Na območju Marbelle, ki je znano po svojem živahnem mestnem utripu in bližini Sredozemlja, je naprodaj zazidljivo zemljišče, ki ponuja priložnost za razvoj v urbanem okolju. S površino 205 m², ta parcela predstavlja osnovo za potencialni stanovanjski ali poslovni projekt, kot sta apartmajska stavba ali butični hotel, v neposredni bližini morja in mestnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v starem mestnem jedru Marbelle, kar pomeni, da je obdana z zgodovinsko arhitekturo in nudi neposreden dostop do mestnega življenja. Bližina plaž, marinj in obalnih sprehajališč poudarja njeno atraktivno lokacijo ob obali Costa del Sol.
Ta lokacija je namenjena posameznikom ali podjetjem, ki želijo izkoristiti prednosti mestnega življenja v bližini plaže. Primerna je za razvoj stanovanjskih enot ali manjših poslovnih projektov, kot je butični hotel, ki ciljajo na tiste, ki cenijo udobje mestne infrastrukture in obalne dostopnosti.
Kot zazidljivo zemljišče ponuja ta parcela možnost nove gradnje. Trenutno ni informacij o specifičnem načrtu gradnje ali predvidenem datumu dokončanja, kar investitorjem daje prožnost pri načrtovanju projekta.
Ta parcela ni primerna za tiste, ki iščejo obsežno zasebno zemljišče z veliko zelenja. Ne ponuja neposrednega pogleda na morje in ni del ekskluzivnega počitniškega naselja, ampak je umeščena v gosto urbanizirano območje z mestnim vrvežem.
Ref: VL329962
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lokacija bi ustrezala investitorjem, ki želijo zgraditi manjši stanovanjski objekt, kot so sodobni apartmaji za najem ali prodajo, ali pa butični hotel, ki bi izkoristil turistični potencial Marbelle. Odgovarja tudi posameznikom, ki načrtujejo lasten, sodoben dom v samem mestnem središču, z željo po maksimalni bližini vseh mestnih storitev in plaže. Območje je primerno za tiste, ki cenijo živahno mestno okolje, radi hodijo peš in imajo radi dostop do kulturne ter kulinarične ponudbe, ne da bi bili odvisni od avtomobila za vsakodnevne opravke. To je priložnost za ustvarjanje projekta, ki se popolnoma vklaplja v obstoječo urbanistično strukturo.
Ker gre za zazidljivo zemljišče, se specifična kakovost dokončanja nanaša na prihodnje objekte, ki bodo zgrajeni na njem. Območje starega mestnega jedra Marbelle pogosto združuje tradicionalne elemente z modernimi pristopi. Pri načrtovanju novih gradenj se običajno uporablja kombinacija kakovostnih materialov, ki spoštujejo lokalno arhitekturno dediščino, hkrati pa izpolnjujejo sodobne standarde glede energetske učinkovitosti in udobja. Potencialni kupci lahko pričakujejo, da bo gradnja v tej coni sledila visokim standardom, ki so značilni za Marbella, z uporabo trpežnih materialov, ki prenesejo obalno klimo, in estetsko dovršenih detajlov, ki dopolnjujejo mestno okolje.
Zazidljivo zemljišče s ceno 650.000 € predstavlja investicijsko priložnost v srce Marbelle. Glede na to, da gre za parcelo brez obstoječih objektov, se cena nanaša izključno na zemljišče in potencial gradnje. Število podobnih gradbenih parcel v tako atraktivni mestni lokaciji je omejeno, kar lahko vpliva na prihodnjo vrednost. Podatki o strukturi cene ali morebitnih dodatnih stroških niso na voljo, vendar je treba upoštevati stroške gradnje in dovoljenj.
