توفر قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 205 متر مربع والمخصصة للبناء في قلب مدينة ماربيا فرصة نادرة لتطوير شقق سكنية أو فندق بوتيكي على ساحل الأندلس النابض بالحياة. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية متكاملة، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع في قلب جنوب إسبانيا. إن قربها من جميع الخدمات الضرورية وسهولة الوصول إليها يوفر أساسًا قويًا لأي مشروع مستقبلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في موقع استراتيجي بالمدينة القديمة النابضة بالحياة في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية. يوفر موقعها في بيئة حضرية مزدهرة نقطة انطلاق مفيدة للمشاريع الإنشائية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الشاطئية.
تقدم قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 205 متر مربع فرصة فريدة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى مشاريع التطوير في بيئة حضرية راسخة. هذه الأرض، المناسبة لبناء شقق أو فندق بوتيكي، تلبي احتياجات المطورين الذين يسعون إلى توسيع مخزون العقارات في منطقة جذابة.
هذه القطعة مخصصة للبناء، وتوفر لوحة فارغة لتطوير مشاريع سكنية جديدة أو مساحات تجارية. تعتمد خطط البناء والجداول الزمنية المحددة على المطور، ولكن موقعها المتميز يشير إلى اهتمام قوي بالمشاريع الجديدة.
قطعة الأرض هذه هي موقع بناء ولا تحتوي على أي هياكل سكنية قائمة. تبلغ مساحتها 205 متر مربع، مما يحد من نطاق المشروع الإنشائي، وقد يتطلب تخطيطًا دقيقًا لتعظيم إمكاناتها، لا سيما للمباني الكبيرة.
Ref: VL329962
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 205 متر مربع والمخصصة للبناء مثالية لمستثمري العقارات والمطورين الذين يتطلعون إلى تنفيذ مشاريع في قلب ماربيا النابض بالحياة. إذا كنت تبحث عن فرصة لبناء شقق أنيقة لتلبية احتياجات السوق المحلية أو السياحية، أو لإنشاء فندق بوتيكي لجذب الضيوف الباحثين عن أماكن إقامة فريدة، فإن هذه الأرض هي الخيار الأمثل. القرب من الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية يعني أن السكان أو الضيوف المستقبليين يمكنهم الاستمتاع بأسلوب حياة حضري مريح. هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يقدرون التخطيط الحضري ويرغبون في القيام باستثمار ملموس في واحدة من أكثر المناطق المرموقة في الأندلس.
تكمن قيمة قطعة الأرض هذه في إمكانات تطويرها بدلاً من جودة المبنى الحالي. كموقع بناء، ستعتمد جودة التشطيب والبناء النهائية كليًا على المشروع المستقبلي. ومع ذلك، فإن معايير البناء العامة في ماربيا تميل إلى أن تكون عالية، مع تركيز العديد من التطورات الجديدة على التصميم الحديث والمواد عالية الجودة. يشير الموقع الحضري لقطعة الأرض إلى أن البنية التحتية الحالية، مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي، من المحتمل أن تكون متاحة، مما يوفر أساسًا متينًا للتطوير. سيعتمد نجاح المشروع المستقبلي على اختيار المطورين للتصميم والمواد والحرفية في البناء.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 205 متر مربع والمخصصة للبناء 650,000 يورو، وهي تمثل فرصة استثمارية استراتيجية في موقع متميز بمدينة ماربيا. كونها قطعة أرض، لا تقدم عددًا قياسيًا من غرف النوم أو الحمامات، بل تقدم إمكانات التطوير للمشترين. يعكس سعرها موقعها المتميز في بيئة حضرية راسخة وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمراسي. إنه عرض فريد في السوق للمطورين والمستثمرين المهتمين بتطوير مشاريع جديدة على ساحل الأندلس.
توفر قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 205 متر مربع المخصصة للبناء في وسط مدينة ماربيا إمكانية تطوير شقق سكنية أو فندق بوتيكي. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الطبية. يضمن القرب من الشاطئ أنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن فرصة تطوير في وجهة سياحية شهيرة. على الرغم من موقعها الحضري، فإن قربها من الشاطئ ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه في المنطقة، مثل ملاعب الجولف والمراسي، تجعلها مكانًا جذابًا للتطوير. تتمتع المنطقة ببنية تحتية قوية، بما في ذلك خطوط النقل العام والمرافق الرياضية الوفيرة، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا للسكان والزوار على حد سواء.
