec accès aux installations touristiques et locales.
En tant que terrain constructible, cette propriété offre une opportunité de nouvelle construction. Le développement complet relève de la responsabilité de l'acheteur, permettant une flexibilité en termes de conception et de fonctionnalité. La construction doit être conforme aux réglementations locales et peut être adaptée à la demande du marché.
Ce terrain n'offre pas de structure résidentielle existante ; c'est une toile vierge pour le développement. Il n'est pas adapté à une occupation immédiate car il nécessite une construction préalable. Le potentiel pour certains types de projets (par exemple, un immeuble de grande hauteur) pourrait être limité par les réglementations d'urbanisme locales.
Ref: VL329962
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient parfaitement aux investisseurs ou promoteurs qui envisagent un projet dans un emplacement urbain de premier ordre. Il est idéal pour ceux qui souhaitent développer des appartements à vendre ou à louer dans une zone à forte demande, ou pour la construction d'un hôtel de charme bénéficiant de l'attrait touristique de Marbella. L'emplacement du terrain, près de la plage et du port de plaisance, séduira les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen. Il convient également aux acheteurs qui privilégient la facilité d'accès, car de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Ce projet est destiné à ceux qui ont une vision pour le développement immobilier dans un marché établi et qui sont prêts à investir les ressources nécessaires pour un projet de construction.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain constructible, les détails concernant la qualité de la finition et les matériaux dépendent entièrement de la future construction. L'acheteur a la liberté de choisir les matériaux et la finition selon ses préférences et les codes de construction en vigueur. Lors du développement d'appartements ou d'un hôtel dans cet emplacement, on peut supposer que les attentes en matière de qualité et d'esthétique seront élevées pour répondre aux normes de l'environnement et aux désirs des futurs acheteurs ou clients. L'emplacement urbain suggère que des techniques et matériaux de construction modernes devraient être envisagés pour la durabilité et l'efficacité énergétique afin de maximiser la valeur de l'investissement.
Le terrain constructible à Marbella est proposé au prix de 650 000 € à partir de. En tant que terrain unique dans un emplacement urbain recherché, ce prix reflète la valeur d'un terrain constructible dans une zone privilégiée de la Costa del Sol. Sa superficie de 205 m² est typique des développements urbains où l'espace est limité mais le potentiel d'exploitation rentable existe. Il est important de noter qu'il s'agit du prix du terrain seul, et que les coûts de construction et de développement s'y ajoutent. La disponibilité de terrains aussi centralement situés est limitée, ce qui rend cette offre potentiellement attrayante pour les investisseurs souhaitant sécuriser une place dans un emplacement de premier choix.
Le terrain est niché au cœur de Marbella, une ville réputée pour son atmosphère dynamique et son style de vie cosmopolite. L'environnement immédiat est urbain, avec une densité élevée de boutiques, de restaurants et de services, tous facilement accessibles à pied. Cela crée un environnement quotidien animé où de nombreuses courses peuvent être effectuées sans voiture. La proximité de la côte et du port de plaisance ajoute une dimension maritime qui accentue le style de vie méditerranéen décontracté. Parallèlement, la vieille ville historique de Marbella, souvent caractérisée par ses ruelles charmantes et son architecture traditionnelle, offre un attrait culturel. La densité de population et l'activité touristique suggèrent une zone animée tout au long de l'année, avec un mélange d'habitants locaux et de visiteurs internationaux.
La vie dans cette partie de Marbella est caractérisée par une dynamique urbaine et une proximité immédiate avec les commodités. Avec une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres, les courses quotidiennes sont extrêmement pratiques. L'environnement urbain offre une multitude de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de banques et de cafés, favorisant une vie sociale animée. La proximité des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) permet des visites régulières au bord de la mer. La zone est bien desservie par les transports publics, avec 50 arrêts et 11 lignes de bus, ce qui réduit le besoin d'une voiture pour les déplacements quotidiens, bien que la plupart des résidents utilisent probablement une voiture pour les excursions plus importantes.
Le terrain est stratégiquement situé à Marbella, entouré de commodités urbaines et à proximité de la côte. Cette position offre un accès facile aux services locaux, aux restaurants et à la plage, tout en maintenant la proximité des principales attractions de la Costa del Sol.
Cette propriété est située à Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Elle se trouve dans le sud de l'Espagne, une région célèbre pour son climat ensoleillé, ses complexes de luxe et son littoral pittoresque. Marbella est une partie intégrante de la Costa del Sol et un centre de tourisme et d'investissement immobilier. Sa position dans la ville, proche de la plage et du centre, offre un bon équilibre entre le confort urbain et la vie côtière. La connexion avec d'autres villes comme Malaga (environ 50 km) et la proximité de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (39 km) en font un emplacement stratégique.
L'accessibilité aux commodités est une caractéristique exceptionnelle de ce terrain. La plage est à seulement 738 mètres, permettant des promenades quotidiennes ou des moments de détente au bord de la mer. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 6 à 8 km, y compris le Golf Los Naranjos et le Aloha Golf Club. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 39 km, assurant une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. Les transports publics sont bien développés avec 50 arrêts et 11 lignes, et de nombreuses installations comme les supermarchés, les restaurants et une pharmacie sont accessibles à pied. L'accès en voiture est également bon, avec une borne de recharge pour véhicules électriques située à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est d'environ 19,2°C, avec des pics en été. La région enregistre historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination toute l'année. La saison de baignade dure environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (1,7%) vers la plage contribuent à un environnement agréable et accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre un accès à de nombreuses plages, y compris la Playa de la Bajadilla toute proche (738 m), connue pour ses commodités, ainsi que Playa de la Fontanilla et Playa de Casablanca. Au total, la région compte 10 plages Pavillon Bleu, garantissant des normes élevées en matière de qualité de l'eau et de sécurité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Golf Los Naranjos et The Range Golf Lessons se trouvent à environ 6 km. De plus, la région offre une large gamme d'activités de loisirs, y compris des centres sportifs, des piscines et des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, qui permettent les sports nautiques et les activités maritimes.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est située à Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Elle se trouve dans le sud de l'Espagne, une région célèbre pour son climat ensoleillé, ses complexes de luxe et son littoral pittoresque. Marbella est une partie intégrante de la Costa del Sol et un centre de tourisme et d'investissement immobilier. Sa position dans la ville, proche de la plage et du centre, offre un bon équilibre entre le confort urbain et la vie côtière. La connexion avec d'autres villes comme Malaga (environ 50 km) et la proximité de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (39 km) en font un emplacement stratégique.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Marbella, ce terrain constructible se distingue par son emplacement central et accessible à pied. Alors que des projets comme 'Almazara Views' et 'Be Aloha' sont souvent des complexes résidentiels avec des installations communes, ce terrain offre la flexibilité de réaliser un développement spécifique tel que des appartements ou un hôtel de charme. Le prix de 650 000 € pour 205 m² est cohérent avec le marché des terrains dans des emplacements urbains de premier choix à Marbella. Des projets comme 'Breeze' à Marbella, également à partir de 650 000 €, sont souvent des unités résidentielles déjà construites, soulignant la différence dans le type d'investissement. Ce terrain s'adresse aux promoteurs et investisseurs qui souhaitent investir activement dans la création d'un projet dans une zone recherchée de la Costa del Sol, plutôt que d'acquérir un bien clé en main.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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