Zemljišče v starem mestnem jedru Marbelle ponuja edinstveno mešanico mestnega udobja in obalne lokacije. Vsakdanje življenje je zaznamovano z lahkim dostopom do številnih restavracij, trgovin, lekarn in drugih storitev, ki so oddaljene le nekaj minut hoje. Bližina plaže Playa de la Bajadilla, ki je oddaljena manj kot kilometer, omogoča hitro osvežitev ali večerno sprehod ob morju. Okolico zaznamujejo ozke ulice, tradicionalna arhitektura in živahno lokalno vzdušje. To območje je idealno za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja, kjer je vse na dosegu roke, od jutranje kave v lokalni kavarni do večernih sprehodov ob marini Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
Življenje v starem mestnem jedru Marbelle je dinamično in polno. Z območjem, kjer je veliko dejavnosti na dosego roke, je vsakdan preprost in udoben. Posedujte lokalne trgovine, restavracije in kavarne le nekaj korakov stran. Bližina plaže omogoča enostaven dostop do morskih užitkov, medtem ko marina ponuja možnosti za vodne športe ali sproščujoče sprehode ob obali. Okolica je zaznamovana z mešanico zgodovinskih ulic in sodobnih objektov, kar ustvarja edinstveno vzdušje. S 415 športnimi objekti v širšem območju in 34 lokalnimi prazniki, je vedno na voljo nekaj za početi ali doživeti.
Ta zazidljiva parcela se nahaja v živahnem mestnem jedru Marbelle, kar omogoča neposreden dostop do plaž, marin, trgovin in restavracij. Položaj v bližini plaže Playa de la Bajadilla in glavne marine poudarja njeno obalno lokacijo v gosto poseljenem območju.
Marbella, ki leži v provinci Málaga na Costa del Sol, je ključno mesto v tej regiji Andaluzije. Njena lega na obali Sredozemlja jo uvršča med najbolj prepoznavna območja južne Španije, znana po turizmu, luksuznem življenju in golfu. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, kar omogoča enostaven dostop do raznolike ponudbe regije.
Lokacija ponuja izjemno dostopnost do široke palete storitev. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do morja. V bližini je tudi supermarket (234 m) in lekarna (8 m), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bolnišnica je oddaljena manj kot kilometer (996 m), kar zagotavlja varnost. Za ljubitelje golfa sta znana igrišča, kot je Golf Los Naranjos, oddaljena približno 6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosegljivo v približno 39 km, kar olajša potovanja. Z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečne letne temperature se gibljejo med 12°C in 26°C, s povprečno letno temperaturo 19.2°C. Območje prejme bogatih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za uživanje na prostem. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura vode nad 20°C, nudi idealne pogoje za vodne aktivnosti. Nadmorska višina 29 metrov in skoraj raven teren (1.7% naklon do plaže) prispevata k prijetnemu bivanju brez večjih terenskih ovir.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih čudovitih plažah, vključno s 10 plažami z Modro zastavo, kot sta Playa de la Bajadilla (738 m) in Playa de la Fontanilla (2.9 km). V bližini je tudi več marina, vključno s Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), ki ponujajo možnosti za vodne športe in rekreacijo. S 415 športnimi objekti v širšem območju, vključno z javnimi bazeni in športnimi centri, je na voljo široka paleta možnosti za aktivno preživljanje prostega časa, od plavanja do drugih športnih aktivnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, ki leži v provinci Málaga na Costa del Sol, je ključno mesto v tej regiji Andaluzije. Njena lega na obali Sredozemlja jo uvršča med najbolj prepoznavna območja južne Španije, znana po turizmu, luksuznem življenju in golfu. Območje je dobro povezano z drugimi mesti na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, kar omogoča enostaven dostop do raznolike ponudbe regije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na območju Marbelle se to zazidljivo zemljišče izstopa zaradi svoje lokacije v samem mestnem jedru, kar je redkost. Medtem ko projekti, kot sta 'Almazara Views' ali 'Be Aloha', pogosto ponujajo nepremičnine v novozgrajenih naseljih z več prostora in pogledi na golf ali morje, se to zemljišče osredotoča na urbanistično prednost. Cena 650.000 € je primerljiva z nekaterimi apartmajskimi kompleksi, kot je 'Breeze', vendar ta parcela predstavlja priložnost za lasten razvoj, ne za nakup končne nepremičnine. Za razliko od projektov v bolj oddaljenih ali naravnih območjih, ta lokacija ponuja neposreden dostop do mestnega utripa, restavracij, trgovin in plaže, kar je privlačno za investitorje, ki iščejo gradbeno zemljišče v aktivnem mestnem okolju, namesto zasebnosti v počitniških naseljih.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