يقع هذا العقار في وسط مدينة ماربيا، مما يتيح لك الانغماس في أجواء المدينة الصاخبة. على مسافة قريبة من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بالحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي توفرها المدينة. من المطاعم والمحلات التجارية إلى مؤسسات الرعاية الصحية والتعليم، كل شيء في متناول اليد. يضم الحي أكثر من 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية للسكان والزوار على حد سواء. يسهل نظام النقل العام الجيد (11 خطًا و 50 محطة) التنقل، مما يقلل الاعتماد على السيارة الخاصة.
تقع قطعة الأرض هذه في قلب مدينة ماربيا، في منطقة الأندلس، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. يوفر موقعها الاستراتيجي إمكانية الوصول إلى مراكز المدن المحلية وشبكات النقل الإقليمية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم السياحية القريبة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جوهرة في منطقة كوستا ديل سول. إنها ليست فقط المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة، ولكنها أيضًا مركز قضائي مهم. كوجهة شهيرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، فإنها تجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تبلغ مساحة المدينة نفسها 114.3 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها كبير (159,786 نسمة متوقعة في عام 2025)، وتفتخر ببنية تحتية سياحية قوية، بما في ذلك 52 فندقًا وأكثر من 12,781 سريرًا.
يتميز موقع قطعة الأرض بسهولة الوصول الاستثنائية، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم) على مقربة أيضًا. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 39 كم تقريبًا، مما يوفر سهولة الوصول. يمكن تلبية احتياجات التسوق اليومية بسهولة من خلال سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، بينما يوفر المستشفى على بعد 996 مترًا رعاية طبية. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في نطاق 6.0 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم وصيدلية على بعد 2.9 كم للاحتياجات الفورية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، وتتمتع بأكثر من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. وهذا يخلق ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة الشاطئية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. على الرغم من موقعها الحضري، تقع منطقة ماربيا على ارتفاع معتدل (29 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، ويمتد الانحدار إلى الشاطئ بنسبة 1.7% فقط، مما يجعله مستويًا جدًا وسهل الوصول إلى الواجهة البحرية. المناخ المعتدل على مدار العام، بمتوسط 19.2 درجة مئوية، مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية للاستمتاع بالحياة الساحلية. تشتهر منطقة ماربيا بشواطئها العديدة الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك شواطئ بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا القريبة. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بخيارات ترفيهية وترفيهية مزدهرة، بما في ذلك 10 ملاعب جولف، وأشهرها في جولف لوس ناراجوس وألوها جولف كلوب، على بعد 6.0 كم إلى 6.8 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مثل سوبر سوبر ميريفيوريس (0.7 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة المختلفة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جوهرة في منطقة كوستا ديل سول. إنها ليست فقط المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة، ولكنها أيضًا مركز قضائي مهم. كوجهة شهيرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، فإنها تجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تبلغ مساحة المدينة نفسها 114.3 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها كبير (159,786 نسمة متوقعة في عام 2025)، وتفتخر ببنية تحتية سياحية قوية، بما في ذلك 52 فندقًا وأكثر من 12,781 سريرًا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع التطوير الأخرى في منطقة ماربيا، تقدم قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 205 متر مربع فرصة فريدة للتطوير في قلب المدينة. قد تقدم Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو) و Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو) بيئات مختلفة، ولكن ميزة هذه القطعة تكمن في سهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام وبنيتها التحتية الحضرية المتطورة. يتمتع Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو) بنقطة سعر مماثلة، لكن جاذبية هذه القطعة المحددة تكمن في قربها من الشاطئ (738 مترًا فقط) وموقعها المركزي في المدينة القديمة. هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن موقع تطوير استراتيجي في وسط ماربيا ويرغبون في الاستفادة من سوق المدينة الناضج للسياحة والسكن.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
